застройщик: новости — страница 20

Рост цен на стройматериалы, увеличение стоимости жилья, отсутствие доступных ипотечных программ для всех слоев населения, инфляция – все это способно привести к снижению уровня жизни населения и ухудшению криминогенной обстановки в стране, заявили в Союзе строителей Казахстана. Такое мнение выражают руководители строительных компаний и заводов столицы, поставляющих на рынок материалы для строительства.

Банки Казахстана приостановили приём заявок по «7-20-25» до февраля. Причина в ограниченном финансировании. Приём заявок возобновят в следующем месяце.Как сообщили в Казахстанском фонде устойчивости (КФУ, оператор программы), сейчас банки выдают кредиты по уже принятым заявкам. С начала года по 19 января банки выдали 378 займов на 6 млрд тенге.

Фото: Руслан ПряниковТребования, прописанные в конкурсе по выбору подрядчиков на выполнение работ по разработке 35 проектно-сметных документаций для реализации Национального проекта «Комфортные школы», вызвали ряд вопросов и возражений со стороны казахстанского бизнеса, сообщает atameken.kz. Условия закупок при строительстве комфортных школ обсудили на площадке Агентства по защите и развитию конкуренции РК представители НПП «Атамекен», бизнес-сообщества и госорганов.Согласно объявленному конкурсу, проектно-сметные документации должны быть готовы к 31 марта текущего года, в то время как согласно строительным правилам (СП РК 1.02-110-2013) срок разработки ПСД для школ на 300 — 1200 учеников составляет девять месяцев.«Обеспечить разработку проектно-сметной документации в объявленный в конкурсе срок – до 31 марта, мягко говоря, нереально.

Отдел архитектуры и градостроительства в онлайн формате провел общественные слушания, где разработчики планов детальной планировки двух костанайских микрорайонов озвучили предлагаемые в эти проекты изменения. Аэропорт Территорию микрорайона «Аэропорт» расширят, добавив парковую зону, о которой не первый год просят местные жители.

Столичный акимат регулярно публикует перечень строительных организаций, у которых нет разрешений на привлечение денег дольщиков. В обновленный список попали свыше ста таких застройщиков, передает Arnapress.kz со ссылкой на официальный сайт акимата Астаны.В списке – застройщики, находящиеся на начальной стадии строительства, у которых отсутствует соответствующее разрешение на привлечение денег дольщиков.«Все сделки совершенные в обход действующего законодательства в попавших в список многоквартирных жилых комплексах являются недействительными.

Акимат Астаны представил обновлённый список застройщиков, у которых нет разрешения на привлечение денег дольщиков. В списке числится 118 объектов.Напоминаем, безопасное участие в долевом строительстве возможно только при выполнении застройщиками следующих условий:Иных законных способов привлечения средств граждан или юрлиц не существует!Сделки по договорам предварительного бронирования, резервирования, инвестирования, уступки права требования считаются недействительными.Узнать о строящихся ЖК в столице можно в управлении контроля и качества городской среды по адресу: г.

Фото: cgtn.comМинувший год мог стать для Китая одним из худших по темпам роста экономики, однако данные за более короткие периоды указывают на то, что ситуация может улучшиться раньше, чем ожидалось первоначально, пишет Интерфакс-Казахстан со ссылкой на CNBC.По итогам 2022 года экономика КНР увеличилась на 3%, что оказалось хуже целевого показателя роста, установленного китайским правительством на уровне 5,5%.

Можно ли найти в Астане квартиру, подходящую всем требованиям программы «7-20-25»? Krisha.kz провела исследование рынка, изучила предложения от застройщиков и выяснила, реально ли сегодня купить в столице готовое жильё стоимостью до 25 млн тенге.По условиям программы кредит можно взять на 25 лет под 7 % годовых с первоначальным взносом 20 %.

Общественники Караганды возмутились варварской пересадкой деревьев, которую организовали представители частной компании, чтобы построить на месте многолетних насаждений жилой комплекс с мини-центром, передает корреспондент Tengrinews.kz. Как заявил местный общественник Жумабай Искаков, впервые представители застройщика стали вырубать деревья летом прошлого года.

Однако общественники заявили, что процесс совершён варварским способом, и деревья не приживутся. Карагандинские активисты зафикисировали момент, как грузовики вывозят сосны с места застройки. Вот такая «танцующая» роща появилась в районе промзоны, куда пересадили 30-летние деревья, на самом деле, по словам очевидцев, как попало воткнули в ямы, не заботясь о правилах пересадки.Марина Золотарёва, корреспондент:— Зимняя пересадка взрослых деревьев не запрещается, говорят специалисты.

Tazabek — Во II полугодии Департамент архитектурно-строительного контроля за нарушения закона « О градостроительстве и архитектуре» юридическим и частным лицам выдал 619 предписаний. Об этом сообщили в Госстрое.Кроме этого был оформлен 491 протокол и составлены 473 постановления. За отчетный период оформлено штрафов на сумму 18 млн 711,5 тыс. сомов, из них по состоянию на 16 января 2023 года взыскано 11 млн 608 тыс. сомов.Департаментом совместно с судебными исполнителями проводится работа по взысканию остальной суммы.

Tazabek — С 1 января 2023 года реализация товаров, работ и услуг, оплаченных в безналичной форме, стала облагаться налогом с продаж наравне с оплаченными в наличной форме. Об этом сообщили в пресс-службе ГНС.Так, действуют следующие ставки налога с продаж:– при реализации товаров, работ, услуг, облагаемых НДС, в размере 1% — для торговой деятельности и производственной сферы, в размере 2% — для остальной деятельности;– при реализации товаров, работ, услуг, освобожденных от НДС, в размере 2% — для торговой деятельности и производственной сферы, в размере 3% — для остальной деятельности.Также предусмотрены ставки налога с продаж в размере 2% — для банков и деятельности застройщиков по реализации жилых и не жилых помещений, 5% — для деятельности в сфере сотовой связи.В ГНС сообщили, что в Жогорку Кенеше рассматривается вопрос внесения изменений в действующий Налоговый кодекс.

Рынок недвижимости ОАЭ в 2022 году показал целый каскад рекордов. О главных итогах года и о том, чего ожидать инвесторам в будущем, рассказал основатель и партнер Metropolitan Group, генеральный директор агентства недвижимости Metropolitan Premium Properties в Дубае Никита Кузнецов. — Никита, как изменился рынок недвижимости ОАЭ за 2022 год?

По акту прокурорского надзора в суд было подано исковое заявление о сносе 12 незаконных построек. Суд уже вынес решение по одному жилому комплексу – в ближайшее время его снесут. Всего же было выявлено 107 объектов незаконного строительства в Актау, передает Arnapress.kz со ссылкой на Zakon.kz.Компании, в отношении которых были поданы иски в суд по построенным ими объектам: ТОО «Bazalt LTD», ТОО «Tetis Construction», ТОО «Kaz Elit Stroy», ТОО «Интерьер Строй Актау», ТОО «Kaz Elit Stroy», ТОО «Mega Technology Company», ТОО «КазСтройПремиум», ТОО «Garden Group», ТОО «Тарлан Строй», ТОО «Нур-Али», ТОО «Аштар Строй» и ТОО «Корпорация КСМ».Кроме того, выявлено шесть фактов незаконного привлечения средств дольщиков.То есть компании заключили договоры, привлекая деньги граждан, без оформления соответствующего разрешения по закону.

Более две трети рынка долевого строительства жилья находится в тени и строится без разрешений. Данный объем жилья не участвовал в социальных ипотечных программах, что стало основной причиной взрывного роста цен в Казахстане. Об этом сообщил в интервью корреспонденту центра деловой информации Kapital.kz первый заместитель председателя Агентства РК по защите и развитию конкуренции Рустам Ахметов. — Рустам Нурланович, ранее вы сообщали, что провели мониторинг рынка строительства жилья.

Провели мониторинг рынка, побеседовали с застройщиками и узнали, можно ли сегодня найти квартиру в Алматы, подходящую всем требованиям программы.В конце прошлого года по указу президента самую популярную в РК жилищную программу «7-20-25» продлили ещё на 7 лет. Теперь она будет действовать до 2029 года.

В Казахстане впервые с марта 2018 года на рынке вторичного жилья наблюдается снижение цен, передает Tengrinews.kz со ссылкой на Бюро национальной статистики. По данным бюро, в месячном (декабрь 2022 года к ноябрю 2022 года) выражении перепродажа квартир снизилась на 1,5 процента. «В частности, снижение цен было зарегистрировано в городах Астана (на 5,1 процента), Шымкент (на 2,7 процента) и Актау (на 1,6 процента).

Фото: Валерия ЗмейковаПо ипотечной программе «7-20-25» по состоянию на 5 января 2023 года в Казахстане выдано 65 554 займа на сумму 873,6 млрд тенге, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу Национального банка РК. Наибольшее количество ипотечных кредитов, оформленных по данной программе, отмечается в Астане.

pro-dachnikov.comВласти Китая вновь разрешили фондам прямых инвестиций привлекать средства на реализацию проектов в сфере жилой недвижимости, сообщает агентство Bloomberg. По словам источников агентства, Китайская ассоциация управляющих компаний (AMAC) возобновила выдачу фондам разрешений на регистрацию этих инвестиционных продуктов, пишет Интерфакс-Казахстан.

В Казахстане с начала января запустили так называемую зелёную ипотеку. По ней можно купить квартиры только в тех жилых комплексах, которые соответствуют специальным экологическим требованиям.Как сообщил оператор программы «Отбасы банк», жильё должно иметь сертификаты OMIR, ГОСТ Р, BREEAM, LEED.Это значит, что застройщик при строительстве домов использует экологичные и безопасные для окружающей среды материалы, благоустраивает и озеленяет территорию, все дома размещены продуманно, в квартирах можно регулировать температуру воздуха, есть транспортная доступность и т. д.Информацию о сертификатах нужно узнать у застройщиков самостоятельно.— Первоначальный взнос — от 20 %. — Начальная ставка — от 12.5 % годовых со снижением через 10 лет до 3.5–5 % (ГЭСВ — от 13.3 %). — Максимальная сумма займа — до 35 млн тенге. — Можно купить только первичное жильё, в том числе долевое при наличии гарантии КЖК или разрешения от акимата на привлечение денег дольщиков.Платёж будет состоять из двух частей: первая часть — это оплата кредита, вторая — пополнение депозита.

Первоначальный взнос по ипотеке составит 20 процентов. При его наличии клиенты Отбасы банка смогут получить предварительный заем. Ставка по такому кредиту равна 12,5 процента. Действовать она будет первые 10 лет. Затем снизится до 3,5-5 процентов. Максимальная сумма займа по «зеленой ипотеке» составит 35 миллионов тенге.

Вопросы развития науки и высшего образования рассмотрены на совещании в правительстве под председательством премьер-министра Алихана Смаилова, сообщает primeminister.kz.Министр науки и высшего образования Саясат Нурбек доложил, что в настоящее время активно вводятся дополнительные койко-места для проживания студентов на период учебы.

С какими финансовыми результатами Отбасы банк завершает 2022 год, рассказала на встрече с журналистами председатель правления Ляззат Ибрагимова, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.Спикер отметила, что практически по всем показателям банк перевыполняет годовые планы. Так, рентабельность активов по итогам 10 месяцев составила 2,29%, при плане на год 1,57%.

— Застройщик сейчас проводит работу с банками второго уровня, рассматривая возможность реструктуризации банковского займа и рефинансирования кредитной линии, а также с Казахстанской жилищной компанией по выдаче гарантии на завершение строительства объектов. Акимат города держит это на постоянном контроле, проводя встрече с дольщиками, — рассказал Ермек Амантаевич. – Также имеется проблема по обеспечению дольщиков ЖК «Бесоба», заключивших договоры долевого строительства.

Судья межрайонного экономического суда Западно-Казахстанской области Бахтиёр Журабаев 27 декабря отклонил в полном объеме исковые требования завода «Кублей» к акимату города Уральска.Вечером во вторник состоялось завершающее заседание по делу «Кублея» и акимата Уральска, где третьей стороной выступал застройщик — ИП Ирменова.

Факты незаконного привлечения денег дольщиков выявили прокуроры Шымкента, сообщает vera.kz со ссылкой на заместителя начальника управления прокуратуры Шымкента Батыра Ергешова.«В этом году выявлено 8 фактов незаконного привлечения средств дольщиков. За два года таких фактов выявлено 17. На сегодняшний день судом 12 застройщиков привлечены к административной ответственности.

В минувшие выходные в Шымкенте состоялось официальное техническое открытие нового ипподрома в районе Бозарык с последующей передачей в эксплуатацию. Мероприятие посетил аким города Мурат Айтенов. Международный уровень Объект построен согласно всем международным стандартам, что дает возможность Шымкенту стать точкой притяжения для новых инвестиций и развития бизнеса.

25 декабря компания поздравила будущих жильцов жилого комплекса «Комфорт Сити» новогодним выступлением с участием ряда казахстанских музыкантов. Президент строительного холдинга SABA Group Ержан Абдикадиров уверен, что идея социальной ответственности позволит изменить город к лучшему. «Я уверен, что в преддверии Нового года в наших силах подарить каждому алматинцу не только хорошее настроение, но и показать, каким может быть Алматы будущего.

Ипотечная программа «7-20-25» будет продолжена в Казахстане по поручению президента РК.Согласно постановлению Нацбанка, опубликованному на сайте регулятора, ипотека будет действовать с 2023 по 2029 год. Ежегодно на выдачу кредитов планируется выделять банкам по 100 млрд тенге.Условия не изменились.

Tazabek — Сегодня, 23 декабря 2022 года, парламентская фракция «Альянс» рассматривает проект Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты в сфере налогообложения».Этот законопроект разработан в целях реализации указов президента страны от 2 декабря 2021 года «О поддержке субъектов малого предпринимательства, создании благоприятного налогового климата», от 26 июля 2022 года «О поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства», от 17 сентября 2022 года «О мерах по восстановлению и развитию Баткенской и Ошской областей», а также по обращениям бизнес-сообщества.Основные направления законопроекта:1) Расширение режима единого налогаРасширение режима на основе единого налога без ограничения объема выручки (в настоящее время до 30 млн сомов).2) Освобождение малого бизнесаПредусмотрено внесение изменений в Налоговый кодекс, предусматривающее бессрочное освобождение от уплаты налогов индивидуальных предпринимателей с годовым объемом выручки от реализации товаров, работ, услуг до 8 млн сомов, выполняющие требования по применению ККМ;3) Ставки единого налога а) 0,5% — с годовым оборотом до 30,0 млн. сомов;б) 1% — с годовым оборотом от 30,0 млн. сомов до 50,0 млн. сомов;4) Налог с продаж при безналичной оплате в размере 0% продлен до 1 января 2024 года.(в действующей редакции Налогового кодекса КР с 1 января 2023 года ставка налога с продаж составляла бы 1-3%) 5) Ставки по единому налогу для налогоплательщиков, оказывающих услуги общественного питанияПредусмотрено снижение ставок по единому налогу для услуг общественного питания без ограничения по объему выручки.Ставка единого налога для субъекта общественного питания:1) в городах Бишкек и Ош:а) 6% – в наличной форме;б) 4% – в безналичной форме.2) на остальной территории Кыргызской Республики:а) 5% – в наличной форме;б) 3% – в безналичной форме.6) Стимулирование развития туристической отраслиВ целях поддержки туристической отрасли проектом предложено предусмотреть в рамках единого налога категории туроператорской и турагентской деятельностей без ограничения по объему выручки.