долевое строительство: новости

Фото: Руслан ПряниковВ Казахстане насчитывается 51 проблемный ЖК с участием дольщиков. Об этом сегодня в ходе брифинга по итогам заседания правительства сообщил вице-министр промышленности и строительства Куандык Кажкенов, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«В рамках Гражданского кодекса позволяется заключать договоры, то есть они (застройщики) заключают договоры о предварительном бронировании в обход долевого строительства.

Фото: Руслан ПряниковПо данным Центра трудовых ресурсов, до 2030 года прогнозируется нехватка более 200 тыс. квалифицированных специалистов в строительной отрасли. Об этом на заседании правительства сообщил премьер-министр Олжас Бектенов, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«Дефицит кадров ощущается уже сейчас.

Объем строительства за 10 месяцев этого года в финансовом эквиваленте составил 501,5 миллиардов тенге, поделился Мурат Магзин.«По итогам года мы прогнозируем 593,3 миллиарда тенге. По плану ввод жилья по области на 2024 год составляет 500 тысяч квадратных метров – это больше, чем в прошлом году. За 10 месяцев ввод жилья составил 423 тысячи квадратных метров, а ожидаемый ввод жилья за 11 месяцев, по данным городов и районов – 450 тысяч квадратов», — рассказал Мурат Магзин.От общего объема введенного в эксплуатацию в этом году жилья коммерческое составит 76%, государственное – 10%, индивидуальное – 14%, добавил спикер.

Еще четыре МЖК имеют полный пакет документов, но строительные работы приостановлены, один не имеет разрешения и два — долгострои.На прикрепленных фотографиях можно ознакомиться со списком строящихся домов, где имеются все разрешительные документы для проведения строительно-монтажных работ. Однако в перечне строящихся МЖД нет жилищных комплексов, которые имеют разрешение на привлечение средств дольщиков, выдаваемых акиматом, за исключением ЖК Dream House на проспекте Шахтеров, 41Б, который уже введен в эксплуатацию.Вместе с тем для привлечения средств дольщиков создаются жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), что не запрещено законодательством, но не дает 100% гарантию о сроках окончания строительства МЖД.

Tazabek — Издание деловой и экономической информации Tazabek, подводя итоги недели, публикует ТОП-10 самых читаемых новостей за период с 18 по 24 ноября 2024 года.Президент подписал указ о «Накопительной ипотеке» для долевого строительства ГИКПрезидент Кыргызстана Садыр Жапаров внес изменения в указ «Об утверждении государственной жилищной программы «Менин үйүм».Указом вносятся изменения и дополнения в порядок отбора участников программы.Сумма ипотечного кредита по направлениям жилищного финансирования: — «Социальная ипотека» до 4 000 000 (четыре миллиона) сомов; — «Льготная ипотека» до 4 000 000 (четыре миллиона) сомов; — «Доступная ипотека» до 5 000 000 (пять миллионов) сомов.В рамках продукта разработан механизм «Накопительная ипотека», где кредит составляет не более 20% от стоимости приобретаемого жилья.«Накопительная ипотека» представляет собой комплексный механизм приобретения жилья с использованием схемы долевого строительства.Условия предоставления: — 30% от предварительной стоимости недвижимости вносится на депозит в банк сроком на 6 месяцев; — 20% от стоимости жилья – банковский кредит под 10% годовых на 5 лет; — преимущества – отсутствие залога; — остальные 50% – ипотека под 8% годовых на 15 лет.«1180 квартир уже передано государству».

Tazabek — 350 дольщиков строительной компании «KG ГРУПП» обратились к нам с жалобой на эту компанию. Об этом сегодня, 21 ноября, сказал управделами президента Каныбек Туманбаев в ходе пресс-конференции в Бишкеке.«Было 2 объекта, один в Кок-Жаре, другой в Оше. В этих объектах стройкомпания продала квартиры по долевому строительству с котлована.

Tazabek — Президент Садыр Жапаров внес изменения в указ «Об утверждении государственной жилищной программы «Менин үйүм».Указом вносятся изменения и дополнения в порядок отбора участников программы. Это позволит реализовать продукт «Накопительная ипотека».Сумма ипотечного кредита по направлениям жилищного финансирования:В рамках продукта разработан механизм «Накопительная ипотека», где кредит составляет не более 20% от стоимости приобретаемого жилья.«Накопительная ипотека» представляет собой комплексный механизм приобретения жилья с использованием схемы долевого строительства.Условия предоставления: Данная программа, реализуется по механизму «Долевое строительство жилья» в жилищной программе «Менин үйүм».

В 11 регионах Казахстана есть проблемные дома, которые привлекли деньги дольщиков. Об этом LS сообщили в министерстве промышленности и строительства.По информации ведомства, на сегодня в стране насчитывается 51 объект в сфере долевого строительства, с которым возникли сложности.Больше всего таких жилищных комплексов (ЖК) в Актюбинской области – 11 объектов.

Tazabek — Планировалось, что строительство второго этапа ЖК «Мураса» начнётся только после получения $100 млн от Саудовского фонда, однако эти средства ещё не поступили. Об этом 7 ноября рассказала руководитель пресс-службы Государственной ипотечной компании Жылдыз Бекбаева в эфире радио.Она рассказала, что в начале года президент подписал указ о разработке программы долевого строительства.«Проект был успешно запущен.

Tazabek — Издание деловой и экономической информации Tazabek, подводя итоги недели, публикует ТОП самых читаемых новостей за период с 27 октября по 1 ноября 2024 года.Дайырбек Орунбеков: Аспеков присваивал себе деньги, полученные от бизнесменов и «власть имущих» Руководитель службы информационной политики Администрации президента Дайырбек Орунбеков 2 ноября рассказал о возможных долгах активиста Мелиса Аспекова перед Райымбеком Матраимовым и другими бизнесменами и чиновниками.Он напомнил о том, что Аспекова задерживали за вымогательство у экс-директора ГП «Кыргыз Темир жолу» Василия Дашкова $250 тыс.

Tazabek — О том, как защитить свои права, если строительная компания не выполнила обязательства рассказал 2 ноября заместитель начальника Управления оперативно-розыскной деятельности и следствия Генпрокуратуры Качугулов Нурлан на форуме по недвижимости «Pro.Кыймыл».По его словам, в первую очередь, строительная компания должна нести моральную ответственность перед жильцами и покупателями.Во-вторых, сроки выполнения работ по благоустройству двора, подъезда, лифта и других объектов общего пользования должны быть четко прописаны в договоре долевого строительства.Качугулов также напомнил, что договор долевого строительства обычно включает три этапа: — 30% предоплаты вносятся до начала строительства фундамента; — 30% оплачивается в процессе строительства; — 40% остатка выплачивается после ввода объекта в эксплуатацию.Эти условия, по словам Качугулова, предусмотрены постановлением городского кенеша.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Tazabek — Около 300 семей остались без крова, хотя деньги были заплачены компании «KG Групп». Об этом сегодня, 1 ноября, рассказали дольщики строительной компании на пресс-конференции в АКИpress.Дольщик Жумалы Асанбаев сообщил, что 1 тыс. человек остались без крова, хотя деньги были заплачены.Другая участница долевого строительства Булукан Касымова сообщила, что купила квартиру 7 лет назад, но до сих пор не получила ее.По словам представителя «KG Групп» Луизы Токтосуновой, в январе этого года в здании Управления делами президента прошло собрание, на котором президент строительной компании «KG Групп» Имамидин Ташов отсутствовал, так как находился в розыске.«На этом собрании учредитель Саиджамал Абдыкаримова выбрала генеральным директором Элизу Аплаеву.

По данным Генпрокуратуры РК, при строительстве малоэтажных домов есть факты возведения жилья без проектных документов. При этом жильцы не могут подать в суд на застройщиков из-за отсутствия проектов на руках.«Честно говоря, очень много недобросовестных людей на этом рынке. И это тоже надо признать.

Tazabek — ГКНБ передал в собственность государства более 1,5 тыс. квартир в строящихся многоэтажных домах ряда строительных компаний. Об этом сообщил управляющий делами президента Каныбек Туманбаев в прямом эфире в соцсетях.По его словам, переданы «ГИК» квартиры следующих строительных компаний: — 720 квартир стройкомпании «Кут»; — 720 квартир стройкомпании «Нурзаман»; — 62 квартиры стройкомпании «Аалам строй»; — 45 квартир стройкомпании Building de Luxe; — 33 квартиры стройкомпании «Мис».«Эти строительные компании строят незаконно.

Лидируют в этом списке сразу восемь регионов. Среди них — Караганда, Тараз, Семей, Петропавловск, Туркестан и Талдыкорган. То есть в этих регионах существует риск того, что застройщик не возведет жилье в срок. И таким образом, может оставить дольщиков не только без обещанного жилья, но и без денег.«То есть если брать итоги исследования этого года.

По области свыше 40 строительных компаний на данный момент возводят 48 жилых домов. Уральцы, вкладывая деньги в строительство жилья еще на этапе котлована у тех застройщиков, кто не имеет разрешительных документов на долевое строительство, рискуют потерять свои деньги. Если такая компания не сумеет достроить дом, то государство не гарантирует дольщикам возврат их денег, а при наличии разрешительных документов такая гарантия есть.Управление государственного архитектурно-строительного контроля ЗКО (ГАСК) сообщило «УН», что по состоянию на 30.09.2024 года на территории области за счет частных инвестиций идет строительство 48 многоквартирных жилых домов (список домов прилагается – прим.ред.).При этом официальное разрешение на привлечение денег дольщиков от акимата города имеют всего три компании-застройщика в Уральске, и еще одна – договор гарантирования от АО «Казахстанская жилищная компания» в районе Байтерек.Так, аппаратом акима города Уральск выданы разрешения на привлечение денег дольщиков ТОО «КМТ-СитиСтрой», ТОО «ATM Group Kazakhstan» и ТОО «Болашак–Т».Первая компания – ТОО «КМТ-СитиСтрой» – возводит 9-этажный жилой дом по ул.

Согласно данным Бюро национальной статистики, с декабря 2020 года по август 2024 года цены на жилье на вторичном рынке выросли на 49,9%, на новое жилье — на 40,6%, а аренда подорожала на 79%.За тот же период среднемесячная номинальная заработная плата увеличилась на 73%, поднявшись с 233 136 тенге в четвертом квартале 2020 года до 403 251 тенге во втором квартале 2024 года.Ранее Нургуль Тау предложила использовать эскроу-счета в строительстве жилья.

Tazabek — В программу госипотеки включен механизм долевого строительства. Об этом 20 сентября на заседании депутатской группы «Элдик» рассказал зампредседателя Правления ОАО «Государственная ипотечная компания» Нурадил Баясов.По его словам, для финансирования строительства в целом сегодня требуется более 71 млрд сомов, из которых с 2021 года профинансировано 21,4 млрд.Источниками становятся республиканский бюджет, Стабилизационный фонд, а также инвесторы.Как рассказал зампредседателя, сегодня в программу внедрен механизм долевого строительства.«По нему на электронном портале зарегистрировано 5 291 заявлений, из этого числа 1 615 граждан заключили договор долевого участия», — сообщил Баясов.В настоящее время средства дольщиков составили 3,4 млрд сомов, 2,7 млрд из них направлены на строительство объектов по адресам:За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — С 2015 года ГИК выдала 9,6 тыс. ипотечных кредитов. Об этом 20 сентября на заседании депутатской группы «Элдик» рассказал заместитель председателя правления Государственной ипотечной компании Нурадил Баясов.По его словам, на сегодня уставный капитал ГИК составляет 26,2 млрд сомов. С 2015 года гражданам было предоставлено 9 тыс.

Фото: Руслан ПряниковЗастройщик незаконно привлекал деньги дольщиков в Костанае, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу областной прокуратуры. Как сообщается, прокуратурой города Костаная выявлен факт незаконного привлечения застройщиком денежных средств дольщиков строящегося многоквартирного жилого дома.

Фото: Руслан ПряниковДепутат мажилиса Нургуль Тау на пленарном заседании сказала, что в Казахстане на сегодняшний день 4,5 млн человек нуждаются в жилье. Из них 1,3 млн — молодые люди. В своем запросе на имя министра промышленности и строительства Каната Шарлапаева она предложила ввести в законодательство по строительной отрасли понятие «эскроу-счет», сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«В 2023 году доля теневого рынка долевого строительства в Казахстане составила около 70%.

В Астане прошел форум, посвященный 20-летию Ассоциации застройщиков Казахстана. Руководители государственных органов, представители строительных компаний и Отбасы банка обсудили развитие рынка и представили актуальные данные. В начале выступления председатель правления Ляззат Ибрагимова отметила, что в первом полугодии Отбасы банк выдал 28 334 займа на 466 млрд тенге.

Фото: Руслан ПряниковАгентство по защите и развитию конкуренции завершило анализ рынка нефтяного дорожного битума, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу АЗРК.В ведомстве напомнили, что для предотвращения ажиотажа и спекулятивного роста цен на битум министерства транспорта, энергетики и «Казавтожол» утверждают план поставок.«Уполномоченные органы распределяют 60% объема рынка, а именно битум, произведенный на Павлодарском нефтехимическом заводе и CaspiBitum.

Электронные договоры долевого участия теперь можно подписывать с помощью ЭЦП или QR-кода в приложении eGov.По словам Жаннат Дубировой, при заключении договора можно увидеть, имеет ли застройщик разрешение на привлечение денег дольщиков, что снизит риски заморозки объектов в будущем.Время предоставления услуги сокращено до 1 рабочего дня.«Также система «Казреестр» позволяет вести централизованный учет договоров долевого участия по стране и фокусировать мониторинг ход строительства долевых объектов, что положительно скажется на безопасности дольщиков», — сообщило Минпромышленности и строительства.В Казреестре содержится информация о более чем 800 объектах долевого строительства и зарегистрировано больше 100 строительных организаций.«Призываю граждан использовать функционал по регистрации договоров долевого участия при приобретении жилья по договорам долевого участия», – сказала Жаннат Дубирова.

Фото: Министерство промышленности и строительства РК В целях решения вопросов в долевом строительстве и снижения рисков возникновения проблемных объектов, проведена работа по цифровизации процесса заключения договора между застройщиком и покупателем. Об этом сегодня, 26 июля, в ходе пресс-конференции в стенах Службы центральных коммуникаций рассказала вице-министр промышленности и строительства РК Жаннат Дубирова.Министерством промышленности и строительства уделяется особое внимание вопросу цифровизации государственных услуг для граждан.

Tazabek — Экс-депутат Жогорку Кенеша Урмат Аманбаева 22 июля на пресс-конференции в АКИpress опровергла заявления турецкого инвестора Шахина Кахрамана об обмане и долгах.Как рассказала экс-депутат, Шахин Кахраман «клевещет» на нее, утверждая, что в 2020 году она обманула его и не возвращает долг в размере $200 тысяч.«Я никогда не брала у него ни доллара и не знала его в 2020 году, так как в то время был коронавирус.

Tazabek — Дольщик ОсОО «Элит Центро Строй» Руслан Элебесов сегодня, 3 июля, на пресс-конференции в АКИpress попросил личного приёма у председателя ГКНБ Камчыбека Ташиева.Адвокат Искендер Джурабаев, который представляет интересы Р.Элебесова, сообщил, что его клиент в 2019-2020 годы заключил с «Элит Центро Строй» 10 контрактов о долевом строительстве.

Активы НУХ «Байтерек» в 2023 году составили 13,6 трлн тенге, объем инвестиционного и кредитного портфелей достиг 9,96 трлн тенге, чистая прибыль госхолдинга составила 408 млрд тенге. НУХ «Байтерек» за год увеличил объем поддержки бизнеса на 45%. В 2023 году через свои дочерние организации холдинг оказал поддержку бизнесу на 3 трлн тенге.

Строительный сектор Казахстана испытывает сложности и спад деловой активности четвертый месяц подряд, передает Arnapress.kz со ссылкой на Finprom.kz.Выбор надежного застройщика – критически важный этап при покупке недвижимости или вложении средств в долевое строительство. Это определяет не только качество строительства, но финансовую безопасность.

Сообщается, что предложения будут внесены в проект Строительного кодекса.В числе мер по усилению госрегулирования объектов долевого строительства в Казахстане:Эти предложения находятся на согласовании с заинтересованными госорганами.Всего в восьми регионах Казахстана насчитывается 39 проблемных объектов долевого строительства, для завершения которых государство выделяет финансирование и ищет инвесторов.По итогам первого полугодия в Астане планируется завершить девять таких объектов и выдать ключи 484 семьям.