долевое строительство: новости

В первом квартале 2026 года на Едином портале строительства (Qportal.kz) в пилотном режиме планируется внедрение решений с применением технологий искусственного интеллекта, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу Министерства промышленности и строительства РК.Как отмечают в ведомсиве, ИИ будет использоваться для автоматизации проверки комплектности исходной и разрешительной документации, загружаемой при прохождении комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства.Дальнейшее развитие технологии планируется в отношении проверки достоверности сметных расчетов и соответствия нормам проектных решений.Напомним, что Единый портал строительства, в котором по принципу «одного окна» представлены услуги отраслевых и государственных систем, применяемых на всех этапах строительства, был запущен с начала 2026 года.Также на портале доступны следующие услуги: — получение в пилотном режиме исходной и разрешительной документации на разработку проектов; — организация проведения инженерных изысканий и разработки проектов; — проведение комплексной вневедомственной и градостроительной экспертизы; — открытый реестр проектов и аттестация; — аккредитация и лицензирование строительных компаний и специалистов; — доступ к геопорталу и порталу долевого строительства; — приёмка объектов в эксплуатацию в пилотном режиме; — модуль государственного банка проектов строительства.Дополнительно на портале функционирует BIM-модуль — цифровой инструмент, который позволяет просматривать модели зданий вместе со всей связанной информацией (Building Information Modeling), а также размещена нормативная и правовая база, связанная с использованием информационного моделирования зданий.Фото: сгенерировано нейросетью

Tazabek — Управляющий делами Президента Каныбек Туманбаев проверил состояние строительных объектов компании «Дөөлөт курулуш» в город Шопоков.Стало известно, что более 1000 участников долевого строительства доверились указанной компании и вносили свои средства на счет компании.Дольщики сообщили, что на счетах компании должно было остаться порядка 978 млн сомов.Представитель компании сообщил, что квартиры продавались с рассрочкой на 10 лет, без первоначального взноса, с ежемесячными выплатами по долгу.

Tazabek — На IV Народном курултае делегаты подняли вопрос о стоимости жилья от Государственной ипотечной компании, отметив, что цены кажутся высокими, в том числе для трудовых мигрантов.Президент Садыр Жапаров в своем интервью «Кабару» ответил, что в данном вопросе власти исходят из долгосрочной перспективы.По его словам, во-первых, жильё, предоставляемое через ГИК, оформляется сроком на 25 лет без первоначального взноса.Президент сообщил, что в городе Бишкек в рамках государственной жилищной программы для граждан, состоящих в очереди, стоимость одного квадратного метра жилья в зависимости от района строительства составляет от 900 до 1 000 долларов по направлениям «Социальная», «Льготная» и «Доступная» ипотека.По направлениям «Социальная ипотека» (одинокие матери, лица с ограниченными возможностями здоровья, опекуны лиц с ограниченными возможностями) и «Льготная ипотека» (учителя, врачи, в целом граждане, получающие заработную плату из государственного бюджета) жильё предоставляется под 4% годовых сроком на 25 лет без первоначального взноса.По направлению «Доступная ипотека» (граждане, занятые в частном секторе) — под 8% годовых сроком на 25 лет также без первоначального взноса.По механизму долевого строительства стоимость одного квадратного метра жилья в зависимости от местоположения объекта составляет от 1 000 до 1 400 долларов.

Tazabek — На пленарном заседании Жогорку Кенеша 24 декабря 2025 года депутат Гуля Кожокулова выступила с критикой работы Государственной ипотечной компании и предложила прекратить строительство новых домов в Бишкеке.По её словам, необходимо активно развивать регионы, а не концентрировать жильё в столице.«Цены на квартиры от ГИК довольно высокие и ничем не отличаются от цен обычных строительных компаний, но при этом ГИК получает льготы от государства — бесплатные земельные участки и другие преференции», — сказала она.Депутат задалась вопросом, почему компания устанавливает такие высокие цены, несмотря на государственную поддержку.Заместитель председателя ГИК Нурлан Худайкулов не согласился с критикой, отметив, что цены компании в два раза ниже рыночных.«Цены на квартиры от ГИК в два раза ниже рыночных.

Tazabek — По факту рейдерского захвата коммерческого помещения задержан генеральный директор компании «МБЭ Групп», а учредитель объявлен в розыск. Об этом сообщила пресс-служба ГКНБ.В адрес ГКНБ КР с коллективным заявлением обратились участники долевого строительства (дольщики) многоэтажного жилого дома компании ОсОО «Альянс Курулуш Плюс» в 3-мкр Бишкека с просьбой принять меры в отношении владельца компании «МБЭ Групп» «М.Б.Э.» и его аффилированных лиц.В заявлении было указано, что данные лица препятствуют завершению строительства данного многоэтажного жилого дома и рейдерским путем захватили коммерческое имущество в указанном многоэтажном жилом доме.В рамках проведенных мероприятий было установлено, что в 2016 году между «М.Б.Э» и компанией ОсОО «Альянс Курулуш Плюс» в лице гражданина РК «А.М» был заключен договор о совместной деятельности по строительству жилого дома с объектами СКБ в 3-мкр. г.Бишкек. «В 2018 году на фоне разногласий «М.Б.Э.» с привлечением членов ОПГ покойного К.Асанбека путем угрозы физического устранения руководства строительной компании завладел коммерческим помещением в указанном объекте и переоформил на своего близкого родственника.Более того, «М.Б.Э.» после завершения строительства со стороны дольщиков, не вложив финансовые и иные средства незаконно выставил требования о передаче отдельных жилых помещений в пользу его аффилированных лиц и используя свои возможности, препятствовал завершению строительства дома, чем нарушал законные права других дольщиков», — говорится в сообщении ГКНБ.23 декабря 2025 года по данному факту на основании собранных материалов в рамках уголовного дела была задержана и водворена в ИВС СИЗО ГКНБ КР генеральный директор компании «МБЭ Групп» «Ш.Б.Г.», а учредитель «М.Б.Э.» объявлен в розыск.

Tazabek — Сроки получения жилья без первоначального взноса зависят от региона и очередности. Об этом рассказала начальник управления по работе с населением ОАО «Государственная ипотечная компания» Гулзат Тотубаева на пресс-конференции в Бишкеке.По направлению доступной ипотеки участник частной сферы может получить жильё без первоначального взноса на 25 лет под 8% годовых, однако точные сроки назвать сложно.В качестве примера Тотубаева привела Таш-Кумыр: там участник подал заявку в сентябре и получил жильё в ноябре.

Tazabek — Доступная ипотека предназначена для работников частной сферы, официально ведущих трудовую деятельность. Об этом рассказала начальник управления по работе с населением ОАО «Государственная ипотечная компания» Гулзат Тотубаева на пресс-конференции в Бишкеке.Требования: отсутствие жилья за последние 3 года, общий стаж 2 года либо непрерывный стаж в одной организации 12 месяцев.Число участников в очереди по доступной ипотеке:Долевое строительство: первоначальный взнос 50%:Механизм долевого строительства предусматривает первоначальный взнос в размере 50% от стоимости жилья.

Департаментом АФМ по Мангистауской области окончено расследование в отношении руководства ТОО «Озенский машиностроительный завод» по факту незаконного привлечения средств граждан под видом долевого строительства, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу Агентства РК по финансовому мониторингу.В течение двух лет руководство компании осуществляло строительство жилого комплекса «Astana Rich Village» в Жанаозене без необходимых разрешительных документов, проектно-сметной документации, государственной экспертизы и авторского надзора.

Ускорение роста цен наблюдается не только в стране, но и в целом по миру, затрагивая практически все сегменты экономики. Одним из наиболее чувствительных направлений стал рынок жилья — именно здесь зафиксированы самые заметные изменения.На первичном рынке недвижимости в октябре цены выросли на 13,1%, а на вторичном — на 11,6%.

Tazabek — «ЖК«Асман-Резиденс-4» включает 12 девятиэтажных домов общей сложностью 945 квартир, сегодня 153 гражданам, стоящим в очереди, будут вручены ключи», — сообщил президент Садыр Жапаров сегодня, 28 октября, на церемонии вручения квартир.«Сегодня мы собрались здесь, чтобы ввести в эксплуатацию новый жилой комплекс «Асман-Резиденс-4» в сельской управе Багыш Сузакского района.

Tazabek — Пленум Верховного суда Кыргызской Республики 3 октября 2025 года принял постановление №26, направленное на обеспечение единообразной судебной практики при рассмотрении гражданских и экономических дел, связанных с договорами долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов.Документ систематизирует ключевые правовые позиции, касающиеся заключения, регистрации и исполнения договоров между застройщиками и дольщиками.В частности, разъясняется правовая природа договора долевого участия: застройщик вправе привлекать средства граждан только после включения объекта в официальный реестр строящихся домов.

С 2026 года в Казахстане изменятся правила уплаты индивидуального подоходного налога (ИПН) при продаже недвижимости. Подробности новых норм разъяснила представитель Комитета государственных доходов (КГД) Айгуль Аббасова, сообщает lsm.kz.По словам спикера, начиная со следующего года, если владелец продаст квартиру раньше чем через два года после покупки, он будет обязан заплатить ИПН в размере 10% от прироста стоимости.Налог начисляется на разницу между ценой продажи и стоимостью приобретения.

Tazabek — Внесены изменения в План мероприятий по реализации Государственной программы по увеличению доли безналичных платежей и расчетов в Кыргызской Республике на 2023-2027 годы.Как говорится в постановлении Кабинета министров от 10 октября, принятые поправки касаются механизма внедрения эскроу-счетов при сделках с недвижимостью и долевом строительстве, развития инфраструктуры для безналичной оплаты в торговле и сфере услуг, а также расширения интероперабельности платежных систем.Кроме того, документ предусматривает:включение средств на эскроу-счетах физических лиц в систему защиты депозитов (2026–2027 гг.);ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙпо реализации Государственной программы по увеличению доли безналичных платежей и расчетов в Кыргызской Республике на 2023-2027 годы(В редакции постановления Кабинета Министров КР и Нацбанка КР от 10 октября 2025 года № 31-5/1)Список сокращений За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Tazabek — Минстрой проверил ход строительства на объектах в Бишкеке, сообщили 10 сентября в ведомстве.Директор Государственного департамента архитектурно-строительного контроля при Министерстве Эрназарбек Суеркулов посетил объекты компании «НБК».В ходе инспекции было отмечено, что работы на объекте продолжаются, завершены монтаж вентиляционной системы, прокладка электрических сетей и сантехнические работы.Ранее дольщики компании «НБК» обращались с жалобами в министерство из-за нарушения сроков строительства.«Темпы отстают от утвержденного графика.

В случае заморозки объектов долевого строительства казахстанцы имеют несколько законных механизмов защиты. Об этом на брифинге в СЦК сообщил директор департамента градостроительной и жилищно-коммунальной политики Руслан Лепесов, передает informburo.kz.Три пути защиты дольщиковПо словам Лепесова, действующее законодательство предусматривает три основных варианта:Гарантия единого оператораДольщик может вернуть вложенные средства на любом этапе строительства, оформив переуступку.

Долевое строительство и новые правила и гарантии, передает vera.kzСегодня на пресс-конференции в Службе центральных коммуникаций при Президенте Республики Казахстан Бакытжан Жунисбеков рассказал о недавно принятом законе, направленном на внесение изменений в ряд законодательных актов. Эти изменения касаются долевого участия в жилищном строительстве, а также автомобильных дорог и услуг по перевозке лиц с инвалидностью.

С 30 августа в Казахстане вступил в силу второй пакет поправок в закон о долевом строительстве. Теперь все сделки возможны только по договору долевого участия, реклама возможна только при наличии гарантий и разрешений, а контроль за стройками ужесточен. К 2026 году система станет полностью безналичной и прозрачной пишет Krisha.kz (telp.cc/1Ezz).Если раньше застройщики нередко продавали квартиры через «серые» схемы, такие как договоры бронирования или инвестирования, то теперь все сделки допускаются исключительно по договору долевого участия (ДДУ) в утвержденной типовой форме.

Общественный деятель из Семея Майра Абенова уже более 25 лет работает на стыке правозащитной и гражданской активности. Ее имя тесно связано с объединением «ДОМ», которое появилось в 90-е годы как инициатива обманутых дольщиков. Сегодня оно стало известным движением, участвующим в разработке законов, международных программах и защите пострадавших от испытаний на ядерном полигоне.

Tazabek — Департамент контроля в строительстве при Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства провел проверку объектов стройкомпании «Дөөлөт Курулуш» в связи с жалобами дольщиков на медленные темпы работ и другие проблемы.Ранее директор департамента Эрназар Суеркулов встретился с участниками долевого строительства, после чего компании было выдано предупреждение с требованием активизировать работы в течение недели.В ходе проверки объекта «Шопоков Эко Сити» в городе Шопоков руководитель ОсОО «Дөөлөт» запросил дополнительный месяц для возобновления строительства, пообещав ускорить процесс.На объекте жилого комплекса «Кудайберген» на пересечении улиц Кайназарова и Профсоюзной более 100 рабочих завершили бетонирование и вязку арматуры второго этажа, а также продолжают внешнюю отделку.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

С сентября жилье в строящихся домах по договорам долевого участия можно будет приобрести только за безналичную оплату. Вступают в силу поправки в законодательство о жилищном строительстве.Закон РК «О ПЛАТЕЖАХ И ПЛАТЕЖНЫХ СИСТЕМАХ»: — Платежи по сделкам по приобретению доли в строящемся многоквартирном жилом доме по договорам о долевом участии в жилищном строительстве осуществляются в безналичном порядке, в том числе путем внесения наличных денег на банковский счет уполномоченной компании.Оплатить долю в строящемся доме можно будет только при наличии официально зарегистрированного договора долевого участия.

Tazabek — При ипотечном кредитовании есть механизм долевого строительства. Об этом сообщила руководитель Чуйского областного регионального представительства Государственной ипотечной компании Мырзагүль Сардарбекова в ходе эфира радио.По ее словам, в рамках данного механизма граждане, состоящие в очереди, имеют свою процентную долю.«Например, в Бишкеке проживают около 16 тысяч бюджетников, поэтому именно в первую очередь им предоставляется «льготная ипотека».

Tazabek — Издание Tazabek подготовило ТОП-10 самых читаемых новостей за неделю с 13 по 19 июля.1. Садыр Жапаров подписал указ: ГНС и ГТС выведены из Министерства финансовПрезидент Кыргызстана подписал указ №205 «О некоторых вопросах государственного управления в налоговой и таможенной сферах» в целях повышения эффективности налогового администрирования, а также оптимизации деятельности уполномоченного государственного органа в сфере таможенного дела.Ключевые пункты указаУчрежденыУказ № 114 от 5 мая 2021 г. дополнен: в перечень подведомственных Кабмину органов введены ГНС и ГТС.Указ № 222 от 8 июля 2022 г. о госмонополии на спирт: пункты 3–6 признаны утратившими силу.Кабмин в двухмесячный срок должен:Дата вступления — со дня официального опубликования.Главы ведомств — Алмамбет Шыкмаматов и Алмаз Салиев — переназначены на свои должности в обновлённой системе.Соответствующее распоряжение подписал президент Садыр Жапаров.2.ГКНБ задержал главного инспектора Счетной палатыГоскомитет национальной безопасности 16 июля 2025 задержал главного инспектора Счетной палаты, сообщает пресс-служба ГКНБ.

В общей сложности на контроле управления ГАСК находятся более 70 объектов строительства многоквартирных жилых домов на территории области. Из них 17 объектов строятся за счет бюджетных средств, уточнила руководитель отдела ведомства Маржан Жукенова. Большая часть застройки жилья ведётся в областном центре – и только по Караганде в реестре уведомлений числятся около 50 объектов жилья.

Tazabek — «Руководитель строительной компании «Памир Строй», прикрываясь близким родственником президента, завладел денежными средствам в размере 500 тыс. долларов США», — распространила такую информацию пресс-служба ГКНБ.Установлено, что владелец одной из строительных компаний КР «М.А.Ш.», в 2023 году заключил договор о долевом строительстве многоэтажного жилого комплекса с владельцем земельного участка гражданином КР «К.К.О.». «Однако, в 2024 году со стороны государственных органов был подан иск об изъятии земельного участка в судебные органы, где в последующем на баланс государства были возвращены 10% жилой площади, принадлежащей «К.К.О».Кроме того, «М.А.Ш.» в целях извлечения личной материальной выгоды из сложившейся ситуации обманным путем получил у «К.К.О.» 500 тыс. долларов США для передачи близкому родственнику президента в целях окончательного урегулирования вопросов по земельному участку», — говорится в сообщении.По результатам проведенных следственно-оперативных мероприятий были задокументированы факты получения денежных средств обманным путем в сумме 500 тыс. долларов США «М.А.Ш.», который 11 июля 2025 года был задержан и водворен в учреждение 21 ГСИН при КМ КР.В настоящее время ГКНБ КР проводится дополнительные следственно-оперативные мероприятия по установлению других причастных лиц к вышеуказанным фактам.Справка:Под инициалы М.А.Ш. подходит Махмудов Абдулла Шахзадаевич, сын которого, официально числится учредителем компании.По данным Минюста, руководителем и учредителем компании «Памир Строй» является Махмудов Махаммад Абдуллаевич.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — В Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства состоялась 30 июня 2025 года состоялась встреча директора Государственного департамента архитектурно-строительного контроля Эрназара Суйеркулова с клиентами строительной компании и руководителем ОсОО «Brand House» Нурланом Эшбаевым.В ходе встречи директор департамента выслушал жалобы граждан и обсудил ситуацию с руководством компании, чьи строительные работы затягиваются и не соответствуют заявленным срокам.По итогам встречи Министерство строительства дало компании недельный срок для возобновления активных строительных работ и устранения нарушений.«В случае неисполнения требований в установленный срок ведомство примет соответствующие меры в рамках своей компетенции», — сообщили в министерстве.Справка:По данным Министерства юстиции, руководителем ОсОО Строительная компания «Бренд Хаус» является Акматалиев Нурсултан Мураталиевич.Учредителями — Давлянова Нилуфар Мойдинжановна, Эшбаев Нурлан Мураталиевич, Мойдунов Мирбек Кудайбердиевич, Акматалиев Нурсултан Мураталиевич.В октябре 2022 года МВД сообщало о задержании руководителя Brand House Нурлана Эшбаева по подозрению в мошенничестве в особо крупном размере.Подробности доступны для подписчиков Tazabek.

30 июня, АстанаСегодня под председательством Спикера Мажилиса Ерлана Кошанова состоялось совместное заседание Палат Парламента, на котором депутаты подвели итоги работы третьей сессии VIII созыва.Ерлан Кошанов отметил, что нынешний созыв – это Парламент, который последовательно реализует формулу Главы государства «Сильный Президент – влиятельный Парламент – подотчетное Правительство».– Все эти годы Парламент выступает в авангарде масштабных президентских реформ.

Tazabek — Заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Талантбек Иманакун уулу 19 июня в эфире радио рассказал как проверяют застройщиков при выдаче лицензии.По его словам, за последние годы были внесены изменения в законодательство, касающиеся долевого строительства, в том числе в части требований к застройщикам.

Ожесточение правил долевого строительства и запрет на ипотеку в новостройках могут сделать жильё в Казахстане менее доступным для тысяч семей со средним уровнем доходов и ниже среднего считают эксперты, сообщает t.me/taj_report со ссылкой на LS .Новые регуляторные ограничения предусматривают запрет на ипотеку в еще недостроенных домах.

Пресс-служба Сената, 12 июняПод председательством Спикера Сената Парламента РК Маулена Ашимбаева состоялось заседание Палаты, в ходе которого сенаторы рассмотрели пакет важных законов, касающихся жилищного строительства, автомобильных дорог и оказания услуг по перевозке людей с инвалидностью, усиления социальной поддержки сотрудников органов гражданской защиты и добровольных пожарных.На заседании сенаторы одобрили Закон «О ратификации Протокола о внесении изменений в Договор об учреждении Евразийского фонда стабилизации и развития от 9 июня 2009 года».

Tazabek — Сотрудники милиции УВД Свердловского района Бишкека задержали женщину, подозреваемую в мошенничестве на крупную сумму. Об этом сообщает пресс-служба ГКНБ.По данным следствия, в милицию обратилась гражданка Ж.Т., заявившая, что с 19 апреля 2023 года по 26 февраля 2024 года руководители строительной компании «Раян Билдинг» обманным путём завладели её денежными средствами в размере 3 млн 326 тыс. сомов.«Деньги были переданы под предлогом заключения договора на долевое участие в строительстве жилого дома по улице Куюкова в Бишкеке.