долевое строительство: новости — страница 5

Tazabek — Министерство экономики и коммерции выносит на общественное обсуждение проект закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики в сфере налогообложения».Согласно новой редакции Налогового кодекса для застройщиков установлена ставка налога с продаж в размере 2%.Министерство экономики КР предлагает поддержать строительный сектор.

Для военнослужащих начался приём заявок на получение льготной ипотеки в Казахстане, сообщает vera.kzНа льготную ипотеку могут претендовать военные, которые получают жилищные выплаты. Для участия потребуется спецсчёт и депозит в «Отбасы банке», на который будут перечислять жилищные выплаты. В рамках программы можно приобрести жильё на вторичном или первичном рынке, а также по договору долевого строительства.

Премьер-министр РК Алихан Смаилов провел совещание по вопросам реформирования строительной отрасли и повышения ее конкурентоспособности, пишет primeminister.kz.Выступая с докладом, вице-министр индустрии и инфраструктурного развития Еркебулан Дауылбаев отметил, что по итогам разработки механизмов повышения эффективности строительной отрасли подготовлен пакет законодательных поправок.Так, благодаря внедрению новых норм планируется расширить возможности малого и среднего бизнеса по участию в государственных закупках, ограничить деятельность незаконных и непродуктивных субподрядчиков, а также неквалифицированных лицензиатов.Кроме того, субъектам рынка планируется предоставить равные возможности при получении земельных участков, усовершенствовать сферу долевого строительства и обеспечить достойную оплату труда по всей отрасли.Ожидается, что принятие законодательных поправок позволит более равномерно распределять объемы строительства, повысить качество и прозрачность выполняемых работ.Премьер-министр поддержал основную часть представленных нововведений и поручил заинтересованным госорганам дополнительно проработать те пункты, внедрение которых требует более детальных расчетов.Подпишитесь на недельный обзор главных казахстанских и мировых событий

Как купить квартиру в строящемся ЖК и обезопасить себя от рисков и мошенников, чтобы не потерять деньги и жильё?Krisha.kz вместе с председателем Ассоциации застройщиков Казахстана (АЗК) Виктором Микрюковым подготовила советы для покупателей квартир на первичном рынке.Эксперт: — В первую очередь необходимо посмотреть наличие у застройщика либо гарантии Единого оператора, либо разрешения акимата на привлечение средств дольщиков.

Фото: Руслан ПряниковВ Казахстане предлагают сократить требования к застройщикам в два раза. Изменения коснутся, в частности, перечня необходимых документов для получения государственной строительной гарантии «Казахстанской жилищной компании» (КЖК), которая является финансовым оператором госпрограммы строительства доступного жилья «Нұрлы жер».

Krisha.kz составила подборку новостроек Нур-Султана с гарантией Казахстанской жилищной компании.Гарантия КЖК — это один из вариантов организации долевого строительства. Схема гарантирует, что жилой комплекс построят при любых обстоятельствах. ЖК, которые представлены ниже, имеют все разрешения, проекты прошли проверку, а застройщик подтвердил свою надёжность.

Tazabek — «Многие компании при долевом строительстве обманывают простых людей, мы поставим точку в этом вопросе», — сказал сегодня, 26 июля, на пресс-конференции в Бишкеке глава Госстроя Нуртазин Джетыбаев.Проект постановления правительства о том, что строительные компании теперь должны открывать депозитные счета в банках, уже готов, сказал он.«Акылбек Жапаров сам лично дал задание по долевому строительству – стройкомпании должны открывать счета.

На днях в РК предложили новую ипотечную программу. Она пока обсуждается.Krisha.kz поговорила с экспертом рынка о её плюсах и минусах и почему она может развить серый рынок продаж.Самое важное: — плюс — привязка к размеру кредита, а не стоимости жилья; — на цену жилья будет влиять только стоимость стройматериалов; — сейчас застройщикам невыгодно повышать цены; — минус — возможность покупки готового жилья приведёт к серым схемам продаж; — очистить рынок от недобросовестных застройщиков поможет ипотека на долевое строительство.Виктор Микрюков, президент Ассоциации застройщиков Казахстана — Один из плюсов этой программы — условие о максимальном размере кредита 35 млн и отсутствие ограничений по стоимости жилья.

Новый заем на рынке недвижимости представили ведущий застройщик BI Group и один из крупнейших банков страны – Банк ЦентрКредит. Продукт «Super Ипотека» позволяет приобрести квартиру с еще более гибкими условиями. Теперь казахстанцы могут оформить кредит для покупки жилья в городах Нур-Султане, Алматы, Атырау и Шымкенте по ставке от 4% годовых (ГЭСВ от 4,1% годовых).

О работе по завершению замороженных долгостроев в Нур-Султане рассказал аким столицы Алтай Кульгинов, передает Tengrinews.kz. «Для завершения строительства замороженных ЖК проводится большая скрупулезная работа. Так, из 150 многоквартирных жилых комплексов завершено уже 90. Оставшиеся 60 объектов планируем завершить в этом и следующем году», — написал на своей странице в Instagram Кульгинов.

Глава государства принял акима города Нур-Султана Алтая Кульгинова, сообщает пресс-служба Акорды.Касым-Жомарту Токаеву была представлена информация о социально-экономическом и инфраструктурном развитии столицы за первое полугодие 2022 года.Президенту было доложено об увеличении объема строительства доступного жилья для граждан, стоящих в очереди; завершении объектов долевого строительства; решении проблемы трехсменных школ путем строительства новых учебных заведений; строительстве автомобильных мостов и дорог, а также о ходе газификации, развитии жилых массивов, привлечении частных инвестиций.Главе государства рассказали о строительстве насосно-фильтровальной станции (НФС-3).

За прошедшие годы из-за незаконных действий застройщиков пострадали тысячи казахстанцев, передает Arnapress.kz со ссылкой наОбеспечение граждан доступным жильём – это важная составляющая фундамента стабильности любого государства, поэтому жилищное строительство ожидаемо является ключевым направлением множества госпрограмм и в целом стратегии развития Казахстана.

Фото: Валерия Змейкова В Казахстане снижаются цены на некоторые виды строительных материалов, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на Министерство индустрии и инфраструктурного развития РК.«Как известно, на себестоимость строительства жилья влияет стоимость строительных материалов, доля которых составляет до 60%.

В рамках рабочего визита главы МИИР РК Каирбека Ускенбаева в Атыраускую область председатель Комитета по делам строительства и ЖКХ Алмаз Идырысов ознакомился с жилищным строительством региона, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу МИИР РК.В первую очередь были рассмотрены вопросы строительства проблемных объектов ЖСК «Жибек Жолы» и «Акмаржан», а также проведена беседа с участниками долевого строительства.По данным ЖСК, в отношении застройщиков заведено уголовное дело по фактам мошенничества с квартирами в строящихся домах путем их перепродажи третьим лицам.

Только каждая 15-я казахстанская семья из запланированного количества смогла купить жильё по льготной ипотечной программе «7-20-25». Программа стартовала в 2018 году и в течение пяти лет должна была помочь 650 тыс. семьям в приобретении собственного жилья. По факту на 18 апреля 2022 года ипотекой воспользовалось более 42 тысяч семей, сообщается на сайте премьер-министра РК.Редакция Krisha.kz разобралась в причинах и узнала мнение эксперта.По данным оператора программы — Казахстанский фонд устойчивости (КФУ) — на 18 апреля из выделенного 1 трлн освоено только 534 млрд.

Tazabek — Деятельность большинства жилищных кооперативов в Кыргызстане остается непрозрачной. Об этом рассказала сегодня, 12 апреля, адвокат и управляющий партнер юридической фирмы Фатима Якупбаева в ходе круглого стола в Бишкеке. По ее словам, ситуация на рынке жилкооперативов не меняется, поскольку государство принимает неэффективные меры по донесению информации о вреде от их деятельности для уязвимых слоев населения.«У нас слабая правовая грамотность и для устранения проблемы мало, что принимается.

В Атырау задержаны председатель ЖСК «Жибек жолы» Е. Сардарбеков и начальник отдела продаж этого ЖСК А. Юсупова. Это произошло это прямо на собрании в городском акимате, в котором участвовали дольщики нескольких жилищно-строительных кооперативов и аким города Мейрим Калауи, сообщает Tengrinews.kz со ссылкой на «Ак Жайык».

В Алматы незаконно ведётся строительство жилого комплекса на участке, вплотную прилегающем к заповедной зоне — роще Баума (район пересечения улиц Котельникова и Акан Серы). Как выяснилось, здесь строится ЖК Family, который будет состоять из девяти 9-этажных домов на 420 квартир. Застройщик — стройкомпания Samal Development.На участке вырублены деревья, вырыт котлован и залит фундамент.

Андрей Ищенко Краевое управление Следственного комитета завело дело против Ищенко по подозрению в мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ). По версии следствия, политик украл деньги дольщиков при строительстве многоквартирного дома во Владивостоке.«Подозреваемый, заведомо зная, что долевое участие в строительстве жилых домов пользуется большим спросом у населения из корыстных побуждений, совершил мошенничество.

Сделать ставку по ипотеке не более 5 % за счёт госсубсидирования и сохранить все ипотечные продукты предложил Союз строителей Казахстана. С такой просьбой объединение обратилось к правительству.По мнению строителей, при таких условиях казахстанцы будут вкладывать деньги в недвижимость, чем поддержат строительную отрасль и экономику страны в целом.Недвижимость — один из немногих видов инвестирования, которое поддержит население.

Публикуем обновлённый список жилых комплексов, застройщики которых получили разрешение на привлечение денег дольщиков в 2022 году. В списке 17 строящихся ЖК Нур-Султана, Алматы и Шымкента. Наименование ЖКЗастройщикОснование Нур-СултанKulan«РинЭлд»Гарантия КЖКAsyl Mura, очередь DNova City DevelopmentГарантия КЖК«Столичный-2»MERIDIAN stroy LTDГарантия КЖКMangilik residenceBI Development AstanaРазрешение акиматаQAZYNABAZIS-A CorpРазрешение акиматаSOHO 2ABAZIS-A CorpГарантия КЖК«Гранд туран 3»BI Development AstanaРазрешение акиматаNexpo Union – 1BI Development AstanaРазрешение акиматаАлматыAlma City 5 – 2, блоки 128–155«Елимай-Invest»Гарантия КЖК«Теремки», 3 ПК, пятно 1; 29–30«Елимай-Invest»Гарантия КЖКTaugulNova City DevelopmentРазрешение акиматаUrban parkBI Development AlmatyРазрешение акиматаШымкент«Престиж»«Композит-7»Гарантия КЖКModern city«Оңтүстік-құрылыс-сервис»Гарантия КЖКAtamura Grand Park,1-я очередьBI Development AstanaРазрешение акиматаTumar Apartments, 2-я, 3-я очередьBI Development AstanaРазрешение акиматаDendropark, 2-я очередьBI Development AstanaРазрешение акимата Узнать, имеет ли застройщик право на привлечение денег дольщиков, теперь можно на Krisha.kz.

На завершение объектов долевого строительства в Нур-Султане привлекли инвесторов, передает Tengrinews.kz. «Из 16 тысяч семей-дольщиков решили проблему 13 тысяч семей-дольщиков. По оставшимся долгостроям ведем системную работу. Во время объезда непосредственно на местах встретился с дольщиками проблемных долгостроев: жилых комплексов «Садовые кварталы», «Комсомольский» и «Аниса».

В РК появились случаи мошенничества с поддельными гарантийными письмами от АО «Казахстанский фонд устойчивости», передает Arnapress.kz со ссылкой на krisha.kz.В них якобы фонд гарантирует передачу в собственность жилья и регистрацию права собственности на него.«Были обнаружены случаи распространения третьими лицами поддельных документов, якобы подписанных руководством и заверенных печатью фонда», − сообщили в КФУ.Такие письма распространяются в Актобе и Павлодаре.

В РК появились случаи мошенничества с поддельными гарантийными письмами от АО «Казахстанский фонд устойчивости».В них якобы фонд гарантирует передачу в собственность жилья и регистрацию права собственности на него.«Были обнаружены случаи распространения третьими лицами поддельных документов, якобы подписанных руководством и заверенных печатью фонда», — сообщили в КФУ.Такие письма, разъяснили Krisha.kz в фонде, распространяются в Актобе и Павлодаре.

В РК намерены всерьёз взяться за строительный рынок.Как заявил председатель Агентства по защите и развитию конкуренции Серик Жумагарин, рынок жилья в РК сильно монополизирован.— Имеет место ежегодное увеличение строительства жилья более чем на 10 %. Однако вместо развития рынка, увеличения числа его игроков усиливается доминирование ведущих застройщиков.

Фото: Руслан ПряниковУвеличение динамики роста цен на первичное жилье более чем в 12 раз – это основной результат монополизации строительного рынка. Об этом на заседании правительства заявил председатель Агентства по защите и развитию конкуренции Серик Жумангарин, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.По его словам, почти половина жилья в Казахстане построена по договорам бронирования и резервирования.

Фото: Руслан ПряниковНа заседании правительства министр индустрии и инфраструктурного развития РК Каирбек Ускенбаев рассказал о работе по демонополизации строительного рынка, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.Так, министерством совместно с Агентством по защите и развитию конкуренции проработаны слабые места и определены меры по трем основным направлениям работы.

В Нур-Султане обновили белый список застройщиков, получивших разрешения на привлечение денег дольщиков.Речь идёт о шести строительных компаниях и 10 ЖК.Как сообщает Ассоциация застройщиков РК, разрешения получены с декабря 2021 по февраль 2022 года, выданы акиматом и под гарантию АО «Казахстанская жилищная компания» (КЖК).

Аскар Амрин уходит с должности заместителя акима Нур-Султана. Об этом он сообщил на своей странице в Facebook, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«Сегодня — мой последний рабочий день в качестве заместителя акима города Нур-Султан. 5 лет 4 месяца — не малый срок, важный этап в моей жизни и карьере.

Аскар Амрин покидает пост заместителя акима Нур-Султана. Об этом он сообщил на своей странице в Facebook, передает Tengrinews.kz. Он отметил, что больше 5 лет занимал данный пост. Сегодня, 2 февраля, был его последний рабочий день в этой должности. «В первую очередь хочу выразить благодарность жителям столицы и всем тем, с кем довелось работать, решать вопросы по долгу службы на приемах граждан, обходах в «поле», в центре «Жануя», на объектах — это ценный жизненный опыт», — написал Амрин.