арендное: новости — страница 21

Фото: Валерия ЗмейковаМинистерство финансов опубликовало на портале «Открытые НПА» проект Закона Республики Казахстан «О республиканском бюджете на 2024 – 2026 годы». Документ будет находиться в публичном обсуждении до 4 сентября 2023 года, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.В пояснительной записке для мажилиса указывается, что прогноз макроэкономических показателей страны на 2024 – 2028 годы сформирован с учетом отчетных данных по ВВП за 2022 год и уточненной оценки 2023 года, прогнозов международных организаций по росту мировой экономики и тенденций изменения мировых цен на товарных рынках.«За основу при подготовке проекта республиканского бюджета на 2024–2026 годы взят базовый сценарий.

73 казахстанских атлета отобраны в этом году для участия в чемпионате мира IronMan, который пройдет в Финляндии 26-27 августа. В списке завоевавших слоты – 20 женщин, наших соотечественниц. 55-летняя Бактыгуль Алимбекова слот не получила, но стала одной из самых ярких и энергичных участниц, своей энергией и жизнелюбием она заряжала всех вокруг.

Tazabek — С Казахстаном действуют межправительственные соглашения по 4 туристическим объектам на Иссык-Куле. Об этом сообщает Агентство по управлению государственным имуществом.Речь идет о спортивно-оздоровительном лагере «КазГУ», спортивно-оздоровительном центре «Олимп», доме отдыха «Самал» и санатории «Казахстан».«В ближайшее время казахстанской стороной планируется привлечение инвестиций для развития своих объектов», — добавляют в агентстве.История вопроса:В Астане 4 июля 2006 года было подписано соглашение о регулировании прав собственности Казахстана на объекты курортно-рекреационного хозяйства, расположенные в Иссык-Кульской области.В 2009 году решением парламента Кыргызстана было одобрено соглашение о передаче в долгосрочную аренду четырех пансионатов: — спортивно-оздоровительный центр «Олимп» (ранее «Автомобилист Казахстана») в селе Корумду; — «Казахстан» в городе Чолпон-Ата; — «Самал» в селе Бостери; — «Университет».Кыргызстан в 2008 году передал Казахстану в аренду на 49 лет земельные участки на Иссык-Куле.По договору Казахстан получил 58 гектаров сроком на 49 лет.

Tazabek — Обзор экономических и бизнес-новостей недели, на которые стоит обратить внимание.«TBEA» возвращается, чтобы построить ГЭС на Сары-Джазе и новую ЛЭПВ рамках визита Акылбека Жапарова в Синьцзян-Уйгурском автономном районе КНР подписаны ряд документов, в том числе Меморандум о намерении по сотрудничеству между Министерством энергетики КР и Tebian Electric Apparatus Stock Co.

Фото: Валерия ЗмейковаВ Казахстане разработали правила финансирования строительства социального жилья. Они размещены на портале «Открытые НПА», передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.Документ разработан в соответствии с Концепцией развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы, утвержденной постановлением правительства Республики Казахстан 23 сентября 2022 года № 736 и определяют порядок финансирования строительства или приобретения МИО жилья социального назначения за счет республиканского бюджета и выпуска ГЦБ, мониторинга и реализации жилья через Отбасы банк, реализация жилья по проектам жилищного строительства частных застройщиков, а также финансирования Единым оператором строительства или приобретения жилья социального назначения.В общем положении предусматривается, что приобретение участником или супругой участника более одной единицы жилья (доли), с учетом ранее действовавших государственных программ льготного кредитования для улучшения жилищных условий допускаться не будет.

Ситуация: вы сдаёте свою квартиру в аренду после ремонта и не готовы к курящим арендаторам. Как можно обезопасить себя и оформить договор в этом случае? Можно ли доказать, что арендатор курит в квартире, не имея прямых доказательств?Многие владельцы наотрез отказываются сдавать жильё курящим арендаторам.

Имеет ли право арендодатель повышать стоимость аренды? Как часто он может это делать и на сколько может вырасти плата? Рассказываем о правах арендатора.Пункт о повышении арендной платы должен быть указан в договоре аренды. Поэтому очень важно заключать договор — он служит гарантией как для арендатора, так и для арендодателя.В договоре нужно чётко прописать условия оплаты за арендуемую недвижимость. — Сумма ежемесячной платы.

Стартовал прием заявок на участие в жилищной программе «Қостанай жастары». Он продлится до 1 сентября включительно. Программа подразумевает кредитование молодежи на приобретение жилья за счет совместных средств акимата Костанайской области и Костанайского областного филиала АО «Отбасы банк» и рассчитана на молодых специалистов в возрасте до 34 лет включительно.

На 22-м году жизни скончался российский хоккеист Родион Амиров. Об этом в твиттере сообщил агент Дэн Мильштейн, сообщает Prosports.kz со ссылкой на Спорт24.В феврале 2022 года стало известно об опухоли головного мозга у форварда. Он проходил курс химиотерапии в Германии.«С того момента, как он получил эту новость, он отказывался говорить негативно, решив наслаждаться каждым днем, встречая его с таким же позитивным настроем, который он демонстрировал на протяжении всей своей хоккейной карьеры.Мы всегда будем помнить его мужество, его желание, его волю, его улыбку, все его замечательные качества.Хотели бы поблагодарить врачей, которые очень заботились о нем.

Фото: Валерия ЗмейковаПрокуратурой Аккольского района возвращен участок лесного фонда, предоставленный в долгосрочное лесопользование для оздоровительных, туристских и спортивных целей общей площадью 264 га, сообщает пресс-служба Генеральной прокуратуры.«Установлено, что участок с 2018 года не использовался по целевому назначению, арендная плата не производилась.

«ПСЖ» хочет выручить за бразильского нападающего Неймара не меньше €150 млн, пишет Sports.kz со ссылкой на Championat.com. Как сообщает AS, Неймар хочет покинуть «ПСЖ». Однако, французский клуб не готов идти на финансовые уступки при обсуждении возможного перехода футболиста. При этом отмечается, что парижане могут рассмотреть вариант аренды футболиста, чтобы сэкономить на его зарплате.

Фото: Валерия ЗмейковаЗа год (июль 2023 года к июлю 2022 года) цены продажи нового жилья повысились на 4,3%, а квартиры вторичного рынка – снизились на 0,7%, сообщает пресс-служба Бюро национальной статистики.Арендная плата за благоустроенное жилье в июле 2023 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 28,6%.В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах: Актау – на 18%, Семей – на 16%, Павлодар на 15,5%.

Основной объем строительства – в Костанае. Однако очереди на жилплощадь в районах и городах региона велики. В Камыстинском районе под жилье реконструируют здание бывшей гостиницы Этим летом в Федоровском районе и Беимбета Майлина построят два арендных дома (в общей сложности 42 квартиры). Деньги выделили.

Сегодня разберём самые разные ситуации, которые могут возникнуть при аренде жилья.Какие права есть у арендатора? Имеет ли он право на прописку? Может ли сделать ремонт в съёмной квартире на свой вкус и что делать, если владелец продаст квартиру?Арендатор имеет право на временную прописку, если снимает жильё на срок более одного месяца.

Фото: Валерия Змейкова Рост цен на сахар может произойти осенью 2023 года в Казахстане, что может быть связано с процессами на российском рынке, заявил заместитель премьер-министра — министр торговли и интеграции республики Серик Жумангарин, сообщает Интерфакс-Казахстан. «Я не думаю, что будет подорожание цен на сахар.

По крайней мере, власти к этому стремятся. Львиную долю жилых метров в областном центре возводят частные компании. Государственные инвестиции невелики – лишь 13,4 тысячи квадратов против 135,8 тысячи коммерческого жилья. Уже в августе планируют подписать акт ввода по арендному дому №9 в микрорайоне «Юбилейный».

Аналитики Krisha.kz выяснили, какой бизнес ищут чаще всего потенциальные покупатели, и составили топ-7 самых популярных объектов. А также рассказали, сколько сегодня стоит готовый бизнес.Помимо жилой недвижимости, квартир и домов, на Krisha.kz можно найти и различную коммерческую недвижимость: от небольшого торгового ларька до ресторана или бизнес-центра в любой точке Казахстана.В топ самых популярных объектов продажи с пометкой «действующий бизнес» среди покупателей вошли:Само слово «коммерческая» предполагает, что главная цель такой недвижимости — доход.Основные причины для покупки коммерческой недвижимости три: — начало собственного дела или расширение бизнеса; — покупка с целью перепродажи; — приобретение для сдачи в аренду.— Главный критерий при выборе — объект не должен простаивать, а сразу после покупки начать приносить доход, — поясняет бизнес-консультант Фаат Шарипов.

Tazabek — Президент Садыр Жапаров законом от 21 июля 2023 года ратифицировал Кредитное соглашение между Кыргызской Республикой и Саудовским фондом развития по проекту «Жилищное финансирование в Кыргызской Республике», подписанное 24 апреля 2023 года в городе Бишкек.Министерству иностранных дел Кыргызской Республики поручено уведомить саудовскую сторону о выполнении Кыргызской Республикой внутригосударственных процедур, необходимых для вступления в силу указанного Кредитного соглашения.Настоящий закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования.Документ опубликован в газете «Эркин Тоо» от 25 июля 2023 года N 59.СправкаСаудовский фонд развития для реализации проекта «Жилищное финансирование в Кыргызской Республике» предоставляет кредит в сумме 375 млн саудовских риалов (эквивалентно 100 млн долларов США) на срок 25 лет с 5 летним льготным периодом с комиссией по кредиту в размере 1,5% годовых.В рамках программы предусмотрено строительство 3000 единиц доступного жилья площадью от 40 м2 до 85 м2 на единицу.Завершение проекта ожидается к концу 2028 года.ОАО «Государственная Ипотечная Компания» будет являться оператором привлеченных финансовых средств, обеспечит земельными участками и будет финансировать строительство доступного жилья для последующего предоставления в аренду с последующим выкупом гражданами Кыргызстана в рамках Программы «Мой дом 2021-2026».При этом, получатели арендного жилья ежемесячно будут производить выплаты по погашению аренды и выкупа жилья.

Туристский взнос для иностранцев взимается с туристов за каждые сутки пребывания в местах размещения туристов, за исключением хостелов, гостевых домов, арендного жилья в городах и районах. Плательщиками туристского взноса являются иностранцы либо физические или юридические лица, оплачивающие проживание иностранца (приглашающая сторона, туроператор).При этом сумма взимаемого туристского взноса, подлежащая уплате, не включается в стоимость проживания.Согласно правилам, ставки туристского взноса утверждаются местными маслихатами.К туристскому взносу в местах размещения применяются фиксированные ставки в размере от 0,2 до 0,5 МРП (от 690 до 1725 тенге в 2023 году).Размер ставок туристского взноса определяется на основе актуальных статистических данных в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.При этом допускается изменение размеров ставок туристского взноса в зависимости от сезонности, в пределах установленных размеров, но не чаще двух раз в год.В случае снижения количества иностранных туристов в местах размещения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года по решению соответствующего маслихата размер ставки туристского взноса изменяется до минимального размера, либо остается без изменений.В случае увеличения количества иностранных туристов в местах размещения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, применяются следующие ставки туристского взноса:до 5% – в размере 0,2 МРП (690 тенге);от 5 до 10% – в размере 0,3 МРП (1035 тенге);от 10 дло 15% – в размере 0,4 МРП (1380 тенге);от 15% и выше – в размере 0,5 МРП (1725 тенге).За неполный день пребывания иностранцев в местах размещения туристский взнос взимается как за полный день пребывания.Взимание туристского взноса осуществляется операторами в момент регистрации иностранцев в местах размещения при предъявлении ими документов, удостоверяющих их личность.При этом операторы информируют иностранцев либо лиц, оплачивающих туристский взнос за иностранца, о взимаемом туристском взносе перед их регистрацией в местах размещения.Иностранцам или физическим, или юридическим лицам, уплатившим туристский взнос за иностранцев, при выезде иностранцев с мест размещения операторами выдаются документы, подтверждающие факт уплаты туристского взноса.Как отмечается, туристский взнос для иностранцев является неналоговым поступлением в бюджеты города республиканского значения, столицы и районов (города областного значения).Операторы ведут учет уплаченного туристского взноса и ежеквартально, не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, перечисляют полученные суммы от туристского взноса в местный бюджет.Предусматривается, что местный исполнительный орган информирует туристов о необходимости уплаты туристского взноса через свои социальные сети, а также в местах общего пребывания (вокзалах, аэропортах) на казахском, русском и английском языках.Приказ вводится в действие с 1 августа 2023 года.

Помимо арендной платы за квартиру, арендатор ежемесячно оплачивает и коммунальные услуги. При этом нередко переплачивает. Например, снимает квартиру всего один человек, а прописанных в квартире больше — в итоге платит он за всех. Или на арендатора ложатся расходы по уплате налога на имущество, ссуда за капитальный ремонт и т. п.

Tazabek — В местном бюджете Панфиловского района выявлены финансовые нарушения на 7 млн 905,2 тыс. сомов. Об этом 25 июля сообщили в Счетной палате.На Колллегии территориального подразделения Счетной палаты КР по городу Бишкек, Чуйской и Таласской областям 24 июля расмотрены материалы аудита соответствия составления и исполнения местных бюджетов.Также рассмотрено исполнение деятельности муниципальных предприятий Панфиловского района, Чуйской области и исполнения бюджетов отдельных учреждений, находящихся на республиканском бюджете, за период 2022 года.Всего, по результатам проведенных аудитов в Панфиловском районе выявлены финансовые нарушения на 7 млн 905,2 тыс. сомов, в том числе:а) недостачи и хищения – 222,8 тыс.сомов.б) нарушения и недостатки при расходовании средств – 7 272,7 тыс. сомов, из них: — необоснованные выплаты заработной платы – 1 728,1 тыс. сомов; — завышение объемов строительно-монтажных работ – 5 376,8 тыс. сомов; — сокрытая по учету дебиторская и завышенная кредиторская задолженность – 167,8 тыс. сомов;в) дополнительно начисленные доходы бюджета – 407,7 тыс. сомов, из них: — нарушения налогового и таможенного законодательства – 2,0 тыс. сомов; — арендная плата, подлежащая перечислению в бюджет – 405,7 тыс. сомов; — дополнительно начисленные доходы Соцфонда – 2,0 тыс. сомов;Установлены резервы и потери бюджета – 14 420,3 тыс. сомов, в том числе: — сверхнормативные расходы товарно-материальных ценностей – 102,1 тыс. сомов; — нарушения при выплате заработной платы – 4 599,2 тыс. сомов; — потери бюджета по налоговым, таможенным и другим платежам и по расходной части бюджета в связи с принятием Правительством КР, органами местного самоуправления и другими органами решений, противоречащих действующему законодательству, занижением при формировании бюджета показателей его доходной части и завышением показателей доходной части – 4 435,6 тыс. сомов; — другие резервы и потери – 5 283,4 тыс. сомов.Выявлены нерационально использованные средства – 4 083,4 тыс. сомов, в том числе: — сверхнормативные запасы ТМЦ и средства в расчетах – 4 083,4 тыс. сомов.Во все аудированные органы местного самоуправления Панфиловского района Чуйской области направлены предписания для устранения выявленных финансовых нарушений и недостатков.

Новые торговые ларьки, установленные в Костанае, не спасают от дождя и ветра. Дачников тут встретишь редко. Торговля идет незаконно. Место вместо Корреспонденты «КН» выяснили это на местах. Напомним, киоски, о которых пойдет речь, предназначены для реализации именно дачной продукции. Скоро уже и лето закончится, но в акимате Костаная до сих пор не выдают разрешения на торговлю.

Фото: Руслан ПряниковНовые правила уплаты туристского взноса для иностранцев приняли в Казахстане, сообщает центр деловой информации Kapital.kz. Нормы утверждены приказом министра культуры и спорта от 14 июля 2023 года.Как указывается в документе, туристский взнос для иностранцев взимается с туристов за каждые сутки пребывания в местах размещения туристов, за исключением хостелов, гостевых домов, арендного жилья в городах и районах.

Японский полузащитник «Хоккайдо Консадоле Саппоро» Такуро Канеко в ближайшее время должен заключить арендное соглашение с загребским «Динамо», сообщает Sports.kz.Хорватский клуб арендует 25-летнего японца на год, после чего сможет выкупить его за 1 миллиона евро. Стороны достигли принципиальной договоренности о переходе еще на прошлой неделе, однако официально сделка пока до сих пор не оформлена.В прошлом сезоне Такуро Канеко сыграл 24 матча, забил 9 мячей и отдал 4 результативные передачи.

В Кокпектинском районе области Абай жители новых арендных домов опасаются за свое здоровье, передает Arnapress.kz со ссылкой на КТК.Стены из гипсокартона висят в воздухе, а пол уходит из-под ног. Люди говорят: жилье, которое выдали по госпрограмме, им сразу казалось непригодным. Но чиновники людей успокаивают и обещают, что подрядчик со временем все исправит.Арендные дома хоть и расположены на окраине райцентра, но должны были стать образцово-показательными.

Может ли арендодатель приходить с проверкой в любое время и находиться в квартире, когда арендаторов нет дома? Расскажем о правах арендатора и как можно защитить себя от назойливых визитов владельца.О том, как часто и в какое время арендодатель может приходить на съёмную квартиру, например, для проверки, всё ли в порядке с его имуществом, нужно обговорить заранее.

Мэрия Бишкека провела аудит в «Бишкекском агентстве ритуальных услуг» (БАРУ) по запросу фракции столичного горкенеша «Социал-демократы» и выявила факты коррупции, кумовства и злоупотребления должностным положением. Об этом 18 июля сообщил депутат горкенеша Кадырбек Атамбаев на своей странице в Фейсбук.По словам Атамбаева, по итогам аудиторской проверки стало известно, что дела в БАРУ обстоят «хуже, чем об этом говорили СМИ или депутаты».

Фото: Руслан ПряниковВ этом году в Шымкенте планируется сдать в эксплуатацию 1073,0 тыс. квадратных метров жилья, сообщает пресс-служба Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК. Об этом стало известно во время проверки хода строительства жилых домов и инженерной инфраструктуры в городе, проводимой заместителем председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИИР РК Бауыржаном Кабдолом.

Представим ситуацию: вы сняли квартиру, а через какое-то время выяснилось, что стиральная машина не стирает или телевизор неисправен. А что делать, если кондиционер сначала работал, а потом вдруг сломался или сгорела другая техника? Кто должен оплачивать ремонт: владелец квартиры или арендатор? Разобрались и сегодня подробно расскажем о каждой ситуации.Все права и обязанности сторон прописаны в договоре аренды.

Настоящий коммунальный ад уже несколько лет переживают жители Уральска. Дом № 1 на улице Молдагуловой, в котором проживают 11 семей, был построен в 1930-х годах как военный госпиталь. Позже из него сделали интернат для детей, затем общежитие, в котором сохранилась обстановка военных лет, передает Tengrinews.kz со ссылкой на «Мой ГОРОД».