Риелтор: новости

Ответ на первый вопрос – кому это выгодно – очевиден. Выгодно самому рынку недвижимости и всем его участникам, включая, как ни странно, и покупателей. Чем больше шумихи – тем больше интереса. Чем больше интереса – тем больше шансов на сделку. Чем больше сделок – тем больше ценовой диапазон. Так пресловутая «невидимая рука рынка» наводит свой порядок в самой инертной сфере экономики.Что же касается состояния рынка недвижимости в Казахстане, то, по мнению советника президента Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Нины Лукьяненко, этот сектор находится в глубокой стагнации уже долгое время и никаких всплесков на нем не ожидается.Основная тенденция, которая наметилась за последние 12 месяцев и даже чуть раньше – это сохранение общего количества сделок купли-продажи на уровне около 30 тыс. в месяц в целом по стране, рассказывает специалист.

Привычный алгоритм при поиске квартиры — это обратиться к риелтору. Но есть и другие сценарии. Например, вас интересует 1 комнатная квартира в Астане аренда от хозяев и вы хотите обойтись без посредников. В таком случае можно задействовать только собственные силы и не переплачивать за работу представителя агентства недвижимости.Если вы ищете квартиры посуточно, можете использовать сервисы бронирования жилья.

Фото: Руслан ПряниковЗа год — июль 2024 к июлю 2023 — цены на жилье вторичного рынка выросли на 3,2%, новое жилье подорожало на 2,4%, арендная плата за благоустроенное жилье повысилась на 5,2%. Такие данные опубликовало Бюро национальной статистики, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.За год новое жилье значительно подорожало в Актобе – на 7,5%, Талдыкоргане – на 7,2%, Кызылорде – на 7,1%.

За последние 3,5 года Агентством по противодействию коррупции зарегистрировано 65 коррупционных правонарушений, ущерб по которым составил порядка 9 млрд тенге. Так, результатами негласных мероприятий установлен факт взяточничества в особо крупном размере при реконструкции участка автомобильной дороги республиканского значения «Калбатау – Майкапшагай», сообщает пресс-служба Антикоррурционной службы. «13 июля 2024 года после получения части взятки в сумме 8,5 млн тенге из ранее оговоренных 130 млн тенге изобличен временный и.о. руководителя департамента экологии по Восточно-Казахстанской области.

Скрин из видео Задержан директор филиала государственного лесного природного резервата «Семей орманы», передает Polisia.kz. «9 июля на территории области Абай в результате длительной разработки оперативниками МВД и КНБ при координации прокуратуры пресечена деятельность преступной группы, действовавшей под руководством директора одного из филиалов государственного лесного природного резервата «Семей орманы».

Фото: Владимир ТретьяковПрокуратура Нуринского района завершила проверки в образовательные учреждения района, выявив многочисленные нарушения в сферах санитарно-эпидемиологического контроля, пожарной безопасности и здравоохранения, сообщает пресс-служба областной прокуратуры.В ходе проверок были выявлены следующие нарушения:На основании акта надзора прокуратуры района все выявленные нарушения были устранены.

В состав входили юристы, адвокаты и нотариус, которые путем угроз и применения насилия незаконно переоформляли имущество, в том числе квартиры пенсионеров, инвалидов и лиц с алкогольной и наркотической зависимостью.Всего ими таким образом переоформлено 14 квартир.Один из активных участников криминальной группы является сторонником деструктивного религиозного течения.– 13 мая в ходе проведения обысковых мероприятий изъяты документы на различные объекты недвижимости и персональные данные физических лиц.

Фото: Руслан ПряниковКазахстанские домохозяйства, сдающие в наем свое жилье, за год увеличили общий объем оказанных услуг в стоимостном выражении на 46,2%. Согласно результатам выборочных обследований Бюро национальной статистики, частные арендодатели в прошлом году заработали 98,5 млрд тенге. Такой существенный рост общего объема услуг по предоставлению недвижимости в аренду наблюдается второй год подряд.

2023 год отмечен перепадами цен. Вначале они были максимальные, говорят эксперты. До мая стоимость в регионах Казахстана держалась на уровне 2021-го.А вот с конца мая и до начала июня произошел резкий спад. За три месяца цены упали на 25%.К примеру, если двухкомнатные на «вторичке» стоили 13-15 млн тенге, то уже к сентябрю-октябрю стоимость снизилась на 3-4 млн тенге.В этом году эксперты прогнозируют рост цен, но только в рамках инфляции.«Недвижимость, как любой товар, в рамках действующей инфляции будет, действительно, подорожание. «Первичка» будет дорожать в соответствии с инфляцией стройматериалов, а за ней, как всегда, идет «вторичка».

Во-первых, будет создан общедоступный электронный реестр ответственных риелторов, где каждый сможет узнать об их навыках и достоинствах.Во-вторых, необходимость проведения торгов через интернет-платформы теперь будет закреплена на уровне закона.В-третьих, риелторы получат возможность участвовать в экспериментальных программах, схожих с системой, используемой Yandex Taxi, позволяющей им работать в более гибком режиме.И наконец, будет рассмотрена возможность внедрения специального налогового режима, предусматривающего уплату лишь 1% от суммы, уплаченной за услугу.А зачем вообще нужны риелторы?

Фото: Руслан ПряниковПо итогам февраля 2024 года аренда благоустроенного жилья подешевела на 1,2% за месяц, впрочем, в годовой динамике отмечен рост цен на 2,9%. Среди крупных городов страны в месячной динамике аренда заметнее всего подорожала в Петропавловске — на 2,5%, Кызылорде — на 1,7% и Жезказгане — на 1,6%.

Фото: Владимир Третьяков В Главной транспортной прокуратуре сообщили об окончании производства следственных действий по уголовному делу о факте крушения в аэропорту Алматы воздушного судна «Fokker-100» авиакомпании «Bek Air» 27 декабря 2019 года, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу ведомства.«Проведено более 4-х тысяч следственных действий: 2000 осмотров, 1350 допросов, 250 выемок, 150 судебных экспертиз и специальных исследований.

Фото: Валерия ЗмейковаЗаместитель премьер-министра — руководитель аппарата правительства Галымжан Койшыбаев рассказал о том, как в Казахстане намерены урегулировать деятельность риелторов, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«Необходимость законодательного обеспечения риелторской деятельности обусловлена такими негативными факторами, как рост недоверия к риелторам, завышение цен на оказываемые услуги и имеющие место факты мошенничества со стороны риелторов», — сообщил он в ответе на запрос депутатов.Он отметил, что были проведены совещания с участием представителей государственных органов, Национальной палаты предпринимателей «Атамекен», ОЮЛ «Саморегулируемая объединенная ассоциация риэлторов Казахстана», ОЮЛ «Центральная азиатская ассоциация» и других организаций, по итогам которых предложены следующие меры:1) разработка критериев для «профессионального риелтора» на базе действующего Национального стандарта Республики Казахстан «Услуги риелторские на рынке недвижимости.

Фото: atameken.kzВ НПП «Атамекен» состоялся круглый стол по проблемным вопросам риелторской деятельности, в котором приняли участие представители министерств национальной экономики, юстиции, цифрового развития и аэрокосмической промышленности, Нацпалаты предпринимателей и бизнес-сообщества, сообщает atameken.kz.Вопрос регулирования риелторской деятельности в Казахстане стоит очень остро.

Причина тому — отсутствие государственного регулирования этого сектора. Депутаты считают, что при заключении договоров некоторые агенты недвижимости подстраховывают себя, например, ссылаются в документе, что любой конфликт между сторонами будет решаться только в арбитражном суде.«Но в отличие от судьи арбитры не несут никакой ответственности и ничто не останавливает их от сговора, коррупционных нарушений, обмана и мошенничества.

За 2023 год объем оказанных услуг по операциям с недвижимым имуществом достиг 1,8 трлн тенге. Это на 22,2% больше, чем за 2022 год, сообщает Бюро нацстатистики. Однако стоит отметить, что в отчетную статистику не входят показатели по ненаблюдаемому сектору экономики.Сумма по сделкам купле-продаже многоквартирных домов и особняков увеличилась сразу на 44,8% (110,7 млрд тенге).

В Усть-Каменогорске женщина оказывала услуги «риелтора» доверчивым гражданам, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу ДУИС по ВКО.Известно, что она обещала недвижимость стоимостью ниже рыночной. Девушка знакомилась с потенциальными клиентами через подруг знакомых и предлагала услуги «риелтора».

Алексей потерял способность ходить еще в детстве. Врачи обнаружили у него кистозную опухоль в позвоночнике и в срочном порядке отправили мальчика на операционный стол. Вот только после хирургического вмешательства он не смог даже стоять. В конце 90-ых Алексей начал пользоваться креслом-коляской. Но его жизнь от этого не сильно изменилась — несколько лет он практически не выходил из дома.

Наиболее заметно в этом году подорожала аренда «однушек» (+25% за год, до 25 тыс. рублей в среднем), а также студий (+19% за год, до 25 тыс. рублей в среднем). Средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир при этом выросла на 6,7% (до 32 тыс. рублей), трехкомнатных — не изменилась (она все так же равна 45 тыс. рублей).

Одна из уловок недобросовестных риелторов — занижение стоимости жилья. Лже-агент может уговорить продавца снизить стартовую цену на значительный процент.Кто-то по неопытности доверится ему. В результате риелтор все равно продаст квартиру по первой стоимости, а разницу присвоит, объяснила эксперт.Снятие с себя ответственности за проблемные квартиры — тоже весьма распространенная схема обманщиков.

Фото: пресс-служба МинтранспортаВопросы регулирования и контроля за строительством на приаэродромной территории с учетом требований безопасности полетов обсудили на совещании в министерстве транспорта, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу ведомства.Представители Авиационной администрации Казахстана предложили провести зонирование приаэродромных территорий для определения точного количества построек.«Министр транспорта Марат Карабаев подчеркнул важность системного подхода и координации усилий всех заинтересованных сторон, а также для обеспечения безопасности полетов поручил разработать механизмы, обеспечивающие прозрачность и строгий контроль за ходом строительных работ вблизи аэропортов.

Елена БлиновскаяБлогер и создательница «Марафона желаний» Елена Блиновская, ее родители и муж Алексей будут вынуждены объявить о банкротстве, сообщила ТАСС адвокат женщины Наталия Сальникова. Она отметила, что суд продлил сроки арестов активов, в том числе на квартиру родителей Блиновской, полученную при приватизации, и на счета с пенсионными накоплениями. «Почему пенсия является имуществом, добытым преступным путем?

По мнению международного эксперта рынка инвестиций и недвижимости Льва Тетина, одним из трендов наступившего года станет рост цен на квадратные метры. Связано это с тем, что растет себестоимость. В Казахстане для строительства до сих пор используют большой объем зарубежных материалов.«Динамика объема сделок демонстрирует достижение плато после двухлетнего падения, а значит мы на пороге восстановления и последующего роста спроса.

Риелторы и порталы, занимающиеся анализом рынка недвижимости (такие, как Livin, доступный по ссылке https://livin.kz/), говорят, что сейчас арендные ставки в Казахстане начинают снижаться. Согласно некоторым исследованиям, негативная тенденция наблюдалась в 7 городах. Это Петропавловск, Актобе, Павлодар, Уральск, Астана, Костанай и Атырау.

Что интересного произошло 21 декабряКакой сегодня праздник, знают все, кто работает с операциями по недвижимости, — 21 декабря отмечается День риелтора. Вначале этот праздник был задуман как простой PR-ход или эффективная акция, а затем этот день стал ежегодным профессиональным праздником для относительно новой профессии — риелторов, торговцев недвижимостью, или агентов по операциям с недвижимостью.В Нидерландах сегодня отмечают День святого Томаса.

Тела россиянок заметил в районе курортного поселка Ичмелер 28 ноября местный патруль полиции, пишет турецкая ежедневная газета Habertürk. Полицейские увидели на крутом склоне у дороги к бухте Тавшанбурну что-то, завернутое в простыню, и решили проверить. Они обнаружили два тела: одно — в простыне и перевязанное веревкой, застряло между камнями, а второе лежало рядом в кустах, отмечает турецкое информационное агентство Ege Haber.

Фото: пресс-служба КЖКПо данным статистики, в Казахстане порядка 37% работающих граждан проживают в арендном жилье. Как показывает практика, между арендатором и арендодателем заключается стандартный договор аренды, подробности которого большинство не изучает, полагая, что каких-либо вопросов в период проживания не возникнет, и если даже они появятся, то будут решаться в устном порядке.

Tazabek — Депутат Максатбек Сарбагышев сегодня, 23 ноября 2023 года, в ходе пленарного заседания Жогорку Кенеша попросил пояснить ситуацию об уплате 10% с подоходного налога.Он сообщил, что согласно этому закону, людям необходимо платить налоги, начиная с 2016 года даже за то, что они перепродавали машины.На это глава Кабинета министров Акылбек Жапаров ответил, что этот закон не новый и работает уже давно.«Просто этот закон сейчас начал работать.

В Казахстане предлагают создать реестр добросовестных риэлторов. Такая необходимость назрела из-за роста числа мошенников на рынке жилья, передает Arnapress.kz со ссылкой на «Хабар 24».Специалисты по недвижимости говорят, что сферу нужно срочно очистить от аферистов. В день, только в столице, регистрируется несколько таких преступлений.Квартирные мошенники в основном промышляют в крупных городах – Алматы, Астане и Шымкенте, чаще всего их жертвами становятся одинокие пожилые люди.Аферисты втираются в их доверие или незаконно получают доступ к базе данных владельцев недвижимости.

Когда на руках есть нужная сумма для покупки недвижимости или одобренная заявка о предоставлении ипотеки, начинается самый сложный и ответственный этап — выбор жилья. Мы поговорили с риелторами и собрали дельные советы потенциальным покупателям квартиры. Как выбрать для себя идеальное жильё Итак, для начала откройте записную книжку и в деталях представьте своё идеальное жильё.