ипотека: новости

Застройщики Казахстана с 2008 года были освобождены от налога на добавленную стоимость (НДС) при реализации жилых домов. Это было сделано для удержания цен на квадратные метры, которые все равно подорожали. Это неизбежно связано с ростом цен на импортное сырье, которое в Казахстане не производят.«Мы строим жилье уже 30 лет, но продолжаем завозить 60% материалов из-за границы.

Декларанты третьего этапа, а именно руководители, учредители (участники) юридических лиц, индивидуальные предприниматели и их супруги представляют декларацию об активах и обязательствах формы 250.00, инструкция подачи доступна по ссылке.Декларантам первого и второго этапов необходимо представить декларацию о доходах и имуществе формы 270.00.Для этого с помощью ЭЦП заходим в «Кабинет налогоплательщика».

В департаменте государственных доходов Алматы напомнили, что 15 сентября истекает срок сдачи деклараций формы 250.00 и 270.00, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу городского ДГД.Во избежание несвоевременного исполнения налогового обязательства, необходимо заранее представить декларацию.

Главный исполнительный директор Freedom Holding Corp. Тимур Турлов презентовал премьер-министру Олжасу Бектенову цифровые продукты и сервисы банка на Азиатско-Тихоокеанской Цифровой министерской конференции по цифровой инклюзии и трансформации в Астане.Основной акцент был сделан на цифровой кредит для ТОО, в банке перевели этот процесс в онлайн и сократили время получения займа до одного дня.

Фото: Руслан Пряников Cитуация на жилищном рынке Китая продолжит ухудшаться, поскольку различные меры государственного стимулирования не были достаточными для поддержки сектора, считает главный экономист JPMorgan по Китаю Хайбин Чжу, передает Интерфакс-Казахстан. «Крах рынка жилья еще не закончился», — сказал он в интервью CNBC, добавив, что цены на жилье стабилизируются не ранее 2025 года.

Как полагают аналитики, снижение спроса на ипотеку имеет субъективную причину и объясняется ужесточением некоторых условий кредитования в предыдущем квартале, а также снижением готовности кредитовать отдельного среднего банка в связи с текущей тенденцией на рынке недвижимости. Именно такую формулировку использовал замдиректора Департамента финансовой стабильности и исследований НБРК Жандос Ыбраев по результатам опроса банков о кредитовании за II квартал 2024.«При этом такое снижение предоставило возможность другим банкам несколько увеличить поток и качество клиентов.

Фото: Руслан ПряниковПринять участие в жилищной программе «Qamqor» для жителей Шымкента смогут врачи, медсестры, фельдшеры, педагоги, воспитатели, няни, преподаватели вузов и колледжей, научные сотрудники НИИ, работники культуры и спорта, члены творческих союзов, журналисты, сотрудники государственных городских организаций, сотрудники госкорпорации «Правительство для граждан», сотрудники МЧС, представители энергетической отрасли, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу банка.

В специализированном межрайонном уголовном суде ЗКО сегодня продолжился судебный процесс над обвиняемым в убийстве известной 60-летней учительницы Надежды Никитиной. 25 апреля она была найдена мертвой в своей квартире со следами удушения и ножевых ранений.На скамье подсудимых 41-летний Темир СУЛТАНОВ.

finliners.comМайкла Блумберга родился 14 февраля 1942 года в семье потомков иммигрантов из Российской империи, перебравшихся в США в 1906 году. Его отцом был Уильям Генри Блумберг, а матерью Шарлотта Блумберг. Особыми достижениями родители будущего гениального бизнесмена не отличались: отец был бухгалтером, а мама работала секретарем.

Эксперт в области семейного права, член Палаты юридических консультантов города Астаны Татьяна Колбасова привела статистику за предыдущий, 2022-2023 год.«Статистику (заключения брачных договоров. – Ред.) ведет и обобщает Республиканская нотариальная палата, так как данный вид сделки подлежит нотариальному удостоверению.

В Душанбе Министерство цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности Республики Казахстан, Агентство инноваций и цифровых технологий при Президенте Республики Таджикистан, Сберегательный банк Таджикистана «Амонатбанк» и Freedom Bank подписали Меморандум о взаимопонимании. Документ направлен на укрепление сотрудничества в области развития IT-технологий и инноваций.

С 21 декабря 2024 года компетенций у банковского омбудсмана станет больше. Подробнее о том, чем занимается независимый финансовый посредник, и по каким вопросам к нему можно будет обратиться, рассказал корреспонденту центра деловой информации Kapital.kz директор департамента защиты прав потребителей финансовых услуг Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Александр Терентьев.

Как сообщил пресс-секретарь президента Аскат Алагозов, Госипотечная компания получила в распоряжение земельный участок площадью 353,3 га, расположенный в Кеминском районе Чуйской области. «По решению главы государства на этом участке построят девятиэтажные дома, район получит название «Кемин-сити».

Tazabek — На участке в 353,3 га в Кеминском районе будут построены жилые дома для предоставления гражданам на ипотечной основе. Об этом сообщил пресс-секретарь президента Аскат Алагозов.ГКНБ вернул на баланс государства участок рыночной стоимостью более 4 млрд сомов.Как сообщил А.Алагозов, на его месте Госипотечная компания построит 9-этажные дома, в которых смогут расположиться более 100 тыс.семей.Такое решение было принято президентом Садыром Жапаровым.Согласно сообщению, строительство начнется в марте-апреле 2025 года.

Фото: Валерия Змейкова В Казахстане снизили предельные размеры годовой эффективной ставки (ГЭСВ) по кредитам и микрокредитам. Об этом говорится в совместного постановления правления Агентства по регулированию и развитию финансового рынка и Национального банка, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

Национальный банк опубликовал результаты опроса банков по кредитованию физических лиц по итогам 2 квартала 2024 года: спрос на ипотеку снизился, на все виды потребительских займов – вырос, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.Во 2 квартале количество заявок по ипотечным займам снизилось на 3% (к/к), до 210 тыс., средний размер заявок сохранился на уровне 17 млн тенге. «Банки отмечают влияние на спрос во 2 квартале некоторого ужесточения условий в 1 квартале и снижения готовности банков выдавать ипотеку из-за текущих тенденций на рынке недвижимости.

Фото: Руслан ПряниковМеждународное агентство Fitch Ratings 16 августа 2024 года подтвердило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента в национальной валюте Отбасы банка (дочерняя организация холдинга «Байтерек») на уровне «BBB». Прогноз по рейтингу «Стабильный».Подтверждение рейтинга банка отражает мнение агентства Fitch Ratings о высокой вероятности предоставления банку поддержки от государства.

Tazabek — «Элдик Банк» представляет акцию, в рамках которой снижены процентные ставки по ипотеке до 17% на 10 лет!При этом акционные 17% (эф.ст. 18,63%) действуют независимо от размера первоначального взноса на весь период ипотеки — до 10 лет.Цель кредита:Подробная информация на сайте «Элдик Банк».Не упустите возможность воспользоваться сниженной процентной ставкой!Акция действует с 5 августа по 31 октября 2024 года.Лиц.НБКР №033, 033/1.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — Различие исламского финансирования от традиционного кредитования заключается в системе справедливости. Об этом рассказал директор департамента «Исламское окно» «Айыл банка» Санжар Бапа уулу в ходе прямого эфира «Биринчи радио».По его словам, здесь нет практики выдачи денег в руки человеку с последующим начислением процентов и увеличением долговых обязательств.«Договор «мурабаха» можно назвать торговлей и куплей-продажей, так как, по требованию клиента, приобретается товар, продукт или дом, соответствующий законам шариата, и продают его клиенту на условиях отсроченного платежа.

Фото: Валерия ЗмейковаПо данным wisevoter, медианный доход в мире в 2023 году составил 16,09 доллара США в день. В то же время в Казахстане показатель составлял 10,42 доллара в день, что позволило стране занять лишь 71-е место в рейтинге из 162. Такие данные приводит finprom.kz.Самый высокий показатель был зафиксирован в Люксембурге: 69,48 доллара.

Министр водных ресурсов и ирригации Нуржан Нуржигитов встретился с Чрезвычайным и Полномочным Послом Соединенных Штатов в Казахстане Дэниелом Розенблюмом и директором Регионального офиса экономического развития USAID в Центральной Азии Лорой Чизмо. Стороны обсудили потенциальное сотрудничество по разным направлениям водной сферы.Нуржан Нуржигитов сообщил, что Министерство водных ресурсов и ирригации провело несколько встреч с Геологической службой США (USGS) по вопросам сотрудничества в области разведки и изучения подземных вод.

По словам Ерика Жандильды, в семьях, где живет игроман, чаще всего не видят денег. Все премиальные и отпускные муж спускает на ставки. Все оплачивают сами женщины из пособий на детей или декретных, также поддерживают родители жены. Долги закрывают родственники мужа, и он дальше играет.«Лудоман в 80% случаев не изменяет жене.

Новые правила – ответ на сложившуюся в Казахстане ситуацию, когда в долговой яме оказалась значительная часть общества. Сами по себе кредиты, которые есть в каждой семье (8,5 млн должников на 5,6 млн домохозяйств в РК) – это, в общем, не страшно, а даже нормально.Однако около 1,6 млн человек (читай – семей) не могут вовремя долги погасить.

Фото: Руслан ПряниковЗа год — июль 2024 к июлю 2023 — цены на жилье вторичного рынка выросли на 3,2%, новое жилье подорожало на 2,4%, арендная плата за благоустроенное жилье повысилась на 5,2%. Такие данные опубликовало Бюро национальной статистики, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.За год новое жилье значительно подорожало в Актобе – на 7,5%, Талдыкоргане – на 7,2%, Кызылорде – на 7,1%.

Развитие инфраструктуры связи В Казахстане продолжается модернизация инфраструктуры связи, охватывающая расширение волоконно-оптических линий (ВОЛС) и внедрение передовых технологий вместе с законодательными изменениями. Благодаря реализации проекта по ВОЛС, более 1,2 тысячи сельских населённых пунктов получили доступ к интернет-услугам, а 3,7 тыс. государственных и бюджетных учреждений подключились к широкополосному интернету.

В частности, Требования к содержанию, оформлению договора и его первой страницы, содержащей информацию о полной стоимости микрокредита (сумме переплаты по микрокредиту, предмете микрокредита), обязательным условиям договора о предоставлении микрокредита дополнены новым пунктом, оговаривающим общие условия договора о предоставлении микрокредита, заключенного с физическим лицом на срок до 45 календарных дней, в размере, не превышающем 45 МРП (166 140 тенге в 2024 году).Помимо условий, указанных в пункте 4 Требований, предусматриваются следующие условия: — размер неустойки (штрафа, пени) за нарушение обязательства по возврату суммы микрокредита или уплате вознаграждения по договору о предоставлении микрокредита не может превышать 0,2% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки; — все платежи заемщика по договору о предоставлении микрокредита, включая сумму вознаграждения и неустойки (штрафа, пени), предусмотренных договором о предоставлении микрокредита, за исключением предмета микрокредита, в совокупности не могут превышать половины суммы выданного микрокредита за весь период действия договора о предоставлении микрокредита; — по соглашению сторон возможно увеличение срока действия договора о предоставлении микрокредита не более двух раз, не более чем на 45 календарных дней каждый, на улучшающих условиях, предусматривающих вознаграждение по договору не более 0,2% в день.Вместе с тем уточняется, что права заемщика предусматривают возможность: — ознакомления с правилами предоставления микрокредитов, тарифами организации по предоставлению микрокредитов; — распоряжения полученным микрокредитом в порядке и на условиях, установленных договором; — оплаты основного долга и (или) вознаграждения в следующий за ним рабочий день без уплаты неустойки (штрафа, пени), если дата погашения основного долга или вознаграждения выпадает на выходной либо праздничный день; — досрочного полного или частичного возврата организации суммы микрокредита, предоставленного по договору, без оплаты неустойки (штрафа, пени); — посещения заемщиком – физическим лицом в течение 30 календарных дней с даты наступления просрочки исполнения обязательства по договору организации или представления в письменной форме либо способом, предусмотренным договором, заявления, содержащего сведения о причинах возникновения просрочки исполнения обязательства по договору, доходах и других подтвержденных обстоятельствах (фактах), которые обуславливают его заявление о внесении изменений в условия договора, в том числе связанных с: — изменением в сторону уменьшения ставки вознаграждения по договору; — отсрочкой платежа по основному долгу и (или) вознаграждению; — изменением метода погашения задолженности или очередности погашения задолженности, в том числе с погашением основного долга в приоритетном порядке; — изменением срока микрокредита; — прощением просроченного основного долга и (или) вознаграждения, отменой неустойки (штрафа, пени) по микрокредиту; — самостоятельной реализацией залогодателем недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, в сроки, установленные соглашением сторон; — представлением отступного взамен исполнения обязательства по договору путем передачи организации заложенного имущества; — реализацией недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, с передачей обязательства по договору покупателю; — заемщика – физического лица в течение 15 календарных дней с даты получения решения организации или при недостижении взаимоприемлемого решения об изменении условий договора обратиться в уполномоченный орган с одновременным уведомлением организации; — заемщика – физического лица обращение к банковскому омбудсману в случае уступки организацией права (требования) по договору, заключенному с этим заемщиком, для урегулирования разногласий с лицом, указанным в пунктах 4 и 5 статьи 9-1 Закона; — письменного обращения в организацию при возникновении спорных ситуаций по получаемым услугам.Обязанности организации предусматривают: — уведомление заемщика (или его уполномоченного представителя) при заключении договора, содержащего условия перехода права (требования) организации по договору третьему лицу (договор уступки права требования): — до заключения договора уступки права требования о возможности перехода прав (требований) третьему лицу, а также об обработке персональных данных заемщика в связи с такой уступкой способом, предусмотренным в договоре либо не противоречащим законодательству РК; — о переходе права (требования) третьему лицу способом, предусмотренным в договоре либо не противоречащим законодательству РК, в течение 30 календарных дней со дня заключения договора уступки права требования с указанием назначения дальнейших платежей по погашению микрокредита третьему лицу (наименование и место нахождения лица, которому перешло право (требование) по договору), полного объема переданных прав (требований), а также остатков просроченных и текущих сумм основного долга, вознаграждения, неустойки (штрафа, пени) и других подлежащих уплате сумм; — уведомление заемщика способом и в сроки, предусмотренные в договоре, но не позднее 20 календарных дней с даты наступления просрочки: — о возникновении просрочки по исполнению обязательства по договору и необходимости внесения платежей с указанием размера просроченной задолженности на дату, указанную в уведомлении; — праве заемщика – физического лица по договору обратиться в организацию; — последствиях невыполнения заемщиком своих обязательств по договору.Договор содержит условие, что уведомление считается доставленным, если оно направлено должнику одним из следующих способов, предусмотренных договором: — на адрес электронной почты, указанный в договоре; — по месту жительства, указанному в договоре, заказным письмом с уведомлением о его вручении, в том числе получено одним из совершеннолетних членов семьи, проживающим по указанному адресу; — с использованием иных средств связи, обеспечивающих фиксирование доставки; — рассмотрение в течение пятнадцати календарных дней после дня получения заявления заемщика – физического лица предложенных изменений в условия договора и сообщение заемщику – физическому лицу в письменной форме либо способом, предусмотренным договором о (об): — согласии с предложенными изменениями в условия договора; — своих предложениях по урегулированию задолженности; — отказе в изменении условий договора с указанием мотивированного обоснования причин отказа; — уведомление заемщика об изменении условий договора при применении организацией улучшающих условий в порядке, предусмотренном в договоре; — приложение к договору подписанного сторонами графика погашения микрокредита.При изменении условий микрокредита, влекущих изменение суммы (размера) денежных обязательств заемщика или срока их уплаты, организацией составляется и выдается заемщику новый график погашения микрокредита с учетом новых условий.Требования настоящего подпункта не распространяются на соглашение о предоставлении (открытии) кредитной линии, а также на договор в случае, если погашение микрокредита осуществляется единовременным платежом в конце срока микрокредита.Указывается, что к договору о предоставлении микрокредита прилагается подписанный сторонами график погашения микрокредита.При этом требования по заполнению графика погашения микрокредита не распространяются на договор, если погашение микрокредита осуществляется единовременным платежом в конце срока микрокредита.Если заемщиком (созаемщиком) является физическое лицо, график погашения микрокредита, составленный на дату выдачи микрокредита, также содержит перечень предложенных организацией методов погашения микрокредита с отметкой заемщика (созаемщика) о выбранном методе.Как поясняется, проект предусматривает установление требований к договору о предоставлении микрокредита, заключенного с физическим лицом на срок до 45 календарных дней, в размере, не превышающем 45 МРП.Документ размещен на сайте «Открытые НПА» для публичного обсуждения до 19 августа.

Tazabek — Внесены изменения в Национальную программу развития Кыргызстана до 2026 года. Соответствующий указ 30 июля подписал глава государства Садыр Жапаров.Так, к приоритетным направлениям для развития был добавлен банковский сектор.В программе обозначены, помимо банковского сектора, такие сектора, как сельское хозяйство, гидроэнергетика, туризм, горнодобывающая отрасль, легкая промышленность.Указ вступает в силу со дня официального опубликования.

Фото: Руслан Пряников В настоящее время из 500 млрд тенге пенсионных активов в облигации банков размещено только 35 млрд тенге. Об этом на пресс-брифинге в Алматы заявил первый заместитель председателя Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Нурлан Абдрахманов, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz. «На данный момент из запланированных 500 млрд тенге приобретены облигации одного из банков на сумму порядка 39 млрд тенге.

Жаңа бағдарлама бойынша ипотека алу үшін құжаттарды қабылдау 20 тамызда басталады, — деп хабарлайды Arnapress.kz тілшісі Tengrinews.kz сайтына сілтеме жасап.«Тамызда Семей әкімдігі «Отбасы банк» АҚ-мен бірлесіп «Абай жастары» бағдарламасын іске қосады. Бағдарламаға 18-35 жас аралығындағы жастар, соның ішінде жас мамандар мен түрлі салада жұмыс істейтін жас отбасылар қатыса алады», — деп хабарлады Семей әкімдігі.Қала билігі алдағы бірнеше күнде қатысу шарттарын жариялайды. Құжаттарды қабылдау 20 тамызда басталады.Былтыр мұндай бағдарлама Семейде өткен.

В Астане прошел форум, посвященный 20-летию Ассоциации застройщиков Казахстана. Руководители государственных органов, представители строительных компаний и Отбасы банка обсудили развитие рынка и представили актуальные данные. В начале выступления председатель правления Ляззат Ибрагимова отметила, что в первом полугодии Отбасы банк выдал 28 334 займа на 466 млрд тенге.