застройщик: новости — страница 20

Фото: cgtn.comМинувший год мог стать для Китая одним из худших по темпам роста экономики, однако данные за более короткие периоды указывают на то, что ситуация может улучшиться раньше, чем ожидалось первоначально, пишет Интерфакс-Казахстан со ссылкой на CNBC.По итогам 2022 года экономика КНР увеличилась на 3%, что оказалось хуже целевого показателя роста, установленного китайским правительством на уровне 5,5%.

Можно ли найти в Астане квартиру, подходящую всем требованиям программы «7-20-25»? Krisha.kz провела исследование рынка, изучила предложения от застройщиков и выяснила, реально ли сегодня купить в столице готовое жильё стоимостью до 25 млн тенге.По условиям программы кредит можно взять на 25 лет под 7 % годовых с первоначальным взносом 20 %.

Общественники Караганды возмутились варварской пересадкой деревьев, которую организовали представители частной компании, чтобы построить на месте многолетних насаждений жилой комплекс с мини-центром, передает корреспондент Tengrinews.kz. Как заявил местный общественник Жумабай Искаков, впервые представители застройщика стали вырубать деревья летом прошлого года.

Однако общественники заявили, что процесс совершён варварским способом, и деревья не приживутся. Карагандинские активисты зафикисировали момент, как грузовики вывозят сосны с места застройки. Вот такая «танцующая» роща появилась в районе промзоны, куда пересадили 30-летние деревья, на самом деле, по словам очевидцев, как попало воткнули в ямы, не заботясь о правилах пересадки.Марина Золотарёва, корреспондент:— Зимняя пересадка взрослых деревьев не запрещается, говорят специалисты.

Tazabek — Во II полугодии Департамент архитектурно-строительного контроля за нарушения закона « О градостроительстве и архитектуре» юридическим и частным лицам выдал 619 предписаний. Об этом сообщили в Госстрое.Кроме этого был оформлен 491 протокол и составлены 473 постановления. За отчетный период оформлено штрафов на сумму 18 млн 711,5 тыс. сомов, из них по состоянию на 16 января 2023 года взыскано 11 млн 608 тыс. сомов.Департаментом совместно с судебными исполнителями проводится работа по взысканию остальной суммы.

Tazabek — С 1 января 2023 года реализация товаров, работ и услуг, оплаченных в безналичной форме, стала облагаться налогом с продаж наравне с оплаченными в наличной форме. Об этом сообщили в пресс-службе ГНС.Так, действуют следующие ставки налога с продаж:– при реализации товаров, работ, услуг, облагаемых НДС, в размере 1% — для торговой деятельности и производственной сферы, в размере 2% — для остальной деятельности;– при реализации товаров, работ, услуг, освобожденных от НДС, в размере 2% — для торговой деятельности и производственной сферы, в размере 3% — для остальной деятельности.Также предусмотрены ставки налога с продаж в размере 2% — для банков и деятельности застройщиков по реализации жилых и не жилых помещений, 5% — для деятельности в сфере сотовой связи.В ГНС сообщили, что в Жогорку Кенеше рассматривается вопрос внесения изменений в действующий Налоговый кодекс.

Рынок недвижимости ОАЭ в 2022 году показал целый каскад рекордов. О главных итогах года и о том, чего ожидать инвесторам в будущем, рассказал основатель и партнер Metropolitan Group, генеральный директор агентства недвижимости Metropolitan Premium Properties в Дубае Никита Кузнецов. — Никита, как изменился рынок недвижимости ОАЭ за 2022 год?

По акту прокурорского надзора в суд было подано исковое заявление о сносе 12 незаконных построек. Суд уже вынес решение по одному жилому комплексу – в ближайшее время его снесут. Всего же было выявлено 107 объектов незаконного строительства в Актау, передает Arnapress.kz со ссылкой на Zakon.kz.Компании, в отношении которых были поданы иски в суд по построенным ими объектам: ТОО «Bazalt LTD», ТОО «Tetis Construction», ТОО «Kaz Elit Stroy», ТОО «Интерьер Строй Актау», ТОО «Kaz Elit Stroy», ТОО «Mega Technology Company», ТОО «КазСтройПремиум», ТОО «Garden Group», ТОО «Тарлан Строй», ТОО «Нур-Али», ТОО «Аштар Строй» и ТОО «Корпорация КСМ».Кроме того, выявлено шесть фактов незаконного привлечения средств дольщиков.То есть компании заключили договоры, привлекая деньги граждан, без оформления соответствующего разрешения по закону.

Более две трети рынка долевого строительства жилья находится в тени и строится без разрешений. Данный объем жилья не участвовал в социальных ипотечных программах, что стало основной причиной взрывного роста цен в Казахстане. Об этом сообщил в интервью корреспонденту центра деловой информации Kapital.kz первый заместитель председателя Агентства РК по защите и развитию конкуренции Рустам Ахметов. — Рустам Нурланович, ранее вы сообщали, что провели мониторинг рынка строительства жилья.

Провели мониторинг рынка, побеседовали с застройщиками и узнали, можно ли сегодня найти квартиру в Алматы, подходящую всем требованиям программы.В конце прошлого года по указу президента самую популярную в РК жилищную программу «7-20-25» продлили ещё на 7 лет. Теперь она будет действовать до 2029 года.

В Казахстане впервые с марта 2018 года на рынке вторичного жилья наблюдается снижение цен, передает Tengrinews.kz со ссылкой на Бюро национальной статистики. По данным бюро, в месячном (декабрь 2022 года к ноябрю 2022 года) выражении перепродажа квартир снизилась на 1,5 процента. «В частности, снижение цен было зарегистрировано в городах Астана (на 5,1 процента), Шымкент (на 2,7 процента) и Актау (на 1,6 процента).

Фото: Валерия ЗмейковаПо ипотечной программе «7-20-25» по состоянию на 5 января 2023 года в Казахстане выдано 65 554 займа на сумму 873,6 млрд тенге, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу Национального банка РК. Наибольшее количество ипотечных кредитов, оформленных по данной программе, отмечается в Астане.

pro-dachnikov.comВласти Китая вновь разрешили фондам прямых инвестиций привлекать средства на реализацию проектов в сфере жилой недвижимости, сообщает агентство Bloomberg. По словам источников агентства, Китайская ассоциация управляющих компаний (AMAC) возобновила выдачу фондам разрешений на регистрацию этих инвестиционных продуктов, пишет Интерфакс-Казахстан.

В Казахстане с начала января запустили так называемую зелёную ипотеку. По ней можно купить квартиры только в тех жилых комплексах, которые соответствуют специальным экологическим требованиям.Как сообщил оператор программы «Отбасы банк», жильё должно иметь сертификаты OMIR, ГОСТ Р, BREEAM, LEED.Это значит, что застройщик при строительстве домов использует экологичные и безопасные для окружающей среды материалы, благоустраивает и озеленяет территорию, все дома размещены продуманно, в квартирах можно регулировать температуру воздуха, есть транспортная доступность и т. д.Информацию о сертификатах нужно узнать у застройщиков самостоятельно.— Первоначальный взнос — от 20 %. — Начальная ставка — от 12.5 % годовых со снижением через 10 лет до 3.5–5 % (ГЭСВ — от 13.3 %). — Максимальная сумма займа — до 35 млн тенге. — Можно купить только первичное жильё, в том числе долевое при наличии гарантии КЖК или разрешения от акимата на привлечение денег дольщиков.Платёж будет состоять из двух частей: первая часть — это оплата кредита, вторая — пополнение депозита.

Первоначальный взнос по ипотеке составит 20 процентов. При его наличии клиенты Отбасы банка смогут получить предварительный заем. Ставка по такому кредиту равна 12,5 процента. Действовать она будет первые 10 лет. Затем снизится до 3,5-5 процентов. Максимальная сумма займа по «зеленой ипотеке» составит 35 миллионов тенге.

Вопросы развития науки и высшего образования рассмотрены на совещании в правительстве под председательством премьер-министра Алихана Смаилова, сообщает primeminister.kz.Министр науки и высшего образования Саясат Нурбек доложил, что в настоящее время активно вводятся дополнительные койко-места для проживания студентов на период учебы.

С какими финансовыми результатами Отбасы банк завершает 2022 год, рассказала на встрече с журналистами председатель правления Ляззат Ибрагимова, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.Спикер отметила, что практически по всем показателям банк перевыполняет годовые планы. Так, рентабельность активов по итогам 10 месяцев составила 2,29%, при плане на год 1,57%.

— Застройщик сейчас проводит работу с банками второго уровня, рассматривая возможность реструктуризации банковского займа и рефинансирования кредитной линии, а также с Казахстанской жилищной компанией по выдаче гарантии на завершение строительства объектов. Акимат города держит это на постоянном контроле, проводя встрече с дольщиками, — рассказал Ермек Амантаевич. – Также имеется проблема по обеспечению дольщиков ЖК «Бесоба», заключивших договоры долевого строительства.

Судья межрайонного экономического суда Западно-Казахстанской области Бахтиёр Журабаев 27 декабря отклонил в полном объеме исковые требования завода «Кублей» к акимату города Уральска.Вечером во вторник состоялось завершающее заседание по делу «Кублея» и акимата Уральска, где третьей стороной выступал застройщик — ИП Ирменова.

Факты незаконного привлечения денег дольщиков выявили прокуроры Шымкента, сообщает vera.kz со ссылкой на заместителя начальника управления прокуратуры Шымкента Батыра Ергешова.«В этом году выявлено 8 фактов незаконного привлечения средств дольщиков. За два года таких фактов выявлено 17. На сегодняшний день судом 12 застройщиков привлечены к административной ответственности.

В минувшие выходные в Шымкенте состоялось официальное техническое открытие нового ипподрома в районе Бозарык с последующей передачей в эксплуатацию. Мероприятие посетил аким города Мурат Айтенов. Международный уровень Объект построен согласно всем международным стандартам, что дает возможность Шымкенту стать точкой притяжения для новых инвестиций и развития бизнеса.

25 декабря компания поздравила будущих жильцов жилого комплекса «Комфорт Сити» новогодним выступлением с участием ряда казахстанских музыкантов. Президент строительного холдинга SABA Group Ержан Абдикадиров уверен, что идея социальной ответственности позволит изменить город к лучшему. «Я уверен, что в преддверии Нового года в наших силах подарить каждому алматинцу не только хорошее настроение, но и показать, каким может быть Алматы будущего.

Ипотечная программа «7-20-25» будет продолжена в Казахстане по поручению президента РК.Согласно постановлению Нацбанка, опубликованному на сайте регулятора, ипотека будет действовать с 2023 по 2029 год. Ежегодно на выдачу кредитов планируется выделять банкам по 100 млрд тенге.Условия не изменились.

Tazabek — Сегодня, 23 декабря 2022 года, парламентская фракция «Альянс» рассматривает проект Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты в сфере налогообложения».Этот законопроект разработан в целях реализации указов президента страны от 2 декабря 2021 года «О поддержке субъектов малого предпринимательства, создании благоприятного налогового климата», от 26 июля 2022 года «О поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства», от 17 сентября 2022 года «О мерах по восстановлению и развитию Баткенской и Ошской областей», а также по обращениям бизнес-сообщества.Основные направления законопроекта:1) Расширение режима единого налогаРасширение режима на основе единого налога без ограничения объема выручки (в настоящее время до 30 млн сомов).2) Освобождение малого бизнесаПредусмотрено внесение изменений в Налоговый кодекс, предусматривающее бессрочное освобождение от уплаты налогов индивидуальных предпринимателей с годовым объемом выручки от реализации товаров, работ, услуг до 8 млн сомов, выполняющие требования по применению ККМ;3) Ставки единого налога а) 0,5% — с годовым оборотом до 30,0 млн. сомов;б) 1% — с годовым оборотом от 30,0 млн. сомов до 50,0 млн. сомов;4) Налог с продаж при безналичной оплате в размере 0% продлен до 1 января 2024 года.(в действующей редакции Налогового кодекса КР с 1 января 2023 года ставка налога с продаж составляла бы 1-3%) 5) Ставки по единому налогу для налогоплательщиков, оказывающих услуги общественного питанияПредусмотрено снижение ставок по единому налогу для услуг общественного питания без ограничения по объему выручки.Ставка единого налога для субъекта общественного питания:1) в городах Бишкек и Ош:а) 6% – в наличной форме;б) 4% – в безналичной форме.2) на остальной территории Кыргызской Республики:а) 5% – в наличной форме;б) 3% – в безналичной форме.6) Стимулирование развития туристической отраслиВ целях поддержки туристической отрасли проектом предложено предусмотреть в рамках единого налога категории туроператорской и турагентской деятельностей без ограничения по объему выручки.

Фото: Руслан ПряниковОдин из самых популярных способов приобретения жилья в Казахстане – долевое участие в жилищном строительстве. Этот способ привлекает казахстанцев своим главным преимуществом – более доступной ценой по сравнению с готовой недвижимостью. Однако покупка жилья на этапе строительства может обернуться проблемой, если не проверить как застройщика, так и объект долевого строительства.

В Ташкенте состоялась закладка капсулы первого бигвилля – совместного проекта казахстанского застройщика BI Group и узбекистанского девелопера Murad Buildings. Церемония приурочена ко встрече президентов стран-соседей Шавката Мирзиеева и Касым-Жомарта Токаева. Глава холдинга BI Group Айдын Рахимбаев в рамках церемонии рассказал о проекте, в который будет инвестировано 500 миллионов долларов.

22 декабря апелляционный суд в городе Уральске вернул в суд первой инстанции дело завода «Кублей» против акимата города Уральска. Истец — компания «Кублей» и выступающий третьей стороной в деле застройщик ИП Ирменова просили суд отменить определение судьи межрайонного экономического суда Бахтиёра Журабаева «о приостановлении дела для мирового соглашения».Стороны просили суд признать определение незаконным и возобновить производство по делу.— 23 ноября мы ожидали, что судья Журабаев вынесет решение, так как он ушел в совещательную комнату.

В Уральске в конце декабря всё ещё нет снега, но база отдыха Set Seil Park активно приглашает горожан на зимние развлечения. Это совсем не радует жителей дачных обществ «Мичуринское» и «Объединенное» – больше двух лет они воюют с владельцем новомодного парка Сериком Мергалиевым – он же владелец крупнейшего в Уральске торгового центра City Center и телеканала ТДК-42.В 2019 году бизнесмен Серик Мергалиев презентовал в акимате два проекта, которых назвал инвестиционными: разведение карповых пород рыб с возможностью их отлова и водоем для разведения осетровых.

Аким Алматинской области Марат Султангазиев приостановил уплотнительную застройку в пригороде Алматы. Об этом заявили в пресс-службе акима, передает Tengrinews.kz. Сообщается, что Султангазиев в ходе своего рабочего визита в Талгарский район поручил приостановить строительство ЖК «Нурия-3». «Глава региона посетил участок строительства 16 многоэтажных домов в селе Бесагаш.

Депутаты мажилиса РК одобрили в первом чтении ряд поправок, которые защитят права жильцов многоквартирных домов и улучшат работу управляющих компаний.1. Застройщикам запретят продавать в индивидуальную собственность незарегистрированные квартиры, кладовки, паркинги. Эта норма не позволит застройщику при сдаче дома единолично владеть общедомовым имуществом.2.