Популярные темы

Можно ли купить квартиру по «7-20-25» в Астане

Дата: 17 января 2023 в 18:37 Категория: Новости экономики


Можно ли купить квартиру по «7-20-25» в Астане
Стоковые изображения от Depositphotos

Можно ли найти в Астане квартиру, подходящую всем требованиям программы «7-20-25»? Krisha.kz провела исследование рынка, изучила предложения от застройщиков и выяснила, реально ли сегодня купить в столице готовое жильё стоимостью до 25 млн тенге.

По условиям программы кредит можно взять на 25 лет под 7 % годовых с первоначальным взносом 20 %. Но есть три жёстких требования к жилью: купить можно квартиру только на первичном рынке в сданном в эксплуатацию ЖК, а стоимость не должна превышать 25 млн тенге.

Программу «7-20-25» продлили до 2029 года. Ежегодно на кредитование планируется выделять по 100 млрд тенге.

Найти в столице подходящую условиям программы квартиру оказалось непростой задачей. Большинство ЖК, где стоимость жилья не превышает лимита, ещё строятся, а в сданных в эксплуатацию квартиры либо проданы, либо стоят дороже 25 млн тенге.

Также нередко застройщики не продают по программе 1-комнатные квартиры, которые подходят по цене. При этом комментировать своё решение отказываются.

В итоге мы отыскали всего три ЖК, где сегодня выставлено на продажу восемь квартир по «7-20-25» (все данные указаны в таблице).
 

Ранее Krisha.kz делала обзор по Алматы, где удалось найти всего пять подходящих квартир.

Редакция Krisha.kz обращается к застройщикам: если у вас имеются в продаже квартиры, соответствующие условиям программы «7-20-25», свяжитесь с нами — content@kolesa.kz.
Давайте вместе поможем участникам программы в поиске жилья.

Программа «7-20-25» одна из самых выгодных и популярных ипотек в стране. Однако условия не менялись с момента запуска программы (с 2018 года). Максимальная стоимость жилья была установлена тогда же. Если пять лет назад в Алматы и Астане можно было легко найти жильё в готовом ЖК за 25 млн тенге, то сейчас в связи с ростом цен сделать это крайне сложно.

Привлекательные условия «7-20-25» спровоцировали высокий спрос на первичку, а отсутствие подходящих вариантов привело к появлению на рынке способов покупки в обход условий программы.

Так, некоторые застройщики предлагают покупателям заранее забронировать квартиру в строящемся ЖК, а кредит оформить после сдачи в эксплуатацию. При этом для брони нужно будет внести минимум 10 % от стоимости.

Такая сделка крайне рискованная для покупателя: предварительный договор не гарантирует получения жилья после ввода ЖК в эксплуатацию, условия покупки, в том числе и стоимость, застройщик может изменить.

При этом если квартиру не выкупить, сумма, выплаченная за бронь, сгорит.

Ещё один вариант — купить квартиру дороже, но по документам оформить её ровно за 25 млн.

Такая сделка вовсе не законна. В случае расторжения договора или признания его недействительным покупатель сможет претендовать только на указанную в документе сумму.

По сообщению сайта Крыша

Тэги новости: Новости экономики
Поделитесь новостью с друзьями