застройщики: новости — страница 27

В Алматы обновлён список ЖК, в которых акимат не рекомендует покупать квартиры. Причина — эти комплексы строятся незаконно: без документов, без надзора и на участках, которые не соответствуют целевому назначению.На застройщиков поданы иски в суды.По данным управления градостроительного контроля, в список ЖК, не имеющих полного пакета документов, вошли:Расположен в Бостандыкском районе, СТ «Мамыр», уч.138/2 и 138/3.

Фото: Руслан ПряниковВ Атырауской области начато досудебное расследование в отношении учредителей ТОО «Nazik group» и ТОО «Андорра Констракшн», которые подозреваются в незаконном завладении денежными средствами более 30 граждан, вложивших 650 млн тенге в долевое строительство жилого дома, сообщает пресс-служба надзорного органа.В результате действий подозреваемых дольщики по истечении двух лет жилья так и не получили.Учредители указанных товариществ с санкции суда взяты под стражу.В свою очередь, прокуратура области отмечает, что «каждый гражданин должен проявлять бдительность и для объективной информированности необходимо обращаться в отдел либо управление строительства местных исполнительных органов».В соответствии со статьей 201 Уголовно-процессуального кодекса Республики Казахстан иная информация в интересах следствия разглашению не подлежит.Вместо договоров о долевом участии с пострадавшими заключались договоры бронирования.

Фото: Руслан ПряниковУголовное дело по подозрению руководства ТОО в незаконном привлечении средств дольщиков, расследуется департаментом АФМ по Восточно-Казахстанской области, сообщает пресс-служба Агентства по финансовому мониторингу. Расследованием установлено, что должностные лица ТОО в период с 2021 по 2023 года, не имея разрешения на привлечение денежных средств дольщиков активно вовлекали граждан в долевое строительство, завуалировав данную деятельность, как раннее бронирование квартир. «Злоупотребляя доверием населения они завладели денежными средствами в сумме 606,5 млрд тенге.

С начала года в Алматы проведено 740 внеплановых проверок стройплощадок во всех районах города. В суды подано 53 иска о сносе, 17 из которых удовлетворены. Об этом на брифинге рассказал заместитель руководителя УГАСК Олжас Тулебаев.По его словам, уже снесено 19 незаконно возведённых объектов, в том числе по решениям суда за прошлый год.Снос ждёт и скандально известный ЖК Family, который незаконно строится возле рощи Баума.По словам Тулебаева, 8 августа было вынесено решение суда о принудительном сносе этого объекта, но застройщик подал апелляционную жалобу.

Компания Saba Group KZ объявила о том, что вторая очередь квартир в ЖК «Комфорт сити», расположенном на перекрестке проспектов Аль-Фараби и Гагарина в Алматы, сдана в эксплуатацию. Вместе со второй очередью квартир завершено и благоустройство внутриквартальной территории. Внутридворовая территория площадью 3,5 гектара вмещает в себя все, делая «Комфорт сити» не просто жилым комплексом, а целым самодостаточным кварталом: беговые дорожки, батуты, детские игровые комплексы, качели, футбольные и баскетбольные площадки, корт для большого тенниса.

Компания KERAMA GROUP — ведущий дистрибьютор и авторизованный дилер отделочных материалов — недавно презентовала в Алматы новую коллекцию настенной плитки и керамического гранита под названием TOSCANA. Традиционно компания KERAMA GROUP привозит ведущих специалистов в области керамической плитки, которые рассказывают о новых коллекциях и их применении в дизайне.

«У данного застройщика есть полный пакет документов. То есть постановление акимата, целевое назначение на строительство объекта, архитектурно-планировочное задание, эскизный проект. На основании этих документов они подают на уведомление, это делается через электронный портал. Они прикладывают только документы на землю и экспертизу проекта, остальное просто заполняется.

Жители нескольких микрорайонов Караганды возмутились точечной застройкой во дворах жилых домов. Они утверждают, что город превращается в индийские трущобы, а местные власти поощряют это, передает корреспондент Tengrinews.kz. На неприятное соседство с точечной застройкой пожаловались жители домов №6,7,9 микрорайона Голубые Пруды.

Фото: сайт акимата АстаныВ столице проводится работа по приведению внешнего облика города в соответствие с единым дизайн-кодом. С начала года с фасадов зданий во всех районах демонтировали свыше 3 тысяч рекламных билбордов, вывесок и рекламы на колесах, передает официальный сайт городского акимата.Только за август текущего года выявлено 636 рекламных элементов, не соответствующих дизайн-коду города.Как отмечается в сообщении, сотрудники пяти районных акиматов проводят выездные мероприятия по разъяснению и демонтажу незаконной и несоответствующей дизайн-коду рекламы.

Жители крупного жилого комплекса обратились в акимат Алматы, обвинив застройщика в захвате дороги, передает корреспондент Tengrinews.kz. Речь идет о территории ЖК «Шахристан», который расположен в районе улиц Торайгырова, Навои и Рыскулбекова. В начале сентября местным жителям стало известно, что входной заезд со стороны Рыскулбекова будет частично перекрыт.

Фото: пресс-служба Samruk-Kazyna ConstructionВ Астане построят первый отечественный завод по производству строительных подъемных машин и механизмов. Договор об инвестировании в строительство Samruk-Kazyna Construction заключило с ТОО «Лашын Фактори». Выпуск первых подъемных машин намечен на первую половину 2024 года.

В акимате Мангистауской области прокомментировали ситуацию с обрушением плит в строящемся здании, расположенном в 29А микрорайоне, передает Arnapress.kz со ссылкой на Lada.kz. Согласно данным областной администрации, застройщиком объекта строительства является ТОО «Caspian Mega Construction». В управлении строительно-архитектурного контроля подтвердили, что у этого объекта строительства имеются архитектурно-планировочное задание, согласованный эскизный проект, положительное заключение частной экспертизы на рабочий проект и уведомление о начале производства строительно-монтажных работ.«В ходе выездного осмотра главным государственным строительным инспектором области принято решение провести проверочные работы на соответствие выполненных (выполняемых) строительно-монтажных работ, применяемых строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования проектным решениям и государственным нормативам.

В Алматы 19-20 сентября в GRAND HOTEL EURASIA пройдет крупнейшая выставка зарубежной недвижимости и инвестиций UNITED PROPERTY EXPO. Среди участников – строительные компании и агентства недвижимости Турции, ОАЭ, Кипра, Северного Кипра, Грузии, Канады, США, Испании, Германии, Таиланда, Индонезии и других стран.

Теперь у всех желающих есть возможность купить облигации компании номинальной стоимостью в 100 долларов США под 8.5% годовых, что в разы превышает доходность депозита в USD. Выплата купонов будет проводиться каждые полгода. Торги запланированы на 7 сентября.Оставить заявку на покупку бумаг можно уже сейчас на сайте jusaninvest.kz.

Tazabek — Кыргызстан сегодня празднует 32 года с момента приобретения независимости. В этот день каждый делится своими воспоминаниями или рассказывает интересные детали из жизни государства.Tazabek также каждый год повествует о важных изменениях и показателях, падениях и достижениях.Например, мы вспомнили о роли «челноков» в выстраивании торговых связей, переориентировании с сырьевой привлекательности на товарное производство, выявили рост годовых доходов кыргызстанцев и изменение соотношения объема депозитов и средневзвешенной ставки, узнали о сохранении проблем 30-летней давности и зависимости от денежных переводов и, конечно же, не забыли рассказать о пути развития экономики Кыргызстана за годы суверенитета в целом.В 32-летие независимого Кыргызстана мы решили рассказать о развитии строительства в стране, а также узнать, стали ли кыргызстанцы позволять себе более солидные жилые площади, чем это было в далеком 1991 году…Зависимость от стабильностиВ строительной отрасли Кыргызстана, начиная с 2001 года, основной объем инвестиций в основной капитал приходился на внутренние вложения.

Министерство индустрии подготовило проект Строительного кодекса, который заменит собой три действующих закона, передает Arnapress.kz со ссылкой на Zakon.kz.Кодекс регулирует отношения, возникающие между государственными органами, физическими и юридическими лицами в процессе осуществления архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан, и направлен на формирование полноценной среды обитания и жизнедеятельности человека, устойчивое развитие населенных пунктов и межселенных территорий.В случае принятия проекта Строительный кодекс заменит собой законы:Основные задачи государственного регулирования в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности:Основные направления деятельности в области архитектуры, градостроительства и строительства должны обеспечивать государственные, общественные и частные интересы в этой сфере.Архитектурная, градостроительная и строительная деятельность заключается в:Объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности:Города как объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности подразделяются на:Субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности являются государственные органы, физические и юридические лица, участвующие в формировании и развитии среды обитания и жизнедеятельности человека на территории РК.Указанные субъекты обязаны:Участие граждан и юридических лиц в обсуждениях при принятии градостроительных, архитектурных или строительных решений может выражаться в форме:Общественный контроль в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности осуществляется в формах общественного обсуждения, общественной экспертизы и общественного мониторинга, а так в иных формах, установленных законодательством.Кодекс устанавливает компетенцию государственных органов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (правительства, уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства, маслихатов, акиматов, а также местных исполнительных органов по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля).Проектирование строительных объектов должно обеспечивать безопасность строительных объектов для жизни и здоровья человека и окружающей среды.Проектирование и строительство объектов должно осуществляться по проектам, в которых предусматриваются мероприятия по обеспечению сейсмической безопасности, а также из условия экстренной эвакуации людей при землетрясении.Для снижения разрушений строительных объектов от сейсмических воздействий необходимым условием является выполнение основных требований:Особому регулированию подлежит архитектурная, градостроительная и строительная деятельность в случаях, если без введения специальных правил использования территории обеспечение интересов юридических и физических лиц, общества и государства в области градостроительства невозможно или затруднено.Особое регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности осуществляется путем:Объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности особого регулирования подразделяются на:К территориальным объектам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности особого регулирования относятся:К населенным пунктам с особым регулированием архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и градостроительной регламентации относятся:К объектам недвижимости с особым регулированием архитектурной, градостроительной и строительной деятельности относятся:Отдельные строительные объекты, требующие особого регулирования, определяет правительство по предложениям уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства.По каждому строительному объекту, требующему особого регулирования утверждают индивидуальный план поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации на строительство отдельных объектов, требующих особого регулирования.Проект кодекса содержит нормы, регламентирующие техническое нормирование в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также порядок проведения архитектурно-строительного контроля и надзора.Отдельные виды деятельности в сфере архитектуры, градостроительства и строительства подлежат лицензированию.Физические и юридические лица для осуществления проектной деятельности и строительно-монтажных работ в сфере архитектуры, градостроительства и строительства делятся на следующие категории:Отнесение физических и юридических лиц к определенной категории осуществляется лицензиаром при выдаче лицензии в соответствии с квалификационными требованиями, предъявляемыми к проектной деятельности и строительно-монтажным работам в сфере архитектуры, градостроительства и строительства, и указывается в особых условиях действия лицензии.Аккредитации подлежат юридические лица, осуществляющие:Аккредитации подлежат физические лица, осуществляющие:Проектом предусмотрена возможность саморегулирования в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Фото: Руслан ПряниковПроект концепции нового Строительного кодекса вынесен для публичного обсуждения на портале «Открытые НПА». В документе предусматривается ужесточение ответственности застройщиков за нарушения строительного законодательства, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

Перепланировка квартиры в Казахстане: что можно и что нельзя? — Korter.kz

Порой при просмотре квартиры покупатели понимают, что для создания более комфортных условий им понадобится выполнить перепланировку. Так, например, застройщик может сделать неудачную планировку с коридором, занимающим слишком много места, которое могло бы помочь расширить комнаты, или новым владельцам захотелось объединить кухню с гостиной или увеличить площадь спальни за счет балкона. Однако перед тем, как приступать к ремонту, важно понимать, что является перепланировкой, а что – переоборудованием, а также есть ли возможность узаконить свои изменения. Разберемся вместе с сайтом недвижимости korter.kz.