застройщик: новости — страница 22

В Казахстане необходимо разработать требования к социальному жилью. К такому выводу пришла команда общественного фонда Urban Forum Kazakhstan, которая провела исследование в двух микрорайонах социальной застройки Алматы: Зердели и Шугыла.Несмотря на то что микрорайоны возникли в разные годы: Шугыла совсем недавно, после начала пробивки пр.

Вкладчики в строительство жилого комплекса «Циолковского-1», что по соседству с консервным заводом «Кублей», ждущие свои квартиры более двух лет, во вторник вечером получили отказ на уведомление о проведении мирной акции протеста. Причину отказа в своем ответе акимат не приводит.Динара Кисабекова, одна из вкладчиц в строительство ЖК «Циолковского-1», получила ответ от акимата на уведомление, которое она подавала 25 ноября.

Ерболат Досаев, исполняющий обязанности акима Алматы, потребовал отозвать все разрешительные документы на строительство ЖК Family. Такое решение принято на встрече с жителями Турксибского района, которые попросили акима остановить незаконное строительство вблизи природоохранной зоны, у границы рощи Баума.Местные жители обратили внимание на стройплощадку прошлой зимой, когда на участке началась вырубка деревьев.

Казахстанский застройщик cообщил о погашении основного долга по последнему выпуску облигаций. Процентная ставка по купону составила 15 процентов годовых. Все обязательства перед инвесторами компания закрыла точно в срок, выплатив вознаграждение в размере 3,9 миллиарда тенге. Отметим, что в рамках облигационной программы на бирже МФЦА ТОО «Мегастрой лтд», входящее в структуру строительного холдинга, трижды выпустило ценные бумаги на Astana International Exchange.

Tazabek — Как говорится в апелляционной инстанции Бишкекского городского суда от 12 мая 2022 года, прокурор Октябрьского района г.Бишкек обратился в суд с исковым заявлением к Дж.Керимкулвой и ОсОО «Скай Билдингс Инжиниринг» по вопросу сноса самовольно возведенной постройки.Что произошло?На основании заявления коллективного обращения директора общественного объединения и других лиц была проведена проверка соблюдения требований градостроительного законодательства дома в южной части столицы.По результатам проверки было установлено, что 29 января 2019 года между Дж.

Фото: Руслан ПряниковВ «Казахстанской жилищной компании» (КЖК) прокомментировали сообщение Агентства по защите и развитию конкуренции о нарушении антимонопольного законодательства. В компании напомнили, что с 2022 года проводят цифровизацию всех бизнес-процессов, включая процессы рассмотрения заявок на гарантии и выбор инжиниринговых компаний.

Фото: Руслан ПряниковАгентство по защите и развитию конкуренции вынесло уведомления «Казахстанской жилищной компании» (КЖК) и министерству индустрии и инфраструктурного развития по признакам нарушения антимонопольного законодательства, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу АЗРК.«Установлено, что КЖК необоснованно приостанавливала и затягивала процедуры рассмотрения заявок застройщиков на предоставление гарантии… Кроме того, КЖК навязывала заключения договоров с определенными компаниями, оказывающими инжиниринговые услуги.

Жильцы одного из новых многоквартирных жилых домов жалуются на холод в квартирах, передает Arnapress.kz.Жалобу опубликовали в местной Facebook-группе ЖКХ СЕМЕЙ.На фото можно увидеть обледеневшие окна в квартире. При этом отмечается, что такая проблема только в одном из подъездов дома.Дом расположен по адресу Сеченова, 9/10.

Около 70 дольщиков, вложивших деньги в строительство ЖК «Циолковского-1», расположенного возле завода «Кублей» и ставшего поводом для более чем двухлетних судебных тяжб, вышли на акцию протеста в Уральске. Они обратились к президенту с требованием помочь им добиться «справедливости» и дать возможность «жить в своих домах».Пришедшие во двор частично недостроенного ЖК держали плакаты со словами «Помогите нам!», «Дайте жить!», «Мы ждем справедливого решения!», «Закон должен восторжествовать!».— Я проживаю в доме номер два, он считается недостроенным.

Корпоративные секретари национальных компаний Казахстана обсудили на форуме в Астане вопросы кибербезопасности и повестку ESG, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.Форум корпоративных секретарей в этом году проводит второй раз Национальный управляющий холдинг «Байтерек» совместно с «Администрацией МФЦА» и BCPD Ltd.

Фото: Руслан ПряниковГосорганы смогут расторгать договора с застройщиками, которые более 50% работ передают в субподряд. Такие меры позволят бороться с долгостроями, невыполнением подрядчиками своих договорных обязательств, и снижением качества строительства, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«На днях в сенат поступит соответствующий законопроект по исполнению поручений главы государства, в нем мы предусматриваем норму, согласно которой, если подрядчик нанимает субподрядчика на объем работ, превышающий 50%, то есть превышает объем, предусмотренный законом, заказчик на любом этапе имеет право расторгнуть с ним договор», — сообщил вице-министр финансов Даурен Кенбеил на правительственном часе в сенате.Он напомнил, что с октября 2022 года в силу вступила норма в законодательстве по вопросам госзакупок, в соответствии с которой в субподряд допускается передавать не более 50% строительных работ. «Мы реализовали и норму о том, что если подрядчик работает с субподрядчиком, которого он не согласовал с заказчиком, то заказчик имеет право расторгнуть договор с этим подрядчиком», — уточнил вице-министр финансов, отвечая на вопрос депутата сената Нурлана Бекенова.

Фото: Руслан ПряниковДепутаты предлагают правительству пересмотреть подходы к разработке генеральных планов городов, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«Города-миллионники могут столкнуться с проблемой исчерпания свободных от государственного фонда земельных участков, обеспеченных необходимых инфраструктурой, инженерными и коммунальными услугами», — отметил сегодня в ходе правчаса депутат сената Серик Шайдаров.Такая проблема уже сегодня характерна для Алматы, где в условиях жилищного бума темпы строительства школ, детских садов и поликлиник уже отстают в три раза.

Фото: Руслан ПряниковСтроительство жилых объектов в регионах застройщики часто не ведут из-за отсутствия типовой проектной документации, и разрабатывать ПСД за свой счет стройкомпании не могут себе позволить, сообщил депутат сената Нариман Турегалиев, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«Ежегодно мы затрагиваем вопросы разработки проектно-сметных документаций (ПСД) по строительству жилых домов.

По итогам 2021 года показатель ввода жилья достиг 0,88 квадратных метров на одного жителя страны, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.Сегодня и.о. министра индустрии и инфраструктурного развития Еркебулан Дауылбаев в ходе правительственного часа «Развитие жилищного строительства в Республике Казахстан: проблемы и пути решения» в сенате рассказал о жилищной политике Казахстана.«По вводу жилья на одного человека мы приблизились к уровню экономически развитых стран (США, Франция, Германия – 0,7 — 0,8 кв.м.), и среди стран СНГ занимаем лидирующую позицию.

Фото: Руслан ПряниковВ Алматы 24 ноября 2022 года состоялось открытие Международной выставки недвижимости и инвестиций ReExpo Kazakhstan. На выставке представлены 120 застройщиков из 8 стран мира, что позволит потенциальным покупателям и инвесторам изучить различные проекты за пределами Казахстана.Представитель организатора выставки, турецкой компании ATLM Expo Арнела Даниярова сообщила, что на мероприятии будут представлены проекты на любой бюджет, а посетителей ожидают эксклюзивные скидки от застройщиков до 20%.

Жители одного из районов Семея просят прекратить стройку рядом с их домом, передает корреспондент Arnapress.kz. По словам местных жителей, строительство ведется незаконно. Они также утверждают, что для своих целей собственник забрал часть земли общего пользования.Речь идет о стройке, которую затеяли рядом с домом № 19 на 35-м квартале.

Tazabek — Министерство экономики и коммерции по итогам общественного обсуждения и согласования с государственными органами 18 ноября 2022 года внесло на рассмотрение в Жогорку Кенеша проект закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты КР в сфере налогообложения» (Налоговый кодекс КР и др.).Проект разрабатывался межведомственной рабочей группой, образованной по приказу Министерства экономики и коммерции КР, из числа представителей государственных органов и бизнес-сообщества.Основной целью и задачей проекта закона является реализация Указов президента страны «О поддержке субъектов малого предпринимательства, создании благоприятного налогового и таможенного климата» от 2 декабря 2021 год и «О поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства» от 26 июля 2022 года, а также создание условий для добросовестной конкуренции и сокращения теневой составляющей экономики.Основные направления законопроекта:1) Расширение режима единого налогаРасширение режима на основе единого налога без ограничения объема выручки.При этом, будут установлены ставки:1) для производства и реализации товаров: — в безналичной форме в размере 2%; — в наличной форме в размере 4%.2) для оказания работ и услуг: — в безналичной форме в размере 4 %; — в наличной форме в размере 6%.2) Освобождение малого бизнесаПредусмотрено бессрочное освобождение от уплаты налогов индивидуальных предпринимателей с годовым объемом выручки от реализации товаров, работ, услуг до 8 млн сомов, выполняющие требования по применению ККМ, а также уплачивающие страховые взносы по государственному социальному страхованию.3) Сниженные ставки единого налога взамен патента Предлагаются пониженные ставки единого налога для субъектов торговой деятельности, за исключением производителей, импортеров, дистрибьюторов и субъектов, реализующих горюче-смазочные материалы, лекарственные средства и медицинские изделия, при условии обязательного применения контрольно-кассовых машин и/или электронных счетов-фактур в размере:а) 0,5% — с годовым оборотом до 30,0 млн. сомов;б) 1% — с годовым оборотом от 30,0 млн. сомов до 50,0 млн. сомов.4) Повышение ставок налога с продаж в связи со снижением ставок единого налога до:а) 3% — в случае реализации товаров в адрес субъектов, осуществляющих деятельность по патенту, единому налогу с пониженной ставкой налога и в зонах торговли с особым режимом;б) 4% — в случае реализации товаров в адрес обезличенных субъектов.5) Продлевается на 1 год ставка налога с продаж 0% при безналичных платежах при реализации субъекту на общем режиме и субъекту на едином налоге с обычными ставками 4% при наличном расчете и 2% при безналичном расчете.6) Снижение ставки по единому налогу для налогоплательщиков, оказывающих услуги общественного питанияПредусмотрено снижение ставок по единому налогу для услуг общественного питания без ограничения по объему выручки.Ставка единого налога для субъекта общественного питания снижается с 8 % до:1) в городах Бишкек и Ош:а) 6% – в наличной форме;б) 4 % – в безналичной форме.2) на остальной территории КР:а) 5% – в наличной форме;б) 3% – в безналичной форме.7) Стимулирование развития туристической отраслиВ целях поддержки туристической отрасли проектом предложено предусмотреть в рамках единого налога категории туроператорской и турагентской деятельностей без ограничения по объему выручки.

В Уральске судья неожиданно приостановил процесс по скандальному делу между консервным заводом и местными властями, а стороны отправил примиряться. Это решение возмутило обе стороны процесса, передает Tengrinews.kz со ссылкой на телеканал «Астана». Консервный завод требовал признать незаконными действия акимата, разрешившего строительство жилых домов в непосредственной близости от завода.

23 ноября межрайонный экономический суд Западно-Казахстанской области вынес определение по делу консервного завода «Кублей» к акимату города Уральск о признании двух постановлений недействительными. Судья приостановил судебное разбирательство на неопределенный срок из-за «общественного резонанса».Накануне, в конце прений по делу, судья объявил, что на заседании 23 ноября будет объявлено решение.

Фото: Руслан ПряниковМеханизм размещения государственного заказа, направленного на частичное или полное возмещение затрат застройщика при строительстве новых или реконструкции действующих общежитий вузов и колледжей, пересмотрен. Об этом сообщает пресс-служба министерства науки и высшего образования РК, передает центр деловой информации Kapital.kz.Так, согласно нововведениям, уменьшен срок размещения государственного заказа при строительстве общежитий для студентов вузов и колледжей с 8 до 6 лет, а размер государственного заказа за одно место в общежитии увеличился со 122 МРП до 195 МРП.

Застройщик подключается к сетям, а люди вынуждены рисковать, двигаясь вплотную к проезжей части. Старое на новое В начале двухтысячных годов точечную застройку в Костанае вели в рамках госпрограмм. Госмужи обещали прекратить эту практику, и сегодня бюд­жетные деньги действитель­но идут на возведение жилья лишь в новых микрорайонах.

Два года люди ждали, когда в их квартиры подадут газ. Дождались, но вскоре начались перебои: две недели конфорки горели еле-еле, а в среду вообще перестали, жалуются жильцы многоэтажек ЖК «Жұлдыз». – Как в каменном веке, – говорит Айгуль Аренова. – В одном из этих домов живет моя мама, она инвалид.

На базе холдинга «Байтерек» действует Офис цифровизации, работу которого усовершенствуют, расширят состав и задачи. Почему это важно для цифровизации дочерних организаций холдинга, какие меры по трансформации уже приняли и над чем будут работать в ближайшее время. Об этом рассказал директор департамента информационных технологий АО «НУХ «Байтерек» Ержан Жакупов. — Ержан, о трансформации холдинга «Байтерек», в том числе и цифровой трансформации, говорили уже неоднократно.

Фактические затраты на строительство 1 кв. м нового жилья составляют треть, или 33.9 % от цены, за которую его продают. Такие данные опубликовало Бюро статистики РК.Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Казахстане сегодня равна 430.7 тыс. тг. При этом по факту у застройщика на его возведение в среднем уходит 146.2 тыс. тг.Фактическая стоимость строительства объектов включает в себя: расходы на ПСД, авторский надзор, подготовку и освоение участка, а также все затраты на строительство (строительно-монтажные работы, стоимость материалов, заработную плату рабочих и стоимость эксплуатации спецтехники и оборудования).Соотношение фактических затрат и стоимости жилья сильно разнится в зависимости от региона.

315 заявителям (52%) оказана правовая помощь, удовлетворено 285 (48,0%) обращений, 80 перенаправлено в госорганы по компетенции. Проведены 2 проверки субъектов среднего и крупного бизнеса. 2 предпринимателя привлечены к административной ответственности в виде предупреждения и штрафа на сумму 153,2 тысяч тенге.

Жители домов по улице Жарокова пожаловались на строительство жилого комплекса у них во дворе, передает корреспондент Tengrinews.kz. Жительница Алматы Маржан Мендибаева пожаловалась в соцсетях на строительство нового 9-этажного ЖК, который, по ее словам, возводят в 10 метрах от жилых домов по адресам Жарокова, 286а, 286.

Жители двух костанайских домов буквально «утопают» в грязи. Жители не могут дойти до магазина, школы или остановки без резиновых сапог, пишет портал «Алау», передает Tengrinews.kz. С трудом грязь проезжают и легковые автомобили. Вся проблема в стройке по соседству, где возводят жилой микрорайон. По словам людей, остатки дороги разбили грузовые машины, которые возят на площадку стройматериалы.

Больше двух лет длятся суды между уральским консервным заводом «Кублей», застройщиком ИП Ирменовой и акиматом Уральска. Объект судебных тяжб – сто метров земли. Пока бизнесмены и местные власти делят землю, более 400 человек, которые вложили деньги в долевое строительство жилых домов, и их семьи остаются без обещанных квартир.

Окончательное решение по новой ипотеке будет принято до конца текущего года. Об этом Krisha.kz сообщили в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК.«Получено большое количество замечаний. Сейчас КЖК (АО «Казахстанская жилищная компания». — Прим. ред.), мы и заинтересованные госорганы должны прийти к общему знаменателю.

При рассмотрении заявок на ипотеку банки проверяют не только кредитную историю заёмщика, но и сам объект недвижимости. Под залог подходит далеко не всё. Не зная требований, можно потратить деньги напрасно: оплатить услуги оценщика и оставить задаток продавцу. Чтобы сэкономить время и средства, разберёмся, какое жильё можно купить в ипотеку и предоставить в качестве залога, а какое лучше сразу отсеять при поиске.Банки кредитуют покупку отдельных квартир и комнат в приватизированных общежитиях.