долевое: новости — страница 13

Tazabek — В жилмассиве Кок-Жар 2 апреля прошла встреча вице-мэра Азамата Кадырова с участниками долевого строительства компании «Арабиан-Кыргыз Аль-Хнейзи Компани».Вице-мэр А.Кадыров пообещал сдвинуть с мертвой точки строительство домов жилкомплекса, расположенного на пересечении улиц Ахунбаева/Молдокулова.На протяжении 12 лет дольщики не могут получить ни своих квартир, ни денег.

27 марта на платформе региональной службы коммуникаций прошел брифинг с представителями управления по контролю области Абай (ГАСК, инспекция труда), передает Arnapress.kz.В ходе конференции руководитель ведомства Чингиз Аманжолов и его заместитель Ерлан Нияткабылов отчитались о проделанной работе за 2023 год и сообщили об ответственности за нарушения при строительстве.По словам руководителя, застройщик может нести административную ответственность в случае таких нарушений, как самовольное строительство, строительство без разрешительных документов, отклонение от утвержденной проектно-сметной документации, использование в строительстве материалов, бывших в употреблении.На уточняющий вопрос журналистов о том, за какие объекты в Семее застройщики уже понесли судебную ответственность, руководитель привел в пример строение по адресу проспект Ауэзова, 81.

Обзор рынков, подготовленный аналитиками Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокПо итогам валютных торгов в среду пара USDKZT закрылась на уровне 449,57 тенге за доллар (-0,49 тенге). При этом торговая активность оставалась повышенной – объем торгов составил 239,0 млн долларов (+23,5 млн).

Tazabek — В регионе активизируются укрепление регионального сотрудничества в водно-энергетическом комплексе. Об этом сообщается в докладе Евразийского банка развития (ЕАБР, 2024).В Узбекистане запускается программа по гидрогеологическому прогнозированию. В программе принимают участие Казахстан, Кыргызстан, Таджикистан, Туркменистан и Узбекистан.Как отмечают эксперты, данная инициатива позволит отслеживать, измерять водные потоки и расходы воды между странами Центральной Азии.

Фото: Руслан ПряниковМажилис принял и направил в сенат проект закона «О ратификации Протокола о внесении изменений в Договор о Евразийском экономическом союзе от 29 мая 2014 года в части оказания финансового содействия при реализации государствами – членами Евразийского экономического союза совместных кооперационных проектов в отраслях промышленности», передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz. «Протокол направлен на формирование правовой основы для финансирования совместных кооперационных проектов в отраслях промышленности за счет средств бюджета Евразийского экономического союза (ЕАЭС).

Обзор рынков, подготовленный аналитиками Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокПо итогам торгов последней сессии перед длинными выходными средневзвешенный курс по паре USDKZT практически не изменился, зафиксировавшись на отметке 451,15 тенге за доллар (+0,13 тенге). При этом объем торгов оставался повышенным, составив 271,1 млн долларов.

Обзор рынков, подготовленный аналитиками Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокПо итогам сессии понедельника средневзвешенный курс по паре USDKZT закрылся на отметке 449,3 тенге за доллар (+0,64 тенге). При этом объем торгов резко увеличился, составив 257,3 млн против пятничных 125,6 млн долларов.

Tazabek — На пресс-конференции в АКИpress 18 марта дольщики национализированных коттеджей «Аврора Грин» в лице ОсОО «О.К.К.В.» обратились к президенту Садыру Жапарову и председателю ГКНБ Камчыбеку Ташиеву с просьбой восстановить имущественные права.Директор ОсОО «О.К.К.В.» Бакыт Байгабылов рассказал, что в 2010 году Временное правительство незаконно национализировало недостроенные объекты ОТК «Аврора Грин» (31 коттедж и 2 многоэтажных дома).

Tazabek — Президент Садыр Жапаров 12 марта принял председателя коллегии Евразийской экономической комиссии (ЕЭК) Бакытжана Сагинтаева. Сагинтаев в 2016-2019 гг возглавлял правительство Казахстана при Нурсултане Назарбаеве. После был главой Администрации Касым-Жоомарт Токаева, а затем акимом Алматы (2019-2022 гг).Его визит совпал с новостями, что Казахстан с 1 июля предлагает запретить ввоз и обращение товаров с регистрационными номерами лабораторий Кыргызстана ЕАЭС KG ***.На встрече Садыр Жапаров отметил, что в мае исполнится 10 лет со дня подписания договора о ЕАЭС, есть результаты, но также есть отдельные положения Договора, которые тяжело исполняются, а именно принцип «четырех свобод»: движения товаров, услуг, капитала и рабочей силы.Президент акцентировал, что на сегодня наблюдается усиление препятствий во взаимной торговле внутри союза, — пишет его пресс-служба.«На протяжении последних 7 лет о проблемах на внутреннем рынке говорил каждый из глав государств-членов союза, однако, следует признать, что они не решаются», — сказал наш президент.Казахстан не доверяет кыргызским лабораториямКазахстан планирует ограничить импорт и обращение на своей территории продуктов, которые проходили оценку соответствия кыргызскими лабораториями.

Обзор рынков, подготовленный аналитиками Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокНацвалюта на биржевых торгах среды продолжила умеренное ослабление: по итогам торгов среды курс по паре USDKZT вырос до 449,81 тенге за доллар (+0,58 тенге) при повышении объема торгов до 187,7 млн долларов (+31,3 млн).

В Медеуском районе Алматы, выше пр. Аль-Фараби, сносят таунхаус «Мечта». Его точный адрес: ул. Обсерватория, 104/4.Как сообщает Управление градостроительного контроля г. Алматы (ГАСК), при строительстве объекта были допущены нарушения: не было разрешительных документов на второе пятно, а также присутствовали отклонения от проекта.

Фото: Руслан ПряниковДепутаты фракции партии «AMANAT» просят провести внутреннее служебное расследование и разбирательство по растрате государственных денег на некачественную разработку проекта Строительного кодекса. Об этом говорится в депутатском запросе, который зачитал Елнур Бейсенбаев, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.Он напомнил, что в 2022 году глава государства поставил перед правительством задачу разработки новых Водного, Налогового, Градостроительного кодексов.

Tazabek — Участники долевого строительства в Бишкеке были дважды обмануты и лишены средств. Об этом 13 марта на пресс-конференции в АКИpress рассказал один из дольщиков стройкомпании «Эталон» Максат Исмаилов.Объект компании по адресу Сухэ-Батора 49/4, в котором дольщики приобрели жилье, оказался долгостроем.

Обзор рынков, подготовленный аналитиками Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокНацвалюта во вторник продолжила умеренное ослабление к доллару США: по итогам торгов курс по паре USDKZT закрепился на отметке 449,23 тенге за доллар (+0,26 тенге). При этом объем торгов с долларами был заметно ниже среднесуточного показателя в текущем году (186,7 млн) и составил 156,4 млн долларов.

Tazabek — Государство будет уделять внимание обеспечению населения жильем. Об этом 11 марта на церемонии закладки капсулы под строительство жилого комплекса «Дастан Сити» заявил председатель Кабинета министров Акылбек Жапаров.Он отметил, что государство привлекает внебюджетные источники для финансирования ГИК.«Немецкий банк развития выделил 34,9 млн евро.

В столичном акимате сообщили, что на 33 объектах строительства многоэтажных жилых комплексов Астаны приостановили работы из-за выявленных нарушений, передает Arnapress.kz.На этих строительных объекта МЖК велись работы без разрешительных документов.«Все субъекты привлечены к административной ответственности с выдачей предписаний на приостановку работ», – говорится в сообщении.Кроме того, по информации ведомства, за 2023 год управлением контроля и качества городской среды столицы в специализированный межрайонный экономический суд Астаны направлено 115 исковых заявлений на приостановление строительно-монтажных работ и снос:В столице имеется также ряд проблемных вопросов по соблюдению требований Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве».Список столичных МЖК, на которых на данный момент приостановлены строительные работы из-за нарушений:Читайте также:Без лицензий и разрешений возводятся сотни стройобъектов в РК – аналитикиСемь уголовных дел завели в отношении застройщиков в АстанеКакие нововведения при покупке жилья ждут казахстанцевФото: pixabay.com

Фото: Руслан ПряниковНа сегодняшний день в столице имеется 33 строительных объектов МЖК без разрешительных документов. Все субъекты привлечены к административной ответственности с выдачей предписаний на приостановку работ, сообщается на сайте акимата Астаны.Отмечается, что городским управлением контроля и качества городской среды в 2023 году в Специализированный межрайонный экономический суд столицы направлено 115 исковых заявлений на приостановление строительно-монтажных работ и снос.

Обзор рынков, подготовленный аналитиками Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокПо итогам торгов среды курс по паре USDKZT продолжил ревальвационную динамику, закрывшись на уровне 447,83 тенге за доллар (-2,41 тенге). При этом объем торгов продолжает оставаться повышенным – 317,6 млн долларов против среднесуточных значений с начала года в 185,6 млн.

С 1 января 2025 года в Казахстане начнет работать четвертый этап всеобщего декларирования, в котором будут участвовать все совершеннолетние граждане. В Комитет государственных доходов дали разъяснения по подготовке к нему, передает центр деловой информации Kapital.kz.С 1 января 2021 года в Казахстане введено поэтапное всеобщее декларирование.

Обзор рынков, подготовленный аналитиками Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокНацвалюта открыла текущую неделю ослаблением: по итогам торгов понедельника курс по валютной паре USDKZT закрепился на отметке 453,22 тенге за доллар (+2,07 тенге). При этом объем торгов заметно увеличился, составив 232,1 млн долларов (+83,3 млн).

В морозы многие жители многоэтажных домов столкнулись с тем, что их радиаторы отопления почти не греют, в квартирах холодно. В КСК часто заявляют, что засорены стояки отопления и летом их можно поменять, но этим вопросом должны заняться сами собственники. Также нередки ситуации, когда в многоэтажках прохудились крыши, жильцы квартир на верхнем этаже предлагают всем соседям выполнить капитальный ремонт в складчину, но те отмахиваются, говоря, что это не их проблема.

В комитете госдоходов уверены, данные механизмы не повлекут роста цен на аренду жилья и загонят рынок в «серую зону». Сумма штрафа составит от 55 тысяч тенге до 369 тысяч.«Там в зависимости от размерности самого предпринимателя от 15 до 100 МРП штрафа. Как правило, лица, которые сдают в найм, они относятся к субъектам малого предпринимательства, поэтому на них будет распространяться штраф в размере 15 МРП.

Для использования выплат целевых накоплений в целях улучшения жилищных условий получатель целевых накоплений либо его законный представитель (в случае недееспособности, ограниченной дееспособности) самостоятельно получает из ЕНПФ информацию о сумме целевых накоплений, в том числе через интернет-ресурс ЕНПФ.Для этого нужно авторизоваться на интернет-ресурсе или в мобильном приложении уполномоченного оператора и открыть свой личный кабинет, в котором заполнить электронное заявление на выплату целевых накоплений в целях улучшения жилищных условий с указанием номера банковского счета в долларах, суммы выплаты целевых накоплений и цели использования, с удостоверением ЭЦП либо динамической идентификацией.Использование выплат целевых накоплений на улучшение жилищных условий допускается на цели: — окончательного расчета (без оформления ипотечного жилищного займа) по гражданско-правовым сделкам, связанным с приобретением в собственность по договорам купли-продажи, обмена (мены) жилища или земельного участка (с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство), долевого участия в жилищном строительстве при наличии гарантии согласно законодательству о долевом участии в жилищном строительстве или при заключении акта о передаче доли в многоквартирном жилом доме в соответствии с законодательством о долевом участии в жилищном строительстве; — внесения первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа на приобретение жилища или жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, частичного или полного погашения задолженности по ипотечному жилищному займу на приобретение жилища или жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, рефинансирования ипотечного жилищного займа; — пополнения вклада в жилищные строительные сбережения (в том числе для дальнейшего накопления) с целью получения (рефинансирования) ипотечного жилищного займа на приобретение жилища (в том числе для проведения ремонта в рамках одного договора банковского займа) или строительство индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство).При выборе указанной цели допускается пополнение средств вклада в жилищные строительные сбережения получателя целевых накоплений путем уступки действующих вкладов в жилищные строительные сбережения его близких родственников или супруга(-ги). — частичного или полного погашения задолженности по ипотечному жилищному займу на приобретение жилища (в том числе для проведения ремонта в рамках одного договора банковского займа) или строительство индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство), полученного по системе жилищных строительных сбережений; — приобретения жилища в рамках финансирования исламским банком, частичного, полного погашения задолженности в рамках финансирования исламским банком сделки по приобретению жилища; — оплаты по договорам долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, предоставленного в рамках программ жилищного строительства или антикризисных программ, приватизации, купли-продажи с рассрочкой платежа; — строительства индивидуального жилого дома (при наличии в собственности земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство).При этом наличие в собственности получателя целевых накоплений жилища не является основанием для отказа в получении и использовании выплат целевых накоплений.Не допускается использование выплат целевых накоплений на приобретение получателем целевых накоплений жилища у супруга(-ги) и своих близких родственников, а также близких родственников супруга получателя целевых накоплений.При этом использование выплат целевых накоплений по обязательствам ипотечного жилищного займа допускается в случае, когда приобретенное (приобретаемое) жилище является собственностью получателя целевых накоплений.Уполномоченный оператор в течение двух рабочих дней после рассмотрения и одобрения заявления на выплату и документов, поданного получателем целевых накоплений или его законным представителем, направляет в ЕНПФ электронное уведомление о зарегистрированном уполномоченным оператором заявлении на выплату.ЕНПФ в течение пяти рабочих дней со дня получения электронного уведомления переводит уполномоченному оператору сумму выплаты целевых накоплений, указанную в заявлении на выплату, для последующего зачисления на банковский счет в долларах США получателя целевых накоплений, открытый уполномоченным оператором.После чего получатель целевых накоплений или его законный представитель в течение 45 рабочих дней со дня поступления суммы на банковский счет предоставляет уполномоченному оператору документы, подтверждающие цель их использования.Уполномоченный оператор в течение 10 рабочих дней со дня предоставления получателем целевых накоплений документов осуществляет их проверку и перечисляет выплаты целевых накоплений по их назначению.В случае непредоставления получателем целевых накоплений или его законным представителем документов, подтверждающих цель, в указанный выше срок, сумма выплаты целевых накоплений, находящаяся у уполномоченного оператора, подлежит возврату в ЕНПФ.При расторжении договора о жилищных строительных сбережениях, уступки прав по договору о жилищных строительных сбережениях, смерти, расторжения договора о долевом участии в жилищном строительстве, уступки права по договору о долевом участии в жилищном строительстве, за исключением случаев наличия решений судов, вступивших в законную силу, сумма целевых накоплений подлежит возврату на счет в ЕНПФ в течение трех рабочих дней с момента появления указанных оснований.Приказ вводится в действие с 10 марта 2024 года.

afk.kz Обзор рынков, подготовленный аналитиками Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокНесмотря на негативный внешний фон, по итогам валютных торгов в четверг пара USDKZT закрылась на уровне 450,65 тенге за доллар (-0,44 тенге). При этом наблюдалась пониженная торговая активность – объем торгов составил 117,6 млн долларов, снизившись в 2,1 раза по сравнению с предыдущей сессией.

С 1 марта 2024 года ЦБ повышает так называемые надбавки к коэффициентам риска по ипотеке (чем выше такие надбавки, тем больший запас капитала требуется банку для выдачи жилищных кредитов: например, при величине надбавки по ипотеке 9, для выдачи 6 млн рублей жилищного кредита банку потребуется запас капитала в 54 млн рублей). «Надбавки с 1 марта будут повышены по ипотечным кредитам заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) свыше 80%, то есть эти граждане направляют на платежи по кредитам более 80% своего дохода.

Деньги дольщиков без разрешения привлекли 15 компаний. При этом по состоянию на 28 февраля к административной ответственности за нарушение части 1 статьи 320 КоАП РК («Нарушение требований законодательного акта РК о долевом участии в жилищном строительстве и жилищного законодательства РК») привлечены следующие застройщики: 1.

Обзор рынков, подготовленный аналитиками Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокПо итогам торгов понедельника средневзвешенный курс по паре USDKZT снизился до 449,62 тенге за доллар (-0,4 тенге). При этом объем торгов показал двукратное увеличение, достигнув четырехлетних максимумов – 340,8 млн долларов против 167,8 млн на пятничной сессии.

В Караганде выявили девять ЖК, у застройщиков которых нет полного пакета документов. Соответственно, покупателям не рекомендуют покупать там квартиры.Как сообщили Krisha.kz в Управлении государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Карагандинской области, некоторые застройщики не имеют разрешений на привлечение средств дольщиков, а часть — документы на строительство.

Управление по контролю области Абай опубликовало (ГАСК, инспекция труда) опубликовало перечень жилых комплексов, в которых не рекомендуется покупать квартиры, передает Arnapress.kz.В список попали 24 застройщика, с указанием названий и адресов. Однако основания для внесения в перечень в публикации указаны не были.

Обзор рынков, подготовленный аналитиками Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокПо итогам валютных торгов в среду пара USDKZT закрылась на уровне 450,77 тенге за доллар (-2,20 тенге), практически полностью отыграв вчерашнее ослабление (+2,56 тенге). При этом торговая активность заметно повысилась – объем торгов составил 289,2 млн долларов (+111,8 млн).