ипотека: новости — страница 13

ЦБ РФ даст банкам, микрофинансовым организациям и коллекторам рекомендации по синхронизации взыскания долгов физлиц с обязательствами перед несколькими кредиторами, пишет РБК в субботу, 22 апреля.«Банк России заинтересован в том, чтобы участники рынка заключали медиативные межкредиторские соглашения, которые предусматривают единый подход к сбору или реструктуризации долгов общего для них клиента», — пояснил начальник управления регулирования службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ Алексей Чирков.По данным Бюро кредитных историй, 35% российских заемщиков относятся к категории тех, кто имеет сразу два кредита и более в разных банках.В таких ситуациях, как отмечают эксперты, кредиторы начинают конкурировать — кто-то спешит взыскать долг через суд, а кто-то готов договариваться и предоставить реструктуризацию.Как указали в ЦБ, при временном снижении доходов заемщик старается платить ипотеку до последнего, тогда как его потребительские кредиты могут быть просрочены.«И у нас даже были ситуации, когда кредитор по потребительскому кредиту подавал в суд, потом пытался начать процедуру банкротства, а второй кредитор вообще про это не знал, потому что получал по ипотеке деньги и думал, что все хорошо», — привел пример Чирков.Напомним, 20 апреля в Госдуму внесли законопроект о праве гражданина установить себе запрет на выдачу кредитов.

В условиях снижения сделок и замедления роста цен на жильё в Казахстане многие потенциальные покупатели стоят перед нелёгким выбором: покупать квартиру сейчас или подождать дальнейшего снижения цен. Ситуацию на рынке недвижимости прокомментировали эксперты, передает Arnapress.kz со ссылкой на Krisha.kz.– Ожидать, что к лету цены ещё снизятся, не стоит.

По данным Бюро национальной статистики, с начала года в РК заключено 72 685 сделок с недвижимостью. При этом, согласно отчётам Первого кредитного бюро (ПКБ), за этот же период 29 828 казахстанцев купили жильё в ипотеку. Таким образом, более 40 % всех сделок в этом году оформлено в ипотеку.Почти половина всех сделок с начала 2023 года оформлялась в ипотеку.Значит ли это, что ипотека в РК становится более востребованной и покупка в кредит — единственная возможность для многих приобрести жильё?Резкий спрос на ипотеку наблюдался в 2021 году.

19 апреля в городе Актобе два десятка участниц программы льготной ипотеки «Бақытты отбасы» («Счастливая семья») пришли к акимату города. Они сообщили, что всё ещё ждут жилья. Некоторые участниц собрания говорят, что узнали недавно, что несколько десятков квартир уже заселены.Всего для участия в этой программе в Актобе было отобрано 340 семей из числа многодетных, неполных семей и воспитывающих детей с инвалидностью.

Tazabek — По состянию на 1 апреля 2023 года уставной капитал ОАО «ГИК» составил 13,3 млд сомов. Об этом 18 апреля сообщили в Министерстве финансов.В ведомстве напомнили, что в 2021 году была принята новая Программа «Мой дом 2021-2026». В целях обеспечения финансовыми ресурсами ОАО «ГИК» трансформированы ранее выделенные бюджетные кредиты на сумму 4,6 млрд сомов в уставный капитал общества.В 2021 году – 5,3 млрд сомов: — 500 млн сомов предусмотренных средств в 2021 году для ипотечного кредитования; — 4,6 млрд сомов, поступающих от ОАО «ГИК», в счет погашения задолженности по ранее полученным кредитам (трансформированы в уставный капитал); — 150 млн сомов в соответствии с распоряжением КМ КР от 07.12.2021 г.№118-р.В 2022 году выделены 3,8 млрд сомов для увеличения уставного капитала общества.

Выяснили, как сейчас обстоят дела на ипотечном рынке РК: кто берёт кредиты, в каком размере и выросло ли количество просрочек в последнее время.В первом квартале 2023 года в Казахстане оформлено почти 30 тысяч ипотечных займов. Такие данные предоставило Первое кредитное бюро на официальный запрос Krisha.kz.

ПолитологВсе-таки приятно, как человеку «советской формации», когда выполняются старые планы КПСС, хотя самой КПСС уже давно нет и в помине, как нет и страны, которой она управляла.В апреле 1986 года было принято одной и самых известных постановлений позднего СССР – «Об основных направлениях ускорения решения жилищной проблемы в стране», согласно которому каждая советская семья должна была иметь отдельную квартиру или дом к 2000 году.

Коллапс может ожидать банковскую систему США из-за краха Silicon Valley Bank. Такое мнение в интервью каналу Fox Business выразил профессор экономики Нью-Йоркского университета Нуриэль Рубини, предсказавший финансовый кризис 2008 года.«США движутся к кредитному кризису, который втянет экономику в рецессию», — сказал он.По мнению Рубини, опасность таится в региональных банках США.

Расскажем, какую сумму давать в качестве задатка при покупке недвижимости и как правильно оформить передачу денег.Задаток — это небольшая сумма, которую покупатель отдаёт продавцу в счёт оплаты за покупку недвижимости. Задаток служит некой гарантией того, что сделка состоится. После получения задатка продавец снимает своё объявление о продаже и не ищет других покупателей.Давать задаток стоит только после тщательного просмотра объекта и проверки всех документов как на недвижимость, так и самого продавца.

Фото: Валерия ЗмейковаПо данным Агентства по регулированию и развитию финансового рынка, за январь — февраль 2023 года в банки и микрофинансовые организации за изменением условий заключенных кредитных договоров обратилось более 93,6 тыс. заемщиков. Из них в отношении порядка 62,3 тыс. заемщиков (свыше 70% граждан) проведена работа по реструктуризации займов и микрокредитов.

ЭкономистСтраницы зарубежных и отечественных деловых изданий пестрят заголовками о возможном финансовом кризисе образца 2008 года. Банкротство банка Silicon Valley Bank стало началом целой цепи тревожных событий не только на финансовом небосклоне США, но также и Европы. Известный американский финансист Роберт Кийосаки, предсказавший банкротство инвестиционного банка Lehman Brothers в 2008 году, утверждал, что после краха SVB следует ожидать банкротства одного из старейших банков Швейцарии Credit Swiss, что и произошло.

Krisha.kz узнала, принимают ли банки новые заявки по «7-20-25» в рамках нового транша 25 млрд тенге во втором квартале. Как показал обзвон банков, апрель не улучшил ситуацию.«Финансирования нет, программа приостановлена», — такие ответы получила журналист сайта в большинстве банков. Только в Народном банке Казахстана сказали, что приём заявок стартовал вчера, 6 апреля, но более точную информацию можно получить в отделениях.

В Казахстане «катастрофически не хватает качественных торговых площадей», поэтому наступила эпоха арендодателей. Об этом на форуме Business Retail Kazakhstan заявил эксперт в области управления, аренды и продажи недвижимости Андрей Гордиенко, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«Во время девальвации, начале пандемии была эпоха арендаторов, и они могли получить максимально льготные условия по аренде от торговых центров.

Расскажем, для чего нужно проверять свою кредитную историю, как это сделать и куда обращаться, если в истории отображается кредит, который вы не брали.Кредитная история есть у каждого человека, который хотя бы раз в жизни брал заём или оформлял в банке покупку в рассрочку. В ней отображается информация обо всех кредитах, в том числе неодобренных, и сроках их погашения.При подаче заявки на кредит любой банк в первую очередь смотрит на кредитную историю.

На педсовете 74-й карагандинской школы один вопрос: «Где деньги?». Учителя обнаружили, что периодически не отчислялись пенсионные. Или, напротив, к примеру, в профсоюз перечисления дублировались. Лилия Зарубаева, учитель школы №74 г. Караганды: — Задержка там была. Одному так перечисляют, другому – нет.

ЭкономистНейросети все чаще дают инфоповоды, причем нередко пугающие. Сегодня искусственный интеллект активно используется уже в десятках видов человеческой деятельности – финансовой и энергетической сферах, в телекоммуникациях и хайтеке, в машиностроении и конструировании, здравоохранении и логистике.

Президент Садыр Жапаров заявил, что новый микрорайон на месте бывшей исправительной колонии №47 в Бишкеке построят за полтора года.«Кудай буюрса (даст Бог), закончат за полтора года. 5500 семей получат жилье по ипотеке на 20 лет через Госипотечную компанию», — сказал он.Кроме того, Жапаров сообщил, что в скором времени за пределы Бишкека выведут и СИЗО-1.

Многие застройщики предлагают купить квартиры в рассрочку, без процентов и переплат. Krisha.kz узнала, как в реальности выглядят условия рассрочки, на какой срок её можно оформить и чем рискует покупатель в случае расторжения договора.Рассрочка — это оплата покупки недвижимости частями. Покупатель вносит первоначальный взнос, а оставшуюся сумму обязуется выплатить несколькими платежами в течение определённого срока.

Жильцы 96-квартирного девятиэтажного жилого дома в шымкентском микрорайоне Шымсити заявили, что стены в квартирах трескаются. Они выразили недовольство тем, что жилье, которое они купили в ипотеку на 15 лет в рамках государственной программы «Нурлы жер», оказалось некачественным.Жительница Каламкас Асканбетова говорит, что в ее трехкомнатной квартире нет ни одной не потрескавшейся стены.

30 декабря 2022 года Главой государства подписан Закон РК «О восстановлении платежеспособности и банкротстве граждан Республики Казахстан» (далее – Закон о банкротстве). С 3 марта 2023 года граждане имеющие долги, которые они не в состоянии погасить, имеют возможность подать заявление на банкротство.

Tazabek — С 27 марта по 1 июня 2023 года ОАО «Айыл Банк» снижает процентные ставки в национальной валюте по следующим кредитным продуктам:«Айыл Чарба», «Өндүрүш Кредит»«Бизнес Кредит»«Тиричилик»Согласно решению о внесении временных изменений в параметры кредитования, процентные ставки по данным продуктам изменены следующим образом.

Tazabek — Несколько граждан обратились с вопросом по приобретению жилья по льготной ипотеке. Об этом 23 марта 2023 года в интервью «Биринчи радио» рассказал заместитель заведующего отделом по работе с обращениями граждан Администрации президента Кыргызской Республики Жайылбек Дадиев.Он напомнил, что годовой процент по программе льготной ипотеки составляет 4%.

23 марта в Казахстане начинается священный месяц Рамадан. Пост продлится 21 день и завершится 20 апреля. В преддверии важнейшего для исламского мира месяца Jusan Analytics опубликовал исследование, посвященное теме исламских финансов, в частности – структуре мира банковских услуг, работающих по принципам шариата.

Tazabek — О причинах банковского кризиса в США и Швейцарии в материале BBC.Из главных банковских держав мира вот уже больше недели поступают тревожные известия. Последний раз о проблемах банков так много говорили в новостях почти 15 лет назад. Тогда все обернулось мировым экономическим кризисом, последствия которого мы переживаем до сих пор.Что случилосьВ BВС отмечают — сначала в США «лопнул» Silicon Valley Bank: 16-й по размеру активов и главный банк стартапов и венчурных инвестиций в Калифорнии.

Президент Садыр Жапаров поручил рассмотреть возможность сноса действующего ипподрома «Ак-Кула» и строительства на его месте многоквартирных домов под льготную ипотеку.Жапаров посетил ипподром 3 марта, чтобы ознакомится с состоянием сооружения. Ранее в мэрии Бишкека говорили о том, что хотят предложить ипподром «Ак-Кула» инвесторам в качестве бизнес-проекта, рассчитывая на инвестиции в размере $70 млн.По их данным, центральное здание ипподрома в аварийном состоянии и более 50% всего комплекса пришло в негодность.Ипподром «Ак-Кула», построенный в 1947 году, был одной из первых больших площадок для проведения конноспортивных игр.

Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых на четвертом заседании подряд. Свое решение регулятор объяснил умеренными темпами годовой инфляции — в феврале этот показатель снизился с 11,8% до 11%.В ближайшие месяцы, как ожидает ЦБ, инфляций опустится ниже 4%. Тем не менее предполагается, что инфляционное давление будет увеличиваться.

Tazabek — В IV квартале 2022 года кредитный портфель коммерческих банков продолжил расти главным образом за счет повышения кредитов в национальной валюте. Об этом говорится в отчете НБКР о денежно-кредитной политике за IV квартал 2022 года.При этом кредиты в иностранной валюте возобновили рост.В декабре 2022 года кредиты в национальной валюте увеличились на 19% с декабря 2021 года до 156 млрд сомов.Из основных секторов высокие темпы кредитования демонстрировали потребительские кредиты (+50,4%) и ипотека (+24,6%), тогда как кредиты на торговлю выросли на 14,1%, а на сельское хозяйство – на 14%.Кредитный портфель в иностранной валюте начал расти с сентября 2022 года, но в целом за год снижение составило 5,3%.Благодаря этому долларизация кредитного портфеля снизилась в 2022 году на 4,4 п.п. до 23,5%.Долларизация с корректировкой на обменный курс снизилась на 4,6 п.п. до 23,3%.

Сегодня в Казахстане очень востребован такой банковский продукт как рефинансирование кредитов. По словам председателя правления АО «Нурбанк» Гульнары Мусатаевой, это связано с двумя главными факторами. Во-первых, в период пандемии коронавируса некоторые казахстанцы лишились части своих доходов, а потребительские расходы продолжают расти.

Президент России Владимир Путин на встрече с представителями Российского союза промышленников и предпринимателей заявил, что организация сейчас особенно востребована, так как «российская экономика обретает принципиально иное качество, начинает развиваться по новой модели».Глава государства напомнил, что в июне 2022 года был зафиксирован максимальный спад ВВП – на 4,7%.

Рассказываем о шести важных фактах, на которые нужно обратить особое внимание при покупке жилья.1. Продавец не является собственникомВ идеале тот, кто ведёт переговоры о продаже, должен быть юридическим собственником жилья. Однако иногда собственник не присутствует физически, а от его имени действует посредник на основании доверенности.