ипотека: новости — страница 2

Фото: Валерия ЗмейковаВ Казахстане объем новых исламских депозитов может достичь 2,8 трлн тенге, а исламского автофинансирования – 1,07 трлн тенге, говорится в исследовании, которое провел Международный финансовый центр «Астана». Об оценке спроса на исламские финансовые продукты и услуги в Казахстане корреспонденту центра деловой информации Kapital.kz рассказала руководитель направления по исламским финансам Администрации МФЦА Мадина Тукулова.Консалтинговая компания CSQLaw Kazakhstan Branch стала консультантом по проведению исследования, поддержку МФЦА также оказал Институт Исламского Банка Развития.

Tazabek — В 2023 году банковский сектор активно кредитовал реальный сектор экономики. об этом говорится в отчете НБКР о денежно-кредитной политике за IV квартал 2023 года.В 2023 году кредитный портфель коммерческих банков повысился на 26,3%, составив к концу года 257,8 млрд сомов.Основной вклад в рост кредитного портфеля внесло увеличение кредитов в национальной валюте на 28,8%, до 200,9 млрд сомов.Кредитный портфель в иностранной валюте вырос на 18,3%, до 56,8 млрд сомов.Уровень долларизации кредитного портфеля за 2023 год снизился на 1,5 п.п., до 22%Кредитный портфель в национальной валюте показал рост выше среднего годового темпа прироста за последние 10 лет.Увеличение кредитования произошло практически по всем категориям.Кредитный портфель банков рос более ускоренными темпами по потребительским кредитам (+68,9 процента), в торговлю (+23,1 процента), сельское хозяйство (14,4 процента) и на ипотеку (+22,8 процента).

Застройщики Казахстана и Отбасы банк ведут переговоры об участии в ипотеке «Отау». Напомним, что по этой программе в больших городах можно купить только первичное жильё.На прошлой неделе банк и Ассоциация застройщиков Казахстана (АЗК) провели встречу-обсуждение. Krisha.kz узнала её подробности.— На встрече было более 20 компаний.

Новую ипотеку намерены запустить в конце апреля — в начале мая. Об этом Krisha.kz сообщили в Отбасы банке, который станет оператором программы.Пока что точные условия программы не конкретизированы. Известно только, что:Таким образом, ипотека будет рассчитана не только для моногородов, а на все населённые пункты Казахстана.Напомним, 15 марта Касым-Жомарт Токаев на заседании Национального курултая поручил правительству разработать в Казахстане новую доступную ипотеку, в том числе для жителей сёл и районных центров.Далее, утром 18 марта, премьер-министр РК Олжас Бектенов сообщил о новой ипотеке:* На неё выделят 300 млрд тенге. * В первый год смогут кредитоваться 12 тысяч семей.

15 наурызда Қасым-Жомарт Тоқаев елде жаңа ипотеканы іске қосу керегін айтқан еді, ал бүгін үкімет басшысы Олжас Бектенов тапсырманы орындау жөнінде жиналыс өткізді.Новая ипотека под 7 % появится в КазахстанеЖаңа бағдарламаға 300 млрд теңге бөлінеді. Демек, бағдарлама операторы Отбасы банк дәл осындай сомаға мөлшерлемесі жылына 7 %-дан аспайтын кредит береді.Бір жылда 12 мың отбасы жаңа ипотека көмегімен баспаналы бола алады.— жұмыс істейтін жастар; — жас отбасылар; — тұрғын үй төлемін алып отырғандар; — Отбасы банк салымшылары; — моноқала, аудан орталықтары, сонымен қатар ауыл тұрғындары.Кезекте тұрған азаматтардың жинаған ақшасына қатысты талап болмайды.Жиналыста сатып алу құқығымен жалға берілетін пәтер саны бірден төрт есе артатыны да сөз болды.Ол үшін мемлекет 272 млрд көлемінде бюджет қаражатын жұмсайды.Билік кезекте тұрғандар үшін 4 есе көп жалға берілетін үй салуды жоспарлап отыр.Жалпы биыл үкімет үй салудан рекорд жаңартуға ниетті.

Всего в текущем году в регионе планируется ввести в эксплуатацию 450 тысяч квадратных метров жилья. Финансирование будет происходить из разных источников. Появится 3442 квартиры. На большую часть из них могут претендовать жители Караганды, находящиеся в списке очередников, так как 78% нового жилья появится именно в областном центре. «Для реализации мероприятий жилищного строительства из бюджета на 2024 год предусмотрено 8,8 миллиарда тенге.

В Казахстане появится новая жилищная программа. Поручение о необходимости её запуска дал Касым-Жомарт Токаев в пятницу, 15 марта. А уже сегодня премьер-министр РК Олжас Бектенов провёл совещание по вопросу исполнения поручений главы государства.Новая ипотека под 7 % появится в КазахстанеНа новую программу выделят 300 млрд тенге.

Собрали полезные лайфхаки для быстрой продажи недвижимости. Советы помогут сделать вашу квартиру более привлекательной для покупателей.Ситуация на рынке сейчас такая, что практически половина сделок оформляется в ипотеку. Поэтому продать квартиру можно намного быстрее, если рассматривать ипотеку.Во-первых, это сразу нужно указать в объявлении.

Ещё одна жилищная программа появится в РК. Об этом заявил Касым-Жомарт Токаев на заседании Национального курултая сегодня, 15 марта. По его словам, доступную ипотеку необходимо разработать, в частности, для жителей сёл и районных центров.— С 1 марта начата реализация ипотечной программы «Отау», которая сейчас пользуется большим спросом.

Главной целью проводимых преобразований в стране являются улучшение качества жизни и создание широких возможностей для реализации потенциала всех граждан. Об этом Касым-Жомарт Токаев сказал в ходе Национального курултая. Он отметил, что надо искать новые точки роста экономики, необходимы проекты, которые дадут мультипликативный эффект.

Tazabek — В конце февраля состоялось одно из крупнейших мероприятий в Центральной Азии, посвященных развитию цифровых технологий — 2-ой международный ПЛАС-форум Digital Kyrgyzstan. Площадка объединила представителей государственного сектора, банков, финтехов, предпринимателей и экспертов для обсуждения различных аспектов реализации концепции «Цифровой Кыргызстан» и перехода региона к цифровой экономике, включая вопросы развития цифрового банкинга, финтеха, цифровизацию государственных услуги и сектора МСБ, а также вопросы безопасности.

Фото: Руслан ПряниковСогласно прогнозу социально-экономического развития страны, озвученному Правительством Казахстана, среднегодовые темпы роста промышленности в 2024-2028 годах должны составить 4%. При этом ожидается, что обрабатывающая промышленность в среднем будет расти на 4,9%.Именно обрабатывающая промышленность сегодня определена как приоритетная отрасль экономики.

Фото: Валерия ЗмейковаМинистерство финансов опубликовало данные по проекту «Национальный фонд — детям», сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу ведомства.В Минфине напомнили, на начало 2024 года количество участников проекта составило 6 919 131 человек, из них 304 815 человек в 2024 году исполнилось или исполнится 18 лет. «Общая сумма начислений, сформированная от 50% усредненного инвестиционного дохода за 18 лет, составила 695 519 269 долларов.

По новой ипотеке «Отау» с 1 марта приняли 6 566 заявок. Об этом Krisha.kz сообщили в Отбасы банке.С 1 марта было подано 16 297 заявок. Однако 9 731 заявку не приняли.Наиболее частые причины отказов: — несоответствие условиям программы; — подача заявки несколько раз.Напомним, по ипотеке «Отау» займы будут выдавать под 9 % первые восемь лет выплат.

Фото: Руслан ПряниковВ Казахстане установлены новые размеры платы за проезд грузового транспорта через государственную границу. Приказ с соответствующими изменениями подписан исполняющим обязанности министра финансов Республики Казахстан Ержаном Биржановым. Документ опубликован на сайте Эталонного контрольного банка нормативных правовых актов, передает центр деловой информации Kapital.kz.В частности, поправки внесены в приказ заместителя премьер-министра – министра финансов Республики Казахстан от 25 мая 2023 года № 538 «Об определении размеров плат за пропуск через Государственную границу Республики Казахстан автомобильных транспортных средств, грузов и товаров, а также их прохождение по электронной очереди».Так, для грузовых автомобилей, в том числе с прицепами, седельными тягачами за пропуск через Государственную границу Республики Казахстан согласно дате и времени брони в автоматизированной системе электронной очереди устанавливается плата в размере 1 МРП.

Tazabek — Объем кредитного портфеля клиентов банковского сектора на 31 января составил 256,9 млрд сомов и уменьшился с начала года на 0,3% (на конец 2023 года – 257,8 млрд сомов). Об этом говорится в данных Национального банка.В том числе в разрезе отраслей: — кредиты на промышленность составили 13,7 млрд сомов (увеличение на 2,5%); — кредиты на сельское хозяйство – 41,7 млрд сомов (уменьшение на 1,2%); — кредиты на торговлю – 73,5 млрд сомов (уменьшение на 0,7%); — кредиты на строительство – 11,8 млрд сомов (уменьшение на 0,9%); — кредиты на ипотеку – 29,9 млрд сомов (уменьшение на 0,3%); — потребительские кредиты – 56,1 млрд сомов (увеличение на 0,6%); — прочие кредиты – 30,2 млрд сомов (уменьшение на 0,8%).

Алексей потерял способность ходить еще в детстве. Врачи обнаружили у него кистозную опухоль в позвоночнике и в срочном порядке отправили мальчика на операционный стол. Вот только после хирургического вмешательства он не смог даже стоять. В конце 90-ых Алексей начал пользоваться креслом-коляской. Но его жизнь от этого не сильно изменилась — несколько лет он практически не выходил из дома.

На фоне недавнего предложения минздрава о повышении отчислений по ОСМС в 5 раз, в Казахстане разгорелись жаркие дискуссии – как улучшить, наконец, качество врачебной помощи. На прошедшей в Алматы экспертной сессии некоторые спикеры пришли к мнению, что нужно создавать смешанный вид медстрахования. То есть дать право пациентам помимо обязательных отчислений на лечение, делать еще и добровольные.

Если в прошлом году в программе участвовало только два района – Нуринский и Актогайский, то теперь можно выбрать любой район и город, кроме Караганды и Темиртау.В рамках национального проекта «Сильные регионы – драйвер развития страны» в 2023 году Карагандинская область приняла 33 переселенца. Это 9 семей, переехавших из Туркестанской, Алматинской областей, Шымкента, Астаны.

С 1 марта 2024 года ЦБ повышает так называемые надбавки к коэффициентам риска по ипотеке (чем выше такие надбавки, тем больший запас капитала требуется банку для выдачи жилищных кредитов: например, при величине надбавки по ипотеке 9, для выдачи 6 млн рублей жилищного кредита банку потребуется запас капитала в 54 млн рублей). «Надбавки с 1 марта будут повышены по ипотечным кредитам заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) свыше 80%, то есть эти граждане направляют на платежи по кредитам более 80% своего дохода.

После исключительной динамики роста в 2022-2023 годы темпы роста ВВП в странах Центральной Азии и Кавказа замедляются, хотя и остаются высокими: по прогнозам, рост ВВП составит в среднем 4% в 2024 году. Об этом говорится в аналитическом обзоре «Прогноз по банковскому сектору на 2024 год: Страны Центральной Азии и Кавказа» S&P Global Ratings, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на данные исследования.Рост ВВП остается высоким«Сильный приток мигрантов и капитала в Армению и Грузию сократился в 2023 году относительно 2022 года, но он продолжит поддерживать экономический рост этих стран в среднесрочной перспективе.

Наиболее заметно в этом году подорожала аренда «однушек» (+25% за год, до 25 тыс. рублей в среднем), а также студий (+19% за год, до 25 тыс. рублей в среднем). Средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир при этом выросла на 6,7% (до 32 тыс. рублей), трехкомнатных — не изменилась (она все так же равна 45 тыс. рублей).

С 1 марта сайты, на которых рассказывается о способах обойти запреты в интернете, будут блокировать и вносить в Единый реестр запрещенных сайтов. В частности, в сети запрещается рекламировать VPN или рассказывать о том, как им пользоваться. В Госдуме отметили, что делается это лишь для того, чтобы пресечь популяризацию таких сервисов и «уберечь Рунет и его пользователей».

Цены на квартиры в новостройках резко повысились в 2023 году из-за льготных ипотечных программ, рассказала председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. При этом сейчас, по ее словам, наблюдается стабилизация цен на жилье в России. Поэтому стоимость квартир уже не будет резко расти, уточнила она. По последним данным «Домклик», в январе 2024 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в России составила 132 971 рубль.

«Отау» бағдарламасының іске қосылуына 10 күн қалды. Бағдарлама операторы жуырда ипотека шарттарын жария етті, бірақ оларға қатысты сұрақ көп. Krisha.kz банк мамандарымен бірге оқырманның сауалына жауап дайындады.Ерекшеліктері:. 1) Қатысушы мен оның отбасы мүшелерінің атында үй болмауға тиіс. 2) Қатысушыларға балл береді.

Tazabek — «Айыл Банк» предлагает своим клиентам уникальную возможность воспользоваться акцией со сниженными процентными ставками. Теперь вы можете взять кредит на выгодных условиях для реализации самых смелых финансовых проектов.Выгодные процентные ставки от 18% годовых в зависимости от суммы и цели кредита.Гибкие условия и персональный подход к каждому клиенту, учитывая его финансовые потребности.Простой процесс оформления кредита — все, что вам нужно, это обратиться в офисы «Айыл Банка» с необходимыми документами.Акция от «Айыл Банка» продлится до начала лета — 1 июня 2024 года.АЙЫЛ ЧАРБАПродукт направлен на поддержку и развитие сельского хозяйства, отраслей растениеводства, животноводства, рыбоводства, птицеводства и пчеловодства.На сумму от 300 001 до 1 000 000 сомов включительно ставка составит 19%, свыше 1 000 001 сома — 18%(эффективная процентная ставка: KGS — от 21,9%).Получить финансирование можно сроком до 60 месяцев.ОНДУРУШ КРЕДИТФинансирование следующих видов экономической прибыльной деятельности:Переработка сельскохозяйственной продукции.Производство легкой и пищевой промышленности.Производство различных товаров.Финансирование от 300 001 до 700 000 сомов включительно под 19%, свыше 700 001 сома — 18% (эффективная процентная ставка: KGS — от 21 %, USD/EUR от 9.62%).Кредиты в долларах / евро:• от 500 до 10 000 — 14%;• от 10 001 до 50 000 — 13%;• от 50 001 до100 000 — 12%;• от 100 001 до 300 000 — 10%;• свыше 300 001 — 9% годовых.Срок: 60 месяцев.Льготный период: по процентам до 3 месяцев,по основному долгу — максимально 9 месяцев.Таким образом, подавать заявку на ОНДУРУШ КРЕДИТ могут те, кто занимается:• Изготовлением макаронных изделий;• Переработкой молока;• Очисткой риса;• Производством растительного масла;• Производством муки;• Обработкой кожи и производством кожевенных изделий;• Производством кондитерских изделий;• Производством хлебобулочных и лепешечных изделий;• Консервным производством и изготовлением соков и нектаров;• Производством молочной продукции;• Производством колбасных изделий;• Изготовлением товаров народного промысла;• Кустарным производством;• Производством строительных материалов;• Пилорамой и изготовлением мебели;• Изготовлением тары;• Покупкой/приобретением земель сельскохозяйственного/коммерческого назначения.А также на другие цели, связанные с производством.БИЗНЕС-КРЕДИТЦель: финансирование прибыльной деятельности от торгово-посреднических операций, производства, переработки, сферы услуг, туризма, купли-продажи скота, заготовки и продажа сельхозпродукции, откорма и продажи скота, птицы и другой коммерческой деятельности.Сроки: до 5 лет.Сумма финансирования: при сумме от 300 001 до 1 000 000 сомов — 20%;от 1 000 001 до 3 000 000 сомов – 19%, свыше 3 000 001 сома — 18% (эффективная процентная ставка: KGS – от 22.19%).Доллары / евро:• от 500 до 10 000 – 14%;• от 10 001 до 50 000 – 13%;• от 50 001 до 100 000 – 12%;• от 100 001 до 300 000 – 10%;• свыше 300 001 — 9% годовых;• в российских рублях — от 14%• USD/EUR — от 9.64%, RUB — от 15.17%.ТИРИЧИЛИКДля удовлетворения потребительских нужд: на приобретение движимого имущества, на проведение ремонта жилья, на проведение семейных мероприятий, на оплату обучения, на лечение и отдых, на другие потребительские цели «Айыл Банк» предлагает финансирование под 21%, если сумма составляет от 300 001 до 1 000 000 сомов; от 1 000 001 до 3 000 000 сомов — 20%, свыше 3 000 001 сома — 18%( эффективная процентная ставка: от 23.43%).Срок: до 5 лет.«На зарплатные проекты: до 200 000 сомов включительно – без залога, без согласия супруги/а — 24% годовых; до 300 000 сомов под поручительство, без согласия супруги/а — 22% годовых; без ограничения — под залог недвижимости — 19%, срок до 60 месяцев»,— отмечают в «Айыл Банке».ИПОТЕКА«Айыл Банк» предлагает отличную возможность приобретения жилой/коммерческой недвижимости, в том числе на долевом участии, индивидуального строительства жилья, рефинансирования ипотеки в других банках.

До запуска новой ипотечной программы «Отау» со ставкой 9 % осталось около 10 дней. Оператор программы Отбасы банк недавно озвучил требования, но они вызвали много вопросов и уточнений. Krisha.kz совместно с банком подготовила ответы на запросы читателей.Более подробно об условиях читайте здесьНовая ипотека «Отау» от Отбасы банка: примеры расчётов и особенностиЗаявки будут принимать только раз в год?

«Отау» бағдарламасы 2024 жылдың 1 наурызында іске қосылады. 30 сәуірге дейін ел тұрғындары Баспана маркет (otbasybank.kz) порталы арқылы өтініш бере алады. Оның уақыты маңызды емес.— Алматы мен Астанада ең көбі — 30 млн теңге, басқа өңірлерде 18 млн теңге беріледі. — Алматы, Астана, Шымкент және облыс орталықтарында ҚТК кепілдік берген ғимарат құрылысына үлестік қатысуды қоса алғанда, тек жаңа үйден баспана алуға мүмкіндік бар; — басқа аймақтарда кез келген үйді рәсімдеуге болады.— «Отау» бағдарламасы жұмыс істейтін жастарға, жас отбасыларға және Отбасы банк салымшыларына арналған.

С 1 марта в Казахстане стартует новая жилищная программа «Отау», которую сначала назвали «9-20-25». Она будет работать 7 лет.Оператором стал Отбасы банк, поэтому в программе много специфических условий. В частности, действует та же система, что по стандартным ипотекам Отбасы банка. Речь идёт о накопительной системе, когда заёмщик некоторое время платит кредит на 100 % суммы.Если открыть депозит сейчас, подать заявку можно будет только через 18 месяцев.Krisha.kz запросила в Отбасы банке расчёты по разным суммам кредитов.

ЦБ объяснил свое решение тем, что текущее инфляционное давление снизилось по сравнению с осенними месяцами 2023 года, но остается высоким. «Внутренний спрос продолжает значительно опережать возможности расширения производства товаров и услуг. Судить об устойчивости складывающихся дезинфляционных тенденций преждевременно.