ипотека: новости — страница 9

Tazabek — Если квартира приобретена в ипотеку, то владелец не освобождается от уплаты налога и обязан его оплатить. Об этом сегодня, 30 августа 2023 года, сказал старший инспектор отдела местных налогов Азамат Жумашалиев в интервью «Биринчи радио».Он добавил, что налог на имущество оплачивается в случае, если площадь квартиры превышает 80 кв.метров, если ниже — то площадь не облагается налогом.Также он рассказал, что налог оплачивается вне зависимости от вида квартиры — будь это «хрущёвка», «сталинка», либо «элитка».За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Фото: Руслан Пряников Чистый убыток по пенсионным активам, находящимся в инвестиционном управлении у зарубежных организаций, составил 93,3 млрд тенге. Об этом сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на аудированный отчет Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ) за 2022 год, опубликованный 28 августа текущего года.В то же время стоит иметь в виду, что доля пенсионных накоплений, переданная в управление внешним управляющим, незначительна.

ТД «Майкудукский ОФ» – компания, признанная лучшей в 2022 году по региону в номинациях «Надежный налогоплательщик» и «Надежный производитель». В структуре компании имеются иные субъекты предпринимательства – недропользователи. 17 августа 2022 года между ТОО «Майкудукский ОФ» и АО «АрселорМиттал Темиртау» был заключен контракт.

Фото: Руслан ПряниковНародный банк Китая (НБК), министерство жилья, городского и сельского строительства и Национальное управление финансового регулирования (National Administration of Financial Regulation, NAFR) КНР смягчили требования к ипотечным заемщикам для стимулирования спроса на рынке недвижимости, пишет The Wall Street Journal со ссылкой на агентство «Синьхуа».

Нацбанк РК понизил базовую ставку с 16.75 до 16.5 % годовых. В качестве объяснения регулятор привёл неоднозначные причины:В итоге в базовом сценарии в этом году инфляция прогнозируется в пределах 10–12 %, в 2024 году — 7.5–9.5 %, в 2025 году — 5.5–7.5 %. Однако при этом не учитывается эффект от повышения тарифов на комуслуги, на который Нацбанк не реагирует изменением базовой ставки.Основные риски прогноза инфляции — усиление фискального стимулирования, незаякорение инфляционных ожиданий, ускорение инфляции в России и возможный рост мировых цен на продовольствие в результате невозобновления зерновой сделки.

По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения, сейчас сбережений нет у 27% россиян. Полтора года назад в отсутствии накоплений признавались 64% респондентов. Эти цифры подтверждают, что россияне во время кризиса придерживаются сберегательной модели поведения. И все же никто не застрахован от импульсивных трат, особенно на волне тревожных новостей.Главный макроэкономист УК «Ингосстрах-Инвестиции» Антон Прокудин отмечает, что такие покупки никогда не доводят до добра.«Это касается не только потребительских товаров и услуг, но и товаров длительного пользования.

Tazabek — Суммарный объем доходов организаций финансового сектора экономики в январе-июне 2023 года составил 61 млрд сомов, увеличившись по сравнению с соответствующим периодом 2022 года на 32%. Об этом сообщает Национальный статистический комитет.Рост был обеспечен увеличением доходов коммерческих банков.Общие расходы организаций финансового сектора увеличились на 37% и составили около 38 млрд сомов.

Более 120 предпринимателей против такого решения властей – перспектива в одночасье потерять единственный источник дохода вынудила их звонить во все колокола. На пороховой бочке Крайний ряд установили на рынке более десяти лет назад. Стоит он на тротуаре, однако до недавнего времени это никого не смущало: продавцы работали легально, платили за аренду земли, пополняли налогами городскую казну.

Средняя цена квадратного метра «первички» в России выросла на 1% с июля и на 2,2% — с января, до 121285 рублей,сообщила федеральная риелторская компания «Этажи». Чаще всего россияне в августе покупали новые квартиры площадью 48 «квадратов», рассказал руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов. То есть самое популярное жилье в строящемся доме сейчас обойдется в среднем в 5,8 млн рублей.

Фото: Валерия ЗмейковаОбъем выданных кредитов казахстанцам впервые превысил 1,4 трлн тенге – на 200 млрд тенге больше, чем в предыдущем месяце, сообщает Телеграм-канал Первого кредитного бюро DataHub. Кредиты оформили около 2 млн 550 тыс. человек – это также произошло впервые в истории, отмечают аналитики.

Жители многоэтажки в Уральске жалуются на плохое состояние дома, поостренного по госпрограмме, передает корреспондент Tengrinews.kz со ссылкой на «Мой город». Летом 2022 года в Уральске по улице Монкеулы ввели в эксплуатацию девятиэтажку, построенную по программе «Нурлы жер». В нее заселились 72 человека, однако уже осенью они столкнулись с пробелами.

Банк России в пресс-релизе по итогам заседания объяснил свое решение повысить ключевую ставку сразу до 12% стремлением ограничить риски для ценовой стабильности. Регулятор отметил рост инфляционного давления в России. По оценке ЦБ на 7 августа, темпы прироста цен в стране увеличилась до 4,4% в годовом выражении и продолжают ускорение.

В Отбасы банке озвучили новые условия льготных ипотек от государства, которые вступят в силу с 15 августа.Рассказываем, как изменились условия выдачи займов.Существует два направления с самыми низкими ставками. Участвовать в них могут только те, кто не имеет собственного жилья в течение пяти последних лет и стоит в очереди на жильё в акимате.Условия льготных ипотек:Ключевые критерии:Приоритет отдадут инвалидам I и II группы и семьям, воспитывающим детей с ограниченными возможностями.Это касается людей с инвалидностью, которые могут взять ипотеку под 2 %.Раньше при нехватке платёжеспособности они могли привлекать только супругов, совершеннолетних детей.

В Шымкенте стартует новая ипотечная программа Qamqor. Её оператором станет Отбасы банк.Приём заявок пройдёт с 11:00 15 августа до 24:00 25 сентября на портале «Баспана маркет» Первый транш в размере 3 млрд тенге выделяет акимат Шымкента. На них прокредитуют 150 человек.Приобрести жильё можно как на первичном, так и на вторичном рынке, а также строящееся при наличии гарантии Казахстанской жилищной компании.Принять участие в новой ипотеке могут работающие казахстанцы по следующим специальностям: — врачи, медсёстры, санитары; — педагоги, воспитатели, няни; — преподаватели вузов и колледжей; — научные сотрудники НИИ; — работники культуры и спорта; — члены творческих союзов; — журналисты; — сотрудники государственных городских организаций, центров обслуживания населения; — представители энергетической отрасли.* Возраст — до 63 лет включительно на момент подачи заявления. * Отсутствие собственного жилья за последние пять лет на всей территории РК.

ПолитологПоскольку рождаемость в России застыла на уровне «так себе» (коэффициент рождаемости чуть меньше 1,5, что означает «медленное вымирание»), то возбудились разные лекари-знахари, которые претендуют на то, что болезнь сию можно вылечить одной какой-нибудь чудодейственной «законодательной виагрой».

Фото: Руслан ПряниковДолевое участие в жилищном строительстве привлекает казахстанцев своим главным преимуществом – более доступной ценой по сравнению с готовой недвижимостью. Эксперты говорят, что стоимость жилья на начальном этапе строительства в среднем дешевле на 20-30%. В беседе с корреспондентом центра деловой информации Kapital.kz и.о. председателя правления АО «Казахстанская Жилищная Компания» (КЖК) Алтай Куздибаев рассказал о трендах рынка жилой недвижимости и законных способах привлечения средств дольщиков.

Все дело в площади Плату за отопление начисляют по площади жилья. При этом в законе «О жилищных отношениях» даны формулировки трех видов площадей квартир, в которых неподготовленному человеку легко запутаться, например:1. Общая площадь — сумма полезной площади квартиры и площадей балконов (лоджий, веранд, террас), рассчитываемых с применением понижающих коэффициентов: — для балконов и террас — 0,3; — для лоджий — 0,5; — для совмещенных лоджий-балконов — 0,4; — веранд — 0,8.Понижающие коэффициенты означают, что в общую площадь квартиры балкон, лоджия включаются не целиком, а только 30 или 50 процентов от их площади.2.

Фото: Валерия ЗмейковаОбзор казахстанского рынка общего страхования за первое полугодие текущего года представили в Ассоциации финансистов Казахстана (АФК). · На фоне стабилизации внешних и внутренних макроэкономических условий рынок общего страхования в первом полугодии 2023 года показал заметный рост по всем ключевым показателям.· Активы КОС за шесть месяцев 2023 года выросли на 15,9% (+8,3% за шесть месяцев 2022 года), до 1 329,1 млрд тенге, что составляет 56,4% активов страхового рынка.· Прирост был преимущественно связан с увеличением активов в виде ценных бумаг (+5,7%), банковских вкладов (+64,1%) и оценки ожидаемых денежных потоков по активу страхования (+71,9%).· Обязательства сектора выросли на 21,1% (+20,8% за 6М2022 г.), до 522,9 млрд тенге, в основном, за счет увеличения объемов по операциям РЕПО (+65,3%), обязательств по оставшейся части страхового покрытия (+17,4%) и расчетов с перестраховщиками (рост в четыре раза).· В отрасли сохраняется умеренная концентрация (индекс Херфиндаля-Хиршмана — 0,2): 90% активов сектора приходятся на 8 из 16 основных игроков рынка общего страхования.· Наиболее активные каналы продаж при относительно низких затратах имеют страховые компании, входящие в финансовые конгломераты (S&P): на 01.07.23 г.

С 21 августа продавать депозиты в Отбасы банке можно будет только родственникам. Продажу счетов между посторонними людьми запретят.Депозит в Отбасы банке — это накопительный счёт, где человек, желающий в будущем оформить ипотеку, копит деньги. Накопления занимают время, а необходимость в покупке жилья может возникнуть срочно, поэтому те, кто имел средства, выкупал уже готовые депозиты с хорошими суммами и сроком накопления.

Каковы сейчас основные запросы у покупателей жилья? Что пользуется наибольшим спросом и какие параметры дома или квартиры самые популярные. Krisha.kz провела опрос агентов недвижимости и выяснила основные тренды.Самыми популярными в РК, как и год назад, остаются 2-комнатные квартиры. Сегодня это наиболее востребованный формат жилья, который выбирают шесть из десяти покупателей.

Собрали самые частые вопросы про ипотечное кредитование в Казахстане: о видах ипотек, какие банки выдают, о размере ставок, видах платежей — а также советы и рекомендации.В РК 21 коммерческий банк, из которых 12 с иностранным участием, в том числе 8 дочерних. Банки предлагают различные займы: — на покупку квартир в строящихся ЖК напрямую от застройщиков; — на покупку вторичного жилья.Некоторые банки предлагают онлайн-оформление кредитов, где для подачи заявки достаточно удостоверения личности.Средняя годовая эффективная ставка вознаграждения по ипотекам в РК составляет 20-21 %.Также в РК есть государственный Отбасы банк, который работает по сберегательной системе: перед ипотекой нужно копить деньги на депозите в этом банке.Минимальный срок накопления — 3 года, в этом случае ставка по кредиту составит 10 %.

Уроженец Кыргызстана подозревается в убийстве своей супруги в городе Дмитров Московской области России. Об этом 7 августа сообщила пресс-служба МИД Кыргызстана. Ранее Следственный комитет России сообщил, что в Дмитрове по подозрению в убийстве 43-летней женщины задержан 44-летний мужчина. По данным правоохранителей, свидетельницей убийства стала их 18-летняя дочь.В социальных сетях дочь убитой женщины подробно рассказала о случившемся.

В области Улытау с 9 по 16 августа пройдёт повторный приём заявок по льготной ипотеке Ulytau zhastary.Заявки будут принимать во Дворце молодёжи (г. Жезказган, пр. Мира, 26/1) только в будние дни с 15:00 до 18:30.— На первичном рынке, в том числе в строящемся доме, при наличии гарантии Казахстанской жилищной компании. — На вторичном рынке.Молодые специалисты области, работающие в сфере: — здравоохранения, — образования, — культуры, — спорта, — а также в СМИ и социальной сфере.Отбор будет проходить по балльной системе, которые начисляют за количество лет в браке, детей, стаж работы и т. д.

От Южно-Сахалинска до села Быков по трассе 64 километра. Свое название поселок получил в честь капитана 1-го пехотного Сибирского Стретенского полка Василия Быкова, который возглавил отряд, сражавшийся с японцами в 1905 году. Россия ту войну проиграла, и часть острова отошла японцам. После Второй мировой Быков стал советским поселком, одним из центров угледобычи в стране.

27-летний Аян Гиззат из Алматы тратит весь свой месячный доход на еду, аренду жилья, ежедневные нужды жены и годовалого ребенка. Ко всему прочему он выплачивает ипотеку. Аян – старший преподаватель в университете имени Сулеймана Демиреля, что находится в городе Каскелен Алматинской области. Он говорит, что высокие цены стали ощутимо давить на семейный бюджет.

С 1 июля в Казахстане стали оформлять кадастровые паспорта — аналоги техпаспортов на квартиры и госактов на участки. И хотя новые документы оформляют преимущественно на новостройки, некоторые владельцы вторичного жилья задались вопросами: при замене документа в квартирах с балконами и лоджиями увеличится ли площадь жилья и повлияет ли это на расчеты по отоплению?

Больше месяца назад, с 1 июля, в Казахстане стали оформлять кадастровые паспорта — аналоги техпаспортов на квартиры и госактов на участки.В Казахстане появился новый документ на жильёИ хотя новые документы оформляют преимущественно на новостройки, владельцы вторичного жилья задались вопросами: при замене документа в квартирах с балконами и лоджиями увеличится ли площадь жилья и повлияет ли это на расчёты по отоплению?Разбираемся, когда появились изменения по площади, как считают плату за отопление и когда нужно заказывать новый кадастровый паспорт.

О смерти Михаила Николаева сообщил действующий глава региона Айсен Николаев в своем Telegram-канале.«Перестало биться сердце первого Президента Республики Саха (Якутия), великого человека, глубокоуважаемого Михаила Ефимовича Николаева. Боль и скорбь», – написал Николаев.Действующий глава региона назвал первого президента Якутии «душой нашего народа».

Tazabek — Нужно ли платить налог недвижимость, если за нее еще погашается ипотечный кредит рассказал начальник управления местных налогов ГНС Мурат Жамакеев в эфире «Биринчи радио». По его словам, факт погашения ипотеки не влияет на налоговое обязательство.«Если граждане проживают в этой квартире или доме, есть правоустанавливающие документы, и эта недвижимость попадает под облагаемую квадратуру, то платить налог за нее нужно», — пояснил он.М.Жамакеев напомнил, что речь идет о квартирах площадью свыше 80 кв.м. и домах свыше 150 кв.м.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

По состоянию на 1 июня 2023 года ипотечный портфель банковского сектора страны достиг 4,8 трлн тг — на 4,1% больше, чем в начале года. В целом с 2018 года наблюдается динамичный рост объема ипотечных займов. Если рассмотреть многолетнюю динамику, то, к примеру, за пять лет ипотечный портфель банковского сектора вырос в 3,3 раза, а за десятилетие — в 5,8 раза.Вместе с тем растет и роль ипотеки на кредитном рынке страны.