долевое: новости — страница 3

В морозы многие жители многоэтажных домов столкнулись с тем, что их радиаторы отопления почти не греют, в квартирах холодно. В КСК часто заявляют, что засорены стояки отопления и летом их можно поменять, но этим вопросом должны заняться сами собственники. Также нередки ситуации, когда в многоэтажках прохудились крыши, жильцы квартир на верхнем этаже предлагают всем соседям выполнить капитальный ремонт в складчину, но те отмахиваются, говоря, что это не их проблема.

В комитете госдоходов уверены, данные механизмы не повлекут роста цен на аренду жилья и загонят рынок в «серую зону». Сумма штрафа составит от 55 тысяч тенге до 369 тысяч.«Там в зависимости от размерности самого предпринимателя от 15 до 100 МРП штрафа. Как правило, лица, которые сдают в найм, они относятся к субъектам малого предпринимательства, поэтому на них будет распространяться штраф в размере 15 МРП.

Для использования выплат целевых накоплений в целях улучшения жилищных условий получатель целевых накоплений либо его законный представитель (в случае недееспособности, ограниченной дееспособности) самостоятельно получает из ЕНПФ информацию о сумме целевых накоплений, в том числе через интернет-ресурс ЕНПФ.Для этого нужно авторизоваться на интернет-ресурсе или в мобильном приложении уполномоченного оператора и открыть свой личный кабинет, в котором заполнить электронное заявление на выплату целевых накоплений в целях улучшения жилищных условий с указанием номера банковского счета в долларах, суммы выплаты целевых накоплений и цели использования, с удостоверением ЭЦП либо динамической идентификацией.Использование выплат целевых накоплений на улучшение жилищных условий допускается на цели: — окончательного расчета (без оформления ипотечного жилищного займа) по гражданско-правовым сделкам, связанным с приобретением в собственность по договорам купли-продажи, обмена (мены) жилища или земельного участка (с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство), долевого участия в жилищном строительстве при наличии гарантии согласно законодательству о долевом участии в жилищном строительстве или при заключении акта о передаче доли в многоквартирном жилом доме в соответствии с законодательством о долевом участии в жилищном строительстве; — внесения первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа на приобретение жилища или жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, частичного или полного погашения задолженности по ипотечному жилищному займу на приобретение жилища или жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, рефинансирования ипотечного жилищного займа; — пополнения вклада в жилищные строительные сбережения (в том числе для дальнейшего накопления) с целью получения (рефинансирования) ипотечного жилищного займа на приобретение жилища (в том числе для проведения ремонта в рамках одного договора банковского займа) или строительство индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство).При выборе указанной цели допускается пополнение средств вклада в жилищные строительные сбережения получателя целевых накоплений путем уступки действующих вкладов в жилищные строительные сбережения его близких родственников или супруга(-ги). — частичного или полного погашения задолженности по ипотечному жилищному займу на приобретение жилища (в том числе для проведения ремонта в рамках одного договора банковского займа) или строительство индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство), полученного по системе жилищных строительных сбережений; — приобретения жилища в рамках финансирования исламским банком, частичного, полного погашения задолженности в рамках финансирования исламским банком сделки по приобретению жилища; — оплаты по договорам долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, предоставленного в рамках программ жилищного строительства или антикризисных программ, приватизации, купли-продажи с рассрочкой платежа; — строительства индивидуального жилого дома (при наличии в собственности земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство).При этом наличие в собственности получателя целевых накоплений жилища не является основанием для отказа в получении и использовании выплат целевых накоплений.Не допускается использование выплат целевых накоплений на приобретение получателем целевых накоплений жилища у супруга(-ги) и своих близких родственников, а также близких родственников супруга получателя целевых накоплений.При этом использование выплат целевых накоплений по обязательствам ипотечного жилищного займа допускается в случае, когда приобретенное (приобретаемое) жилище является собственностью получателя целевых накоплений.Уполномоченный оператор в течение двух рабочих дней после рассмотрения и одобрения заявления на выплату и документов, поданного получателем целевых накоплений или его законным представителем, направляет в ЕНПФ электронное уведомление о зарегистрированном уполномоченным оператором заявлении на выплату.ЕНПФ в течение пяти рабочих дней со дня получения электронного уведомления переводит уполномоченному оператору сумму выплаты целевых накоплений, указанную в заявлении на выплату, для последующего зачисления на банковский счет в долларах США получателя целевых накоплений, открытый уполномоченным оператором.После чего получатель целевых накоплений или его законный представитель в течение 45 рабочих дней со дня поступления суммы на банковский счет предоставляет уполномоченному оператору документы, подтверждающие цель их использования.Уполномоченный оператор в течение 10 рабочих дней со дня предоставления получателем целевых накоплений документов осуществляет их проверку и перечисляет выплаты целевых накоплений по их назначению.В случае непредоставления получателем целевых накоплений или его законным представителем документов, подтверждающих цель, в указанный выше срок, сумма выплаты целевых накоплений, находящаяся у уполномоченного оператора, подлежит возврату в ЕНПФ.При расторжении договора о жилищных строительных сбережениях, уступки прав по договору о жилищных строительных сбережениях, смерти, расторжения договора о долевом участии в жилищном строительстве, уступки права по договору о долевом участии в жилищном строительстве, за исключением случаев наличия решений судов, вступивших в законную силу, сумма целевых накоплений подлежит возврату на счет в ЕНПФ в течение трех рабочих дней с момента появления указанных оснований.Приказ вводится в действие с 10 марта 2024 года.

afk.kz Обзор рынков, подготовленный аналитиками Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокНесмотря на негативный внешний фон, по итогам валютных торгов в четверг пара USDKZT закрылась на уровне 450,65 тенге за доллар (-0,44 тенге). При этом наблюдалась пониженная торговая активность – объем торгов составил 117,6 млн долларов, снизившись в 2,1 раза по сравнению с предыдущей сессией.

С 1 марта 2024 года ЦБ повышает так называемые надбавки к коэффициентам риска по ипотеке (чем выше такие надбавки, тем больший запас капитала требуется банку для выдачи жилищных кредитов: например, при величине надбавки по ипотеке 9, для выдачи 6 млн рублей жилищного кредита банку потребуется запас капитала в 54 млн рублей). «Надбавки с 1 марта будут повышены по ипотечным кредитам заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) свыше 80%, то есть эти граждане направляют на платежи по кредитам более 80% своего дохода.

Деньги дольщиков без разрешения привлекли 15 компаний. При этом по состоянию на 28 февраля к административной ответственности за нарушение части 1 статьи 320 КоАП РК («Нарушение требований законодательного акта РК о долевом участии в жилищном строительстве и жилищного законодательства РК») привлечены следующие застройщики: 1.

Обзор рынков, подготовленный аналитиками Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокПо итогам торгов понедельника средневзвешенный курс по паре USDKZT снизился до 449,62 тенге за доллар (-0,4 тенге). При этом объем торгов показал двукратное увеличение, достигнув четырехлетних максимумов – 340,8 млн долларов против 167,8 млн на пятничной сессии.

В Караганде выявили девять ЖК, у застройщиков которых нет полного пакета документов. Соответственно, покупателям не рекомендуют покупать там квартиры.Как сообщили Krisha.kz в Управлении государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Карагандинской области, некоторые застройщики не имеют разрешений на привлечение средств дольщиков, а часть — документы на строительство.

Управление по контролю области Абай опубликовало (ГАСК, инспекция труда) опубликовало перечень жилых комплексов, в которых не рекомендуется покупать квартиры, передает Arnapress.kz.В список попали 24 застройщика, с указанием названий и адресов. Однако основания для внесения в перечень в публикации указаны не были.

Обзор рынков, подготовленный аналитиками Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокПо итогам валютных торгов в среду пара USDKZT закрылась на уровне 450,77 тенге за доллар (-2,20 тенге), практически полностью отыграв вчерашнее ослабление (+2,56 тенге). При этом торговая активность заметно повысилась – объем торгов составил 289,2 млн долларов (+111,8 млн).

Tazabek — «Айыл Банк» предлагает своим клиентам уникальную возможность воспользоваться акцией со сниженными процентными ставками. Теперь вы можете взять кредит на выгодных условиях для реализации самых смелых финансовых проектов.Выгодные процентные ставки от 18% годовых в зависимости от суммы и цели кредита.Гибкие условия и персональный подход к каждому клиенту, учитывая его финансовые потребности.Простой процесс оформления кредита — все, что вам нужно, это обратиться в офисы «Айыл Банка» с необходимыми документами.Акция от «Айыл Банка» продлится до начала лета — 1 июня 2024 года.АЙЫЛ ЧАРБАПродукт направлен на поддержку и развитие сельского хозяйства, отраслей растениеводства, животноводства, рыбоводства, птицеводства и пчеловодства.На сумму от 300 001 до 1 000 000 сомов включительно ставка составит 19%, свыше 1 000 001 сома — 18%(эффективная процентная ставка: KGS — от 21,9%).Получить финансирование можно сроком до 60 месяцев.ОНДУРУШ КРЕДИТФинансирование следующих видов экономической прибыльной деятельности:Переработка сельскохозяйственной продукции.Производство легкой и пищевой промышленности.Производство различных товаров.Финансирование от 300 001 до 700 000 сомов включительно под 19%, свыше 700 001 сома — 18% (эффективная процентная ставка: KGS — от 21 %, USD/EUR от 9.62%).Кредиты в долларах / евро:• от 500 до 10 000 — 14%;• от 10 001 до 50 000 — 13%;• от 50 001 до100 000 — 12%;• от 100 001 до 300 000 — 10%;• свыше 300 001 — 9% годовых.Срок: 60 месяцев.Льготный период: по процентам до 3 месяцев,по основному долгу — максимально 9 месяцев.Таким образом, подавать заявку на ОНДУРУШ КРЕДИТ могут те, кто занимается:• Изготовлением макаронных изделий;• Переработкой молока;• Очисткой риса;• Производством растительного масла;• Производством муки;• Обработкой кожи и производством кожевенных изделий;• Производством кондитерских изделий;• Производством хлебобулочных и лепешечных изделий;• Консервным производством и изготовлением соков и нектаров;• Производством молочной продукции;• Производством колбасных изделий;• Изготовлением товаров народного промысла;• Кустарным производством;• Производством строительных материалов;• Пилорамой и изготовлением мебели;• Изготовлением тары;• Покупкой/приобретением земель сельскохозяйственного/коммерческого назначения.А также на другие цели, связанные с производством.БИЗНЕС-КРЕДИТЦель: финансирование прибыльной деятельности от торгово-посреднических операций, производства, переработки, сферы услуг, туризма, купли-продажи скота, заготовки и продажа сельхозпродукции, откорма и продажи скота, птицы и другой коммерческой деятельности.Сроки: до 5 лет.Сумма финансирования: при сумме от 300 001 до 1 000 000 сомов — 20%;от 1 000 001 до 3 000 000 сомов – 19%, свыше 3 000 001 сома — 18% (эффективная процентная ставка: KGS – от 22.19%).Доллары / евро:• от 500 до 10 000 – 14%;• от 10 001 до 50 000 – 13%;• от 50 001 до 100 000 – 12%;• от 100 001 до 300 000 – 10%;• свыше 300 001 — 9% годовых;• в российских рублях — от 14%• USD/EUR — от 9.64%, RUB — от 15.17%.ТИРИЧИЛИКДля удовлетворения потребительских нужд: на приобретение движимого имущества, на проведение ремонта жилья, на проведение семейных мероприятий, на оплату обучения, на лечение и отдых, на другие потребительские цели «Айыл Банк» предлагает финансирование под 21%, если сумма составляет от 300 001 до 1 000 000 сомов; от 1 000 001 до 3 000 000 сомов — 20%, свыше 3 000 001 сома — 18%( эффективная процентная ставка: от 23.43%).Срок: до 5 лет.«На зарплатные проекты: до 200 000 сомов включительно – без залога, без согласия супруги/а — 24% годовых; до 300 000 сомов под поручительство, без согласия супруги/а — 22% годовых; без ограничения — под залог недвижимости — 19%, срок до 60 месяцев»,— отмечают в «Айыл Банке».ИПОТЕКА«Айыл Банк» предлагает отличную возможность приобретения жилой/коммерческой недвижимости, в том числе на долевом участии, индивидуального строительства жилья, рефинансирования ипотеки в других банках.

Фото: Прокуратура Западно-Казахстанской области. Стоимость американских сельскохозяйственных земель, принадлежащих инвестиционным структурам, к концу 2023 года достигла рекордных 16,6 млрд долларов, по данным Национального совета фидуциарных управляющих в сфере инвестиций в недвижимость (National Council of Real Estate Investment Fiduciaries, NCREIF), сообщает Интерфакс-Казахстан.

Проблемы, связанные с деятельностью недобросовестных застройщиков и обманом дольщиков, остаются крайне актуальными в РК. Наиболее проблемные регионы – Астана, Алматы и Мангистауская область, передает Arnapress.kz со ссылкой на Energyprom.kz.Сейчас в стране 264 застройщика осуществляют строительство зданий без разрешения на привлечение средств дольщиков.

Tazabek — Замминистра Минводсельхозпрома Маил Алияскаров, 19 февраля, в эфире «Биринчи радио», рассказал о причинах проблем со сбытом картофеля, которые возникли у фермеров в 2023 году.Внутреннее производство картофеля в Кыргызстане, как сообщил замминистра, покрывает потребление на 180%. По итогам 2023 года фермеры получили хороший урожай картофеля и по словам замминистра, открылась возможность для экспорта 300-400 тыс. тонн картофеля.«К сожалению, ввиду того, что и в соседних странах был хороший урожай картофеля, возникла проблема при сбыте.

Программа «Отау» стартует 1 марта 2024 года. С этого дня и до 30 апреля включительно казахстанцы смогут подать заявку на участие в программе на портале Баспана маркет (otbasybank.kz). Время подачи заявки значения не имеет.— от 20% — первоначальный взнос; — 9% (ГЭСВ от 9,2%) ставка по кредиту; — до 19 лет — срок кредита.— Программа «Отау» ориентирована на обеспечение жильём работающей молодежи, молодых семей, вкладчиков Отбасы банка.

Обзор рынков, подготовленный аналитиками Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокПо итогам валютных торгов в четверг пара USDKZT закрылась на уровне 448,19 тенге за доллар (+0,98 тенге) при снижении объема торгов до 178,7 млн долларов (-21,4 млн). Умеренное ослабление нацвалюты происходило на позитивном внешнем фоне, включая рост нефтяных котировок, снижение индекса доллара и улучшение риск-аппетита мировых инвесторов.

Tazabek — Зампред кабмина — министр водных ресурсов, сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Бакыт Торобаев 15 февраля, в рамках пресс-конференции, рассказал о проводимой работе в области семеноводства, кормопроизводства и племенного животноводства.Б.Торобаев отметил, что в случае несоответствия ветеринарных и фитосанитарных требований рынки, скотобойни будут немедленно закрыты.Зампред кабмина также сообщил, что будет проведена работа по объединению небольших долевых земель в крупные кооперативы.

Коллаж: Дина АмирхановаЗадержан аким города Сатпаев Аубакир Шапагат, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу Антикоррупционной службы. «Антикорупционная служба подтверждает, что аким Сатпаева задержан в рамках досудебного расследовния по ст. 366 ч.2 Уголовного кодекса РК.

Обзор рынков, подготовленный аналитиками Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокПо итогам сессии понедельника средневзвешенный курс по паре USDKZT замедлил темп снижения, закрывшись на отметке 446,8 тенге за доллар (-0,28 тенге). При этом объем торгов также снизился, составив 181,4 млн против пятничных 253,8 млн долларов.

Tazabek — Компании как люди, тоже переживают взлеты и падения. Как человеку не избежать кризисных моментов в жизни, так и компании приходится пережить трансформацию или погибнуть. Elite Housе уже 10 лет, стиль компании знают и узнают клиенты. 2022 год стал переломным для компании, произошла смена команды, поменялся курс.

Tazabek — Руководство компании Brand House ответило на обвинения дольщиков касательно ЖК «Солнечный» в Селекции. С заявлением на пресс-конференции в АКИpress 8 февраля выступил учредитель ОсОО строительная компания Brand House Нурлан Эшбаев.По его словам, действительно в октябре 2022 года между Brand House и гражданкой Марией Нукеевой было заключено соглашение о долевом участии.

В Казахстане прошло расширенное заседание правительства под руководством президента Касым-Жомарта Токаева.Глава государства подвёл итоги социально-экономического развития РК в 2023 году и озвучил планы на 2024-й.Krisha.kz изучила проблемы и задачи для правительства по строительству, тарифам и сфере ЖКХ.ПроблемыЧто поручил президент правительствуДо конца года правительство должно предоставить результаты по долевому строительству, незаконной и точечной застройке, реформе ОСИ.ПроблемыЧто делатьТокаев: Приходится констатировать, что Казахстан испытывает дефицит мощностей по производству и передаче электричества, тепла, воды.

Tazabek — Участники долевого строительства лишились имущества из-за неправомерных действий двух строительных компаний. Об этом 7 февраля на пресс-конференции в АКИpress рассказал адвокат пострадавших клиентов строительной компании Brand House Марат Токтоматов.По его словам, осенью 2022 года клиенты заключали договор долевого участия с ОсОО Строительная компания «Бренд Хаус».Глава компании Э.Н., затягивая обговоренные сроки сдачи объекта с марта 2023 года, обманным путем оформил документы клиентов на имя другого ОсОО — «ХАН СТРОЙ».

Актуальной проблемой для Казахстана является отсутствие эффективного регулирования строительной отрасли, которая играет важную роль в социально-экономической жизни страны, обратил внимание президент Касым-Жомарт Токаев во время расширенного заседания правительства 7 февраля, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«К примеру, действующая методика определения объективной стоимости проектов, основанная на сметных расчетах, значительно отстает от мировых стандартов», — заметил глава государства.По его словам, инвесторы теряют время, деньги и мотивацию, а затем уходят в страны с минимальными требованиями к получению разрешительных документов.

Как сообщает пресс-служба Акорды, президент отметил, что сейчас в Казахстане активно обсуждают вопрос о возврате государственной монополии на экспертизу в строительной отрасли.«Безопасность граждан – это главный приоритет, поэтому надо повышать контроль качества строительства. Но правительству следует соблюсти баланс интересов, чтобы не допустить полного поглощения государством этого конкурентного рынка», — Касым-Жомарт Токаев.Глава государства указал, что в строительной отрасли накопились острые вопросы, касающиеся долевого строительства, незаконной и точечной застройки, реформы ОСИ.«Граждане регулярно высказывают недовольство, но со стороны уполномоченных органов действенных мер для решения этих проблем пока нет.

Сегодня, 7 февраля 2024 года, под председательством главы государства Касым-Жомарта Токаева проходит расширенное заседание правительства Казахстана, сообщает Zakon.kz. Как уточнили в Акорде, на этом мероприятии будут подведены итоги социально-экономического развития страны за 2023 год и обозначены основные задачи на предстоящий период.

Tazabek — ГКНБ КР задержаны бывшие должностные лица министерства экономики и финансов Кыргызской Республики, а также учредители частной компании Т.Ж.К., К.Н.К. и С.Т.Ж. Об этом 6 февраля сообщили в ГКНБ.Следствием установлено, что в ходе осуществления процедуры специального администрирования С.Т.Ж. войдя в преступный сговор с учредителем частной компании К.Н.К. инициировал заключение Мирового соглашения с Финансово-кредитным фондом при МФ КР, что позволило им выйти из процедуры банкротства и с разрешения фонда использовать земельный участок под долевое строительство жилого комплекса, что категорически противоречит Мировому соглашению.Задолженность компании перед фондом при Министерстве экономики и финансов составляет 11 млн 475 тыс.

Декларацию об активах и обязательствах также должны представить бездействующие и приостановившие деятельность лица. Согласно нормам Гражданского кодекса филиалы и представительства не являются юридическими лицами, поэтому у них в 2024 году обязательство по представлению декларации не возникает. Также в 2024 году декларацию об активах и обязательствах не представляют лица, занимающиеся частной практикой.С 2024 года установлен единый срок для представления декларации физлиц — до 15 сентября 2024 года по месту своего жительства.

Обзор рынков, подготовленный аналитиками Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокНацвалюта открыла текущую неделю ослаблением: по итогам торгов понедельника курс по валютной паре USDKZT закрепился на отметке 453,29 тенге за доллар (+2,01 тенге). При этом объем торгов заметно увеличился, составив 217,0 млн долларов (+57,3 млн).

Фото: Валерия Змейкова Обзор рынков, подготовленный аналитиками Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокПо итогам валютных торгов в четверг пара USDKZT закрылась на уровне 449,64 тенге за доллар (+1,47 тенге) при пониженном объеме торгов (131,8 млн долларов). Нацвалюта, вероятно, отыгрывала заявление Нацбанка о планируемом снижении объемов нетто-продажи инвалюты в феврале.