ипотека: новости — страница 5

«Согласно демографической динамике, у нас идет активное увеличение городского населения. Из сел едут в города, обратно не возвращаются. Оно и понятно, в городе приятнее, комфортнее жить. А в селах, которые не развиваются, становится все более и более некомфортно жить. Потому что там работы нет, перспектив особых нет.

Tazabek — Издание деловой и экономической информации Tazabek, подводя итоги недели, публикует топ-10 самых читаемых новостей за период с 11 по 17 августа 2025 года.Антимонопольная служба опубликовала потолок цен на баранину и говядинуС 11 августа в Кыргызстане вводится временное государственное регулирование цен на мясо (говядину и баранину, кроме бескостного) на срок 90 дней.Максимальные цены:В ГИК рассказали, кто может получить ипотечный кредит под 4% (уточнено)Государственная ипотечная компания на сегодняшний день работает над двумя механизмами.

Tazabek — Государственная ипотечная компания работает над двумя механизмами. Об этом сообщила экономист Бактыбек Шамкеев в ходе эфира радио.Как рассказал он, первый механизм — это механизм аренды с последующим выкупом, который имеет три направления: льготная ипотека, доступная ипотека и социальная ипотека.«Льготная ипотека предназначена для официально работающих бюджетников Кыргызстана, например, сотрудников милиции, врачей, учителей.

Tazabek — При ипотечном кредитовании есть механизм долевого строительства. Об этом сообщила руководитель Чуйского областного регионального представительства Государственной ипотечной компании Мырзагүль Сардарбекова в ходе эфира радио.По ее словам, в рамках данного механизма граждане, состоящие в очереди, имеют свою процентную долю.«Например, в Бишкеке проживают около 16 тысяч бюджетников, поэтому именно в первую очередь им предоставляется «льготная ипотека».

Tazabek — На сегодняшний день строительство ипотечных квартир по программе «Мой дом» идет полным ходом во всех регионах. Об этом сообщила руководитель Чуйского областного регионального представительства Государственной ипотечной компании Мырзагүль Сардарбекова в ходе эфира радио.По ее словам, по всей республике строится около 7 тысяч квартир.«Мы уже выдали квартиры в Кара-Куле.

Российская журналистская группа «Досье» начала публиковать документы, разоблачающие секретную службу нескольких агентов, работавших на Главное разведывательное управление России (ГРУ) в Казахстане. В этих записях агенты сообщали о планах вести российскую пропаганду в Казахстане через создание исследовательского института «Алиас» и вовлечение «казахской элиты» в партнерство с Москвой, передает azattyq.org.Несколько документов, поступивших в распоряжение научного издания «Досье», представляют собой донесения и планы работы, направленные несколькими агентами, собиравшими информацию в Казахстане, полковнику Главного разведывательного управления России Денису Смольянинову.

Рост числа заявлений на улучшение жилищных условий, передает vera.kzВ июле зарегистрирован значительный рост заявлений на единовременные выплаты пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий. По данным ЕНПФ, общее количество заявлений достигло 110,9 тысяч, что на 33% больше по сравнению с июнем.

Tazabek — С 1 января 2026 года в Кыргызстане вступает в силу новая редакция Земельного кодекса, согласно которой иностранным лицам запрещено приобретать земельные участки в собственность, за исключением отдельных случаев, предусмотренных законом.Согласно статье 8 кодекса, иностранные граждане и компании смогут получать земельные участки только во временное (срочное) пользование.В населённых пунктах допускается временное пользование, либо приобретение в собственность только в случае взыскания по ипотеке с обязательством отчуждения в течение двух лет.Иностранным лицам земельные участки в черте населенного пункта могут предоставляться и передаваться (отчуждаться) на правах срочного (временного) пользования или передаваться в собственность в случае обращения взыскания по ипотечному кредиту с обязательством последующего отчуждения земельного участка в течение 2 лет с момента возникновения права собственности в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики о залоге.За пределами населённых пунктов земля может предоставляться иностранцам в аренду только с разрешения Кабинета министров, при этом исключения действуют для участков, связанных с недропользованием или национальными инвестиционными проектами, где возможна аренда сроком до 50 лет с последующей пролонгацией.Иностранным лицам земельные участки вне населенных пунктов, за исключением сельскохозяйственных угодий и земель, предоставляемых для пользования недрами, могут предоставляться на правах срочного (временного) пользования Кабинетом Министров.

Tazabek — Коммерческие банки выдали валютных ипотечных кредитов на 1,5 млрд сомов в пересчёте на нацвалюту в первой половине 2025 года. Это следует из данных НБКР.Ставки находились в диапазоне 8,15-9,50%, что в два раза ниже, чем по ипотеке в нацвалюте – 18,41-19,12%.Доля валютной ипотеки в общей сумме кредитов в инвалюте для всех отраслей была на уровне 5,1% по итогам января-июня.

Tazabek — Кредитный портфель коммерческих банков, состоящий из ипотечных кредитов вырос на 17,5% за первые шесть месяцев 2025 года, следует из данных НБКР.К концу июня его объём составил 46,1 млрд сомов – рост на 7 млрд относительно декабря.Несмотря на рост, доля ипотеки в общем кредитном портфеле банков уменьшилась с 11,5% до 11,0% в первом полугодии.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — Успейте оформить ипотеку на выгодных условиях — только до 30 сентября 2025 года!DemirBank запустил акцию: приобрести жильё теперь можно по сниженной ставке — от 16% годовых, на срок до 8 лет! Кредит на покупку жилья — от 350 000 сомСрок кредитования — от 6 до 96 месяцевМинимальный пакет документовБыстрое рассмотрениеВ залог — приобретаемая недвижимостьДоступно как клиентам банка, так и новым заёмщикам*Годовая эффективная ставка — от 17,2%Спешите!

Tazabek — Коммерческие банки выдали 13,3 млрд сомов ипотечных кредитов в первой половине 2025 года, следует из данных НБКР.Объём ипотечного кредитования вырос на 69,9% или на 5,5 млрд относительно первой половины 2024 года.Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам в 2025 году находились в диапазоне 16,63-18,61% (минимум в январе, максимум в марте), год назад уровень был ниже: 15,6-17,76% (минимум в июне, максимум в апреле).За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

В Казахстане пересматриваются условия государственной поддержки при приобретении жилья. Об этом сообщил вице-премьер Серик Жумангарин в ответе на депутатский запрос, передаёт Exclusive.kz. Аренда с последующим выкупом: 3,1% до 20 лет, без первоначального взносаС 2015 года через АО «Казахстанская Жилищная Компания» реализуется механизм аренды жилья с правом выкупа для граждан, нуждающихся в жилье.

Tazabek — Выплачивать налог на жильё, приобретённое посредством ипотеки, будет человек, который проживает в этом доме. Об этом 23 июля 2025 года сказал начальник управления контроля за взысканием задолженности Государственной налоговой службы Азамат Пазылов в эфире радио.По словам Пазылова, налог на имущество уплачивает собственник по техпаспорту или пользователь.

В центре внимания: реализация инвестпроектов, развитие социнфраструктуры и подготовка рабочих кадров. Ерлан Кошанов отметил, что потребность в специалистах рабочих профессий в стране превышает 40%, и подчеркнул роль колледжей в решении этой проблемы. Он напомнил о мерах поддержки — ипотеке для рабочих и праве досрочного выхода на пенсию для вредных профессий.

Детали новой жилищной политики мы обсудили с заведующим сектором жилья отдела жилищных отношений Караганды Адилем Аубакировым и начальником отдела развития бизнеса областного филиала «Отбасы банка» Султаном Айдархановым.О новой жилищной политике – в частности, о том, чтобы очерёдность на жилье передать от акиматов в «Отбасы банк» — в Казахстане заговорили еще в сентябре 2021 года, уточняет Адиль Аубакиров.

В Казахстане готовятся важные реформы в сфере ипотечного кредитования. Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) предложило инициативы, направленные на снижение ставок и упрощение условий для заемщиков, сообщает Finratings.kz. со ссылкой на Krisha.kz.Ставка по ипотеке — не выше 20%В настоящий момент банки могут устанавливать эффективную ставку по ипотеке до 25% годовых, включая все комиссии.

Tazabek — После завершения строительства многоэтажных домов в городах и районных центрах, реализация жилищной программы продолжится в сельской местности. Об этом 10 июля заявил президент Садыр Жапаров на церемонии открытия новых жилых домов на улице Молдобасанова, 2 в Бишкеке.По его словам, в селах также будут созданы аналогичные условия — для местных жителей построят дома на основе ипотечного кредитования сроком на 25 лет.«Таким образом, мы создадим условия, чтобы наши граждане в селах жили в современных домах, как в развитых странах.

Ранее действие программы было временно приостановлено в связи с отсутствием финансирования из республиканского бюджета. Теперь, благодаря поступлению необходимых средств, КЖК готова возобновить компенсационные выплаты.«В ближайшее время будет произведено возмещение субсидируемой части ставки вознаграждения, ранее оплаченной заемщиками самостоятельно», — говорится в официальном сообщении компании.Речь идет о займах, выданных банками второго уровня населению через субъекты квазигосударственного сектора.

Жумангарин заверил, что влияние будет сдержанным:«Сейчас базовая ставка Нацбанка — 16,5%. Ставка по беззалоговым кредитам — 46%, по залоговым — около 35%. Ипотека снизилась до 20%. Повышение НДС никак не повлияет напрямую на эти ставки».По его словам, рост потребительского кредитования в Казахстане остаётся высоким — особенно с 2022 года.

Tazabek — Руководитель группы финансовой грамотности Национального банка Кыргызской Республики Кубаныч Мусуралиев 4 июля 2025 года рассказал о наиболее распространенных видах кредитования, доступных гражданам и предпринимателям.По его словам, на сегодняшний день существует множество кредитных продуктов, среди которых основные:Кредиты для бизнеса.

Согласно Налоговому кодексу, физические лица вправе уменьшить свой налогооблагаемый доход за счёт так называемых прочих налоговых вычетов. К ним относятся: — Вычет на обучение — в пределах 118-кратного месячного расчетного показателя (МРП) за календарный год; — Вычет на медицину — также до 118 МРП в год; — Вычет по вознаграждениям по ипотечным займам — до 118 МРП за год.Для получения этих вычетов граждане могут либо заранее заявить предполагаемую сумму вычетов своему работодателю, либо оформить их самостоятельно при подаче годовой декларации о доходах и имуществе.Те, кто воспользуется правом на предварительные налоговые вычеты через работодателя, обязаны будут до 15 сентября 2026 года подать в налоговые органы декларацию за 2025 год и подтвердить свои расходы документально.В противном случае может возникнуть необходимость доплаты налога за не подтвержденные вычеты.В Комитете государственных доходов напоминают, что для получения вычетов на обучение, медицину или ипотеку необходимо собрать все подтверждающие документы за год: чеки, квитанции, договоры и другие официальные бумаги.Налоговые органы также уточнили, что с 2025 года максимальная сумма предварительных прочих вычетов у налогового агента не должна превышать 282 МРП за год, либо 23,5 МРП в месяц, в зависимости от выбора налогоплательщика.

amanatpartiasy.kz, 27 июняИтоги работы за III сессию VIII созыва Мажилиса подвели сегодня в ходе собрания фракции партии «AMANAT». Депутаты обсудили ход реализации предвыборной программы «Вместе с народом!», а также подготовку к предстоящим выездам парламентариев в регионы для встреч с избирателями.Как отметил в своем выступлении Спикер Мажилиса, Председатель партии «AMANAT» Ерлан Кошанов, за минувшую сессию члены фракции выступили инициаторами 62 законов.

Tazabek — Ипотечный портфель банков к концу мая достиг 44,6 млрд сомов, следует из данных НБКР.По сравнению с апрелем портфель кредитов по ипотеке вырос на 1,6% или примерно на 0,7 млрд сомов.За год ипотечный портфель вырос на 40% или на 12,7 млрд сомов.Средневзвешенная ставка по кредитам на приобретение жилья составляла 14,39%.Доля ипотеки в общем кредитном портфеле банков в целом уменьшилась с 11,6% — до 11% за последний год.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

«Отбасы банк» может утратить статус единственного участника системы жилищно-строительных сбережений (ЖСС), передает kaztag.kz. Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) сообщило, что разработаны законодательные поправки, которые откроют доступ к ЖСС другим банкам второго уровня.

Tazabek — В Кыргызстане наиболее востребованным инструментом исламского банкинга остаётся договор мурабаха — схема финансирования, при которой банк приобретает товар и перепродаёт его клиенту с наценкой, без начисления процентов. Об этом сообщила начальник отдела исламских финансовых продуктов Национального банка Самара Майташова.«Мурабаха популярен, потому что он проще в структурировании по сравнению с другими видами исламских договоров.

По мнению Виктора Микрюкова, главы Ассоциации застройщиков Казахстана, новые поправки не приведут к каким-либо стрессам на рынке недвижимости. Напротив, они направлены на его оздоровление, поскольку текущие условия, когда более 70% проектов строились с нарушениями закона, являются критическими.«Государство приняло правильное решение, чтобы исправить ситуацию.

Ожесточение правил долевого строительства и запрет на ипотеку в новостройках могут сделать жильё в Казахстане менее доступным для тысяч семей со средним уровнем доходов и ниже среднего считают эксперты, сообщает t.me/taj_report со ссылкой на LS .Новые регуляторные ограничения предусматривают запрет на ипотеку в еще недостроенных домах.

Tazabek — Кабинет министров одобрил трансформацию 28,78 га сельхозугодий из состава Государственного фонда в земли населённых пунктов для строительства многоэтажных жилых домов на территории айылного аймака Сары-Озон Сокулукского района Чуйской области. Об этом говорится в постановлении № 318 от 4 июня 2025 года.Земельный участок будет передан в бессрочное пользование Государственной ипотечной компании (ГИК).

Tazabek — Цены на арматуру к началу июня опустились к уровню конца 2022 года. Об этом пишет Коммерсантъ. Ожидавшийся рынком рост спроса со стороны строительного сектора не реализовался, несмотря на некоторое оживление в сегменте индивидуального строительства. Стоимость арматуры может снизиться еще на 5–7%, а восстановление в сегменте ожидается не ранее 2026–2027 годов и только в случае снижения ключевой ставки.Стоимость арматурного проката к 8 июня упала до 36 тыс. руб. за тонну, что стало минимумом с конца 2022 года, согласно данным рейтингового агентства «Русмет».