В Казахстане пересматриваются условия государственной поддержки при приобретении жилья. Об этом сообщил вице-премьер Серик Жумангарин в ответе на депутатский запрос, передаёт Exclusive.kz.
Аренда с последующим выкупом: 3,1% до 20 лет, без первоначального взноса
С 2015 года через АО «Казахстанская Жилищная Компания» реализуется механизм аренды жилья с правом выкупа для граждан, нуждающихся в жилье. Условия: без первоначального взноса, срок до 20 лет, ставка вознаграждения 3,1% годовых.
В рамках Закона «О жилищных отношениях» действует также механизм предоставления арендного жилья с правом последующей приватизации. Подход рассчитан на граждан, не имеющих возможности приобрести жильё на рыночных условиях, и предусматривает постепенный переход в право собственности.
Приватизация жилья из государственного жилищного фонда:
Цифровая система «Быстрая ипотека»: перевод процессов в онлайн
В целях повышения удобства и доступности жилищных программ для населения процессы ипотечного кредитования в Казахстане последовательно переводятся в цифровой формат. Это включает автоматизацию ключевых этапов оформления займа и дистанционный доступ к банковским услугам без необходимости личного посещения отделений.
На сегодня в рамках внутрибанковских процессов реализованы инструменты:
Модернизация финансирования: не только «Отбасы банк»
Согласно закону «О жилищных строительных сбережениях», участие в системе жилищных строительных сбережений не ограничивается только АО «Отбасы банк». Любой банк второго уровня, обладающий соответствующей лицензией, может участвовать в этой системе.
В соответствии с Правилами использования единовременных пенсионных выплат на улучшение жилищных условий средства из Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ) могут направляться на:
Эти средства используются как по линии АО «Отбасы банк», так и по другим банкам и действующим механизмам обеспечения граждан жильём.
Справедливое распределение господдержки: доход + очередь
22 ноября 2024 года главой государства подписан закон по вопросам реформирования жилищной политики. Им пересмотрены механизмы распределения арендного жилья и льготных ипотечных займов.
Согласно новым нормам жилищного законодательства, государственная поддержка, направленная на улучшение жилищных условий, будет оказываться в зависимости от уровня доходов и даты постановки на учёт нуждающихся в жилье.
Приоритет — гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в жилье с более ранней даты постановки.
Порог дохода для арендного жилья
Арендное жильё будет предоставляться категориям очередников:
Льготные ипотечные займы 2%, 5%, 7%
Гражданам, чьи доходы превышают указанные показатели, в зависимости от совокупного семейного дохода предусмотрены льготные ипотечные займы под 2%, 5% и 7%.
Первичка по госпрограммам, вторичка по «Наурыз» для сёл и моногородов
В рамках государственных жилищных программ предусмотрено приобретение только первичного жилья.
В целях поддержки жителей сёл и моногородов в рамках программы «Наурыз» имеется дополнительная возможность приобретать жильё на вторичном рынке недвижимости.
Региональные программы для молодых специалистов
Местными исполнительными органами также реализуются региональные жилищные программы для молодых специалистов.
По сообщению сайта Уральская Неделя