Tazabek — С 1 января 2026 года в Кыргызстане вступает в силу новая редакция Земельного кодекса, согласно которой иностранным лицам запрещено приобретать земельные участки в собственность, за исключением отдельных случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 8 кодекса, иностранные граждане и компании смогут получать земельные участки только во временное (срочное) пользование.
В населённых пунктах допускается временное пользование, либо приобретение в собственность только в случае взыскания по ипотеке с обязательством отчуждения в течение двух лет.
Иностранным лицам земельные участки в черте населенного пункта могут предоставляться и передаваться (отчуждаться) на правах срочного (временного) пользования или передаваться в собственность в случае обращения взыскания по ипотечному кредиту с обязательством последующего отчуждения земельного участка в течение 2 лет с момента возникновения права собственности в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики о залоге.
За пределами населённых пунктов земля может предоставляться иностранцам в аренду только с разрешения Кабинета министров, при этом исключения действуют для участков, связанных с недропользованием или национальными инвестиционными проектами, где возможна аренда сроком до 50 лет с последующей пролонгацией.
Иностранным лицам земельные участки вне населенных пунктов, за исключением сельскохозяйственных угодий и земель, предоставляемых для пользования недрами, могут предоставляться на правах срочного (временного) пользования Кабинетом Министров. В остальных случаях земли вне населенных пунктов иностранным лицам предоставляются, передаются, переходят в порядке универсального правопреемства в срочное (временное) пользование.
Особое внимание уделено приграничным территориям — иностранные лица не смогут получать здесь участки даже во временное пользование, кроме случаев реализации проектов в сфере возобновляемых источников энергии, железнодорожной инфраструктуры, а также для кайрылманов.
Дополнительно предусмотрено, что при переходе зданий и сооружений в собственность иностранцев земля под ними передаётся во временное пользование. Право собственности на землю возникает только при обратной продаже объекта гражданам КР.
Закон также обязует иностранные банки и финорганизации, получившие сельхозземли по взысканию, отчуждать их в течение двух лет, иначе право собственности прекращается, а участок переходит в госсобственность.
Ограничения не распространяются на сервитуты, то есть право ограниченного пользования чужим участком (например, для прокладки коммуникаций).
За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official
По сообщению сайта Tazabek