ипотека: новости — страница 4

Tazabek — Государственная ипотечная компания дает хорошие возможности для получения жилья в ипотеку только врачам, учителям и госслужащим, пришло время подумать и об остальных. Об этом сегодня, 11 января, сказал на заседании Жогорку Кенеша депутат Нуржигит Кадырбеков.По его словам, многие простые граждане Кыргызстан, проработав даже много лет в России и в других странах, не имеют возможности купить жилье.«Госипотечная компания выдает льготные ипотечные кредиты только бюджетникам, а что делать обычным гражданам, которые трудятся фотографами, швеями или дворниками?

С помощью программы «Молодая семья» можно получить субсидию на погашение части ипотеки. Претендовать на такую помощь могут семьи, где оба супруга не старше 35 лет. Участники программы с детьми (при наличии минимум одного) могут рассчитывать на покрытие до 35% стоимости жилья. Но в разных регионах итоговые размеры и условия субсидий могут отличаться — их устанавливает региональное законодательство.

Фото: Руслан ПряниковКак известно, с 1 января 2021 года в Казахстане введено поэтапное всеобщее декларирование. Уже прошли два этапа, и с 1 января 2024 года стартовал третий этап. Кто должен сдавать декларацию, какое имущество надо указать и можно ли вносить корректировки? Об этом побеседовали с руководителем Управления государственных доходов по Ауэзовскому району Алматы Азатом Сапаргалиевичем Омаровым. — Азат Сапаргалиевич, кто в рамках третьего этапа должен представить декларацию об активах и обязательствах в 2024 году? — Прежде всего хочу отметить, что основной задачей всеобщего декларирования является обеспечение справедливого налогообложения и совершенствование социальной политики, создание эффективного механизма контроля доходов физических лиц, снижение уровня коррупции и теневой экономики.

Ипотечный рынок может охладиться по нескольким причинам: если снизится спрос на жилье, вырастут процентные ставки по кредитам или станут жестче требования к заемщикам. В пресс-службе ЦБ пояснили «Газете.Ru», что немного затормозить рынок в 2024 году помогут повышение в России первоначального взноса по льготной ипотеке до 30% (в сентябре минимальный первоначальный взнос по всем программам с господдержкой вырос до 20%, а в декабре только по «Льготной ипотеке» — до 30%) и так называемых макропруденциальных надбавок для банков, выдающих жилищные кредиты (ЦБ применяет макропруденциальные надбавки для ипотеки с 2019 года: при выдаче займа банк должен оценить его уровень риска и в зависимости от этого создать дополнительный капитал.

Журналист, педагог Газета «Аргументы и факты» опубликовала в каникулы статью про горькую долю женщин с ипотеками. Оказывается, ипотека — это серьезное препятствие для брака: невест с обременением не хотят замуж брать. Печальный тренд подтвердили в статье разные эксперты: адвокаты, психологи, потенциальные женихи.

По мнению международного эксперта рынка инвестиций и недвижимости Льва Тетина, одним из трендов наступившего года станет рост цен на квадратные метры. Связано это с тем, что растет себестоимость. В Казахстане для строительства до сих пор используют большой объем зарубежных материалов.«Динамика объема сделок демонстрирует достижение плато после двухлетнего падения, а значит мы на пороге восстановления и последующего роста спроса.

Программа льготного ипотечного кредитования для молодых специалистов будет продолжена и в этом году. Принять участие в ней смогут штатные работники государственных медорганизаций, педагоги, спортсмены, журналисты, соцработники, представители культуры и компании «Qarmet».

С 3 января активировался первый транш в размере 25 млрд тенге по государственной ипотеке «7-20-25». Krisha.kz узнала, улучшилась ли ситуация с подачей заявок.Напомним, с начала 2023 года по ипотеке «7-20-25» снизили финансирование до 100 млрд тенге в год, или 25 млрд в квартал. Это привело к сложностям с подачей новых заявок: заёмщики, чьи ЖК достраивались, не могли вовремя взять ипотеку.

Фото: Руслан Пряников Отбасы банк планирует прекратить принимать вклады и выдавать жилищные займы на капитальный ремонт зданий. Об этом банк уведомил KASE, сообщает центр деловой информации Kapital.kz. «Единственный акционер жилищного строительного сберегательного банка «Отбасы банка» НУХ «Байтерек» принял решение обратиться в уполномоченный орган Республики Казахстан с заявлением о добровольном прекращении действия лицензии банка, в части операций по приему вкладов, открытию и ведению банковских счетов вкладчиков накоплений средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума и предоставлению им жилищных займов», — отмечается на сайте KASE.

Можно ли пенсионными погашать ипотеку? И делать это каждый месяц: перекрывать пенсионкой ежемесячные платежи?Расскажем о том, как использовать пенсионные излишки, даже совсем небольшие, чтобы облегчить платежи по ипотеке.Объясним для тех, кто не в курсе. Для каждого возраста установлен порог достаточности пенсионных средств — это определённая сумма накоплений, которая должна оставаться на счету в ЕНПФ.Названы пороги достаточности пенсионных на 2024 годВсё, что сверх, можно снять и использовать для улучшения жилищных условий, на лечение либо передать в доверительное управление инвестиционной компании.На излишки можно купить квартиру, дом или земельный участок для строительства.

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в беседе с «Газетой.Ru» заявил, что в конце 2023 года в России по сути начнут сворачивать ипотеку с господдержкой под 8% годовых. «Власти не только повысили минимальный первый взнос до 30% по льготной ипотеке, но и сократили лимит по таким кредитам до 6 млн рублей.

Tazabek — Объем кредитного портфеля клиентов банковского сектора на 30 ноября 2023 года составил 253,4 млрд сомов и увеличился с начала года на 24,2 процента (на конец 2022 года – 204 млрд сомов). Об этом говорится в материалах НБКР.В том числе в разрезе отраслей: — кредиты на промышленность составили 11,7 млрд сомов (уменьшение на 14,5 процента); — кредиты на сельское хозяйство – 42,5 млрд сомов (увеличение на 14,8 процента); — кредиты на торговлю – 72,3 млрд сомов (увеличение на 28,7 процента); — кредиты на строительство – 12,0 млрд сомов (уменьшение на 7,3 процента); — кредиты на ипотеку – 29,7 млрд сомов (увеличение на 21,9 процента); — потребительские кредиты – 54,7 млрд сомов (увеличение на 65,3 процента); — прочие кредиты – 30,5 млрд сомов (увеличение на 13,9 процента).В кредитном портфеле банковской системы в целом доля классифицированных кредитов составила 9,5 процента, или 24,0 млрд сомов (на конец 2022 года – 12,8 процента, или 26,1 млрд сомов.Объем просроченных кредитов составил 6,5 млрд сомов, или 2,6 процента кредитного портфеля банковской системы, увеличившись с начала года на 1 млрд сомов, или на 18 процента.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Фото: Валерия ЗмейковаФермерам, которым пролонгировали кредиты, планируют снизить ставку вознаграждения до 6%. Об этом сообщает пресс-служба министерства сельского хозяйства. «Во исполнение поручения главы государства министерством принимаются меры по пролонгации займов фермеров, пострадавших от погодных условий в рамках сельскохозяйственного сезона 2023 года.

Главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев заявил «Газете.Ru», что в ближайшие два месяца текущие темпы инфляции хоть и замедлятся, но все равно останутся высокими и будут существенно превышать целевые 4% (по данным Минэкономразвития РФ, с 20 по 26 декабря годовая инфляция составила 12,19%). «Это наряду с повышенными инфляционными ожиданиями не позволит Банку России начать снижать ключевую ставку», — подчеркнул Васильев.

Фото: Руслан ПряниковВ 2023 году казахстанцы столкнулись с ограниченными возможностями в получении ипотечных кредитов. Востребованная льготная программа «7-20-25» оставалась лимитированной, условия по одному из самых популярных направлений Отбасы банка ужесточили. Новых проектов субсидирования ипотеки в стране не запустили.

Корреспондент центра деловой информации Kapital.kz разбирался, что необходимо знать предпринимателям о третьем этапе всеобщего декларирования. Кто сдает декларациюДекларации об активах и обязательствах должны будут представить те граждане, кто по состоянию на 1 января 2024 года является руководителем, учредителем юрлица, индивидуальным предпринимателем, а также их супруги.

Tazabek — Экономическая ситуация в стране прогнозируется как достаточно стабильная, и многие люди уже привыкли приумножать свои сбережения за счет финансовых инструментов, которые популярны в мире. Кыргызстанцы стали чаще хранить сбережения в банках и получать пассивный доход. Это простой и понятный инструмент, который имеет гарантированную доходность.Но как сделать так, чтобы деньги приносили доход правильно и эффективно?

О росте закредитованности россиян сообщила газета «Известия» 27 декабря. В пресс-службе ЦБ изданию рассказали, что 60% долга по кредитам пришлось на ипотеку, которая поддерживалась льготными программами. Опрошеннные газетой эксперты отметили, что увеличение долговой нагрузки — серьезный риск не только для заемщиков, но и для банков, и последние имеют право забрать квартиру в случае неуплаты долга, потому что она находится у них в залоге по жилищному кредиту.

Фото: Валерия ЗмейковаВ последние дни уходящего года предновогодняя суета в самом разгаре. Все готовят подарки близким и часто делают покупки в рассрочку. Рассрочка удобна тем, что приобрести товар или услугу можно сразу, а оплачивать позже. При этом, как и у любого займа, у рассрочки есть свои плюсы и минусы, пишет Fingramota.kz.«Для предпринимателей любые праздничные дни, особенно канун Нового года являются выгодным сезоном для получения хорошего дохода от продаж.

Деньги с вкладчиков собирали якобы на приобретение недвижимости, сообщает vera.kzФинансовую пирамиду «ЖК-OTAU KZ» создали две женщины. Вкладчикам обещали золотые условия. Недвижимость можно было приобрести за 15% предоплаты, и квартира уже сразу оформлялась на будущего владельца. Кроме того, эту ипотеку можно приобрести без подтверждения дохода, при любой кредитной истории, да еще и на 20 лет с расрочкой.

«Зимовали мы в прошлом году здесь без какого-либо отопления. Спасались обогревателем», — рассказывает жительница Астаны Сания Сейткенова. Два года назад она с супругом и детьми переехали в столицу. Приобретя в ипотеку квартиру в старой двухэтажке, многодетная семья при первых же морозах столкнулась с пронизывающим холодом, так как в доме отсутствовало какое-либо отопление.

Фото: Руслан ПряниковПредседатель Совета Ассоциации финансистов Казахстана (АФК) Елена Бахмутова в интервью корреспонденту центра деловой информации Kapital.kz рассказала о том, с какими вызовами приходилось сталкиваться банкам второго уровня в течение 2023 года и какие изменения ожидают сектор в ближайшей перспективе.

Часть 1 — здесь Какой из всего этого вывод? — Скорее всего, теперь «стоять на рынке и принимать все оплаты на свою личную карту» не получится. Налоговая это 100% увидит. Это касается всех, кто привык принимать оплату переводом. А что делать? — Лучше заниматься предпринимательской деятельностью официально, то есть открыть ИП или ТОО.

Қазақстан тұрғындарына жаңа жеңілдікті ипотека қажет екені былтырдан бері айтылып келеді, бұған құрылыс пен банк секторында жылдам ақша жоқтығы қатты әсер етті.Krisha.kz жағдайды зерттеп, қазіргі жеңілдікті ипотекалар қалай жұмыс істейтінін біліп, Қазақстанда жаңа жеңілдікті ипотека іске қосыла ма, жоқ па, анықтады.Krisha.kz сайты қарашаның аяғында Өнеркәсіп және құрылыс министрлігінен жаңа ипотеканы іске қосу туралы сұраған еді, ведомство былай жауап берді:— Бүгінгі таңда министрлік өз құзыреті шеңберінде нарықтық ипотекалық бағдарламалар әзірлемейді.

Разговоры о необходимости в Казахстане новой льготной ипотеки идут с прошлого года, уж очень сильно сказывается отсутствие быстрых денег в строительном и банковском секторах.Krisha.kz изучила ситуацию, собрала все действующие льготные ипотеки, выяснила, как они работают, и узнала, запустят ли в Казахстане новую льготную ипотеку.Вопрос о запуске новой ипотеки сайт Krisha.kz адресовал в конце ноября Министерству промышленности и строительства РК, и вот что ответило ведомство:— На сегодняшний день в рамках своей компетенции министерство не разрабатывает рыночных ипотечных программ.

Фото: пресс-служба МНЭ РКМинистр национальной экономики Алибек Куантыров принял руководство НУХ «Байтерек». На совещании подвели итоги работы холдинга за 11 месяцев, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу ведомства.Председатель правления «Байтерека» Нурлан Байбазаров сообщил, что по линии Банка развития Казахстана и Фонда развития промышленности профинансировали 226 крупных проектов предпринимателей и лизинговых сделок на сумму 585 млрд тенге.Через фонд «Даму» поддержали почти 21 тыс. проектов малого и среднего бизнеса на общую сумму кредитов порядка 1,3 трлн тенге.

Tazabek — В начале 2023 года схема работы ГИК немного видоизменилась, если раньше ГИК выдавала ипотеку через банки, то теперь она выдает напрямую ипотечные кредиты. Об этом сегодня, 22 декабря, сообщил замглавы ГИК Аман Омуров в ходе пресс-конференции в Бишкеке.По его словам, в этом году акцент направлен на финансирование строительства доступного жилья.«Как вы знаете, стоимость квадратуры жилья выросла за последние годы, тем самым доступность ипотечных кредитов стала под вопросом.

В редакцию Arnapress.kz поступило обращение от читателей на конкурс в рубрику «Ваша новость». Ниже приводим полный текст обращения.Мы, жители дома по Карагайлы, 44а, хотим привлечь внимание к нашей проблеме.11 декабря мы заключили договоры с ЖКХ и «Отбасы банком» о выделении квартир по госпрограмме для очередников: родители воспитывающие детей инвалидов, инвалиды и госслужащие.

В решении жилищного вопроса помогают и программы льготной ипотеки для молодых семей, а также для шахтёров и металлургов.

Фото: Руслан ПряниковЗа ноябрь 2023 года работодатели разместили на сайте hh.kz более 46 тыс. вакансий по разным направлениям. Вакансий стало чуть меньше по сравнению с предыдущим месяцем (-3%), но их количество увеличилось на 20% по сравнению с ноябрем прошлого года, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на данные HeadHunter Казахстан. *По отношению к предыдущему месяцу.