ипотека: новости — страница 4

«С этой целью объем удешевленного ипотечного кредитования для населения будет увеличен в два раза, что позволит обеспечить доступность жилья», — заявили в Правительстве.Указанная мера будет реализована через действующие программы «Наурыз» и «Наурыз-Жұмыскер» путем увеличения объемов кредитования до 500 млрд тенге.Кроме того, возобновляется востребованная программа «Әскери баспана», которая также позволит приобрести квартиру на вторичном рынке не менее 7 тысячам семей военнослужащих ежегодно.

Вклады снова приносят доход выше инфляцииПовышение базовой ставки делает деньги дороже, а значит, банки начинают предлагать клиентам более высокие проценты по депозитам. Если ранее средняя ставка по краткосрочным вкладам составляла около 17% годовых, то теперь она может подняться до 18%.Таким образом, хранить средства в банках становится вновь выгодно: уровень доходности по депозитам превысил инфляцию, которая в Казахстане держится в пределах 13%.

Журналисты поинтересовались ситуацией на рынке недвижимости. По их словам, некоторые эксперты прогнозируют, что процентная ставка по ипотеке может достигнуть 30%. Представители СМИ спросили, к чему в таком случае казахстанцам следует готовиться – к ухудшению ситуации или все же есть основания надеяться на стабильность.«Во-первых, цены на недвижимость – это рынок.

Tazabek — Объем кредитов, выданных в январе-июне 2025 года небанковскими финансово-кредитными организациями, составил 47 млрд 196,3 млн сомов, что на 30,9% (или на 11 млрд 129,4 млн сомов) больше, чем в январе-июне 2024 года. Об этом говорится в материалах Национального статистического комитета.Увеличение объемов кредитования отмечалось на потребительские цели (на 10 млрд 254,8 млн сомов), ипотеку (на 549,3 млн сомов) и в сферу торговли (на 488,7 млн сомов).Открытый кредитный портфель на 1 июля 2025 года составил 59 млрд 16,4 млн сомов, что на 22% (на 10 млрд 516,6 млн сомов) больше, чем на аналогичную дату 2024г.

«Есть такое понятие, как предельная годовая эффективная ставка вознаграждения. Это специальный инструмент, который принимается совместным решением Национального банка и Агентства. Финансовые организации не могут выдавать кредиты со ставками выше установленного предела.По ипотечным займам нами принято совместное решение, что исходя из баланса рисков, финансовой стабильности и защиты прав потребителей, ставка должна быть в районе 20%.Потому что ипотека выше 20% — это уже не подъемно.

Решение Нацбанка повысить базовую ставку до 18% приведёт к подорожанию кредитов, торможению бизнеса и падению спроса, — предупреждает экономист Алмас Чукин в публикации Информбюро.Нацбанк Казахстана объявил о резком повышении базовой ставки — сразу на 1,5 процентного пункта, до 18% годовых. Экономист Алмас Чукин назвал это решение «сейсмическим» и предупредил: последствия почувствуют все — от бизнеса до обычных граждан.«Если у Нацбанка деньги под 18%, то в коммерческих банках самым надёжным заёмщикам будут давать по 22% на короткий срок.

Tazabek — Издание Tazabek продолжает рубрику «Налоговая грамотность», где публикуются полезные материалы, касающиеся налогов и отчетности.Вопрос: Какой максимальный размер имущественного вычета?Ответ ГНС: Имущественный вычет — это уменьшение налогооблагаемой базы на сумму процентов, уплаченных по кредиту, ипотеке, жилищной ссуде, исламскому финансированию или аренде с выкупом при приобретении или строительстве жилья.Максимальный размер имущественного вычета составляет не более 2300 расчетных показателей в год.Какие документы нужны для имущественного вычета:При подаче единой налоговой декларации, при отсутствии межведомственного обмена данными, налогоплательщик подаёт в налоговый орган по месту регистрации:За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Tazabek — Объем средств населения, привлеченных на депозитные счета в банки (с учетом оттока), в I полугодии 2025 года составил 42 млрд 319,5 млн сомов, что на 39,8% больше, чем в январе-июне 2024 года. Об этом говорится в материалах Национального статистического комитета.Остаток вкладов физических лиц на 1 июля 2025 года превысил их объем на соответствующую дату прошлого года на 29,3% (на 71 млрд 602,1 млн сомов) и составил 316 млрд 214,9 млн сомов.

Tazabek — Бишкек вздрогнул от цен на жилье? Не паникуйте! 27 сентября 2025 года в Технопарке прошло масштабное событие, которое ответило на самый острый вопрос: как купить недвижимость и не прогореть?Компания ОСК, надежный гид в мире сделок, собрала самых топовых экспертов, включая представителей MBANK, чтобы рассказать всю правду о рисках, возможностях и, самое главное, о том, как безопасно взять ипотеку.Главные страхи и почему нельзя ждать: Позиция ОСКОснователь ОСК Бактияр Касымалиев с первых минут ударил по главной боли кыргызстанцев: не откладывайте покупку «для себя»!«Все ждут, что цены упадут.

Tazabek — Объем финансирования по исламским принципам в банковском секторе Кыргызстана с начала 2025 года увеличился на 61% и достиг 14,5 млрд сомов на конец июля против 9 млрд сомов на конец 2024 года, сообщили в Нацбанке.Рост зафиксирован практически по всем направлениям:Наибольший прирост наблюдается в сегменте прочих целей, потребительском финансировании и ипотеке, что, по данным регулятора, свидетельствует об увеличении спроса населения на исламские продукты.СправкаОбъем кредитного портфеля клиентов банковского сектора составил 429,6 млрд сомов на 31 июля 2025 года, и увеличился с начала года на 26,1% (на конец 2024 года – 340,7 млрд сомов).За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

День пожилых людей1 октября в нашей стране отмечается День пожилых людей. Международный день пожилых был учреждён и провозглашён Генеральной Ассамблеей ООН 14 декабря 1990 года. Этот праздник ежегодно отмечается и в Казахстане.День учителяПрофессиональный праздник казахстанских педагогов – День учителя – отмечается 5 октября.Согласно перечню государственных праздников, до 2023 года в республике этот день приходился на первое воскресенье октября.

Tazabek — Коммерческие банки Кыргызской Республики на 87,1% увеличили выдачу кредитов в иностранной валюте на ипотеку в январе-июле 2025 года, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, следующего года, следует из данных НБКР.С января по июль на эти цели выдана сумма в 2,0 млрд сомов в пересчёте на сомы.

Тимур Турлов – один из наиболее заметных предпринимателей Центральной Азии, основатель и генеральный директор Freedom Holding Corp. За годы работы он превратил локальную брокерскую компанию в международный холдинг с листингом на Nasdaq и рыночной капитализацией в миллиарды долларов. Сегодня его деятельность представляет собой пример того, как бизнес-модель может сочетать коммерческую эффективность, технологическое лидерство и социальную ответственность.Бизнес-карьера Турлова началась в 2008 году, когда он основал «Фридом Финанс».

Целью проекта является внедрение онлайн-формата для нотариального оформления сделок купли-продажи вторичного жилья.Общая схема процесса включает в себя следующие этапы: — Подача запроса на получение ипотечного кредита. — Определение предварительных условий предоставления займа. — Согласование всех условий, связанных с приобретаемым объектом недвижимости. — Вынесение окончательного решения банком-кредитором или платформой. — Оформление договора купли-продажи недвижимости. — Предоставление заемных средств.

В Казахстане хотят ужесточить правила получения адресной социальной помощиМинистерство труда и социальной защиты вынесло на обсуждение проект поправок в Социальный кодекс, касающихся назначения адресной социальной помощи (АСП). Ведомство считает, что действующая система работает «недостаточно адресно» и позволяет получать пособия семьям, которые на самом деле не нуждаются в поддержке, передает vlast.kz.Почему решили пересмотреть системуСейчас АСП назначается исходя из доходов семьи, но при этом не учитываются обязательные расходы — лечение, аренда жилья, транспорт, обучение.

О приобретении собственного жилья мечтают многие жители Казахстана, однако мало кто может позволить себе сразу его приобрести. Большинство предпочитает взять в ипотеку квартиру, чтобы не копить на нее годами, что особенно актуально на фоне постоянного подорожания недвижимости. Ипотека дает возможность сразу жить в своей квартире, а выплачивать займ банку постепенно.У разных казахстанских банков, конечно, будут разные условия, однако есть те, которые можно считать универсальными:Что касается процентной ставки, то она также зависит от условий кредитования, может доходить и до 20%.

Досрочное погашение позволяет заемщику сократить переплату по процентам и ускорить исполнение долговых обязательств. Оно может быть полным — с погашением всей задолженности, либо частичным — с внесением суммы сверх установленного графика. При частичном досрочном погашении возможно уменьшить срок кредита при сохранении размера ежемесячного платежа либо снизить суммы ежемесячного платежа при сохранении срока займа.Финансовые организации вправе определять порядок досрочного погашения в рамках законодательства: устанавливать минимальные суммы, сроки подачи заявлений и расчетные даты.

Tazabek — С 1 сентября 2025 года таксисты и курьеры, работающие через агрегаторы вроде «Яндекс.Такси», «Намба такси» и Glovo, будут обязаны уплачивать подоходный налог и страховые взносы. Об этом ранее сообщала главный инспектор Управления оперативного контроля Государственной налоговой службы Айнура Султаналиева.Новые правила, введенные изменениями в Налоговый кодекс Кыргызской Республики, подписанными президентом Садыром Жапаровым 12 февраля 2025 года, не только повышают прозрачность доходов, но и приносят дополнительные преимущества.Помимо будущей пенсии, физические лица смогут запросить часть средств из накопительного фонда Соцфонда для покрытия ипотеки.

Об этом напоминает Агентство РК по регулированию и развитию финансового рынка.Созаемщик — это лицо, которое вместе с заемщиком подписывает кредитный договор и несет солидарную ответственность за его исполнение. Чаще всего его привлекают при оформлении ипотеки, если доходов заемщика недостаточно для одобрения кредита.Доходы заемщика и созаемщика суммируются, что повышает шансы на получение займа.

Так, специалисты подчеркивают, что досрочное погашение позволяет заемщику сократить переплату по процентам и ускорить исполнение долговых обязательств. Оно может быть полным – с погашением всей задолженности, либо частичным – с внесением суммы сверх установленного графика. При частичном досрочном погашении кредита возможно уменьшить срок кредита при сохранении размера ежемесячного платежа либо снизить суммы ежемесячного платежа при сохранении срока займа.Также известно, что финансовые организации вправе определять порядок досрочного погашения в рамках законодательства: — устанавливать минимальные суммы, сроки подачи заявлений и расчетные даты.«Заемщикам рекомендуется заранее согласовать с банком выбранный способ перерасчета, а также уточнить порядок списания средств, особенности возврата страховых премий и снятия обременения по ипотеке», — пресс-служба АРРФР.До вступления изменений в силу банки вправе применять штрафные санкции за досрочное погашение: в течение первых шести месяцев – по займам сроком до одного года, и в течение первого года – по займам сроком более одного года.Теперь же в целях усиления защиты прав потребителей финансовых услуг с 31 августа 2025 года вступает в силу норма, согласно которой штрафные санкции за досрочное погашение будут применяться только к юридическим лицам.«Физические лица смогут погашать кредиты досрочно в любое время без уплаты неустоек.

В ДГД подчеркивают, что в Казахстане всё ещё распространена практика выплаты неофициальной заработной платы, когда трудовые отношения должным образом не оформляются. Сотрудники часто соглашаются на это, не учитывая всех потенциальных рисков и долгосрочных последствий. Отказ от официальной зарплаты лишает работника социальной защиты, пенсионных накоплений и возможности получения государственной помощи в трудных жизненных ситуациях.Существует два основных способа выплаты зарплаты «в конверте»: часть выплачивается официально, а остаток – наличными; либо работник вообще не оформлен и получает всю сумму неофициально.«Работодатель может утверждать, что это выгодно работнику, так как якобы остаётся больше денег «на руки» из-за отсутствия налогов и социальных платежей.

«Согласно демографической динамике, у нас идет активное увеличение городского населения. Из сел едут в города, обратно не возвращаются. Оно и понятно, в городе приятнее, комфортнее жить. А в селах, которые не развиваются, становится все более и более некомфортно жить. Потому что там работы нет, перспектив особых нет.

Tazabek — Издание деловой и экономической информации Tazabek, подводя итоги недели, публикует топ-10 самых читаемых новостей за период с 11 по 17 августа 2025 года.Антимонопольная служба опубликовала потолок цен на баранину и говядинуС 11 августа в Кыргызстане вводится временное государственное регулирование цен на мясо (говядину и баранину, кроме бескостного) на срок 90 дней.Максимальные цены:В ГИК рассказали, кто может получить ипотечный кредит под 4% (уточнено)Государственная ипотечная компания на сегодняшний день работает над двумя механизмами.

Tazabek — Государственная ипотечная компания работает над двумя механизмами. Об этом сообщила экономист Бактыбек Шамкеев в ходе эфира радио.Как рассказал он, первый механизм — это механизм аренды с последующим выкупом, который имеет три направления: льготная ипотека, доступная ипотека и социальная ипотека.«Льготная ипотека предназначена для официально работающих бюджетников Кыргызстана, например, сотрудников милиции, врачей, учителей.

Tazabek — При ипотечном кредитовании есть механизм долевого строительства. Об этом сообщила руководитель Чуйского областного регионального представительства Государственной ипотечной компании Мырзагүль Сардарбекова в ходе эфира радио.По ее словам, в рамках данного механизма граждане, состоящие в очереди, имеют свою процентную долю.«Например, в Бишкеке проживают около 16 тысяч бюджетников, поэтому именно в первую очередь им предоставляется «льготная ипотека».

Tazabek — На сегодняшний день строительство ипотечных квартир по программе «Мой дом» идет полным ходом во всех регионах. Об этом сообщила руководитель Чуйского областного регионального представительства Государственной ипотечной компании Мырзагүль Сардарбекова в ходе эфира радио.По ее словам, по всей республике строится около 7 тысяч квартир.«Мы уже выдали квартиры в Кара-Куле.

Российская журналистская группа «Досье» начала публиковать документы, разоблачающие секретную службу нескольких агентов, работавших на Главное разведывательное управление России (ГРУ) в Казахстане. В этих записях агенты сообщали о планах вести российскую пропаганду в Казахстане через создание исследовательского института «Алиас» и вовлечение «казахской элиты» в партнерство с Москвой, передает azattyq.org.Несколько документов, поступивших в распоряжение научного издания «Досье», представляют собой донесения и планы работы, направленные несколькими агентами, собиравшими информацию в Казахстане, полковнику Главного разведывательного управления России Денису Смольянинову.

Рост числа заявлений на улучшение жилищных условий, передает vera.kzВ июле зарегистрирован значительный рост заявлений на единовременные выплаты пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий. По данным ЕНПФ, общее количество заявлений достигло 110,9 тысяч, что на 33% больше по сравнению с июнем.

Tazabek — С 1 января 2026 года в Кыргызстане вступает в силу новая редакция Земельного кодекса, согласно которой иностранным лицам запрещено приобретать земельные участки в собственность, за исключением отдельных случаев, предусмотренных законом.Согласно статье 8 кодекса, иностранные граждане и компании смогут получать земельные участки только во временное (срочное) пользование.В населённых пунктах допускается временное пользование, либо приобретение в собственность только в случае взыскания по ипотеке с обязательством отчуждения в течение двух лет.Иностранным лицам земельные участки в черте населенного пункта могут предоставляться и передаваться (отчуждаться) на правах срочного (временного) пользования или передаваться в собственность в случае обращения взыскания по ипотечному кредиту с обязательством последующего отчуждения земельного участка в течение 2 лет с момента возникновения права собственности в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики о залоге.За пределами населённых пунктов земля может предоставляться иностранцам в аренду только с разрешения Кабинета министров, при этом исключения действуют для участков, связанных с недропользованием или национальными инвестиционными проектами, где возможна аренда сроком до 50 лет с последующей пролонгацией.Иностранным лицам земельные участки вне населенных пунктов, за исключением сельскохозяйственных угодий и земель, предоставляемых для пользования недрами, могут предоставляться на правах срочного (временного) пользования Кабинетом Министров.

Tazabek — Коммерческие банки выдали валютных ипотечных кредитов на 1,5 млрд сомов в пересчёте на нацвалюту в первой половине 2025 года. Это следует из данных НБКР.Ставки находились в диапазоне 8,15-9,50%, что в два раза ниже, чем по ипотеке в нацвалюте – 18,41-19,12%.Доля валютной ипотеки в общей сумме кредитов в инвалюте для всех отраслей была на уровне 5,1% по итогам января-июня.