недвижимость: новости — страница 13

Tazabek — Юрист Владимир Плужник в эфире радио прокомментировал перспективы появления и развития рынка независимых экспертов в сфере недвижимости после введения нового документа и кадастровой стоимости.По его словам, в Кыргызстане уже есть независимые эксперты, но с изменением системы их роль существенно возрастет.«Я могу сказать по опыту работы Российской Федерации — это достаточно большой рынок для независимых экспертов.

Tazabek — Процесс передачи земельного участка от собственника в пользу государства будет оформляться через соглашение с мэрией. Об этом в эфире радио сообщил юрист Владимир Плужник.По его словам, договор дарения между собственником и мэрией не применяется, поскольку он возможен только между физическими лицами.«Завещать можно, можно подарить городу как патриот, но это частные случаи.

Tazabek — Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства внесло изменения в порядок выдачи документов на строительство и подключения к инженерным сетям, утвержденный приказом № 93-нпа от 2 июля 2025 года.Соответствующий приказ № 97-нпа подписал министр Нурлан Орунтаев.Главное нововведение — введение отдельной главы, регулирующей вопросы энергоснабжения и теплоснабжения.

Несколько месяцев назад рынок в Кара-Суу, второй по величине в Кыргызстане, потрясла дикая история. Базарком Нурбек Эргешов избил торговца за отказ платить долю. Спустя несколько дней стороны «помирились», но на примирительном видео говорит только Эргешов, а пострадавший — молчит и выглядит растерянным. «Клооп» решил узнать, что происходит за воротами Кара-Суу.

Tazabek — Любая покупка недвижимости, в том числе земельных участков под объекты общественного питания или строительство, в Оше сегодня во многом непредсказуема из-за закрытости градостроительной документации. Об этом в эфире радио сообщил юрист Владимир Плужник.По его словам, план развития города Ош существует, однако ознакомиться с ним простые граждане не могут, документ находится «за семью печатями», что создаёт пространство для манипуляций.«Риелторы используют это в маркетинговых целях.

В своем ежегодном послании президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев поручил пересмотреть подходы к пенсионной системе и укрепить ее. Эксперты отмечают, что из-за отсутствия диверсификации в ценных бумагах и активах, которые в основном завязаны на тенге, пенсионные накопления больше подвержены валютным рискам.АРМАН БАЙГАНОВ, финансовый советник R-FINANCE: — Если в Казахстане годовая инфляция сейчас 12%, с начала года более 8%, учитывая ценные бумаги инвестируемые, процентная ставка может быть и ниже, соответственно, мы не видим доходность.

Tazabek — В столице в сентябре 2025 года наблюдается рост средней стоимости квадратного метра недвижимости, следует из данных Госагентства по земельным ресурсам. По данным Единой национальной информационной системы (ЕНИ), наибольшая цена зафиксирована в сегменте производственных объектов — 345,5 тыс. сомов за кв. м, что более чем втрое превышает стоимость жилой недвижимости.Средняя цена квадратного метра в жилых домах составила 142,7 тыс. сомов, а в квартирах — 118,5 тыс. сомов.

Tazabek — Бишкек вздрогнул от цен на жилье? Не паникуйте! 27 сентября 2025 года в Технопарке прошло масштабное событие, которое ответило на самый острый вопрос: как купить недвижимость и не прогореть?Компания ОСК, надежный гид в мире сделок, собрала самых топовых экспертов, включая представителей MBANK, чтобы рассказать всю правду о рисках, возможностях и, самое главное, о том, как безопасно взять ипотеку.Главные страхи и почему нельзя ждать: Позиция ОСКОснователь ОСК Бактияр Касымалиев с первых минут ударил по главной боли кыргызстанцев: не откладывайте покупку «для себя»!«Все ждут, что цены упадут.

Tazabek — Кабинет министров 3 сентября 2025 года принял постановление № 604, которым утвержден новый Порядок возмещения организациями, финансируемыми из республиканского бюджета, расходов работников при их переезде на работу в другую местность.Документ направлен на оказание социальной поддержки работникам бюджетной сферы и принят во исполнение требований статьи 116 Трудового кодекса Кыргызской Республики.Постановлением признаны утратившими силу:Новый порядок вступает в силу через 15 дней после официального опубликования.Документ подписал председатель Кабинета министров — Адылбек Алешович Касымалиев.1.

Приказ, подписанный заместителем Премьер-министра — Министром национальной экономики 26 сентября 2025 года, вступает в силу с 11 октября.Согласно правилам, учет пострадавших предпринимателей будет осуществляться региональными комиссиями при акиматах. На них возложены функции по формированию списков субъектов МСБ, определению размеров компенсаций, рассмотрению заявок на возмещение ущерба, а также контролю за приемом документов.

Tazabek — Кабинет министров постановлением от 12 июня 2025 года № 334 (в редакции от 19 сентября 2025 года № 592) принял решение о передаче государственного предприятия Центр «единого окна» в сфере внешней торговли в ведение Государственной таможенной службы.Ранее Центр находился в структуре Министерства экономики и коммерции.

Tazabek — Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников предприятий и организаций в январе-июле 2025 года (без учета малых предприятий) составила 42 522 сома. Об этом говорится в материалах Национального статистического комитета.По сравнению с январем-июлем 2024 года увеличилась на 20,4%, а ее реальный размер, исчисленный с учетом индекса потребительских цен, повысился на 12%.Повышение темпов роста среднемесячной номинальной начисленной заработной платы в январе-июле 2025 года наблюдалось на предприятиях и в организациях всех видов экономической деятельности.Наиболее значительное ее повышение наблюдалось в сфере операций с недвижимым имуществом (39,9%), строительства (39,4%), административной и вспомогательной деятельности (30,3%), профессиональной, научной и технической деятельности (28,4%), здравоохранения и социального обслуживания населения (27,9%), деятельности гостиниц и ресторанов (26,8%), государственного управления и обороны, обязательного социального обеспечения (24,7%), финансового посредничества и страхования (21,7%), сфере прочей обслуживающей деятельности (21,7%), обеспечения (снабжения) электроэнергией, газом, паром и кондиционированным воздухом (20,5%), транспортной деятельности и хранения грузов (18,3%), информации и связи (16,9%), а также добычи полезных ископаемых (13,7%).За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — Рынок недвижимости Кыргызстана в 2025 году демонстрирует динамичный рост, особенно в сегментах индивидуальных жилых домов (ИЖД) и квартир в столице Бишкеке и во втором по величине городе Ош.Согласно данным Госагентства по земельным ресурсам, за первые 8 месяцев 2025 года цены на жилье значительно выросли по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, опережая инфляцию.

Tazabek — Кабинет министров 18 сентября утвердил Соглашение с правительством Таджикистана о сотрудничестве в области геодезии, картографии, землеустройства, кадастра, регистрации недвижимого имущества и дистанционного зондирования земли, подписанное 8 июля 2025 года в городе Душанбе.Государственное агентство по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии определено уполномоченным органом, ответственным за реализацию Соглашения.Министерству иностранных дел поручено уведомить таджикскую сторону о выполнении Кыргызской Республикой внутригосударственных процедур, необходимых для вступления в силу Соглашения.Постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования.

Tazabek — В городе Коян (Республика Корея) Государственное агентство по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики и Министерство внутренних дел и безопасности Республики Корея 25 сентября 2025 года подписали Меморандум о взаимопонимании в сфере модернизации адресной системы.С кыргызской стороны документ подписал директор Госагентства Эрнисбек Зарнаев, с корейской – заместитель министра внутренних дел и безопасности Ким Мин Жа.Меморандум направлен на повышение эффективности государственного управления, внедрение адресной системы, соответствующей международным стандартам, а также на обмен опытом и развитие двустороннего взаимодействия.В рамках соглашения предусмотрены:Документ заключён сроком на 5 лет с возможностью продления по взаимному согласию сторон.

В работу Центров обслуживания населения продолжают внедрять современные цифровые решения, повышающие удобство и качество предоставления государственных услуг. Одним из таких нововведений стал постомат для выдачи готовых документов, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу акимата Семея. На сегодняшний день в области Абай установлен один постомат, расположенный в городе Семей по адресу: квартал 408, дом 21.

Tazabek — Кабинет министров внес изменения в устав государственного предприятия «Дирекция по управлению объектами» при ГАУГИ.Как говорится в постановлении от 13 сентября, пункт 11 изложен в следующей редакции:11. Предприятие имеет филиалы:Пункт 15 изложен в следующей редакции:15. Целью деятельности Предприятия является извлечение прибыли для пополнения государственного бюджета на базе конфискованных объектов и имущества, перешедших в государственную собственность согласно решениям судов и/или иным соглашениям гражданско-правового характера, а также другого государственного имущества.Пункт 34 изложен в следующей редакции:34.

Наводнения, лесные пожары и другие бедствия ежегодно причиняют многомиллионный ущерб. Возможно, что уже скоро каждый владелец жилья будет обязан его страховать. За рубежом такая практика давно и успешно действует. Однако у экспертов к инициативе вопросы. Основная претензия – попытка государства переложить ответственность на плечи собственников.

Tazabek — Импорт накопленных прямых иностранных инвестиций в Кыргызстан вырос в более чем два раза за с 2010 года, сообщается в данных ЕАБР (2025).В 2021–2023 годы сектор разработки месторождений и карьеров был наиболее привлекательным для инвесторов. Средняя доля в общем объеме импорта ПИИ в Кыргызстан оценивается на уровне 30,5%.

Tazabek — В этом году поставки за пределы США резко возросли, но страны, столкнувшиеся с переизбытком, похоже, не горят желанием ввязываться в новую торговую войну — по крайней мере, пока. Об этом пишет Bloomberg.Экспортная экономика Китая под руководством председателя Си Цзиньпина демонстрирует устойчивый рост, несмотря на действие высоких пошлин США в течение пяти месяцев.

Tazabek — Комитет ЖК по аграрной политике сегодня, 22 сентября, на очередном заседании рассматривает проект закона КР «О геодезии, картографии и пространственных данных».По словам замдиректора Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии Тилека Джеенбаева, проект нового закона вводит ряд новых понятий: «геоинформационные системы» и «геоинформационные технологии», уточняет полномочия государственных органов и органов местного самоуправления. «Также предусматривается обязательное использование пространственных данных и материалов, содержащихся в государственном фонде пространственных данных и в единой электронной картографической основе, при осуществлении картографической деятельности для нужд органов государственной власти и местного самоуправления», — рассказал он.Кроме того, на юридических и физических лиц — правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимости, на территории которых расположены геодезические пункты, возлагается обязанность уведомлять уполномоченный государственный орган обо всех случаях их повреждения или уничтожения, сообщил замдиректора.«Для обеспечения сохранности геодезических пунктов, знаков и референцных станций проектом предусмотрены изменения в Кодекс КР о правонарушениях.

Tazabek — В Бишкеке в рамках 12-го заседания Совместной межправительственной кыргызско-турецкой комиссии по торгово-экономическому сотрудничеству был подписан Меморандум о взаимопонимании между уполномоченными ведомствами двух стран.Документ подписали директор Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете министров Эрнисбек Зарнаев и генеральный директор Генерального директората земельного реестра и кадастра Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата Турции Хакан Гедикли.Меморандум предусматривает укрепление сотрудничества в области регистрации прав на недвижимое имущество, кадастрового учета, геодезии, картографии, а также развития инфраструктуры пространственных данных.

Tazabek — Депутат Жогорку Кенеша Медербек Саккараев высказался по поводу законопроекта «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики в сфере кадастровой оценки».По его словам, любые нововведения, касающиеся жизни общества и затрагивающие каждого гражданина, должны приниматься максимально осторожно.«Даже одна запятая меняет смысл любой фразы.

Tazabek — Разработан проект закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики в сфере кадастровой оценки», который заменит действующую систему оценки недвижимости на кадастровую стоимость для большинства государственных процедур.Законопроект внесен на рассмотрение в Жогорку Кенеш.Ключевые изменения в законодательствеЗаконопроект вносит изменения в пять основных нормативных актов: Гражданский кодекс, Гражданский процессуальный кодекс, законы «О залоге», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» и «Об оценочной деятельности».Основное нововведение — использование кадастровой стоимости вместо независимой оценки при взыскании заложенного недвижимого имущества, определении стартовой цены на торгах и в судебных исках о праве собственности.Сфера применения кадастровой оценкиСогласно законопроекту, кадастровая оценка будет проводиться для:Процедурные упрощенияНововведения исключат необходимость привлечения независимых оценщиков в большинстве случаев.

В Семее продолжает работу постомат для выдачи готовых документов, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу филиала госкорпорации «Правительство для граждан» по области Абай. На сегодняшний день в области Абай установлен один постомат, расположенный в городе Семей по адресу: квартал 408, дом 21.

Tazabek — Комитет Жогорку Кенеша по конституционному законодательству отклонил проект закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики в сфере кадастровой оценки».Законопроект был подготовлен во исполнение Плана мероприятий по созданию системы государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на 2024–2025 годы.Документ предусматривал: • Использование кадастровой стоимости вместо независимой оценки при определении начальной цены заложенного недвижимого имущества, выставляемого на торги • Применение кадастровой стоимости в судебных исках о праве собственности на недвижимость — для упрощения расчета цены иска • Закрепление кадастровой стоимости в договорах залога и ипотечных закладных как основной ориентир при взыскании имущества • Расширение целей кадастровой оценки, включая налогообложение, приватизацию, аренду, изъятие земель для государственных и общественных нужд, судебные споры, а также использование в качестве залоговой оценки • Изменения в закон об оценочной деятельности, уточняющие понятие кадастровой оценки и ее применение • Изменения в закон о регистрации прав на недвижимость, предусматривающие предоставление информации о кадастровой стоимости через Единую информационную систему.По замыслу разработчиков, введение кадастровой стоимости как универсального инструмента должно было: • сделать систему налогообложения более справедливой и прозрачной; • повысить собираемость налогов в местные бюджеты; • вывести рынок недвижимости из «серой зоны» и привлечь инвестиции; • упростить приватизацию, аренду и компенсации при изъятии земель; • сократить расходы банков и страховых компаний на оценку залога.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Tazabek — В Бишкеке состоялось важное событие для рынка недвижимости — строительная компания ZALKAR ENGINEERING официально открыла первый блок жилого комплекса Zalkar Grand. Первые владельцы квартир получили ключи, что ознаменовало собой начало новой главы в их жизни.Торжественная церемония вручения ключей стала настоящим праздником как для счастливых новосёлов, так и для руководства компании.

В Атырауской области идут крупные следственно-оперативные мероприятия: Агентство по финансовому мониторингу (АФМ) сообщило о разоблачении схем вывода пенсионных накоплений из Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ).По данным ведомства, выявлена деятельность пяти преступных групп, которые с помощью поддельных медицинских документов помогали казахстанцам снимать пенсионные деньги.

Tazabek — MBANK объявил о запуске уникального сервиса, который позволит предпринимателям регистрировать юридические лица в форме общества с ограниченной ответственностью (ОсОО) полностью онлайн в мобильном банке.Это первый в стране сервис, который интегрирует государственную услугу по регистрации юридических лиц в банковское приложение, что упрощает жизнь предпринимателям.Что такое ОсОО и кому оно подходит?ОсОО (общество с ограниченной ответственностью) — это форма ведения бизнеса, при которой ответственность учредителей ограничена их вкладом в уставный капитал.

Tazabek — В первом полугодии 2025 года объем потребительского кредитования в Кыргызстане вырос в 2,1 раза в номинальном выражении, что обеспечило положительный кредитный импульс и стимулировало экономическую активность. Об этом говорится в отчете НБКР о денежно-кредитной политике за II квартал 2025 года.Существенный вклад в развитие экономики внесло жилищное строительство и реализация инфраструктурных проектов при поддержке Кабинета министров.Рост инвестиций в основной капитал составил 42,9% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.