Tazabek — Любая покупка недвижимости, в том числе земельных участков под объекты общественного питания или строительство, в Оше сегодня во многом непредсказуема из-за закрытости градостроительной документации. Об этом в эфире радио сообщил юрист Владимир Плужник.
По его словам, план развития города Ош существует, однако ознакомиться с ним простые граждане не могут, документ находится «за семью печатями», что создаёт пространство для манипуляций.
«Риелторы используют это в маркетинговых целях. Людям говорят, что якобы принято постановление о строительстве широкой дороги через их участок и нужно срочно продавать, иначе цена упадет. На самом деле никто не может точно знать, пройдет ли там трасса», — отметил юрист.
Он также прокомментировал недавнюю панику, связанную с отменой «красных книг». По новому Земельному кодексу они заменены кадастровым планом, который содержит ту же, а порой и более полную информацию. Однако отсутствие привычного документа вызвало волну слухов и снижение цен на землю.
Отвечая на вопрос о доступе к планам государственных органов, Плужник подчеркнул, что даже Госрегистр не имеет к ним доступа.
«Единственное, что я рекомендую покупателям, перед сделкой обратиться в городскую архитектуру и уточнить, проходит ли по участку так называемая «красная линия». Она означает линии отчуждения вдоль дорог, железных дорог, водных объектов или крупных коммуникаций. Если участок попадает в эту зону, построить на нем новый объект будет невозможно», — пояснил он.
Юрист отметил, что ни один гражданин на сегодняшний день не может точно знать, какие решения будут приняты городским кенешем в будущем.
«Постановление может появиться внезапно, как снег на голову. Формально жители могут потребовать от депутатов не принимать то или иное решение, но на практике это сложно реализовать», — рассказал Плужник.
За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official
По сообщению сайта Tazabek