Стоковые изображения от Depositphotos
Казахстанские застройщики и Единый оператор жилищного строительства (АО «Казахстанская жилищная компания»), курирующий жильё по госпрограммам, не могут договориться.
Единый оператор предложил внести поправки в законодательство для ужесточения ответственности всех участников строительного процесса и увеличения срока гарантийных обязательств на жильё, возводимое по госпрограммам. Причина — низкое качество строительства, наличие многочисленных дефектов конструкций, проблемы инженерных коммуникаций.
— Мы защищаем интересы наших клиентов, большинство из которых люди, относящиеся к социально уязвимым слоям населения. Это жильё многие из них ждали долгие годы и ещё на протяжении многих лет будут выплачивать за них аренду. Поэтому важно, чтобы застройщики несли ответственность за возводимые дома и отвечали за качество на протяжении более длительного срока, — сообщил директор департамента технического мониторинга АО «КЖК» Адильжан Кабылдин.
В то же время Ассоциация застройщиков Казахстана (АЗК) предложила свой вариант решения сложившейся ситуации.
Решением может стать только усиление контроля на всех этапах строительства и увеличение стоимости квадратного метра жилья, что позволит применить качественные строительные материалы, привлечь квалифицированных специалистов. Одной из важнейших причин сложившейся ситуации является низкая стоимость квадратного метра по госпрограмме «Нурлы жер», рассказали Krisha.kz в АЗК.
В ассоциации настаивают на создании благоприятных условий для бизнеса и ограничении участия государства в предпринимательской деятельности.
Предлагается следующее:
1. Ввести субсидирование государством разницу между затратами застройщиков, дольщиков и фактической суммы социального жилья.
Например: стоимость 1 кв. м по «Нурлы жер» составляет 240 тыс. тенге. Стоимость 1 кв. м III, IV класса жилья от застройщиков варьируется от 300 до 360 тыс. Предлагается субсидирование разницы от 60 до 120 тыс.
2. Внедрить альтернативу жилищного сертификата в части субсидирования разницы для потребителей.
3. Предусмотреть субсидирование путём выплаты материнского капитала.
4. Увеличить ставки инвестирования бюджета для строительства социального жилья до 320 тыс. за кв. м.
По сообщению сайта Крыша