Новости сайта Крыша

В Алматы внедряются новые требования к городской застройке. Строить будут меньше и ниже — высоту зданий планируют ограничить 5-6 этажами.В этом году жилья построят на полмиллиона кв. м меньше, чем в прошлом.Итак, новые требования такие: — никакой точечной застройки; — обязательное сейсмоусиление жилых домов и соцобъектов; — переход на среднеэтажное строительство.Означает ли это, что теперь в Алматы запретят возводить высотки и будут работать новые требования к проектам, которые утверждены ранее, непонятно.Напомним, в 2022 году в Алматы уже вводили запрет на строительство высоток выше пр.

Сколько денег понадобится продавцу и покупателю на оформление сделки с недвижимостью и в каких случаях могут возникнуть дополнительные траты?Стоимость оформления и удостоверения договора купли-продажи (ДКП) на недвижимость напрямую зависит от того, кто и кому продаёт свою квартиру, дом или земельный участок.Например, если и продавец, и покупатель — физлица и не близкие родственники, то оформление сделки у нотариуса обойдётся в 12 МРП, или 44 304 тенге (1 МРП в 2024 году равен 3 692 тенге).Если договор купли-продажи заключается с детьми, супругами, родителями, родными братьями, сёстрами или внуками, то услуги нотариуса будут стоить дешевле — 7 МРП, или 25 844 тенге.Если же продавец или покупатель является юрлицом — 17 МРП, или 62 764 тенге.Самый низкий тариф у нотариусов для ипотечников — всего 4 МРП, или 14 768 тенге.Тариф на услугу во всех нотариальных конторах фиксированный.Какие документы нужны для продажи и покупки квартирыДополнительные траты могут возникнуть, например, если продавец или покупатель состоит в браке.

В праздничные дни, на Наурыз, с 21 по 25 марта, оформить сделку купли-продажи недвижимости в Казахстане не получится. Точнее, нельзя будет зарегистрировать право собственности на жильё в едином госреестре.Регистрация права собственности — обязательный этап. Только после получения уведомления о регистрации прав на недвижимость нового владельца сделка считается завершённой.Проверить регистрацию права собственности можно в личном кабинете на eGov: Сведения о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимость.Как пояснили в пресс-службе «Правительства для граждан», в праздничные дни эта услуга будет недоступна.

Порядка 400 заявок подали алматинцы из-за повреждений домов после землетрясений, которые произошли в мегаполисе 23 января и 4 марта.Первичный осмотр показал, что серьёзных повреждений не обнаружено, целостности зданий эти повреждения не угрожают.Об этом заявила пресс-служба акимата города.Ранее сообщалось, что при повреждении несущих конструкций многоэтажки будут ремонтировать за счёт бюджета госорганов, а повреждения отделки — устранять за счёт кондоминиума, то есть сами жильцы.Заключение о том, что повреждение дома появилось именно после землетрясений, может вынести только специальные комиссии.

Застройщики Казахстана и Отбасы банк ведут переговоры об участии в ипотеке «Отау». Напомним, что по этой программе в больших городах можно купить только первичное жильё.На прошлой неделе банк и Ассоциация застройщиков Казахстана (АЗК) провели встречу-обсуждение. Krisha.kz узнала её подробности.— На встрече было более 20 компаний.

Новую ипотеку намерены запустить в конце апреля — в начале мая. Об этом Krisha.kz сообщили в Отбасы банке, который станет оператором программы.Пока что точные условия программы не конкретизированы. Известно только, что:Таким образом, ипотека будет рассчитана не только для моногородов, а на все населённые пункты Казахстана.Напомним, 15 марта Касым-Жомарт Токаев на заседании Национального курултая поручил правительству разработать в Казахстане новую доступную ипотеку, в том числе для жителей сёл и районных центров.Далее, утром 18 марта, премьер-министр РК Олжас Бектенов сообщил о новой ипотеке:* На неё выделят 300 млрд тенге. * В первый год смогут кредитоваться 12 тысяч семей.

15 наурызда Қасым-Жомарт Тоқаев елде жаңа ипотеканы іске қосу керегін айтқан еді, ал бүгін үкімет басшысы Олжас Бектенов тапсырманы орындау жөнінде жиналыс өткізді.Новая ипотека под 7 % появится в КазахстанеЖаңа бағдарламаға 300 млрд теңге бөлінеді. Демек, бағдарлама операторы Отбасы банк дәл осындай сомаға мөлшерлемесі жылына 7 %-дан аспайтын кредит береді.Бір жылда 12 мың отбасы жаңа ипотека көмегімен баспаналы бола алады.— жұмыс істейтін жастар; — жас отбасылар; — тұрғын үй төлемін алып отырғандар; — Отбасы банк салымшылары; — моноқала, аудан орталықтары, сонымен қатар ауыл тұрғындары.Кезекте тұрған азаматтардың жинаған ақшасына қатысты талап болмайды.Жиналыста сатып алу құқығымен жалға берілетін пәтер саны бірден төрт есе артатыны да сөз болды.Ол үшін мемлекет 272 млрд көлемінде бюджет қаражатын жұмсайды.Билік кезекте тұрғандар үшін 4 есе көп жалға берілетін үй салуды жоспарлап отыр.Жалпы биыл үкімет үй салудан рекорд жаңартуға ниетті.

Krisha.kz кім және қандай жағдайда төлемнен босатылатынын анықтады.Нотариус қызметін төлеу екіге бөлінеді: — мемлекеттік баж; — құқықтық және техникалық қызметтер (тек жеке мамандар төлейді).— Ұлы Отан соғысының ардагерлері; — жеңілдіктер бойынша Ұлы Отан соғысының ардагерлеріне теңестірілген және басқа мемлекеттердің аумағындағы ұрыс қимылдарының ардагерлері; — Ұлы Отан соғысы жылдарында тылдағы қажырлы еңбегі мен мінсіз әскери қызметі үшін бұрынғы КСР Одағының ордендерімен және медальдарымен марапатталған адамдар; — 1941 жылғы 22 маусымнан 1945 жылғы 9 мамырға дейін кемінде алты ай жұмыс істеп (қызмет еткен), ҰОС жылдарында тылдағы қайсар еңбегі және мінсіз әскери қызметі үшін КСРО-ның орденімен және медалімен марапатталмаған адамдар; — мүгедектер, сондай-ақ бала кезінен мүгедек немесе мүгедек баланың ата-анасының бірі; — «Батыр ана» атағын алған, «Алтын алқа», «Күміс алқа» алқаларымен марапатталған көп балалы аналар.Ішiнара босатылады — қорғаншылық тағайындалған cозылмалы жүйке ауруымен ауыратын жеке тұлғалар — өздерiнiң мүлiкке мұрагерлiгi туралы куәлiктер алған адамдар.— нотариалды куәландыруға жататын құжат жобасын өз бетінше дайындаған жеке және заңды тұлға; — жалпы қарттар мен мүгедектерге арналған медициналық-әлеуметтік мекемелерде тұратын қарттар мен мүгедектер; — ата-анасының қамқорлығынсыз қалған және жетім балалар; — I және II топ мүгедектер; — жасы бойынша зейнеткерлер; — есептелген, бірақ төленбеген еңбекақыны және басқа төлемдерді талап ету бойынша өндіріп алушылар.

В Казахстане появится новая жилищная программа. Поручение о необходимости её запуска дал Касым-Жомарт Токаев в пятницу, 15 марта. А уже сегодня премьер-министр РК Олжас Бектенов провёл совещание по вопросу исполнения поручений главы государства.Новая ипотека под 7 % появится в КазахстанеНа новую программу выделят 300 млрд тенге.

Собрали полезные лайфхаки для быстрой продажи недвижимости. Советы помогут сделать вашу квартиру более привлекательной для покупателей.Ситуация на рынке сейчас такая, что практически половина сделок оформляется в ипотеку. Поэтому продать квартиру можно намного быстрее, если рассматривать ипотеку.Во-первых, это сразу нужно указать в объявлении.

В Астане тариф на тепло снизят на 8 %. Компенсирующий тариф будет действовать, пока не вернутся незаконно полученные поставщиком деньги, а это около 3.2 млрд тенге.Как сообщает Департамент Комитета по регулированию естественных монополий по г. Астана (ДКРЕМ), при проверке деятельности АО «Астана-Теплотранзит» выявлены следующие нарушения: — получение необоснованного дохода из-за увеличения объёма услуги, — трата средств тарифной сметы на объекты, не находящихся на балансе АО.Поэтому ДКРЕМ принял меры: обязал поставщика вернуть необоснованно полученный доход путём введения временного компенсирующего тарифа.

Ещё одна жилищная программа появится в РК. Об этом заявил Касым-Жомарт Токаев на заседании Национального курултая сегодня, 15 марта. По его словам, доступную ипотеку необходимо разработать, в частности, для жителей сёл и районных центров.— С 1 марта начата реализация ипотечной программы «Отау», которая сейчас пользуется большим спросом.

Город Талгар увеличат на более 850 га (8.5 млн кв. м) за счёт сёл Кендала и Акдала. Это стало возможно в соответствии с генпланом города.Из 8.5 млн кв. м: — около 1 млн кв. м — земли населённых пунктов; — более 7 млн кв. м — сельхозземли; — более 220 тыс. кв. м — земли запаса; — около 200 тыс. кв. м — земли промышленности, связи; — 17 тыс. кв. м — водный фонд.Совместное решение маслихата и акимата Талгарского района об изменении границ населённых пунктов Талгарского района зарегистрировано в органах юстиции.В документе сказано:Изменить границы города Талгар, включив в его черту части земель Кендалинского и Алатауского сельских округов общей площадью 853.1245 га.

Если после прошедших в Алматы землетрясений 23 января и 4 марта алматинцы обнаружат повреждения, несущие угрозу целостности многоквартирных домов, то деньги на восстановление выделят из бюджета. Об этом сообщили в акимате мегаполиса.А вот повреждения отделочных элементов жители должны устранять за счёт средств кондоминиума.1.

В Медеуском районе Алматы, выше пр. Аль-Фараби, сносят таунхаус «Мечта». Его точный адрес: ул. Обсерватория, 104/4.Как сообщает Управление градостроительного контроля г. Алматы (ГАСК), при строительстве объекта были допущены нарушения: не было разрешительных документов на второе пятно, а также присутствовали отклонения от проекта.

Ақпанда қаңтармен салыстырғанда сатып алу-сату мәмілесі 3.7 %-ға төмендеп, 30 534 рәсімдеу жасалды.Ұлттық статистика бюросының мәліметі бойынша мемлекеттік мониторинг жүргізілетін 20 өңірдің тоғызында сұраныс азайды. Алматыда (—22.0 %), Ұлытау (—8.7 %) және Абай (—8.3 %) облыстарында көрсеткіш өте қатты төмендеді.11 өңірде тұрғын үй сатып алуға сұраныс артты.

По новой ипотеке «Отау» с 1 марта приняли 6 566 заявок. Об этом Krisha.kz сообщили в Отбасы банке.С 1 марта было подано 16 297 заявок. Однако 9 731 заявку не приняли.Наиболее частые причины отказов: — несоответствие условиям программы; — подача заявки несколько раз.Напомним, по ипотеке «Отау» займы будут выдавать под 9 % первые восемь лет выплат.

В феврале в Казахстане по сравнению с январём сделки купли-продажи жилья снизились на 3.7 % и составили 30 534 операции.Как сообщает Бюро нацстатистики, спрос упал в девяти регионах из 20, по которым проводится государственный мониторинг.Наибольшее снижение по сделкам произошло в Алматы (—22.0 %), в областях Улытау (—8.7 %) и Абай (—8.3 %).В то же время в 11 регионах интерес к покупке жилья вырос.

Ақпанда Алматыда жаңа құрылыстағы пәтер құны 1.4 %-ға төмендеді. Ұлттық статистика бюросының мәліметі бойынша Қарағандыда (—0.3 %) және Павлодарда (—0.1 %) жаңа үй арзандады.Қаңтармен салыстырғанда мемлекеттегі жалпы көрсеткіш 0.4 %-ға өсті. Бұған қаңтарда Ақтөбедегі жаңа тұрғын үй бағасы көтерілгені әсер етті.

В феврале цены на квартиры в новостройках Алматы снизились на 1.4 %. По данным Бюро национальной статистики, также новое жильё подешевело в Караганде (—0.3 %) и Павлодаре (—0.1 %).При этом в целом по республике зафиксировано повышение стоимости на 0.4 % по сравнению с январём. В большей степени это связано с тем, что в январе резко подскочили цены на квартиры в новых ЖК в Актобе.

Krisha.kz сайтының сарапшылары Алматыдағы жер сілкінісі нарыққа қалай әсер еткенін анықтады. Пәтер сату жиілеп кетті ме, Астанада жылжымайтын мүлікке, Алматыда жер үйге сұраныс артты ма?Алматыда пәтер сату жөнінде жаңа хабарландыру саны артқан жоқ. Көрсеткіштер шамамен басқа күндердегідей.Krisha.kz деректеріне сүйенсек 5 наурызда Астанада жылжымайтын мүлік сатып алғысы келетіндер саны өспеген.

Аналитики сайта Krisha.kz выяснили, как очередное землетрясение в Алматы повлияло на рынок: стали ли алматинцы чаще продавать квартиры, растёт ли спрос на недвижимость в Астане и частный сектор в Алматы.За последние сутки количество новых объявлений о продаже квартир в Алматы не выросло. Показатели примерно такие, как в любой другой день.По данным Krisha.kz, на 5 марта количество желающих купить недвижимость в Астане не выросло.

В Астане плата за отопление во многих многоквартирных домах выросла из-за недоработки управляющих: КСК, ОСИ. Они вовремя не поверили счётчики, поэтому жителям пришли завышенные платежи. Об этом сообщает Комитет по регулированию естественных монополий (КРЕМ) МНЭ РК. В феврале многие жители Астаны получили коммунальные счета за январь с сильно подорожавшим отоплением.

Алматыда жер сілкінісінен кейін жедел желі жұмыс істеп тұр. Жедел штаб жасалды. Сұрақтар және ғимараттардың зақымданғаны бойынша қала тұрғындары мен қонақтары 8 (727) 278 20 83, 278 20 84 телефоны арқылы хабарласа алады.Жер сілкінісі 4 наурызда сағат 11:20-да болды. Эпицентрі Алматыдан 31 шақырымда Қазақстан мен Қырғызстан шекарасында орналасты.

В Алматы после землетрясения работает горячая линия. Создан оперативный штаб. По всем вопросам, в том числе о повреждениях в зданиях, жители и гости города могут сообщать по тел.: 8 (727) 278 20 83, 278 20 84.Землетрясение произошло 4 марта в 11:20. Эпицентр был расположен в 31 км на юг от Алматы, на границе Казахстана и Кыргызстана.

В последнее время в Казахстане выросло число иностранцев, находящихся в стране нелегально. Печально, что в незаконную деятельность невольно вовлекаются арендодатели квартир, где проживают нелегалы, а это может иметь серьёзные последствия.Если вы сдаёте жильё, будьте бдительными: требуйте копии паспортов иностранных гостей.Обратите особое внимание на легальность пребывания арендаторов из стран миграционного риска: Афганистана, Пакистана, Ливана, Йемена, Нигерии и Бангладеш.Если у вас есть сомнения насчёт законности пребывания гостя или его поведение кажется вам подозрительным, обратитесь в службу поддержки по телефону +7 778 303 55 67 (WhatsApp).

В Караганде выявили девять ЖК, у застройщиков которых нет полного пакета документов. Соответственно, покупателям не рекомендуют покупать там квартиры.Как сообщили Krisha.kz в Управлении государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Карагандинской области, некоторые застройщики не имеют разрешений на привлечение средств дольщиков, а часть — документы на строительство.

«Отау» бағдарламасының іске қосылуына 10 күн қалды. Бағдарлама операторы жуырда ипотека шарттарын жария етті, бірақ оларға қатысты сұрақ көп. Krisha.kz банк мамандарымен бірге оқырманның сауалына жауап дайындады.Ерекшеліктері:. 1) Қатысушы мен оның отбасы мүшелерінің атында үй болмауға тиіс. 2) Қатысушыларға балл береді.

1 мамырда бастапқыда «9-20-25» деп аталған «Отау» бағдарламасы іске қосылады. Ол 7 жыл жұмыс істейді.Оператор Отбасы банк болғандықтан, айрықша шарттары көп. Атап айтсақ, банктің стандарт ипотекаларына тән жүйе қолданылады, яғни біраз уақыт қарыз сомасының 100 %-ына несие төлеуге тура келеді.Тағы бірнеше ерекшелігі бар.

До запуска новой ипотечной программы «Отау» со ставкой 9 % осталось около 10 дней. Оператор программы Отбасы банк недавно озвучил требования, но они вызвали много вопросов и уточнений. Krisha.kz совместно с банком подготовила ответы на запросы читателей.Более подробно об условиях читайте здесьНовая ипотека «Отау» от Отбасы банка: примеры расчётов и особенностиЗаявки будут принимать только раз в год?