Новости сайта Крыша — страница 7

Krisha.kz посчитала, на сколько подешевела аренда в Казахстане после ажиотажа на рынке жилья, который возник из-за большого притока граждан РФ. На сегодня, 8 декабря, спустя восемь недель, цены снизились в среднем на 30 %.Напомним, пик ставок в каждом городе пришёлся на разное время с 21 сентября по 12 октября.

Цены на недвижимость на первичном рынке РК за год (к ноябрю 2021 г.) выросли на 17.3 %. Это средний показатель по стране. По данным Бюро национальной статистики, в некоторых регионах рост составил более 30 %.Максимальный годовой прирост у новостроек Актобе, где за год цена подскочила на 30.3 %.Также высокий рост стоимости зафиксирован: — в Семее (+26.9 %); — Актау (+25%); — Астане (+24.7 %); — Костанае (+23.1 %); — Усть-Каменогорске (+20.5 %).В Алматы новостройки за год подорожали на 11.2 %, в Шымкенте годовой прирост менее существенный (+4.6 %).Единственный город, где за последние 12 месяцев цены не изменились, — Тараз.

После повышения порогов достаточности с 1 апреля суммы изъятия пенсионных излишков снизились в 28 раз. Об этом на официальный запрос Krisha.kz сообщили в ЕНПФ.Если в 2021-м и по март этого года выводилось в среднем по 200 млрд тенге в месяц, то начиная с апреля казахстанцы изымали примерно по 7 млрд.МесяцЗаявки, ед.Сумма, млрд тгЯнварь50 06076 195Февраль89 878151 961Март442 686407 073Апрель3 2767 626Май2 4156 315Июнь2 3155 931Июль2 2686 286Август2 6607 285Сентябрь2 8487 050Октябрь2 9937 510Ноябрь 35008 359Итого604 899691 591Средняя сумма изъятий за 11 месяцев составила 1.1 млн тенге.Сколько выводили в 2021 годуТоп-5 целей:.

Молодые специалисты, живущие и работающие в Актобе и области, смогут получить ипотеку по льготной ставке 5 % годовых. Для них «Отбасы банк» совместно с акиматом области запускают жилищную программу «Актобе жастары». Меморандум уже подписан, на программу выделено 600 млн тенге.Условия «Актобе жастары» следующие: — первоначальный взнос — 10 %; — годовая ставка — 5 %; — максимальная сумма займа — 15 млн тенге.По программе можно купить и более дорогое жильё, но разницу придётся выплатить из собственных накоплений.Подходят квартиры как на первичном, так и вторичном рынке.Принять участие в «Актобе жастары» могут врачи, педагоги, работники культуры и спорта, преподаватели вузов, научные сотрудники НИИ, журналисты, работники социальной сферы, коммунальных и государственных предприятий, а также сотрудники ДЧС и представители сельскохозяйственной отрасли.Важно, чтобы трудовой стаж был официальным, с уплатой пенсионных взносов.Также участники должны соответствовать следующим требованиям: — Возраст на момент подачи заявления — от 18 до 35 лет (включительно). — Отсутствие у участника программы и членов его семьи собственного жилья в РК за последние 5 лет. — Официальный стаж работы в Актюбинской области в течение последнего года.В программе может участвовать только один из супругов.Местный акимат займётся составлением списков.

Нацбанк РК повысил базовую ставку с 16 до 16.75 %.Причинами стали:. 1. Внешние факторы: неопределённость геополитической обстановки и её последствий, сохраняющиеся высокие цены на продовольствие в мире. 2. Внутренние: исторически максимальные инфляционные ожидания, дисбаланс спроса и предложения, перестройка торговли при ускоренном росте импорта.При этом регулятор отметил:Национальный банк приблизился к окончанию цикла повышения базовой ставки.

В Казахстане могут отменить льготную ипотеку под 2 %, если разрешат выкупать арендное жильё. Об этом на правительственном часе в мажилисе заявил вице-министр министерства индустрии и инфраструктурного развития Еркебулан Дауылбаев.— Сейчас рассматривается проект закона о жилищных отношениях. Мы совместно с депутатским корпусом ведём бурные обсуждения.

За год (ноябрь 2022-го к ноябрю 2021-го) средние цены предложения на вторичном рынке в РК выросли на 17 % — с 317 тыс. до 372 тыс. тг за квадрат.Как сообщает Krisha.kz, согласно мониторингу, максимальное увеличение произошло: — в Актобе: +30.4 %, до 290 тыс. тг за 1 кв. м; — Семее: +25.3 %, до 359 тыс.; — Павлодаре: +22.6 %, до 370 тыс.Среди городов республиканского значения лидирует Алматы с +20.4 % за год.

В Актобе планируют запустить скоростной поезд, который будет курсировать внутри города. Проект носит название «Актобе-экспресс». Об этом на казахстанском форуме урбанистов рассказал аким Актюбинской области Ералы Тугжанов.По его словам, экспресс позволит снизить нагрузку на общественный транспорт и объединить город, который разделяют железнодорожные пути.Состав будет курсировать от района 41-го разъезда до станции Жинишке.

Аренда жилья в Казахстане с 24 ноября по 1 декабря подешевела ещё на 2 %. По данным Krisha.kz, за неделю ставки снизились в 11 городах, где проводится мониторинг.Максимальное снижение произошло: — в Уральске: —6.2 %, до 2 708 тг за 1 кв. м; — Костанае: —4.7 %, до 3 174 тг; — Петропавловске: —4.7 %, до 2 600 тг; — Алматы: —3.1 %, до 6 250 тг; — Астане: —2.5 %, до 4 062 тг.

В Казахстане необходимо разработать требования к социальному жилью. К такому выводу пришла команда общественного фонда Urban Forum Kazakhstan, которая провела исследование в двух микрорайонах социальной застройки Алматы: Зердели и Шугыла.Несмотря на то что микрорайоны возникли в разные годы: Шугыла совсем недавно, после начала пробивки пр.

Ерболат Досаев, исполняющий обязанности акима Алматы, потребовал отозвать все разрешительные документы на строительство ЖК Family. Такое решение принято на встрече с жителями Турксибского района, которые попросили акима остановить незаконное строительство вблизи природоохранной зоны, у границы рощи Баума.Местные жители обратили внимание на стройплощадку прошлой зимой, когда на участке началась вырубка деревьев.

В Казахстане с нового года вырастут пороги достаточности пенсионных накоплений. ЕНПФ опубликовал показатели на 2023 год. Для каждого возраста — свой порог.Разница с текущими порогами составит от 3.8 до 8 %, от 120 тыс. до 770 тыс. тенге.Порог достаточности пенсионных накоплений — это несгораемая сумма, которая должна оставаться на счету, если человек снимет излишки на жильё или другие цели.

Льготную ипотеку разработали для жителей Бурлинского района (ЗКО). По её условиям можно купить дом с участком. Программу запускает районная администрация совместно с «Отбасы банком». На реализацию власти выделили 880 млн тенге.По программе можно купить только новые коттеджи, построенные в городе Аксае.

До конца этого года в Алматы не ожидается землетрясений силой семь и более баллов. Прогноз на 2023 год подготовят в конце января. Об этом на брифинге в РСК сообщил директор Института сейсмологии МЧС РК Даулет Сарсенбаев.— На базе Института сейсмологии МЧС РК действует постоянная прогнозная комиссия.

Жителей Алматы просят пройти опрос по состоянию зелёного фонда города.Горожане, отвечая на вопросы, должны помочь властям выявить проблемы с деревьями и пути их решения: — нужно ли обрезать деревья и как это делать без вреда для них; — есть ли необходимость везде убирать опавшие листья или кое-где их можно оставлять в качестве компоста; — почему не приживаются новые саженцы и готовы ли люди ухаживать за ними и др.Анкетирование анонимное.

С 1 октября во всех банках РК принимают заявки на выплату компенсаций по тенговым депозитам. На возмещение 10 % могут рассчитывать и владельцы жилищных депозитов в «Отбасы банке».Главное условие для начисления выплаты — депозит должен быть открыт до 23 февраля 2022 года и действовать до 24 февраля 2023 года.

Для строительства метро в Алматы акимат выкупит 92 участка. Как говорится в ответе управления земельных отношений на запрос Krisha.kz, принято постановление акимата Алматы от 7 сентября 2022 года № 3/314-456 «О начале принудительного отчуждения земельных участков или иного недвижимого имущества для государственных нужд».Изъятие земли необходимо для строительства третьего пускового комплекса метрополитена.

В настоящий момент льготную ипотеку «7-20-25» не планируют продлевать.Как сообщили Krisha.kz в Национальном банке РК, кредитование населения будет осуществляться до полного освоения целевых средств в размере 1 трлн тенге.«Действующими условиями программы конкретных сроков её завершения не установлено.

Базу очередников акиматов передадут «Отбасы банку». Сейчас в ней числится 623 тысячи человек. Об этом сообщил министр индустрии Еркебулан Дауылбаев на правительственном часе. Законопроект находится на рассмотрении в мажилисе.«Отбасы банк» займётся учётом очередников, как уже зарегистрированных, так и новых, через Центр обеспечения жильём (ЦОЖ).

Ещё на 2 % в среднем снизились цены на аренду жилья в Казахстане.По данным Krisha.kz, за 17–24 ноября ставки упали почти во всех городах, где проводится мониторинг, кроме Шымкента с незначительным ростом.Максимальное снижение произошло: — в Актобе: —4.7 %, до 2 600 тг за 1 кв. м; — Уральске: —4.0 %, до 2 887 тг; — Алматы: —3.2 %, до 6 453 тг; — Астане: —2.8 %, до 4 167 тг.В трёх городах: Кокшетау, Усть-Каменогорске, Костанае — цены за неделю не изменились.

В Астане появится новый административный район. Проект постановления опубликован на портале «Открытые НПА». На обсуждении он будет до 7 декабря.Новый район будет образован из части Есильского района, который решено разделить из-за быстрого роста населения.— Есильский район нам придётся делить на два района, так как именно в этом районе количество людей с каждым годом растёт и идёт основная застройка новых ЖК.

Аналитики Krisha.kz подсчитали, сколько придётся копить на собственное жильё в разных городах РК, учитывая среднюю заработную плату в каждом регионе.Для анализа мы применили размер средней заработной платы городских жителей, по данным Бюро статистики за III квартал 2022 года. В качестве примера жилья, на которое нужно накопить, мы взяли однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м, среднюю стоимость в разных городах высчитали по актуальным предложениям на Krisha.kz.

Акимат Алматы опубликовал список ЖК, не имеющих необходимого пакета разрешительных документов на строительство, а потому не рекомендуемых для покупки квартир. ЖКАдресОснованиеКлубный дом KHANБостандыкский район, ул. Витебская, 44/3, 44аАПЗ имеется, эскизный проект отсутствуетМЖК Castle RockБостандыкский район, мкр Ерменсай, ул.

Рассказываем, как не купить или не снять квартиру с коммунальными долгами, почему важно проверить счётчики на воду и электроэнергию и т. д. и что для этого сделать.1. В коммунальных счетах важно убедиться в отсутствии долгов по расходам на содержание дома (квитанция КСК, ОСИ) и коммунальным услугам: холодная/горячая воды, отопление, газ, электроэнергия, интернет.Сейчас это можно сделать в интернет-банкингах.

Фактические затраты на строительство 1 кв. м нового жилья составляют треть, или 33.9 % от цены, за которую его продают. Такие данные опубликовало Бюро статистики РК.Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Казахстане сегодня равна 430.7 тыс. тг. При этом по факту у застройщика на его возведение в среднем уходит 146.2 тыс. тг.Фактическая стоимость строительства объектов включает в себя: расходы на ПСД, авторский надзор, подготовку и освоение участка, а также все затраты на строительство (строительно-монтажные работы, стоимость материалов, заработную плату рабочих и стоимость эксплуатации спецтехники и оборудования).Соотношение фактических затрат и стоимости жилья сильно разнится в зависимости от региона.

За неделю, 10–17 ноября, аренда в РК подешевела ещё на 2.3 %.По данным Krisha.kz, максимальное снижение за период произошло в Кокшетау (—8.1 %), Уральске (—6.8 %), Астане (—3.6 %).В Алматы цены на аренду жилья снизились на 2.8 %.При этом в Караганде и Костанае плата повысилась на 1–3 %.Снижение арендных ставок замедлилось по сравнению с прошлыми неделями.

Собственное жильё в РК — квартиру или дом — имеют 6.3 млн казахстанцев. У 5.6 млн из них эта недвижимость единственная. Ещё у более 700 тыс. казахстанцев есть два и более объекта в собственности. Об этом на Форуме стратегических инициатив-2022 сообщила председатель правления «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова.— У нас, по данным НАО «Правительство для граждан», на конец 2021 года имеется 6.3 млн домовладельцев.

Аналитики Krisha.kz назвали города РК с самой высокой доходностью арендных квартир. Посчитали, сколько лет нужно сдавать квартиру, чтобы полностью оправдать затраты на её покупку.Результаты исследования таковы: максимальная окупаемость на сегодня составляет 13 лет и 7 месяцев, минимальная — 8 лет. Средний показатель по 12 городам — 9.7 года.Приведены расчёты на основании средней арендной ставки и цены продажи на вторичном рынке по данным Krisha.kz, актуальным на середину ноября.Самое доходное жильё для сдачи в аренду сегодня расположено в Уральске.

Строить больше арендного жилья, осваивать свободные земли в пригороде и снести все ветхие дома как можно быстрее. Такие поручения дал президент РК Касым-Жомарт Токаев во время своей рабочей поездки в Алматы.Глава государства заострил внимание на проблеме нехватки арендного жилья для молодёжи.— Квартирный вопрос очень волнует большинство жителей Алматы, особенно молодёжь.

Окончательное решение по новой ипотеке будет принято до конца текущего года. Об этом Krisha.kz сообщили в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК.«Получено большое количество замечаний. Сейчас КЖК (АО «Казахстанская жилищная компания». — Прим. ред.), мы и заинтересованные госорганы должны прийти к общему знаменателю.