Новости сайта Крыша — страница 7

Промерзание стен, плесень в углах зимой — проблема многих владельцев квартир, особенно угловых. Как утеплить стены снаружи, во сколько это обойдётся и нужно ли брать согласие остальных жильцов дома?Чаще всего с плохой теплоизоляцией сталкиваются владельцы квартир в панельных домах. Причина — стыки между плитами со временем осыпаются, там появляются трещины.

Рассказываем, как, где и при каких условиях казахстанцы могут встать в очередь на жильё в Казахстане.Встать в очередь на жильё в Казахстане можно на специальном сайте Kezekte.kz. Вход в систему производится только с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП).Достаточно подать заявку. Документы — разные свидетельства, справки — готовить не нужно, все сведения, как правило, есть в электронной базе данных.В редких случаях информации может не быть.

ПИК (КСК), МИБ (ОСИ) көп пәтерлі үйді жылу маусымына қалай дайындайтынын және қандай жағдайда пәтердегі батарея салқын болатынын түсіндіреміз.Бұл тұрғындар мен кооператив не бірлестік басшыларының міндеті. Олар өз бетінше жұмыс істейді, не болмаса сервистік компанияларды шақырады. Мұндай жағдайда қызмет ақысын тұрғындар төлейді.

Рассказываем, как КСК, ОСИ должны готовить многоквартирные дома к отопительному сезону и почему батареи в квартирах могут быть холодными.Подготовка многоквартирных домов к отопительному сезону — обязанность как жителей, так и управляющих: КСК, ОСИ и др. Они должны либо самостоятельно проводить работы, либо нанимать сервисные компании для таких работ.Платят за подготовку дома к зиме жильцы.

Елімізде қыркүйек айында тамызбен салыстырғанда жалға беру құны орташа есеппен 2.7 % өсті. 1 кв. м 3 372 теңгеден келеді.Krisha.kz мәліметіне сүйенсек, қыркүйекте баға бірқалыпты көтерілді. Негізгі өсім шілде-тамыз айларына (4–7 %) тиесілі.Krisha.kz баға мөлшерлемесін жүргізетін 13 қаланың 9-ында өсім тіркеліпті.Жалға беру құны төмендегідей: — Өскеменде: +10 %; — Петропавл, Шымкентте: +8 %; — Ақтөбе, Қарағандыда: +4 %; — Қостанайда: +3 %. — Алматы, Ақтау, Павлодарда: +1 %.Оралда баға 3 %, ал Астанада 1 % кеміді.Атырау және Көкшетау қалаларында орташа көрсеткіш өзгеріссіз қалды.Қаңтармен салыстырсақ, жалға беру құны 12.8 % өсіп, барлық қалада мөлшерлеме сомасы артқан.Ең жоғары көрсеткіш — Павлодар қаласында тіркелді (+23 %), Ақтөбе (+22 %), Қостанай (+21 %).Астана, Алматы, Шымкент шаһарларында — сәйкесінше 6, 9, 11 %. ҚалаҚыркүйек, тг/кв. мТамызбен салыстырғанда, %Қаңтармен салыстырғанда, %Алматы6 2221.09.0Астана4 058–1.06.0Ақтау2 7781.011.0Ақтөбе2 9344.022.0Атырау3 07703.0Қарағанды3 4614.015.0Қостанай3 5003.021.0Павлодар3 1581.023.0Петропавл2 9418.018.0Орал2 800–3.010.0Өскемен3 01510.06.0Шымкент2 7088.011.0Көкшетау3 188013.026 қыркүйектегі көрсеткіштер мынадай: — бір бөлмелі пәтерлер— 144 мың тг; — екі бөлмелі пәтерлер— 194 мың тг; — үш бөлмелі пәтерлер — 232 мың тг. Қала1 бөлмелі2 бөлмелі3 бөлмеліАлматы250 000380 000500 000Астана175 000250 000350000Ақтау120 000150 000200 000Ақтөбе147 500250 000250 000Атырау150 000190 000200 000Қарағанды140 000250 000220 000Қостанай150 000180 000220 000Павлодар120 000170 000200 000Петропавл120 000130 000150 000Орал130 000130 000190 000Өскемен120 000150 000195 000Шымкент120 000150 000180 000Көкшетау140 000180 000215 000Қонаев130 000160 000170 000

Елімізде заңсыз пәтер саудалап жүрген 254 тұрғын үй бар. Бұл мәлімет «Қазақстан тұрғын үй компаниясы» порталында жарияланған.Салымшы тартуға кепілдігі немесе рұқсаты жоқ нысандар Астанада көп, бас қалада 172 тұрғын үй заңсыз бой көтерген.Алматыда мұндай тұрғын үйдің саны — 31. Тізімді осы жерден көре аласыз.Алматыда қанша тұрғын үйді заңсыз салғанҮшінші орын Шығыс Қазақстан және Абай облыстарына тиесілі (15 тұрғын үй кешені).Қалған тұрғын үйлерді кему ретімен тізіп шығайық:— Атырау облысында — 8; — Ақтөбе облысында — 5; — Шымкент — 5; — Ақмола облысында — 1; — Қостанай облысында — 1.Компанияның үлескер тартуға рұқсаты жоқ.

Биыл тамызда ипотекалық кредит бойынша елімізде рекорд орнады. Бірінші кредиттік бюроның мәліметіне сүйенсек, бір айда заем мөлшері бірден 27 %-ке артқан.Республика азаматтары жалпы сомасы 191 млрд теңгеден аса ипотекалық заем рәсімдепті. Қарыз алушылар банкке қайтаратын сома — осы.Тамызда келісімшарт саны 12.7 мыңға артып, ипотека төлейтіндер 25 %-ке көбейді.Тамыз айында шілдеге қарағанда заем алушылар төрт есе көп.Салыстырмалы түрде 2023 жылдың алғашқы жарты жылдығында тұрғындар 21.6 мың ипотекалық кредит рәсімдеп, өсім небәрі 4.4 % болғанын айта кетейік.

Сегодня по всей стране насчитывается 254 жилых комплекса, в которых квартиры продаются незаконно. Такие данные опубликованы на жилищном портале КЖК (Казахстанская жилищная компания).Лидер по количеству объектов, не имеющих разрешений или гарантии на привлечение денег дольщиков, — Астана. В столице сегодня насчитывается 172 таких жилых комплекса.В Алматы список состоит из 31 ЖК.

Август стал рекордным в этом году по сумме оформленных ипотечных кредитов. По данным Первого кредитного бюро, за месяц общая сумма займов выросла сразу на 27 %.Общая сумма выдачи по ипотеке превысила 191 млрд тенге. Это сумма, которую должны выплатить заёмщики банкам.Количество контрактов в августе выросло на 12.7 тысячи.

Жылжымайтын мүлік сататындарды осы сұрақ мазалайды. Әрбір ықтимал клиент нысанды көруге келгенде, тіпті алғаш хабарласқанның өзінде бағаны түсіргісі келеді. Бағаны қашан түсіруге болады, қандай кезде болмайтынын айтамыз.Автор пәтер немесе үйі үшін алғашқыда қанша сұрайтыны маңызды. Осыдан саудаласуға бола ма, жоқ па белгілі болады.Қойған бағасы жоғары болса, тез өткізу үшін нарықтағы орташа бағаға дейін түсіруге тура келеді.Саудаға қойғанда пәтердің құнын (сіз қойған баға жоғары ма, төмен бе) анықтау үшін Krisha.kz-тегі тегін сервисті пайдаланыңыз.Егер нысанның бағасы нарықтағы орташа бағадан ерекшеленбесе, саудаласуға болады.

Многих продавцов недвижимости волнует вопрос торга. Практически каждый потенциальный покупатель при просмотре объекта, а то и вовсе при первом звонке сбивает цену. Рассказываем, в каких случаях уступить можно, а в каких — нет.От того, какую сумму изначально просит продавец за свою квартиру или дом, по сути, и зависит, может он торговаться или нет.Если цена завышена, то, как правило, для более быстрой продажи стоимость всё же придётся снизить до средней рыночной.Чтобы определить стоимость квартиры при продаже, воспользуйтесь бесплатным сервисом на Krisha.kz.Если цена объекта не отличается от средней, возможен минимальный торг.

Елімізде қыркүйек айында тамызбен салыстырғанда жалға беру құны орташа есеппен 2.7 % өсті. 1 кв. м 3 372 теңгеден келеді.Krisha.kz мәліметіне сүйенсек, қыркүйекте баға бірқалыпты көтерілді. Негізгі өсім шілде-тамыз айларына (4–7 %) тиесілі.Krisha.kz баға мөлшерлемесін жүргізетін 13 қаланың 9-ында өсім тіркеліпті.Жалға беру құны төмендегідей: — Өскеменде: +10 %; — Петропавл, Шымкентте: +8 %; — Ақтөбе, Қарағандыда: +4 %; — Қостанайда: +3 %. — Алматы, Ақтау, Павлодарда: +1 %.Оралда баға 3 %, ал Астанада 1 % кеміді.Атырау және Көкшетау қалаларында орташа көрсеткіш өзгеріссіз қалды.Қаңтармен салыстырсақ, жалға беру құны 12.8 % өсіп, барлық қалада мөлшерлеме сомасы артқан.Ең жоғары көрсеткіш — Павлодар қаласында тіркелді (+23 %), Ақтөбе (+22 %), Қостанай (+21 %).Астана, Алматы, Шымкент шаһарларында — сәйкесінше 6, 9, 11 %. ҚалаҚыркүйек, тг/кв. мТамызбен салыстырғанда, %Қаңтармен салыстырғанда, %Алматы6 2221.09.0Астана4 058–1.06.0Ақтау2 7781.011.0Ақтөбе2 9344.022.0Атырау3 07703.0Қарағанды3 4614.015.0Қостанай3 5003.021.0Павлодар3 1581.023.0Петропавл2 9418.018.0Орал2 800–3.010.0Өскемен3 01510.06.0Шымкент2 7088.011.0Көкшетау3 188013.026 қыркүйектегі көрсеткіштер мынадай: — бір бөлмелі пәтерлер— 144 мың тг; — екі бөлмелі пәтерлер— 194 мың тг; — үш бөлмелі пәтерлер — 232 мың тг. Қала1 бөлмелі2 бөлмелі3 бөлмеліАлматы250 000380 000500 000Астана175 000250 000350000Ақтау120 000150 000200 000Ақтөбе147 500250 000250 000Атырау150 000190 000200 000Қарағанды140 000250 000220 000Қостанай150 000180 000220 000Павлодар120 000170 000200 000Петропавл120 000130 000150 000Орал130 000130 000190 000Өскемен120 000150 000195 000Шымкент120 000150 000180 000Көкшетау140 000180 000215 000Қонаев130 000160 000170 000

В сентябре аренда квартир в Казахстане подорожала в среднем на 2.7 % по сравнению с августом. Средняя плата за квадрат составила 3 372 тенге.По информации Krisha.kz, ставки в первый месяц осени выросли умеренно. Основное повышение пришлось на июль-август, когда ежемесячно цены на аренду повышались на 4–7 %.Рост цен зафиксирован в 9 из 13 городов, где Krisha.kz проводит мониторинг ставок.Аренда подорожала: — в Усть-Каменогорске: +10 %; — Петропавловске, Шымкенте: по +8 %; — Актобе, Караганде: по +4 %; — Костанае: +3 %. — Алматы, Актау, Павлодаре: по +1 %.В Уральске ставки снизились на 3 %, в Астане — на 1 %.

Жаңа құрылыстың құны бір деңгейде тұрғанына бірнеше ай болды.Бірінші нарықта баға бірқалыпты күйін сақтап тұр: көп аймақта өсім де, баға түскені де байқалмайды. Ұлттық статистика бюросы берген мәлімет бойынша жаздың соңғы айында шілдемен салыстырғанда пәтер құнында мүлде өзгеріс болмаған.Бір айда бірінші нарықтағы жылжымайтын мүліктің орташа бағасы тек Алматы,.

Жастарға арналған ипотеканы Павлодар облысы («Ертіс жастары») мен Ақсу қаласының тұрғындары рәсімдей алады. Жергілікті билік Отбасы банкпен келісім жасаған. Қажет қаражатты әкімдіктер мен банк бірге бөледі.Өтінім қабылдайтын күн мен нақты талаптар туралы мәліметті жергілікті әкімдіктер қосымша хабарлайды.Отбасы банктің баспасөз қызметі жастарға арналған бағдарлама Қазақстанның көп облысын қамтығанын атап өтті.

В Казахстане в приложении eGov mobile запустили сервис «Согласие», с помощью которого супруги могут онлайн давать разрешения на нотариальные действия.В случае с недвижимостью согласие супруга требуется всегда, если имущество было приобретено в браке, например: — при продаже, — дарении, — обмене и т. д.Для получения согласия супруга:Статус заявки отразится в разделе «Нотариальные действия».Готовую доверенность можно проверить на подлинность с помощью видеокамеры, отсканировав QR-код в разделе «Цифровые документы» в eGov Mobile.Сервис eNotary в eGov Mobile запустили в апреле этого года.

Жастарға арналған ипотеканы Павлодар облысы («Ертіс жастары») мен Ақсу қаласының тұрғындары рәсімдей алады. Жергілікті билік Отбасы банкпен келісім жасаған. Қажет қаражатты әкімдіктер мен банк бірге бөледі.Өтінім қабылдайтын күн мен нақты талаптар туралы мәліметті жергілікті әкімдіктер қосымша хабарлайды.Отбасы банктің баспасөз қызметі жастарға арналған бағдарлама Қазақстанның көп облысын қамтығанын атап өтті.

Молодёжные ипотеки впервые запустят в Павлодарской области («Ертic жастары») и моногороде Аксу. Власти регионов подписали соглашения с Отбасы банком, который будет выдавать кредиты. Средства на ипотеки выделяются совместно акиматами и банком.О датах приёма заявок и точные требования к участникам акиматы регионов сообщат дополнительно.Как пояснили в пресс-службе Отбасы банка, молодёжными программами охвачены практически все области страны.

Мегаполис әкімдігі пәтер алуға кеңес бермейтін тұрғын үй кешендерінің тізімін толықтырды. Бұлар құжатсыз, бақылаусыз және нысаналы мақсаты сәйкес келмейтін жерде салынып жатыр екен.Билік құрылыс салушыларға шағымданып, сотқа жүгінген.Қазір бұл тізімде 31 ТК бар:Медеу ауданы, Фонвизин к-сі, 28. Тапсырыс беруші — ABS Park ЖШС.

Акимат Алматы дополнил список ЖК, в которых не рекомендуется покупать квартиры. Причина — эти комплексы строятся незаконно: без документов, без надзора и на участках, которые не соответствуют целевому назначению.На застройщиков поданы иски в суды.Всего на данный момент в списке числится 31 объект.Медеуский район, ул.

Мүлік салығын төлейтін уақыт 2 қазанда аяқталады. Демек, Қазақстан аумағында пәтер, үй, ғимарат, көлік қоятын орын, жер телімі және т.б. жылжымайтын мүлкі бар кез келген азамат ел қазынасына ақша құюға тиіс.Алматы қаласындағы Мемлекеттік кірістер басқармасы заң бойынша төлем жасау мерзімі 1 қазан күні аяқталатынын хабарлады.

Срок уплаты налога на имущество истекает 2 октября. Это значит, что все собственники любой недвижимости на территории РК: квартир, домов, зданий, парковочных мест, земельных участков и др. — должны внести определённый ежегодный платёж.Как сообщает Департамент государственных доходов по г. Алматы, по закону срок уплаты налога на имущество заканчивается 1 октября.

Бүгін өткен баспасөз конференциясында өнеркәсіп және құрылыс министрі Қанат Шарлапаев инфрақұрылымға қатысты мәселе туындағандықтан, бас шаһарда үй құрылысын бәсеңдету керек деп мәлімдеді.— Қазір құрылыс қарқынын бәсеңдетіп, бірінші кезекте тұрғын үйге инженерлік желі тартуға мән беру қажет. Әйтпесе, пәтеріне қоныстанған тұрғындар сусыз, жылусыз қалады.

В Астане нужно сокращать планы по жилищному строительству из-за существующих ограничений по инфраструктуре. Об этом на пресс-конференции в правительстве заявил министр промышленности и строительства РК Канат Шарлапаев.— Сейчас нужно замедлить строительство и уделить внимание в первую очередь строительству и подведению к ЖК инженерных сетей.

Жыл басынан бері алып шаһардың барлық ауданындағы құрылыс алаңдарында 740 жоспарсыз тексеру жүрді. Мамандар оларды сүру туралы 53 талап жолдаған, сот 17-сін мақұлдады. Бұл жөнінде Қала құрылысын бақылау басқармасы басшысының орынбасары Олжас Төлебаев брифингте айтты.Оның сөзінше былтыр сот шешімімен заңсыз салған 19 нысан сүрілді.Баум тоғайының маңында іргетасы қаланып жатқан аты шулы Family кешені де ескерусіз қалмайды.

С января по август в Казахстане закончили строительство и ввели в законном порядке почти 10 млн кв. м жилья. Это на 13 % больше, чем в аналогичном периоде 2022 года. Положительная динамика отмечена в 17 из 20 регионов.Как сообщает Бюро национальной статистики, из общего объёма около 5.9 млн кв. м пришлось на новостройки и 4 млн квадратов — на частные дома.Больше всего нового жилья появилось: — в Астане — 2.3 млн кв. м (+39.5 % к январю — августу прошлого года); — Алматы — около 1.5 млн (+22.5 %); — Алматинской области — 658 тыс. (—3.7 %).Общая картина:РегионВвод жилья, кв. мК январю – августу 2022 г., %РК9 990 33413.0Астана2 341 67139.5Алматы1 486 44722.5Алматинская657 7423.5Мангистауская552 425–3.7Кызылординская546 87219.8Туркестанская525 6288.1Актюбинская514 2952.2Шымкент509 71019.4Акмолинская412 5493.2Атырауская367 182–26.7ЗКО321 2840.2Костанайская312 3183.6Карагандинская278 623–0.1Павлодарская175 12415.8Абай165 94228.0ВКО155 5587.2Жетысу124 5086.8СКО112 8125.1Улытау39 70956.7Всего за 8 месяцев сдали 86 616 квартир.

Жылу энергиясы кешені мен инженерлік желілердің қысқа жалпы дайындығы 95 %-ды құрайды. Бүкін жиналыста әкімдік осындай мәлімет берді.Қаладағы барлық нысан толық дайын болса, бес күн қатарынан температура 8 градустан жоғары көтерілмеген жағдайда жылу беріледі.Былтыр Алматыда жылу маусымы 17 қазанда басталған.Жоспар бойынша дайындық жұмыстары 1 қазанға дейін аяқталуға тиіс.Қазіргі деректер мынадай: — жылу желілерінің дайындығы — 91 %; — электр желілері — 99 %; — сумен қамту жүйесі — 100 %.Нысандарға келер болсақ, олар да қысқа дайын: — тұрғын үй қоры — 96 %; — білім беретін мекемелер — 98 %; — денсаулық сақтау саласының нысандары — 98 %.Биыл Алматыда жаңа «Оңтүстік» қазандығы іске қосылады. Қалпына келтіру жұмысы аяқталған соң ол 200 мыңнан астам тұтынушыны жылумен қамтиды.

Общая готовность теплоэнергокомплекса и инженерных сетей Алматы к зиме на сегодня составляет 95 %. Такие данные озвучили на совещании в акимате.Отопление включат после полной готовности к подключению всех объектов и погоде +8 градусов и ниже в течение пяти дней.В прошлом году в Алматы отопительный сезон начался 17 октября.Согласно плану, полная готовность к предстоящему отопительному сезону будет обеспечена до 1 октября.На сегодня данные такие: — готовность тепловых сетей — 91 %; — электрических сетей — 99 %; — водоснабжения — 100 %.Что касается самих объектов, то они тоже практически готовы к зиме: — жилой фонд — 96 %; — объекты образования — 98 %; — объекты здравоохранения — 98 %.В этом году в Алматы запустят после реконструкции котельную «Южная».

Қазақстандағы он моноқалаға қайта жан бітеді. Бұрын олар қала құраушы кәсіпорындардың төңірегінде бой көтерген. Қазір көбінің (жалпы саны 27) күйі кеткен, халі мүшкіл.Қай қалалар жанданады Үкімет мына қалалардың 2023-2027 жылдарға арналған әлеуметтік-экономикалық даму жоспарын бекітті:Он кешенді жоспарды жүзеге асыру үшін 1.7 трлн теңге бөлінеді, 608 жоба жасалады.Бұл ақша денсаулық сақтау, білім беру нысандарын, спорт кешендерін, инженерлік инфрақұрылым, шағын және орта бизнес объектілерін, агроөнеркәсіп кешенін салуға не барын жөндеп, заманға сай жабдық сатып алуға жұмсалады.

Делать ремонт и менять мебель после смены каждого арендатора — дело затратное и хлопотное. Krisha.kz подготовила лайфхаки от бывалых арендодателей, которые помогут обустроить квартиру для сдачи в аренду так, чтобы и отделка, и мебель прослужили максимально долго.Необязательно делать ремонт перед сдачей, но немного освежить его и избавиться от явных дефектов всё же придётся, если хотите сдать свою квартиру за хорошую цену.Потолок.