Новости сайта Крыша — страница 6

Қазақстанда жалға берілетін пәтер арзандады. Қазан айында баға қыркүйекпен салыстырғанда 2.2 % түскен.Krisha.kz-тің аналитика бөлімі хабарлағандай, пәтерақы сомасы мониторинг жүргізген 13 қаланың 8-інде азайған. Қазан айында баға жаз басталғалы алғаш түскені тіркелді. Шілде мен тамызда ұзақ уақытқа жалға берілетін пәтер құны 4–7 % өскен болатын.

В Астане пройдёт приём документов по программе «Арендное жильё без права выкупа для работающей молодёжи».Как сообщает Центр жилья столицы, документы будут принимать с 6 ноября (с 9:00) до 12 ноября (до 23:59 включительно). Приём документов проводится только в электронном виде через портал QATYSU.ZHILFOND.KZ.— гражданин(-ка) РК, не достигший 35 лет (до 34 лет включительно); — законченное среднее / среднее специальное / высшее / послевузовское образование и официальное трудоустройство; — наличие у заявителя постоянной регистрации (прописки) в столице не менее 3 последних лет перед подачей заявки; — постоянная, а не временная регистрация членов семьи заявителя в Астане; — отсутствие собственного жилья на всей территории РК у заявителя и всех членов семьи в течение последних 5 лет на момент подачи заявки, в том числе арендного с правом выкупа; — ежемесячный доход у заявителя минимум 40 МРП в месяц (не менее 138 000 тг) в течение полугода.После подачи заявки по мере их рассмотрения на указанный телефон заявителя поступит СМС-уведомление со статусом заявки: — «Принято в работу» — значит заявитель соответствует условиям программы и предоставил полный перечень документов. — «Необходима корректировка» — заявитель предоставил неполный пакет документов или плохого качества и т. д., и ему нужно откорректировать документы. — «Отказано» — заявитель не соответствует условиям программы.Со статусом заявки можно ознакомиться в личном кабинете на портале qatysu.zhilfond.kz после получения СМС-уведомления.

Аренда жилья в Казахстане начала дешеветь. В октябре средние ставки снизились на 2.2 % по сравнению с сентябрём.Как сообщает аналитическая служба Krisha.kz, аренда квартир на длительный срок подешевела в 8 городах из 13, где проводится мониторинг. Снижение в октябре зафиксировано впервые с начала лета.

Үйдің шатырын кім жөндейді? Қаражатты қайдан алады және төменгі қабаттағы тұрғындар ақша жинаудан бас тартса қайтпек керек?Жөндеу жұмысын жүргізу үшін мүлік иелерінің бәрі ақша шығарады. Ол пәтер ме, коммерциялық орынжай ма, бәрібір. Қай қабатта орналасқаны да маңызды емес.«Тұрғын үй қатынастары туралы» заң бойынша кіреберіс, баспалдақ, шатыр, жертөле, инженерлік желілер, бір сөзбен айтқанда, есік сыртындағының бәрі — ортақ мүлік.

Кто должен ремонтировать крышу и где взять деньги на ремонт, если их нет в общем фонде?Осень — сезон дождей, а вместе с ним и сезон протекающих крыш.Протечка кровли — частая проблема в многоквартирных домах. Меж тем времени на ремонт осталось совсем немного. Если не починить сейчас, придётся ждать до весны, когда снег полностью растает.Если нужен срочный ремонт кровли, то есть три варианта, где взять деньги на него.Самый удобный вариант — оплатить ремонт крыши с накопительного счёта, собранного жильцами.Это те деньги, которые все собственники оплачивают по квитанции в графе «Накопления на капремонт».Накопительный счёт как раз и предназначен для таких ситуаций, когда необходима внушительная сумма, например на капитальный ремонт дома.Однако взять деньги на ремонт кровли из общей казны не так-то просто.Во-первых, на это нужно получить согласие большинства собственников, то есть минимум 51 % от общего количества.Во-вторых, необходимой суммы на этом счету может быть недостаточно.В этом случае деньги на ремонт нужно собрать дополнительно.Для того чтобы жильцы скинулись на ремонт, сначала нужно организовать собрание.На собрании управляющий обязан всем присутствующим показать смету расходов на предстоящий ремонт крыши, рассказать, какая компания будет заниматься работой, каков объём работ, сколько материала потребуется.А также озвучить, в какую сумму обойдётся ремонт крыши для каждого собственника.После этого проводится голосование.

1 ақпанда Ұлттық қордан балалардың шотына ақша түсе бастайды. 18-ге толған азамат оны алуға құқылы. Баланың ата-анасы шоттағы соманы БЖЗҚ не eGov арқылы тексеріп отырса болады. Бұл жөнінде брифингте қаржы вице-министрі Дәурен Темірбеков айтты.«Ұлттық қор — балаларға» жобасы елдің кішкентай тұрғындарының арнайы жинақ қорына Ұлттық қорға түскен инвестициялық кірістің 50 %-ын аударуды мақсат етеді.

Первые начисления на специальные счета детей из Нацфонда РК поступят 1 февраля. Те, кому исполнится 18 лет, смогут их снять. Родители смогут проверить начисления двумя способами: через ЕНПФ или кабинет в eGov. Об этом на брифинге в СЦК сообщил вице-министр финансов РК Даурен Темирбеков.Проект «Нацфонд — детям» состоит в том, что на специальные накопительные счета маленьких казахстанцев до достижения ими совершеннолетия ежегодно будут перечислять 50 % от инвестиционного дохода Национального фонда Казахстана.

В Казахстане утвердили генеральный план развития Шымкента до 2035 года включительно. Основной упор сделают на строительстве жилья и модернизации транспортной системы города. Большое внимание уделят модернизации промышленных территорий, их площадь увеличат на 5 тыс. га за счёт строительства новых индустриальных зон, в них будут развивать 14 промышленных кластеров.Соответствующее постановление правительства вступит в силу 4 ноября этого года.Приняты следующие проектные периоды: — Исходный год — на 1 января 2021 года. — Первая очередь строительства — 2027 год. — Расчётный срок — 2035 год.На 2021 год жилищный фонд города составлял 19.8 млн кв. м, или 135 740 домов, из них 70 % — одно-двухэтажные частные дома.

Үйде аяқ астынан жарық сөніп қалса қайда жүгіну керек? Ақауды кім жояды және не себепті жарық сөнеді?Сіздің пәтеріңізде ғана емес, бүкіл үй мен көрші ғимараттарда жарық сөніп қалса, қалаңыздағы электр энергиясын беретін компанияның диспетчерлік қызметіне хабарласыңыз.Компания атауы мен диспетчерлік қызмет нөмірін төлем түбіртегінен қарауға болады.Астанадағы жауапты компания — «Астана-РЭК».

Куда обращаться, если в доме внезапно отключилось электричество? Кто должен устранять неполадки и почему происходят отключения?Если электричества нет не только в квартире, а во всём доме и соседних зданиях, необходимо звонить в диспетчерскую службу компании — поставщика электроэнергии в вашем городе.Узнать наименование компании и номер телефона диспетчерской службы можно в квитанции по оплате электроэнергии.В Астане — компания «Астана-РЭК».

Рассказываем, как переоформить на себя квартиру, полученную в дар, и что нужно сделать, если продать её сразу.Дарение — сделка, когда один человек безвозмездно, то есть бесплатно, дарит другому своё имущество. Чаще всего такие сделки совершаются между членами семьи. Договор дарения нужно обязательно регистрировать в государственной базе.

Қазір келісімшарт құны қанша тұрады және қай кезде қосымша шығындаласыз?Сатып алу-сату келісімшартының құны үйді немесе жер телімін кім және кімге сатып жатқанына тікелей байланысты.Мысалы, сатушы мен клиент жеке тұлға және туыс болмаса, нотариус арқылы келісімшартқа отыру үшін 12 АЕК немесе 41 400 теңге керек (2023 жылы 1 АЕК 3450 теңге) төлейсіз.Егер мәмілені балалар, жұбайлар, ата-ана, туған бауырлар не әпкелер, немерелер арасында жасалса нотариус қызметі арзанға түседі — 7 АЕК (24 150 теңге).Ал сатушы мен сатып алушы заңды тұлға болған жағдайда — 17 АЕК (58 650 теңге) жұмсайды.Нотариус ең арзан тарифті ипотека рәсімдейтіндерге ұсынады, небәрі 4 АЕК (13 800 теңге).Барлық нотариалдық кеңседе бірыңғай тариф бекітілген.

Депутаты мажилиса приняли законопроект о перечислении средств Нацфонда детям. Документ направили на подпись президенту.Напомним, в сентябре 2022 года президент поручил разработать механизм помощи детям для улучшения жилищных условий и получения образования.Проект назвали «Нацфонд — детям». Его суть в том, что на специальные накопительные счета маленьких казахстанцев до достижения ими совершеннолетия ежегодно будут перечислять 50 % от инвестдохода Национального фонда Казахстана.Деньги начнут начислять с 1 января 2024 года.По предварительным подсчётам Минфина РК, средняя сумма начислений за год для каждого ребёнка составит 150–160 долларов.

За девять месяцев в Казахстане построили и ввели в эксплуатацию около 11.7 млн кв. м жилья. Это на 11.6 % больше, чем в аналогичный период прошлого года.Как сообщает Бюро национальной статистики, практически во всех областях и городах республиканского значения отмечена положительная динамика, кроме Атырауской области, где произошёл спад на 16 %.Абсолютный лидер по вводу жилья — Астана (+40 %), на втором месте — область Улытау (+30.2 %), на третьем — Кызылординская область (+18.9 %).В Алматы и Шымкенте рост средний: на 7.2 и 10.3 % соответственно.Из 11.7 млн кв. м 6.9 млн пришлось на квартиры и 4.7 млн — на частные дома.РегионВвод жилья, кв. мК янв. — сент.

Какие документы понадобятся для оформления сделки купли-продажи недвижимости, что необходимо проверить заранее и из-за отсутствия какого документа сделка может сорваться?Документы, которые понадобятся для оформления сделки купли-продажи квартиры у нотариуса:Это документ, подтверждающий право собственности на продаваемую квартиру.

Жылу мен ыстық судың ақысын бермеген Алматы тұрғындары оның үстіне қосылған өсімпұлды төлемесе болады. «Алматы жылу жүйесі» бұл мүмкіндікті жыл аяғына дейін пайдалануға болатынын хабарлады.«Ол үшін» негізгі қарызды (өсімпұлсыз) толық жапқан соң бізге өтінім жазып, төлем жасағанын растайтын түбіртекті қоса беру керек», — деді ЖШС өкілдері.Өсімпұлды алып тастау туралы өтінімді info@alts.kz электронды поштасына жіберу керек.Сонымен қатар Тұтынушыларға қызмет көрсететін орталықтарға жүгінуге мүмкіндік бар.Өтінімге жеке куәліктің көшірмесі мен негізгі қарызды төлегенін растайтын касса чегін қоса беру қажет.Қызмет көрсететін орталықтар:Қарызды төлеп, өсімпұлды алып тастаған соң абонент бүкіл шектеуден (мүлкін, банктегі шоттарын пайдалануға тыйым салу) арылады.Қосымша мәлімет пен қарыз мөлшерін жауапты мекеменің анықтама қызметінен сұрауға болады.

Алматинцы, имеющие задолженность по оплате за отопление и горячую воду, могут не оплачивать начисленную им пеню. Как сообщают «Алматинские тепловые сети», воспользоваться такой возможностью можно до конца декабря этого года.«Для этого нужно полностью погасить основной долг (без пени) и обратиться к нам с заявлением и чеком об оплате.

Жилые дома в Алматы начали подключать к отоплению. Ожидается понижение температуры до +2 градусов ночью, дождь.Всего в мегаполисе 8 836 многоквартирных жилых домов. Их, а также общежития, гостиницы и административные здания планируют поэтапно подключить к теплу в ближайшие выходные. Социальные объекты (детские сады, школы, больницы) начали подключать с 10 октября.Здесь участвуют две стороны:Обращаться в свой КСК, ОСИ или ПТ либо к диспетчеру сервисной компании, обслуживающей дом.Дежурные сотрудники такой компании обязаны в любое время суток немедленно приехать к месту аварии, ликвидировать её последствия и восстановить работу внутридомовой системы теплоснабжения.А жильцы дома обязаны ежемесячно оплачивать услугу по техническому обслуживаю системы отопления дома.

Не секрет, что в Казахстане некоторые жилые комплексы продаются незаконно: без разрешений на привлечение средств дольщиков. Списки объектов-нарушителей постоянно пополняются.В каких ЖК Казахстана опасно покупать квартиры Рассказываем, как узнать, что застройщик получил необходимые разрешения и покупка квартиры в его ЖК безопасна.В то же время нужно понимать, что на портале могут быть неполные сведения, то есть не обо всех строящихся ЖК, поэтому в любом случае перед покупкой квартиры в строящемся дома нужно проверить застройщика самостоятельно.Как проверить застройщикаНа сегодняшний день, по данным портала, новостройки с разными видами разрешений на привлечение средств дольщиков возводятся в 11 регионах РК: восьми областях, столице и двух городах республиканского значения.

Жалға алған пәтерге тіркеуге қатысты жиі қойылатын сұрақтарға жауап береміз: мүлік иесі жалға алушыларды тіркеуге міндетті ме, уақытша тіркеудің не қажеті бар және оның болмауы жалға беруші мен тұрғындарға қалай әсер етеді? Қазақстанда уақытша тіркеуді тұрғылықты орны бір айдан ұзақ мерзімге ауысқанда, яғни оқу, іссапар, туысыңызға қонаққа бару немесе пәтер жалға алу секілді жағдайларда рәсімдеу қажет.

С 1 октября банки-операторы льготной ипотеки «7-20-25» получили возможность принимать заявки и выдfвать кредиты в рамках лимита на IV квартал, который составляет 25 млрд тенге, или 100 млрд в год.Krisha.kz узнала, стало ли проще подать заявку на кредит и как банки изменили процедуру.Выдавать ипотеку по льготной ипотеке могут семь банков: БЦК, Фридом, Halyk, РБК, Алтын, Форте, Евразийский.Редакция Krisha.kz обзвонила банки-участники и выяснила, принимают ли заявки на 10 октября 2023 г.:По итогу: в первые три банка мы дозвонились/подали предзаявку и получили ответ очень быстро.

В сентябре в Казахстане было зарегистрировано 35 398 сделок купли-продажи жилья. Это на 8.8 % меньше, чем в августе.Как сообщает Бюро национальной статистики, отрицательная динамика была зафиксирована в большинстве регионов, кроме Алматы (+8.6 %) и ЗКО (+2.6 %).Снижение операций за месяц было значительным — в 14 регионах в пределах от 10 до 26 %.Наибольший спад зарегистрирован в СКО (—26.4%), области Улытау (—22.2 %), Костанайской области (—19.4 %).В Астане интерес к сделкам снизился на 3.6 %, в Шымкенте — на 13.2 %.

Қазақстанда тағы үй қымбаттай бастады.Ұлттық статистика бюросы берген мәлімет бойынша күздің алғашқы айында жаңа үйдегі пәтер құны 1.5 % артқан.Қымбатшылық Алматыда көбірек байқалды, мұнда үй бағасы бір айда бірден 5.2 % өсті.Одан бөлек тізімде Павлодар (+2.9 %) мен Астана (+0.2 %) бар.Екі қалада керісінше, жаңа пәтер арзандаған.

Жильё первичном рынке Казахстана после нескольких месяцев относительной стабильности вновь стало дорожать.По данным Бюро национальной статистики, в сентябре цены на квартиры в новостройках выросли на 1.5 % по сравнению с августом.Самое значительное подорожание отмечено в Алматы, где цена за месяц выросла сразу на 5.2 %.Также подросли цены на новые квартиры в Павлодаре (+2.9 %) и Астане (+0.2 %).В двух городах новостройки, наоборот, за месяц подешевели: — Шымкент (—0.9 %); — Кокшетау (—0.2 %).В остальных 15 регионах РК в сентябре цены не изменились.Что касается изменений за год (к сентябрю прошлого года), то цены на новое жильё выросли в среднем на 5.7 %.Лидеры по годовому приросту: — Павлодар (+18.9 %); — Семей (+16 %); — Актау (+11.7 %).В Астане новостройки за год подорожали на 5.8 %, в Алматы — на 6.5 %, в Шымкенте — на 1 %.В сентябре средняя цена за квадрат в новостройках составила 493 705 тенге.

Нацбанк Казахстана сегодня, 6 октября, снизил базовую ставку с 16.5 до 16 %. Это второе понижение с августа, тогда регулятор изменил показатель с 16.75 до 16.5 % годовых.Напомним, базовая ставка — это процентная ставка, по которой коммерческие банки могут занимать деньги у Нацбанка. От размера базовой ставки зависят процентные ставки банков, по которым они кредитуют население, и ставки по депозитам.Если коротко, то инфляция снизилась, дальше держать чрезмерно высокую ставку было неразумно.В то же время регулятор отметил, что дальнейшее снижение базовой ставки в этом году существенно ограничено.

Жалға алған пәтерге тіркеуге қатысты жиі қойылатын сұрақтарға жауап береміз: мүлік иесі жалға алушыларды тіркеуге міндетті ме, уақытша тіркеудің не қажеті бар және оның болмауы жалға беруші мен тұрғындарға қалай әсер етеді? Қазақстанда уақытша тіркеуді тұрғылықты орны бір айдан ұзақ мерзімге ауысқанда, яғни оқу, іссапар, туысыңызға қонаққа бару немесе пәтер жалға алу секілді жағдайларда рәсімдеу қажет.

Қазақстанда тұратын жастар мемлекет көмегімен қалай үй алатынын түсіндіреміз.Жастарға баспаналы болуға мүмкіндік беретін үш тәсіл бар:Әрқайсысы туралы толық мәлімет береміз.Бұл тек Астана, Алматы және Шымкент тұрғындарын қамтитын бағдарлама. Жыл сайын 1000-1100 жаңа пәтерге жастар қоныстанады.Қатысатындар — 35 жасқа толмаған жұмыс істейтін азаматтар.Талаптар:Одан бөлек билік балл жүйесін қолданады.

Акиматы Алматы и Алматинской области совместно разрабатывают проект комплексного плана развития Алматинской агломерации на ближайшие пять лет (до 2029 г.). Его синхронизируют с генпланом Алматы и вынесут на утверждение правительства до конца этого года.В Алматинскую агломерацию входят города районного значения, 31 сельский округ и почти 100 населённых пунктов.

Рассказываем, как молодёжь в Казахстане может приобрести жильё по государственным направлениям.На сегодня государство предоставляет молодёжи три способа обрести квартиру:Расскажем о каждом направлении подробно.Действует только в Астане, Алматы, Шымкенте. Ежегодно в каждом городе предоставляется по 1000–1100 новых квартир.Участники — работающие люди, не достигшие 35 лет (раньше было 29 лет).Требования:Есть система баллов, которые начисляют: — за профессию из числа наиболее востребованных рынком специальностей — 10 баллов; — семью — 5 баллов; — одного ребёнка — 1 балл, за каждого последующего ребёнка — 2 балла; — осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности не менее 1 года — 5 баллов, за каждый год — 1 балл; — трудовые достижения — 2 балла; — трудовой стаж в бюджетных организациях (госучреждениях и госпредприятиях) — 5 баллов, за каждый год стажа — 1 балл; — каждый год накоплений на сберегательных счетах/депозитах в любом банке и при наличии на счёте не менее 40 МРП, 138 тыс. тенге — 2 балла.Количество баллов и детей влияет на площадь арендного жилья.Ежемесячная арендная плата за квартиру составляет 5 000–15 000 тенге.

Ел тұрғындары қашан, қалай және қандай жағдайда кезекке тұра алатынын түсіндіреміз.Ол үшін арнайы Kezekte.kz сайтын қолдану қажет. Жүйеге тек ЭЦҚ көмегімен кіруге болады.Өтінім беру жеткілікті. Түрлі куәлік, анықтама сұрамайды. Өйткені барлық құжат базада бар. Кейде ақпарат болмай қалуы мүмкін. Ондай кезде қажет құжаттардың сканерден өткен нұсқасын қосу керек. Өз күшіңізбен кезекке тұра алмасаңыз, кеңес алу үшін қаладағы тұрғын үй басқармасына жүгінген жөн.