Новости сайта Крыша — страница 2

«Отау» бағдарламасы 2024 жылдың 1 наурызында іске қосылады. 30 сәуірге дейін ел тұрғындары Баспана маркет (otbasybank.kz) порталы арқылы өтініш бере алады. Оның уақыты маңызды емес.— Алматы мен Астанада ең көбі — 30 млн теңге, басқа өңірлерде 18 млн теңге беріледі. — Алматы, Астана, Шымкент және облыс орталықтарында ҚТК кепілдік берген ғимарат құрылысына үлестік қатысуды қоса алғанда, тек жаңа үйден баспана алуға мүмкіндік бар; — басқа аймақтарда кез келген үйді рәсімдеуге болады.— «Отау» бағдарламасы жұмыс істейтін жастарға, жас отбасыларға және Отбасы банк салымшыларына арналған.

С 1 марта в Казахстане стартует новая жилищная программа «Отау», которую сначала назвали «9-20-25». Она будет работать 7 лет.Оператором стал Отбасы банк, поэтому в программе много специфических условий. В частности, действует та же система, что по стандартным ипотекам Отбасы банка. Речь идёт о накопительной системе, когда заёмщик некоторое время платит кредит на 100 % суммы.Если открыть депозит сейчас, подать заявку можно будет только через 18 месяцев.Krisha.kz запросила в Отбасы банке расчёты по разным суммам кредитов.

Программа «Отау» стартует 1 марта 2024 года. С этого дня и до 30 апреля включительно казахстанцы смогут подать заявку на участие в программе на портале Баспана маркет (otbasybank.kz). Время подачи заявки значения не имеет.— от 20% — первоначальный взнос; — 9% (ГЭСВ от 9,2%) ставка по кредиту; — до 19 лет — срок кредита.— Программа «Отау» ориентирована на обеспечение жильём работающей молодежи, молодых семей, вкладчиков Отбасы банка.

Можно ли сейчас узаконить присоединение балкона или лоджии к квартире и включить в общую площадь?За ответом Krisha.kz обратилась в Управление архитектуры и градостроительства г. Алматы.Начнём с главного — присоединять балкон или лоджию нельзя. Запрет на такую перепланировку прописан в СН РК «Реконструкция, капитальный и текущий ремонт жилых и общественных зданий» (п.

Krisha.kz узнала, почему в Астане значительно выросли платежи за коммунальные услуги, особенно за отопление, и что теперь делать жителям столицы.Жители Астаны жалуются на повышение платежей за коммунальные услуги в соцсетях:«У всех коммуналка выросла в два раза? Просто у меня раньше выходило 12-13 тысяч.

Назван ещё один незаконный ЖК в Алматы — Royal Time, где акимат не рекомендует покупать квартиры. Он запланирован к постройке на ул. Кенесары хана, 145 в Наурызбайском районе.Как сообщает акимат, строительство на земельном участке не ведётся, разрешительных документов на строительство нет. При этом объект рекламируют в соцсетях и на других площадках.Если вы приобрели недвижимость в незаконном объекте, в случае отказа застройщика добровольно вернуть деньги нужно написать заявление в Департамент экономических расследований по г.

В Казахстане предлагают изменить правила использования излишков пенсионных — свыше порога достаточности. Соответствующий приказ размещён на сайте «Открытые НПА» для публичного обсуждения до 23 февраля.Рассказываем о важных поправках подробнее.После перевода пенсионных на депозит в Отбасы предлагается копить деньги для покупки жилья, а это 50 % от стоимости, не три года, как сейчас, а восемь лет.

В январе 2024 года в Казахстане было оформлено 31 713 сделок купли-продажи жилья, это на 16.1 % меньше, чем в декабре 2023-го.Как сообщает Бюро нацстатистики, за месяц отрицательная динамика была зафиксирована почти во всех регионах, кроме Алматы. Здесь количество операций с жильём выросло на 8.6 %.Максимальное снижение произошло в Туркестанской области (—43.1 %), области Улытау (—40.7 %), ЗКО (—35.9 %).В топ-3 городов по количеству сделок традиционно вошли:Меньше всего сделок проведено в области Улытау — 265.

В январе цены на квартиры в новостройках выросли в пяти городах и снизились в трёх.По данным Бюро национальной статистики, в целом по республике изменение составило +0.2 % по сравнению с декабрём 2023 года.Узнать, какие ЖК сейчас строятся и почём продаются квартиры, можно в разделе «Новостройки» на Krisha.kz.Города с ростом цен: — Туркестан (+3.1 %); — Уральск (+2.8 %); — Костанай (+2.4 %); — Петропавловск и Алматы (+0.5 %).В Алматы квартиры в новостройках подорожали на 0.5 %.Подешевели квартиры в новостройках в трёх городах: — в Кокшетау (—1.3 %); — Актау (—0.6 %); — Павлодаре (—0.1 %).В остальных регионах цены на первичку остались на уровне декабря прошлого года.Средняя стоимость квадрата в новостройках РК в январе составила 486 744 тенге.Самая дорогая первичка в Алматы — 579 946 тенге.Далее по убыванию: — Астана — 573 427 тенге; — Шымкент — 422 918 тенге; — Атырау — 413 575 тенге; — Актау — 406 148 тенге.Самая дешёвая первичка в Актобе — 253 тыс. тг/кв. м, Уральске — 276 тыс. тг/кв. м и Кокшетау — 286 тыс. тг/кв. м.Что касается изменений цен за год (к январю 2023 года), то средний показатель по стране вырос на 2.9 %.Самый высокий годовой прирост отмечен: — в Кызылорде (+11 %); — Костанае (+6.2 %); — Атырау (+6 %).В Алматы новостройки за год подорожали на 5.9 %, в Астане — на 1.7 %.При этом есть города, где за год новостройки подешевели.

В Алматы намерены полностью запретить застройку предгорий. Акимат города инициировал поправки в законодательство. Об этом заявил аким города Ерболат Досаев на встрече с жителями Медеуского района.На встрече жители района рассказали, что закон о запрете строительства на склонах более 15 градусов не соблюдается.

В Казахстане прошло расширенное заседание правительства под руководством президента Касым-Жомарта Токаева.Глава государства подвёл итоги социально-экономического развития РК в 2023 году и озвучил планы на 2024-й.Krisha.kz изучила проблемы и задачи для правительства по строительству, тарифам и сфере ЖКХ.ПроблемыЧто поручил президент правительствуДо конца года правительство должно предоставить результаты по долевому строительству, незаконной и точечной застройке, реформе ОСИ.ПроблемыЧто делатьТокаев: Приходится констатировать, что Казахстан испытывает дефицит мощностей по производству и передаче электричества, тепла, воды.

Новую льготную программу «9-20-25» запустят 1 марта. Об этом сегодня на заседании правительства заявил Роман Скляр.— Программа будет запущена за счёт софинансирования из республиканского бюджета и Отбасы банка, — заявил он.Таким образом, подтвердились слова уже бывшего премьер-министра РК Смаилова, который говорил о дате запуска ещё на прошлой неделе во время рабочей поездки в Костанайскую область.До старта программы осталось менее месяца, вот что на сегодня известно об её условиях: — процентная ставка — 9 % годовых; — первоначальный взнос — 20 %; — срок кредитования — 25 лет.Программа запускается для молодых семей.Однако будут ли какие-либо возрастные ограничения для участников, пока не известно.Ранее сообщалось, что участников планируют тщательно проверять.

После землетрясения в Алматы, которое произошло 23 января, видимые повреждения были обнаружены в 188 объектах, из которых 70 — жилые дома. В акимате рассказали, кто будет их ремонтировать.— Те жилые дома, которые являются объектами кондоминиума, будут трещины за свой счёт закрывать. Объекты, которые относятся к социальной инфраструктуре, мы в установленном порядке восстановим за счёт бюджетных средств, — заявил заместитель акима Алматы Аскар Амрин в ходе презентации плана детальной планировки.Напомним, о трещинах жильцы домов должны были сообщить в ДЧС.

В Алматы утвердили новые проекты детальной планировки города. Они разработаны в соответствии с генпланом города до 2040 года. Утверждённые проекты исключат хаотичную и точечную застройку в городе, а при распределении свободных земельных участков будет учитываться стратегическое развитие инфраструктуры в конкретном районе.Идея такая — сформировать в Алматы пять полицентров: «Восточные ворота». «Исторический центр». «Север». «Юго-Запад». «Запад».Каждый из них будет представлять собой разные зоны: общественную, деловую, торговую и т. п.В Алматы до 2030 года будет образовано пять полицентров.(район Талгарского и Кульджинского трактов)Из-за близости к международному аэропорту и трассе Западная Европа — Западный Китай этот район станет логистическим хабом.

Узнали, нужно ли менять технический паспорт перед продажей или после покупки квартиры, дома. Кстати, сейчас документ называется иначе. Расскажем об этом подробно.С 1 июля 2023 года технические паспорта на квартиры, дома, гаражи, а также госакты на участки называются по-новому — кадастровые паспорта.Их обязательно оформляют на новую недвижимость, а на вторичную — по желанию владельца или при изменении характеристик жилья.Важно: все действующие техпаспорта на квартиры/дома и госакты на участки, выданные ранее, сохраняют свою силу.В кадастровый паспорт, как ранее в техпаспорт и госакт, вносят только идентификационные характеристики объекта недвижимости: — адрес; — регистрационный код адреса (при его наличии); — вид недвижимости; — кадастровый номер; — форму собственности; — количество составляющих; — категорию земель; — делимость; — целевое назначение; — этажность; — площадь (общая, жилая, полезная); — план квартиры/дома, участка; — штрих-код со сведениями из информационной системы Единого государственного кадастра недвижимости.30 июня 2023 года формы кадастровых паспортов утвердили для 20 видов недвижимости.

Бүгін, 1 ақпанда «Ұлттық қор — балаларға» бағдарламасы бойынша кішкентай тұрғындар алғашқы төлем алды. Ол былтырғы ақша.Балалардың бәріне бірдей 100 доллар және 52 цент беріледі.Бұл сома жылда өзгеріп отырады, оның көлеміне Ұлттық қор активтерінің өсімі және инвестициялық табыс әсер етеді.Ұлттық қор берген мәлімет бойынша 2006 жылдың 1 қаңтары мен 2023 жылдың 31 желтоқсаны аралығында дүниеге келген 6.9 млн бала ақшалы болды.2024 жылы туған балалар келер жылы алады.Баланың шотына ақша түскенін kids.enpf.kz арнайы платформасы арқылы анықтауға болады.Ол үшін тек баланың ЖСН-і керек.Төлем туралы деректі кез келген ата-ана eGov.kz-тегі жеке кабинеті арқылы да біле алады.2024 жылы кәмелетке толатын балалардың жинақ шотына ақша түсіп қойды.

Сегодня, 1 февраля, на счета несовершеннолетних казахстанцев поступили первые целевые накопления по программе «Национальный фонд — детям». Это поступления за прошедший 2023 год.Всем детям начислена одинаковая сумма — 100 долларов и 52 цента США.Эта сумма каждый год будет меняться: ежегодно сумма будет увеличиваться за счёт роста активов Нацфонда и получения инвестиционного дохода.По данным Нацфонда, всего выплаты были начислены более 6.9 млн детей, то есть всем казахстанцам, родившимся с 1 января 2006 года по 31 декабря 2023 года.Дети, родившиеся в 2024 году, получат деньги от Нацфонда в следующем году.Проверить, поступили ли деньги на счёт ребёнка, можно на спецплатформе kids.enpf.kz.Нужно ввести только ИИН ребёнка.Также данные о начислениях родители могут проверить в личном кабинете на портале eGov.kz.Детям, которые станут совершеннолетними в 2024 году, указанная сумма из Нацфонда уже поступила на целевые накопительные счета.

Рассказываем, что нужно сделать, если решили сдать свою квартиру в аренду.В первую очередь нужно позаботиться, чтобы сдача в аренду была легальной. Во-первых, не придётся бояться проверок и штрафов — всё законно. Во-вторых, законный бизнес имеет свои дополнительные плюсы: — вы оплачиваете ОСМС, а значит, имеете право на бесплатное медобслуживание; — вносите пенсионные взносы — растёт сумма накоплений в ЕНПФ; — данные отображаются в виде официального дохода, следовательно, можно оформить кредит, в том числе и ипотеку.Как сдавать квартиру легально?У арендодателя есть два варианта: с регистрацией ИП и без неё.Без регистрации ИП.

Стала известна дата запуска новой ипотечной программы «9-20-25». Её объявил премьер-министр Алихан Смаилов во время рабочей поездки в Костанай.— Мы разработали программу для молодёжи «9-20-25». И с 1 марта мы её запустим через Отбасы банк, — сказал премьер-министр.По его словам, на программу в этом году выделят 150 млрд тенге.— Таким образом, около 8 тысяч человек смогут оформить ипотеку «9-20-25», — пояснил Смаилов.Ранее было озвучено, что условия ипотеки будут следующими: — процентная ставка — 9 % годовых; — первоначальный взнос — 20 %; — срок кредитования — 25 лет.Ипотека «9-20-25»: названы условияУ участников программы на момент подачи заявки не должно быть собственного жилья на протяжении пяти лет.

С 1 по 6 февраля в Астане пройдёт приём документов по льготной ипотеке «Елорда жастары».Можно купить квартиру на первичном/вторичном рынке столицы через Отбасы банк. Правда, банк сможет прокредитовать всего 80 займов.Как сообщает Жилищный фонд, подавать заявку нужно электронно через портал birge.astana.kz по специальной инструкции.— Возраст — до 35 лет на момент подачи заявки. — Постоянная беспрерывная регистрация в Астане за последний год. — Отсутствие жилья, в том числе арендного по госпрограммам: с правом выкупа/без права выкупа.

В Алматы для строительства различных объектов под госизъятие попало 222 земельных участка. Все они — частная собственность. Их владельцы получили денежную компенсацию в размере рыночной стоимости.Более 300 участков изымут в Алматы для пробивки улицыВсего в 2023 году в Алматы для госнужд было выкуплено 222 участка.На выкупленных участках будут построены:— транспортная развязка (пересечение пр.

Интересное предложение появилось в объявлениях на Kaspi.kz: монтаж сейсмокомнаты, которая, по заверению автора, может спасти жизни владельцев квартир в случае сильного землетрясения. Корреспонденты Krisha.kz связались с конструктором и узнали все подробности.— Сейсмокомната — это разработка японских учёных, которая очень хорошо себя зарекомендовала.

Акимат Алматы обновил список жилых комплексов, где не рекомендуется покупать квартиры.Как сообщает Управление градостроительного контроля акимата г. Алматы, в актуальном списке на 26 января 2024 года 45 ЖК, которые расположены в пяти районах мегаполиса. Большая часть — в Медеуском, Бостандыкском, Наурызбайском районах.Реестр пополнился ЖК, не имеющими полного пакета разрешительных документов на строительство, а также возводимыми с отклонениями от проекта и прочими нарушениями.Кроме того, в список вошли объекты без разрешительных документов, строительство которых ещё не начато.Алатауский район Алмалинский район Наурызбайский район Бостандыкский район Медеуский район Отметим, список запрещённых ЖК постоянно обновляется.

Көп адам зейнетке шыққаннан кейін қордан ақша алу мүмкін емес деп ойлайды. БЖЗҚ төлемдері бірнеше жылға созылады және негізгі зейнетақыға қосымша ретінде қызмет етеді. Krisha.kz олай емес екенін анықтады. Қазіргі зейнеткерлер жылжымайтын мүлік және т.б. сатып алу үшін жиналған зейнетақысын ала алады.Қалай алуға болатынын және зейнетақы мөлшері өзгере ме, айтып береміз.Бірыңғай жинақтаушы зейнетақы қоры (БЖЗҚ) түсіндіргендей, зейнетке шыққандар жинағының бір бөлігін ала алады.Бұл мүмкіндік міндетті зейнетақы жарналарынан (МЗЖ) құралған зейнетақы қоры бар адамдар үшін ғана қолжетімді.Маңызды шарт — зейнетақының жалпы сомасы бұрынғы табыстың, яғни зейнетке шыққанға дейінгі жалақының кем дегенде 40%-ын құраған жағдайда ғана ақша алуға болады.Алуға болатын соманы есептеу үшін зейнетақы қорының кеңесшісіне хабарласу керек.Әркімге жеке есептейді, БЖЗҚ мамандарына хабарласыңыз.Барлық соманы ала алмайсыз, жинағыңыздың 50%-дан аспайтын бөлігін ала аласыз.

Казахстанцы стали реже покупать жильё в ипотеку. По данным Первого кредитного бюро (ПКБ), темпы выдачи ипотечных займов в РК существенно замедлились к концу 2023 года.Возможной причиной снижения спроса являются высокие процентные ставки по ипотеке в банках.Ставка по коммерческой ипотеке в РК высокая, и далеко не каждый может выплачивать 18–20 % годовых.

Қаңтардың 22-сінен 23-іне қараған түні Алматы мен облыста жалға берілетін үйге сұраныс күрт артты. Бірақ бұл бағаға әсер еткен жоқ. 24 қаңтардағы мәлімет бойынша нарықта басқа өзгеріс жоқ. Пәтер сататындардың саны артпады, халықтың жаппай Астанаға ағылып жатқаны да байқалмайды.Талдаушылар берген мәлімет бойынша қысқа мерзімге жалға берілетін үй, саяжай алатындар көбейген.

Многие думают, что, выйдя на пенсию, снять накопления невозможно. Выплаты из ЕНПФ растягивают на несколько лет, и, по сути, они служат добавкой к основной пенсии. Krisha.kz выяснила, что это не так. Действующие пенсионеры могут снять пенсионные накопления на покупку недвижимости и не только.Расскажем, как это сделать и изменится ли размер пенсии.Как пояснили в Едином национальном пенсионном фонде (ЕНПФ), уже состоявшиеся пенсионеры могут вывести часть своих накоплений.Такая возможность есть только у тех, кто имеет пенсионные накопления, сформированные за счёт обязательных пенсионных взносов (ОПВ).Важное условие — вывести деньги можно только в том случае, если совокупный размер пенсии составляет не менее 40 % от ранее получаемого дохода, то есть от заработной платы до выхода на пенсию.Поэтому, чтобы рассчитать возможную сумму для снятия, нужно обратиться к консультанту пенсионного фонда.Все расчёты индивидуальны — нужно обратиться к специалистам ЕНПФ.К тому же снять всю сумму нельзя — вывести можно не более 50 % накоплений.

23 қаңтарға қараған түні Алматыда жер сілкінді. Эпицентрі қаланың оңтүстік-шығысынан 264 шақырым жерде, Қырғызстанмен шекарада болған. Бірнеше минут бойы 5 балға дейінгі жерасты дүмпуі сезіліп тұрды.Мегаполис қауіпті аймақта тұрғаны бәрімізге аян, сондықтан мұндағы әр адам кез келген уақытта зілзалаға дайын болуы керек.

За сутки, с 22 по 23 января, в Алматы и области резко вырос спрос на аренду домов и дач, сообщает Krisha.kz. На ценах это не отразилось. Других изменений на рынке по состоянию на 24 января нет. Количество желающих продать квартиры не выросло, рост спроса на жильё в Астане тоже не наблюдается.По данным аналитиков, максимально выросло количество запросов на посуточную аренду домов и дач.

Сегодня, 23 января, в Алматы произошло землетрясение. Эпицентр находился в 264 км на юго-востоке от города, на границе Казахстана и Кыргызстана. В течение нескольких минут в городе ощущались подземные толчки силой до 5 баллов.Все мы знаем, что Алматы расположен в сейсмоопасной зоне, и каждый должен быть готов к толчкам в любую минуту.