Ипотечные кредитования: новости — страница 10

Спрос на жилищные кредиты в России резко снизился после усечения программы льготной ипотеки — с 1 июля ставка по ней повышена с 6,5 процента до 7 процентов, предельная сумма кредита сокращена до 3 миллионов рублей для всех регионов. Об этом пишет РБК со ссылкой на данные института развития «Дом.рф» и крупных банков.В целом темпы роста числа новых заявок на получение льготной ипотеки сократились в 2,5 раза, отмечает издание.

Рост рынка ипотеки обеспечен государственными вливаниями, считает аналитический центр Ассоциации финансистов Казахстана (АФК). Спрос на ипотеку в регионах страны, помимо государственного стимулирования, экспеты объясняют ростом численности населения и увеличением инвестиций в жилищное строительство, передает Tengrinews.kz.

Фото: Руслан ПряниковНа Нур-Султан и Алматы приходится 52% портфеля ипотечных займов. Еще четверть рынка приходится на Мангистаускую, Актюбинскую, Восточно-Казахстанскую и Карагандинскую области и Шымкент; доля областей занимает от 4% до 6%. Темпы роста ипотечного кредитования в данных регионах и городах достигала от 23% до 48% в 2020 году.

В России вырастет число просроченных выплат по ипотечным кредитам, такой прогноз агентству URA.RU озвучил президент Российской Гильдии риелторов Игорь Горский.Материалы по теме10:00 — 10 сентября 2019Добро пожаловать в бомжиКак нотариусы лишают людей недвижимости 00:02 — 3 марта«У меня начались панические атаки»История российской семьи, которая купила квартиру и оказалась на улицеПо мнению эксперта, всплеск неплатежей произойдет «не только из-за трудностей в стране», но и в целом из-за увеличения объемов ипотечного кредитования. «Чем больше людей взяли ипотеку, тем больше просрочек можно ожидать», — пояснил Горский.

Не стоит ждать отката к допандемийным ценам на квартиры в московских новостройках — возможно лишь возвращение забытых сезонных скидок на жилье, говорится в обзоре первичного рынка недвижимости Москвы, подготовленном экспертами ЦИАН (есть в распоряжении «Ленты.ру»).Второе полугодие 2021-го станет периодом «охлаждения» столичного рынка недвижимости, в первую очередь — по спросу, но не по ценам, полагают аналитики.

Меньше всего на ипотеку брали в Туркестанской области За пять лет ипотечное кредитование в Казахстане выросло более чем на 186%, передает LS. По данным Национального банка, на 1 июня 2021 года объем ипотечных займов превысил 2,5 трлн тенге. Тогда как на аналогичную дату 2016 года – 873 млрд тенге. То есть за пять лет сумма выросла на 186,3%, или на 1,6 трлн тенге.

23—25 июня в Алматы прошла девятая международная промышленная выставка EXPO – RUSSIA KAZAKHSTAN 2021. В период проведения выставки уже в седьмой раз состоялся бизнес-форум.В экспозициях компаний были представлены инновационные разработки в различных сферах бизнеса. Также по основным направлениям сотрудничества состоялись круглые столы с представителями бизнес-сообщества России, Казахстана, Армении, Беларуси, Кыргызстана, Туркменистана, Узбекистана и других стран Центральной Азии.Первой на круглом столе, посвящённом теме «Цифровые услуги в финансовом секторе», выступила председатель правления Альфа-Банка Алина Аникина.

«Прямая линия с Владимиром Путиным» в этом году проходит на фоне продолжающейся пандемии коронавируса COVID-19. Именно она стала причиной, по которой в 2020-м в привычном формате мероприятие не состоялось (тогда ее объединили с Большой пресс-конференцией). Как ожидают опрошенные «Газетой.Ru» политики и эксперты, коронавирус станет одной из центральных тем и в нынешнем году.Так, как рассказал член комитета Госдумы по региональной политики и проблемам Севера и Дальнего Востока Алексей Корниенко, который сейчас находится в Сахалинской области,больше всего местных жителей и жителей регионов, где ввели так называемую обязательную вакцинацию, беспокоит вопрос — вакцинация все же обязательна или нет. «Президент говорит, что это добровольное мероприятие, а региональные отделения Роспотребнадзора вводят обязательные требования к этой вакцинации, и, по сути, все бюджетники и сотрудники сферы услуг обязаны пройти обязательную вакцинацию, несмотря на слова президента.

По итогам мая средняя стоимость однокомнатной квартиры в московских новостройках массового сегмента впервые превысила 10 млн рублей, подсчитала компания «Метриум». За прошедшие 12 месяцев цена такого жилья выросла на 24% с 8,2 млн рублей. За 10 млн рублей теперь можно приобрести жилье площадью 40 кв. м с относительно неплохой транспортной доступностью и слабой инфраструктурой.Это если речь идет о российском рынке недвижимости. «Газета.Ru» попросила столичных риэлторов, имеющих выходы на зарубежные рынки недвижимости, подготовить сопоставимые с московскими ценами (₽10,1 млн, $137 тыс. или €113 тыс.) варианты жилья.

фото: Руслан Пряников Евразийский банк развития (ЕАБР) и АО «Казахстанская Жилищная Компания» (КЖК), дочерняя организация национального управляющего холдинга «Байтерек», подписали кредитные договоры на общую сумму 3,5 млрд рублей для реализации государственной программы обеспечения населения доступным жильем.

Управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка назвала в беседе с агентством «Прайм» случаи, когда погасить ипотеку будет невыгодно.По словам эксперта, иногда для снижения ставки и сокращения долговой нагрузки применяется процедура рефинансирования. Однако такая услуга выгодна только если выплачено меньше половины кредита, поскольку в противном случае заемщик просто возьмет на себя новый кредит с процентами.Финансист напомнила, что в большинстве банков ипотека гасится аннуитетными платежами, которые состоят из двух частей: первая направляется на выплаты по процентам, вторая — на погашение долга. «В начале срока заемщик выплачивает больше проценты», — объяснила она.Доцент кафедры теории кредита и финансового менеджмента экономического факультета СПбГУ Александр Казанский отметил, что на рынке ипотечного кредитования может произойти перегрев, что приведет к эффекту «маятника» — резкому снижению спроса на объекты недвижимости и падению цен.

Австралийцы готовы скупать любую рухлядь и платить за нее бешеные деньги. Агентство Reuters пишет, что виной тому бум на национальном рынке недвижимости, вызванный ажиотажным спросом и низкими ипотечными ставками.Сиднейские дома с крошащимися стенами, потрепанными потолками, необорудованными кухнями и ванными комнатами раскупаются за миллионы.

Льготное ипотечное кредитование не принесет счастья молодым семьям. Им придется сконцентрироваться на зарабатывании денег, а не на рождении и воспитании детей. Такое мнение высказал агентству Regnum официальный представитель социального проекта Humanity Андрей Лобода.Материалы по теме00:01 — 21 маяТеперь дороже.Россиян оставят без льготной ипотеки.

Разговоры о кризисе начинаются, как правило, когда он уже в разгаре. До этого обсуждать угрозу в инвестиционном сообществе не принято. Международный финансовый консультант, автор книги «Когда плохо — это хорошо» Исаак Беккер предлагает нарушить устоявшуюся традицию и поговорить уже сегодня о том, что нас может ждать в ближайшей перспективе.

Счетная палата представила отчет о результатах анализа выделения в 2019–2020 годах средств федерального бюджета на цели поддержки рынка ипотечного кредитования и жилищного строительства. В документе аудиторы СП пришли к выводу, что выданные деньги на льготную ипотеку привели к существенному росту цен на рынке недвижимости.«Масштабная господдержка рынка ипотечного кредитования стимулировала рост спроса на жилье, что при недостаточном предложении в ряде регионов привело к росту цен.По итогам 2020 года цены на жилье на первичном рынке поднялись на 12 % по отношению к 2019 году», – отмечают аудиторы СП в своем докладе.В связи с этим ведомство предложила скорректировать условия программы льготной ипотеки, а именно после 1 июля 2021 года допускать участие в программе только те категории граждан, которые относятся к нуждающимся в улучшении жилищных условий либо необходимо сделать возможность получения льготной ипотеки однократной.Кроме того, ведомство Алексея Кудрина предлагает правительству рассмотреть возможность снизить ипотечную ставки для семей, родивших третьего и последующих детей, в том числе распространения такого снижения на уже действующие ипотечные кредиты в рамках данной программы.Для всего Дальневосточного федерального округа и сельских территорий всей страны СП предложила ввести альтернативные механизмы стимулирования улучшения жилищных условий.Речь идет не только о субсидируемом кредитовании на покупку жилья, но и о прямых субсидиях (грантах) семьям на покупку, строительство, ремонт жилья (включая индивидуальные жилые дома), предоставление доступного арендного и социального жилья.

Счетная палата России предложила ужесточить условия программы льготной ипотеки и ввести некоторые ограничения. Рекомендации ведомства поддержки рынков ипотечного кредитования и жилищного строительства опубликованы на сайте ведомства.В случае, если программу продлят после 1 июля, предлагается два основных варианта ее корректировки.

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности Банка Жилищного Финансирования на уровне «ruВ». Прогноз по рейтингу изменен со «стабильного» на «позитивный».«Рейтинг кредитоспособности обусловлен слабой оценкой рыночных позиций банка, приемлемым уровнем достаточности капитала при низкой рентабельности бизнеса, удовлетворительным качеством активов, слабым уровнем ликвидной позиции, а также удовлетворительной оценкой корпоративного управления.

Сегодня Национальным Банком Казахстана реализуются две ипотечные жилищные программы – это «7-20-25», инициированная в 2018 году Елбасы Н.А.Назарбаевым в рамках реализации пяти социальных инициатив, и ипотечный продукт «Баспана хит». По программе «7-20-25» казахстанцы приобретают жилье на первичном рынке по льготной ставке 7% годовых при первоначальном взносе 20% сроком до 25 лет.

Домовладельцы в США становятся богаче на фоне роста цен на жилье, пишет CNBC. Недвижимость с ипотекой, которая составляет примерно 62 процента от всего объема рынка, на годовом уровне в первом квартале подорожала на 20 процентов, что эквивалентно росту на два триллиона долларов, свидетельствуют данные американской аналитической компании CoreLogic.Материалы по теме00:03 — 25 маяОтрицательный рост.Мировая экономика восстанавливается, но все вокруг дорожает.

Закрытие программ «7-20-25» и «Баспана Хит» не отразится на доступности ипотечного кредитования. Такое заявление сделал заместитель председателя Национального банка Берик Шолпанкулов.По его словам, на сегодняшний день из выделенных 1 трлн тенге на реализацию программы «7-20-25» освоено 333.3 млрд тенге.«Если говорить об интересе людей к программе, то в первый год было оформлено 3289 займов (39.4 млрд тенге), в 2019-м — 8723 (99.1 млрд тенге), в 2020-м — 10 207 (120.8 млрд тенге).

Фото: Руслан ПряниковС учетом активного спроса и роста темпов ипотечного кредитования программа «7-20-25» может быть завершена до конца 2022 года – после освоения выделенного лимита. Об этом рассказал заместитель Председателя Национального Банка Берик Шолпанкулов, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу НБРК.Нацбанк реализует две ипотечные жилищные программы – это «7-20-25» и «Баспана хит».

Активы банковского сектора увеличились на 1,8% (570,2 млрд тенге) за апрель и составили 22 трлн тенге на период 1 мая 2021 года. Такие данные следуют из статистики основных финансовых показателей банковского сектора по итогам апреля, опубликованные 9 июня на сайте Halyk Finance, передает Inbusiness.kz.

Обновленная льготная ипотека фактически не будет работать в ряде регионов России с самой высокой стоимостью квадратного метра, рассказали «Газете.Ru» эксперты по недвижимости. С учетом первоначального взноса в 15% стоимость квартиры, которую можно будет купить по льготной ипотеке после 1 июля 2021 г., составит чуть более 3,5 млн руб.Квартир за такую цену нет вовсе или практически нет в Москве (0% лотов), Московской области (12%, в отдаленных районах), Сочи (0%), Казани (4%), Санкт-Петербурге (5%),свидетельствуют результаты исследования рынка аналитиков «Циан» (есть у «Газеты.Ru»).Таким образом, продление льготной ипотеки с новыми условиями (ставкой в 7% и кредитным лимитом в 3 млн рублей) для некоторых регионов «будет приравниваться к отмене программы», считает руководитель направления первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

7 июня Национальный банк Казахстана принял очередное и достаточно ожидаемое решение по базовой ставке. О прогнозах инфляции, ВВП, платежном балансе и причинах сохранения базовой ставки в интервью нашему изданию рассказал заместитель председателя Национального банка Акылжан Баймагамбетов. – Акылжан Маликович, какова ситуация в экономике?

Уровень обеспеченности населения жильём стабильно растёт. Создание условий для доступности жилья — одна из главных задач государства, входящая, помимо прочего, в число целей устойчивого развития ООН. Так, ЦУР № 11 — «Устойчивые города и населённые пункты» — предусматривает всеобщий доступ к достаточному, безопасному и недорогому жилью для населения.

Уполномоченные банки в рамках государственной программы «Доступная ипотека 7%» заключили 386 кредитных договоров на сумму 326 млн гривен, в то время, как в мае в Украине начался прием заявок на льготную ипотеку. Об этом говорится в сообщении Министерства финансов, передают Українські Новини. «По состоянию на 7 июня уполномоченными банками по госпрограмме «Доступная ипотека 7%» подписаны 386 кредитных договоров на общую сумму 326 млн ​​гривен», — говорится в нем.

«Льготные программы покупки жилья. Их правда свернут?» — эта статья стала самой популярной у читателей центра деловой информации Kapital.kz на уходящей неделе. «К сожалению, льготные программы в совокупности с реформой ЕНПФ, которая позволила снимать пенсионные излишки, привели отрасль к практически полной монополизации.

В апреле доля NPL 90+ в банке выросла до 58%. Апрельская отчетность банков неприятно удивила взрывным ростом безнадежной просрочки в Jusan. Зато в мае акционеры этой организации, претендующей на место в тройке крупнейших БВУ, выплатили себе 70 млрд тенге дивидендов. В предыдущем обзоре (см. статью «Заемщики подают признаки усталости» в №17 от 13.05.2021) «Курсив» писал о достаточно высоком мартовском росте NPL 90+ в банковском секторе и нежелании игроков комментировать эту ситуацию.

В России предлагают законодательно закрепить сроки выдачи банками документов, нужных для полного и досрочного погашения обязательств по ипотеке. С соответствующей инициативой выступила Федеральная антимонопольная служба (ФАС), она предусматривает внесение изменений в федеральный закон «Об ипотеке», пишут «Известия».Материалы по теме00:07 — 26 апреляИх не остановитьКвартиры в России опять подорожали.

В начале текущего года между правительством, Национальным банком и Агентством по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) было подписано Соглашение о координации мер по макроэкономической политике на 2021-2023 годы, в котором предусмотрен выход Нацбанка с 2023 года из финансирования государственных программ.