застройщик: новости — страница 5

Tazabek — По республике участились случаи системных нарушений в сфере жилищного строительства, в частности в городах Бишкек и Ош. Об этом сообщает пресс-служба Государственной налоговой службы. По данным ведомства, участились случаи, когда квартиры продаются без правоустанавливающих документов, а дома не сдаются в эксплуатацию, несмотря на то, что жильцы уже проживают в этих объектах.«Подобная практика может свидетельствовать об умышленном уклонении от уплаты налогов со стороны отдельных застройщиков и продавцов.

Акция охватывает все города и районы области. В центре внимания – родители, воспитатели, врачи, застройщики, управляющие компании и, конечно, сами дети. Главная цель – не просто рассказать о рисках, а донести до каждого: безопасность ребенка начинается с ответственности взрослого.Одним из самых ярких элементов акции стали трафаретные надписи перед подъездами: «Открытое окно – опасно для ребенка».

В Казахстане готовятся серьёзные изменения в жилищной сфере — теперь за нарушения в работе председателей ОСИ, КСК и управляющих компаний будут не просто предупреждения, а реальные штрафы, передает zakon.kz.Раньше за многие недочёты — вроде несвоевременного открытия банковских счетов дома или несданного отчёта — максимум, что могли сделать контролирующие органы, это вынести предупреждение.

В общей сложности на контроле управления ГАСК находятся более 70 объектов строительства многоквартирных жилых домов на территории области. Из них 17 объектов строятся за счет бюджетных средств, уточнила руководитель отдела ведомства Маржан Жукенова. Большая часть застройки жилья ведётся в областном центре – и только по Караганде в реестре уведомлений числятся около 50 объектов жилья.

Детали новой жилищной политики мы обсудили с заведующим сектором жилья отдела жилищных отношений Караганды Адилем Аубакировым и начальником отдела развития бизнеса областного филиала «Отбасы банка» Султаном Айдархановым.О новой жилищной политике – в частности, о том, чтобы очерёдность на жилье передать от акиматов в «Отбасы банк» — в Казахстане заговорили еще в сентябре 2021 года, уточняет Адиль Аубакиров.

Почти 6 километров в два направленияПроект представляет собой новую городскую магистраль протяжённостью 5,9 километра. Дорога начнётся от улицы Муканова, пройдёт через развивающийся жилой сектор Юго-Востока и выйдет на автодорогу Восточного обхода за Майкудуком. Благодаря этому появится прямой маршрут между двумя крупными районами, что значительно разгрузит существующие улицы и сократит время в пути для автомобилистов.На всём протяжении новая дорога будет четырёхполосной — по две полосы в каждую сторону.

Tazabek — Строительный сектор Кыргызстана ускорился в 2024 году: вложения в основной капитал выросли почти на четверть. По данным Национального статистического комитета, валовая продукция строительства достигла 285,7 млрд сомов, что на 18% выше уровня 2023 года.Инвестиции: локальный драйв и всплеск прямых ПИИВнутренние источники (+27,6 %):кредиты банков — рост в 2,6 раза;республиканский бюджет — в 2,2 раза;местные бюджеты — в 1,6 раза;средства населения и благотворительная помощь — +8,9 %;предприятия и организации снизили инвестиции на 3,8 %.Внешние источники (+11,5 %):прямые иностранные инвестиции — рост в 5 раз;иностранные кредиты — снижение на 12,8 %;гранты и гуманитарная помощь — –7,3 %.Рост внутреннего финансирования сигнализирует о том, что банковский сектор и государственные бюджеты активнее поддерживают стройплощадки — от жилых комплексов до инфраструктурных объектов.

Меньше всего спрос — на квартиры в многоквартирных домах. За месяц количество таких сделок сократилось на 3,1%, составив 25 429 (это 76,4% от всех сделок). В то же время продажи индивидуальных домов выросли на 1,3%, до 7 844 сделок.Наибольшая активность наблюдалась в городах Алматы (19,9%), Астана (18,2%) и в Карагандинской области (7,2%).Меньше всего сделок зафиксировано в области Ұлытау — 282 сделки.По данным Бюро национальной статистики, цены на новое жильё в июне 2025 года выросли на 1,1% за месяц и на 9,5% за год.Также дорожают квартиры на вторичном рынке: +0,9% за месяц / +6,7% за годПо сравнению с июнем 2024 года число сделок увеличилось лишь на 1%.Резкий рост продаж — в Астане (+26,2%), а самое большое снижение — в ЗКО (-43,5%).Рост количества сделок в июне зафиксирован в Атырауской области +23,2%, Костанайской области +7,1% и Шымкенте +6%.Эксперты отмечают: несмотря на сезонный спад спроса, удорожание новостроек связано с ростом стоимости стройматериалов, увеличением затрат застройщиков и высоким спросом на качественное жильё в крупных городах.В условиях роста цен и нестабильного спроса доступность жилья для населения может снижаться, особенно на фоне ограниченных возможностей ипотечного кредитования.

Сенат Казахстана одобрил поправки, которые должны защитить дольщиков, но могут ударить по небольшим девелоперам и замедлить запуск новых проектов. Среди ключевых изменений — запрет на предварительные договоры, банковское сопровождение всех расчетов, регистрация сделок в цифровой системе и запрет на рекламу до получения разрешений, — сообщает Inbusiness.Стройка по новым правилам — не быстро.Новые нормы — это, по мнению властей, шаг к оздоровлению рынка.

Жители сразу нескольких домов выступают против строительства пятиэтажного жилого дома во дворе. Люди утверждают: стройка нарушает нормы градостроительства, а решение о её начале принято без учёта их мнения. Застройщики, в свою очередь, уверяют, что имеют все необходимые разрешения и готовятся начать рыть котлован.Речь идёт о территории бывшего детского сада между домами по улицам Л.

Восемь владельцев квартир в двухэтажном доме по улице Тимофеева в Уральске подали в суд на застройщика, утверждая, что здание построено с нарушениями. Сейчас дело рассматривается в городском суде №2. Истцы требуют устранения дефектов.По словам владельцев квартир, дом сдан с серьезными дефектами: чердак не защищен от влаги и ветра, окна бракованные, вентиляция не работает, а к центральному водопроводу их до сих пор не подключили.

1. Какую информацию о счетах казахстанцев банки и Казпочта начнут сдавать в Нацбанк с 1 июляОтчеты будут содержать деперсонифицированные данные, однако по запросу АРРФР сможет получить данные об ИИН и БИН владельцев счетов.2. Разбойное нападение на водителя раскрыли по горячим следам в Мангистауской областиПодозреваемые водворены в изолятор временного содержания.3.

Tazabek — В здании Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства 3 июля 2025 года состоялись две встречи с участием заместителя министра Бакая Турдугулова и представителей ведомства, посвященные проблемам незавершенных строительных объектов.Известно, что первая встреча затронула вопросы дольщиков компаний ОсОО «Эксперт Строй» и ОсОО «Гидротехстрой» по адресу ул.

Нацбанк Казахстана предложил запретить передачу наличных денег застройщикам при покупке квартир на первичном рынке. Согласно проекту постановления, оплата долевого участия в строительстве будет возможна только через банковский счёт — либо переводом, либо внесением наличных в банке, но напрямую на счёт строительной компании.

Tazabek — Издание Tazabek подготовило ТОП самых читаемых новостей за неделю с 23 июня по 30 июня 2025 года.В странах Центральной Азии выявлено 384 участка, содержащих редкоземельные металлы, из них 75 — в КыргызстанеСогласно отчёту Геологической службы США, в странах Центральной Азии выявлено 384 участка, содержащих редкоземельные металлы.

По информации ведомства, за первые пять месяцев 2025 года комитеты по защите прав потребителей Министерства торговли и интеграции рассмотрели и урегулировали ряд резонансных дел, связанных с нарушением прав потребителей при приобретении жилья. Общая сумма возмещения составила 86,4 млн тенге, количество защищенных потребителей – 19 человек.«В Алматы потребитель обратился с требованием о возврате денежных средств после приобретения квартиры, в которой при приемке были выявлены серьезные недостатки качества – наличие строительных дефектов, низкий уровень теплоизоляции, превышение допустимого уровня шума и другие.

Tazabek — Контроль за качеством цемента и других строительных материалов осуществляется на всех этапах строительства. Об этом сказал министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Нурдан Орунтаев в эфире радио. «У нас хорошее качество цемента. При возведении объектов обязательно проводится проверка, которой занимается служба строительной сертификации.

Tazabek — Для строительной отрасли Кыргызстана 2024 год стал рекордным — объемы строительства росли не только в Бишкеке, но и в регионах.За этим ростом стоят не только застройщики, но и те, кто обеспечивает рынок цементом, бетоном, кирпичом, стеклом и другими строительными материалами.Как показывает анализ налоговой отчётности, крупнейшие производители и продавцы стройматериалов в стране по итогам 2024 года перечислили в бюджет более 4 млрд сомов, что на 25% больше, чем в предыдущем году.У одних компаний налоговая нагрузка выросла плавно, у других — скачкообразно.

О вопросах, обсуждаемых на встрече горожан с акимом Шымкента, расскажет vera.kzЗа неделю десятки встреч с жителями Шымкента в разных районах города провел аким Габит Сыздыкбеков. У горожан была возможность рассказать о наболевших вопросах или нерешаемых годами проблемах. На встречу с градоначальником на аллее Отбасы на берегу реки Карасу жители ближайших микрорайонов стали собираться за час.

Tazabek — Министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Нурдан Орунтаев 24 июня рассказал о достигнутых результатах в рамках 100-дневных реформ, проводимых ведомством в эфире радио.В частности, были внесены изменения в порядок получения строительных лицензий:Лицензия I уровня теперь может быть выдана без прохождения экспертизы.

По мнению Виктора Микрюкова, главы Ассоциации застройщиков Казахстана, новые поправки не приведут к каким-либо стрессам на рынке недвижимости. Напротив, они направлены на его оздоровление, поскольку текущие условия, когда более 70% проектов строились с нарушениями закона, являются критическими.«Государство приняло правильное решение, чтобы исправить ситуацию.

Tazabek — Государственный архитектурный строительный контроль наложил штрафов на 27 млн сомов за нарушения в строительстве с начала года. Об этом сообщил заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Талантбек Иманакун уулу 19 июня в эфире радио.По его словам, на данный момент в системе Государственного архитектурного строительного контроля числится 3167 строящихся объектов, из которых 412 — социальные.«На сегодняшний день за нарушения строительных норм и правил наложены штрафы на сумму 27 млн сомов.

Tazabek — Заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Талантбек Иманакун уулу 19 июня в эфире радио рассказал как проверяют застройщиков при выдаче лицензии.По его словам, за последние годы были внесены изменения в законодательство, касающиеся долевого строительства, в том числе в части требований к застройщикам.

Tazabek — В Бишкеке впервые проходит TED Talk на тему «Мечта о городе, в котором хочется жить».Ивент был организован RCA Living — международным инвестором масштабного проекта Royal Central Park: первого в Бишкеке городского комплекса в формате All-in-One.В качестве одного из спикеров на ивенте выступила директор Департамента градостроительства и архитектуры Минстроя Замира Кангельдиева, затронув новые подходы в градостроительной сфере.Госпожа Кангельдиева напомнила о недавнем увеличении административных границы столицы втрое и теперь территория города охватывает впечатляющие 51 000 гектаров, по сравнению с прежними 17 000 гектарами.

По данным Национального центра координации экстренной медицины, по республике за 2023 год зарегистрировано 492 падения детей из окон, летальных случаев 26. За 2024 год 357 детей выпали из окон, 25 летальных случаев. По состоянию на 1 мая 2025 года зафиксировано уже 105 случаев падения детей из окон, из них семь со смертельным исходом.«По результатам проведенного Детским фондом ООН (ЮНИСЕФ) совместно с Бюро национальной статистики обследования, в 2024 году среди домохозяйств, имеющих детей до 5 лет, проживающих на 2-м этаже и выше, зафиксировано 153 случая выпадения детей из окон.

Tazabek — В Жалал-Абаде построена и введена в эксплуатацию новая подстанция 110/35 кВ «Кок-Арт». Об этом сообщила пресс-служба Министерства энергетики.Министр энергетики Таалайбек Ибраев в рамках рабочей поездки в Жалал-Абадскую область принял участие в церемонии открытия новой высоковольтной подстанции «Кок-Арт», расположенной в селе Таран-Базар Сузакского района.Подстанция была построена для обеспечения электроэнергией строительства железной дороги Китай — Кыргызстан — Узбекистан, проходящей вдоль Великого шелкового пути.Работы начались в апреле этого года и выполнялись Китайской железнодорожной строительной компанией.От новой подстанции 110/35 кВ «Кок-Арт» отходят две линии электропередачи напряжением 35 кВ: • ВЛ-35 кВ «Калмак-Кырчын» протяжённостью 11 км, • ВЛ-35 кВ «Сары-Кыр» протяжённостью 35 км, которая соединяется с ВЛ «Казарман».Проект был завершён досрочно и сдан в эксплуатацию на основании соглашения между ОАО «НЭС Кыргызстан» и китайско-кыргызской железнодорожной строительной компанией.Необходимые мощности для обеспечения подстанции предоставило Жалал-Абадское предприятие электрических сетей.В церемонии открытия приняли участие Полномочный представитель президента КР в Жалал-Абадской области Т.

Карагандинка Айгуль Саркабенова три года проживает в жилом комплексе Asem Qala, объединяющем дома № 82, 84 и 86 по улице Муканова. В этом году Айгуль и её соседи узнали, что комплекс будет пополнен еще одним высотным домом – и это смутило людей.«Напротив дома № 82 сейчас приступили к стройке новой многоэтажки – в нём, насколько нам известно, планируется девять этажей.

Tazabek — Цены на арматуру к началу июня опустились к уровню конца 2022 года. Об этом пишет Коммерсантъ. Ожидавшийся рынком рост спроса со стороны строительного сектора не реализовался, несмотря на некоторое оживление в сегменте индивидуального строительства. Стоимость арматуры может снизиться еще на 5–7%, а восстановление в сегменте ожидается не ранее 2026–2027 годов и только в случае снижения ключевой ставки.Стоимость арматурного проката к 8 июня упала до 36 тыс. руб. за тонну, что стало минимумом с конца 2022 года, согласно данным рейтингового агентства «Русмет».

На встрече речь пошла о работе, которую ведут ведомства, а также о возможных совместных проектах, чтобы расширить информационный охват населения. Заместитель начальника ДЧС Карагандинской области Думан Далешов отметил: случаи выпадения детей из окон, к сожалению, повторяются минимум раз в неделю. И чтобы выработать совместные алгоритмы работы с другими ведомствами, в Караганде организовали встречу, ставшую первой на неделе «Безопасное окно».С 2016 года в норме закона прописано, что застройщики обязаны предусматривать установку ограничителей на окнах при возведении жилых домов.

По информации госоргана, проектом нового Налогового кодекса предусмотрено освобождение от НДС реализации жилого здания, строительство которого начато и (или) приемка в эксплуатацию которого осуществлена до 1 января 2026 года. Это не касается части объекта, состоящей исключительно из нежилых помещений.«Данные положения применяются лицом, осуществляющим (осуществлявшим) строительство такого объекта», – уточнили в КГД.На данный момент документ находится на рассмотрении сената.Недвижимость, которую начнут возводить или сдавать в эксплуатацию после этой даты, будет подлежать налогообложению в общеустановленном порядке.В госоргане уточнили, что ставка НДС, согласно положениям проекта, составляет 16%.«Срок введения нового Налогового кодекса перенесен на 2026 год, а его принятие планируется до 1 июля 2025 года», – добавили в КГД.Вместе с тем, по словам эксперта рынка недвижимости Александра Пака, стоимость жилья может спекулятивно взлететь, когда объявят о принятии новых налоговых норм.Причем на вторичном рынке предложение может подорожать сразу на 30%.