В случае заморозки объектов долевого строительства казахстанцы имеют несколько законных механизмов защиты. Об этом на брифинге в СЦК сообщил директор департамента градостроительной и жилищно-коммунальной политики Руслан Лепесов, передает informburo.kz.
Три пути защиты дольщиков
По словам Лепесова, действующее законодательство предусматривает три основных варианта:
Гарантия единого оператора
Дольщик может вернуть вложенные средства на любом этапе строительства, оформив переуступку. Если застройщик объявит дефолт, завершением объекта займётся единый оператор жилищного строительства. Такой вариант полностью исключает риск невыполнения обязательств.
Через банки второго уровня
В случае проблем у застройщика банк вправе привлечь нового инвестора или инициировать процедуру банкротства. При этом дольщики получают приоритетное право на возмещение средств, но гарантии достройки объекта нет.
Создание ЖСК при готовности каркаса
Если здание возведено на 50–60%, дольщики могут объединиться в жилищно-строительный кооператив, через суд признать застройщика банкротом и безвозмездно получить права на объект и землю. После этого ЖСК может привлекать инвесторов при поддержке акимата для завершения строительства.
«Законодательство предусматривает несколько инструментов защиты дольщиков, которые позволяют либо вернуть вложенные средства, либо завершить строительство объекта и обеспечить получение жилья», — резюмировал Лепесов.
По сообщению сайта Уральская Неделя