долевое строительство: новости — страница 5

Нацбанк РК не будет менять финансирование по ипотечной программе «7-20-25». Такой ответ дал регулятор на коллективное обращение казахстанцев, которые не могут оформить ипотечные кредиты в банках по этой ипотеке.«Предложение об исключении ежегодного лимита в сумме 100 млрд тенге либо использовании всей суммы в пределах первого квартала не поддерживается», — сообщил регулятор.Почему банки не принимают заявки по «7-20-25»Сложности начались давно.

Фото: АкордаГлава государства принял председателя правления АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» Каната Шарлапаева, сообщает пресс-служба Акорды. Касым-Жомарт Токаев заслушал отчет об итогах деятельности холдинга за 2022 год и планах на предстоящий период. Президенту были представлены предложения по поддержке предпринимательства, агропромышленного комплекса и обеспечению населения жильем.Главе государства было доложено о рекордной чистой прибыли холдинга за 2022 год в сумме 350 млрд тенге, что в пять раз превышает результат 2020 года и в три раза – 2021 года.По итогам прошлого года структуры «Байтерека» профинансировали 238 крупных проектов и лизинговых сделок на 685 млрд тенге.

Tazabek — 20 января 2023 года на площадке Института омбудсмена с участием заместителя министра экономики и коммерции Каната Абдрахманова состоялся круглый стол на тему «Право на достаточное жилище в Кыргызской Республике». Состоялось обсуждение следующих законопроектов КР «О социальном жилье»; «Об изъятии недвижимого имущества для общественных и государственных нужд»; «О долевом строительстве».Замминистра проинформировал о Государственной жилищной программе КР «Мой дом 2021-2026», утвержденной постановлением Кабинета Министров страны от 13 июля 2021 года.По его словам, данная программа предусматривает возможность приобретения жилья социальным группам населения.Программа жилищного обеспечения граждан КР «Мой дом» разработана на период 2021-2026 годы в соответствии с Национальной стратегией устойчивого развития КР на 2018-2040 годы, утвержденной Указом президента страны от 31 октября 2018 года.В рамках реализации программы планируется применить комплексный подход к жилищному обеспечению.

Акимат Астаны представил обновлённый список застройщиков, у которых нет разрешения на привлечение денег дольщиков. В списке числится 118 объектов.Напоминаем, безопасное участие в долевом строительстве возможно только при выполнении застройщиками следующих условий:Иных законных способов привлечения средств граждан или юрлиц не существует!Сделки по договорам предварительного бронирования, резервирования, инвестирования, уступки права требования считаются недействительными.Узнать о строящихся ЖК в столице можно в управлении контроля и качества городской среды по адресу: г.

Более две трети рынка долевого строительства жилья находится в тени и строится без разрешений. Данный объем жилья не участвовал в социальных ипотечных программах, что стало основной причиной взрывного роста цен в Казахстане. Об этом сообщил в интервью корреспонденту центра деловой информации Kapital.kz первый заместитель председателя Агентства РК по защите и развитию конкуренции Рустам Ахметов. — Рустам Нурланович, ранее вы сообщали, что провели мониторинг рынка строительства жилья.

Провели мониторинг рынка, побеседовали с застройщиками и узнали, можно ли сегодня найти квартиру в Алматы, подходящую всем требованиям программы.В конце прошлого года по указу президента самую популярную в РК жилищную программу «7-20-25» продлили ещё на 7 лет. Теперь она будет действовать до 2029 года.

Фото: акимат АстаныДостроить 30 проблемных жилых комплексов в текущем году планируют в Астане. Об этом сообщил аким столицы Женис Касымбек, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на официальный сайт акимата города.«Продолжаю на постоянной основе встречаться с нашими жителями, в том числе с дольщиками.

Tazabek — На заседании Жогорку Кенеша 29 декабря 2022 года депутаты рассмотрели и приняли законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики в сфере налогообложения» в первом чтении.В заседании участие принял заместитель председателя кабинета министров Бакыт Торобаев.Инициатор законопроекта – председатель кабинета министров.Информацию о законопроекте представил министр экономики и коммерции Данияр Амангельдиев.Законопроектом предлагаются такие нормы как бессрочное освобождение от уплаты налогов индивидуальных предпринимателей с годовым объемом выручки от реализации товаров, работ, услуг до 8 млн сомов при применении ККМ; расширение режима на основе единого налога без ограничения объема выручки, а также взамен патента снижение ставки единого налога для малого и среднего бизнеса с оборотом до 30 млн сом – 0,5%, от 30 до 50 млн сомов – 1%; снижение размеров штрафов при применении ККМ, а также в случае их уплаты в течение 15 дней размеры штрафов уменьшаются на 70% и размеров страховых взносов для субъектов единого налога с 1900 сом до 800 сом, то есть как в патенте.Кроме этого, в целях оптимизации патентной системы предлагается установить срок действия патентов для торговли до 1 января 2024 года.Продлеваются до 2024 года проведение учетной регистрации сельскохозяйственных производителей и оплата ставки НсП 0% при безналичных расчетах в случае заключения договоров долевого строительства до 1 января 2022 года.В ходе обсуждения депутат Алишер Козуев отметил, что 20 декабря в ходе парламентских слушаниях были обозначены ряд замечаний, поэтому необходимо внести их в проект закона.Депутат Бактыбек Чойбеков поднял вопрос о норме, относительно банковской тайны.Депутат Азамат Исираилов обозначил вопрос о налогах на транспортное средство и недвижимость.

— Застройщик сейчас проводит работу с банками второго уровня, рассматривая возможность реструктуризации банковского займа и рефинансирования кредитной линии, а также с Казахстанской жилищной компанией по выдаче гарантии на завершение строительства объектов. Акимат города держит это на постоянном контроле, проводя встрече с дольщиками, — рассказал Ермек Амантаевич. – Также имеется проблема по обеспечению дольщиков ЖК «Бесоба», заключивших договоры долевого строительства.

Tazabek — Сегодня, 23 декабря 2022 года, парламентская фракция «Альянс» рассматривает проект Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты в сфере налогообложения».Этот законопроект разработан в целях реализации указов президента страны от 2 декабря 2021 года «О поддержке субъектов малого предпринимательства, создании благоприятного налогового климата», от 26 июля 2022 года «О поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства», от 17 сентября 2022 года «О мерах по восстановлению и развитию Баткенской и Ошской областей», а также по обращениям бизнес-сообщества.Основные направления законопроекта:1) Расширение режима единого налогаРасширение режима на основе единого налога без ограничения объема выручки (в настоящее время до 30 млн сомов).2) Освобождение малого бизнесаПредусмотрено внесение изменений в Налоговый кодекс, предусматривающее бессрочное освобождение от уплаты налогов индивидуальных предпринимателей с годовым объемом выручки от реализации товаров, работ, услуг до 8 млн сомов, выполняющие требования по применению ККМ;3) Ставки единого налога а) 0,5% — с годовым оборотом до 30,0 млн. сомов;б) 1% — с годовым оборотом от 30,0 млн. сомов до 50,0 млн. сомов;4) Налог с продаж при безналичной оплате в размере 0% продлен до 1 января 2024 года.(в действующей редакции Налогового кодекса КР с 1 января 2023 года ставка налога с продаж составляла бы 1-3%) 5) Ставки по единому налогу для налогоплательщиков, оказывающих услуги общественного питанияПредусмотрено снижение ставок по единому налогу для услуг общественного питания без ограничения по объему выручки.Ставка единого налога для субъекта общественного питания:1) в городах Бишкек и Ош:а) 6% – в наличной форме;б) 4% – в безналичной форме.2) на остальной территории Кыргызской Республики:а) 5% – в наличной форме;б) 3% – в безналичной форме.6) Стимулирование развития туристической отраслиВ целях поддержки туристической отрасли проектом предложено предусмотреть в рамках единого налога категории туроператорской и турагентской деятельностей без ограничения по объему выручки.

Фото: Руслан ПряниковОдин из самых популярных способов приобретения жилья в Казахстане – долевое участие в жилищном строительстве. Этот способ привлекает казахстанцев своим главным преимуществом – более доступной ценой по сравнению с готовой недвижимостью. Однако покупка жилья на этапе строительства может обернуться проблемой, если не проверить как застройщика, так и объект долевого строительства.

Tazabek — В Жогорку Кенеше 20 декабря 2022 года состоялись парламентские слушания по законопроекту «О внесении изменений в некоторые законодательные акты в сфере налогообложения».Депутат Данияр Толонов сообщил, что законопроект предусматривает меры, направленные на создание благоприятного климата для субъектов предпринимательской деятельности, а также направлен на создание условий для добросовестной конкуренции и сокращение теневой экономики.Информацию о законопроекте представил министр экономики и коммерции Данияр Амангельдиев.Законопроектом предлагаются такие нормы как бессрочное освобождение от уплаты налогов индивидуальных предпринимателей с годовым объемом выручки от реализации товаров, работ, услуг до 8 млн сомов при применении ККМ; расширение режима на основе единого налога без ограничения объема выручки, а также взамен патента снижение ставки единого налога для малого и среднего бизнеса с оборотом до 30 млн сомов – 0,5%, от 30 до 50 млн сомов – 1%; снижение размеров штрафов при применении ККМ, а также в случае их уплаты в течение 15 дней размеры штрафов уменьшаются на 70% и размеров страховых взносов для субъектов единого налога с 1900 сом до 800 сом, то есть как в патенте.Кроме этого, в целях оптимизации патентной системы предлагается установить срок действия патентов для торговли до 1 января 2024 года.Продлеваются до 2024 года проведение учетной регистрации сельскохозяйственных производителей и оплата ставки НсП 0% при безналичных расчетах в случае заключения договоров долевого строительства до 1 января 2022 года.Предприниматель Манас Карымбаев посчитал, что нельзя вводить изменения в Налоговый кодекс так быстро.По его словам, необходимо дать представителям бизнеса больше времени для обсуждения.«Я продавец в небольшом магазине и изменения в кодекс приведут к подорожанию товаров.

Tazabek — Сегодня, 20 декабря 2022 года, в Жогорку Кенеше состоялись парламентские слушания по проекту Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты в сфере налогообложения».Данный законопроект разработан в том числе в целях реализации указов президента «О поддержке субъектов малого предпринимательства, создании благоприятного налогового климата» от 2 декабря 2021 года №542, «О поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства» от 26 июля 2022 года №250 и «О дополнительных мерах по восстановлению отдельных населенных пунктов Баткенского района Баткенской области, пострадавших в результате вооруженного конфликта в Баткенской области, произошедшего 14-17 сентября 2022 года» от 10 октября 2022 года УП №348.Законопроект предусматривает меры, направленные на создание благоприятного климата для субъектов предпринимательской деятельности, а также направлен на создание условий для добросовестной конкуренции и сокращение теневой экономики.Предлагаются следующие основные нормы:1) Бессрочное освобождение от уплаты налогов индивидуальных предпринимателей с годовым объемом выручки от реализации товаров, работ, услуг до 8 млн сомов при применении ККМ;2) Расширение режима на основе единого налога без ограничения объема выручки, а также взамен патента снижение ставки единого налога для малого и среднего бизнеса с оборотом до 30 млн сом – 0,5%, от 30 до 50 млн сомов – 1%;3) В целях оптимизации патентной системы предлагается установить срок действия патентов для торговли до 1 января 2024 года;4) Снижение размеров штрафов при применении ККМ, а также в случае их уплаты в течение 15 дней размеры штрафов уменьшаются на 70%;5) Снижение размеров страховых взносов для субъектов единого налога с 1900 сом до 800 сом, то есть как в патенте;6) Снижение ставки по единому налогу для налогоплательщиков в сфере общественного питания, айти отрасли, креативной индустрии, туристической отрасли;7) Продление ставки НсП 0% при безналичных расчетах;8) Продлеваются до 2024 года проведение учетной регистрации сельскохозяйственных производителей и оплата ставки НсП 0% при безналичных расчетах в случае заключения договоров долевого строительства до 1 января 2022 года;9) Освобождение от налогов отечественного производства по перечню, определяемому кабинетом министров.10) В целях улучшения налогового администрирования предлагается предоставлять банками информации Налоговой службе по операциям, отраженным на счетах налогоплательщика, то есть, простых граждан эта норма не коснется.В соответствии с отчетом Всемирного банка компьютерные информационные системы налоговых органов большинства стран (из 58 государств, принимавших участие в оценке) активно используют данные, получаемые от финансовых учреждений.

Аким Астаны Женис Касымбек встретился с дольщиками трех многоквартирных жилых домов, строительство которых затягивалось на протяжении нескольких лет. Об этом аким сообщил на своей странице в Instagram, передает официальный сайт акимата столицы.«Встретился с дольщиками трёх многоквартирных жилых комплексов.

Tazabek — Госипотечная компания не проводит работы с населением. Об этом на заседании парламентской фракции «Ата-Журт Кыргызстан» заявил депутат Кундузбек Сулайманов.«Есть такая компания «Ихсан». Если бы вы доносили до наших граждан информацию о том, что не бывает таких «легких денег», что невозможно получить жилье таким способом, они бы не обращались в такие компании», — заявил депутат.К.Сулайманов обратился к главе ГИК Аиде Тологоновой с предложением проводить работы по информированию населения.

Фото: Руслан ПряниковАгентство по защите и развитию конкуренции вынесло уведомления «Казахстанской жилищной компании» (КЖК) и министерству индустрии и инфраструктурного развития по признакам нарушения антимонопольного законодательства, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу АЗРК.«Установлено, что КЖК необоснованно приостанавливала и затягивала процедуры рассмотрения заявок застройщиков на предоставление гарантии… Кроме того, КЖК навязывала заключения договоров с определенными компаниями, оказывающими инжиниринговые услуги.

Корпоративные секретари национальных компаний Казахстана обсудили на форуме в Астане вопросы кибербезопасности и повестку ESG, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.Форум корпоративных секретарей в этом году проводит второй раз Национальный управляющий холдинг «Байтерек» совместно с «Администрацией МФЦА» и BCPD Ltd.

Tazabek — Министерство экономики и коммерции по итогам общественного обсуждения и согласования с государственными органами 18 ноября 2022 года внесло на рассмотрение в Жогорку Кенеша проект закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты КР в сфере налогообложения» (Налоговый кодекс КР и др.).Проект разрабатывался межведомственной рабочей группой, образованной по приказу Министерства экономики и коммерции КР, из числа представителей государственных органов и бизнес-сообщества.Основной целью и задачей проекта закона является реализация Указов президента страны «О поддержке субъектов малого предпринимательства, создании благоприятного налогового и таможенного климата» от 2 декабря 2021 год и «О поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства» от 26 июля 2022 года, а также создание условий для добросовестной конкуренции и сокращения теневой составляющей экономики.Основные направления законопроекта:1) Расширение режима единого налогаРасширение режима на основе единого налога без ограничения объема выручки.При этом, будут установлены ставки:1) для производства и реализации товаров: — в безналичной форме в размере 2%; — в наличной форме в размере 4%.2) для оказания работ и услуг: — в безналичной форме в размере 4 %; — в наличной форме в размере 6%.2) Освобождение малого бизнесаПредусмотрено бессрочное освобождение от уплаты налогов индивидуальных предпринимателей с годовым объемом выручки от реализации товаров, работ, услуг до 8 млн сомов, выполняющие требования по применению ККМ, а также уплачивающие страховые взносы по государственному социальному страхованию.3) Сниженные ставки единого налога взамен патента Предлагаются пониженные ставки единого налога для субъектов торговой деятельности, за исключением производителей, импортеров, дистрибьюторов и субъектов, реализующих горюче-смазочные материалы, лекарственные средства и медицинские изделия, при условии обязательного применения контрольно-кассовых машин и/или электронных счетов-фактур в размере:а) 0,5% — с годовым оборотом до 30,0 млн. сомов;б) 1% — с годовым оборотом от 30,0 млн. сомов до 50,0 млн. сомов.4) Повышение ставок налога с продаж в связи со снижением ставок единого налога до:а) 3% — в случае реализации товаров в адрес субъектов, осуществляющих деятельность по патенту, единому налогу с пониженной ставкой налога и в зонах торговли с особым режимом;б) 4% — в случае реализации товаров в адрес обезличенных субъектов.5) Продлевается на 1 год ставка налога с продаж 0% при безналичных платежах при реализации субъекту на общем режиме и субъекту на едином налоге с обычными ставками 4% при наличном расчете и 2% при безналичном расчете.6) Снижение ставки по единому налогу для налогоплательщиков, оказывающих услуги общественного питанияПредусмотрено снижение ставок по единому налогу для услуг общественного питания без ограничения по объему выручки.Ставка единого налога для субъекта общественного питания снижается с 8 % до:1) в городах Бишкек и Ош:а) 6% – в наличной форме;б) 4 % – в безналичной форме.2) на остальной территории КР:а) 5% – в наличной форме;б) 3% – в безналичной форме.7) Стимулирование развития туристической отраслиВ целях поддержки туристической отрасли проектом предложено предусмотреть в рамках единого налога категории туроператорской и турагентской деятельностей без ограничения по объему выручки.

На базе холдинга «Байтерек» действует Офис цифровизации, работу которого усовершенствуют, расширят состав и задачи. Почему это важно для цифровизации дочерних организаций холдинга, какие меры по трансформации уже приняли и над чем будут работать в ближайшее время. Об этом рассказал директор департамента информационных технологий АО «НУХ «Байтерек» Ержан Жакупов. — Ержан, о трансформации холдинга «Байтерек», в том числе и цифровой трансформации, говорили уже неоднократно.

Фото: Руслан ПряниковЧуть больше трети в рыночных ценах на жилье в Казахстане занимают расходы на строительство, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на аналитическую службу НПП «Атамекен». По итогам десяти месяцев 2022 года в Казахстане было введено в эксплуатацию 11,5 млн кв. метров жилых зданий или 68% от показателя за 2021 год. «Средние фактические затраты на строительство одного квадратного метра составили 146,2 тыс. тенге, то есть 33,9% (146,2 тыс. тенге / 430,7 тыс. тенге) от рыночной стоимости жилья.

Больше двух лет длятся суды между уральским консервным заводом «Кублей», застройщиком ИП Ирменовой и акиматом Уральска. Объект судебных тяжб – сто метров земли. Пока бизнесмены и местные власти делят землю, более 400 человек, которые вложили деньги в долевое строительство жилых домов, и их семьи остаются без обещанных квартир.

Окончательное решение по новой ипотеке будет принято до конца текущего года. Об этом Krisha.kz сообщили в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК.«Получено большое количество замечаний. Сейчас КЖК (АО «Казахстанская жилищная компания». — Прим. ред.), мы и заинтересованные госорганы должны прийти к общему знаменателю.

Фото: Руслан ПряниковЕжегодно порядка 15 тыс. дольщиков в Казахстане страдают из-за недобросовестных застройщиков, сообщает atameken.kz. Так, по словам Виктора Микрюкова, президента «Ассоциация застройщиков Казахстана» ежегодно от действий застройщиков, нарушающих закон о долевом участии в жилищном строительстве, страдают порядка 15 тыс. дольщиков, которые ждут завершения строительства своего жилья.«Ответственность, предусмотренная для таких застройщиков, мизерная и не пугает нарушителей, у государственных органов при этом недостаточно полномочий для осуществления соответствующих проверок.

Акимат Астаны представил обновлённый список застройщиков, у которых нет разрешения на привлечение денег дольщиков. В списке числится 80 компаний и объектов.Напоминаем, безопасное участие в долевом строительстве возможно только при выполнении застройщиками следующих условий:Иных законных способов привлечения средств граждан или юрлиц не существует!Сделки по договорам предварительного бронирования, резервирования, инвестирования, уступки права требования считаются недействительными.Узнать о строящихся ЖК в столице можно в управлении контроля и качества городской среды по адресу: г.

Фото: Руслан ПряниковВ настоящее время рынок недвижимости в Казахстане растет, хотя темпы прироста немного снизились. По данным Бюро национальной статистики, за 9 месяцев 2022 года в стране введено порядка 10,5 млн кв. м жилья, что на 1% больше, чем за такой же период прошлого года. Лидерами по количеству введенного жилья являются Астана (17,4%), Алматы (14,4%) и Алматинская область (6,5%).При решении квартирного вопроса все более популярным способом приобретения жилья в Казахстане становится долевое участие в жилищном строительстве.

Министерство индустрии и инфраструктурного развития прорабатывает вопрос внедрения уникального номера объекта в Государственном градостроительном кадастре, рассказал на заседании правительства глава МИИР Каирбек Ускенбаев, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«Это позволит обеспечить пространственную привязку объектов для исключения повторного ввода данных, тем самым возможных двойных продаж жилья при долевом строительстве», — отметил глава ведомства.

Новый градостроительный кадастр поможет избежать двойной продажи квартир в строящихся ЖК и исключит хаотичную застройку городов. Об этом на заседании правительства сообщил министр индустрии и инфраструктурного развития РК Каирбек Ускенбаев.— Система градкадастра позволяет обеспечить достоверный ввод данных по введённому в эксплуатацию жилью.

В генеральной прокуратуре обсудили вопросы защиты бизнеса. Участниками встречи стали представители Администрации президента, Совета безопасности, НПП «Атамекен», министерств и правоохранительных органов, депутаты и бизнесмены. По итогам встречи принят Комплексный план мероприятий по защите бизнеса на 2023 год.Генеральный прокурор Берик Асылов отметил, что текущие глобальные вызовы диктуют новые «правила игры» как для государства, так и для предпринимателей.

Krisha.kz сделала подборку новостроек Алматы и области с гарантией Казахстанской жилищной компании.Гарантия КЖК — это один из вариантов организации долевого строительства. Схема гарантирует, что жилой комплекс построят при любых обстоятельствах. ЖК, которые представлены ниже, имеют все разрешения, проекты прошли проверку, а застройщик подтвердил свою надёжность.

В нацпалате предпринимателей высказались о проекте Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам транспорта», передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу НПП «Атамекен».«Национальная палата предпринимателей «Атамекен» заявляет, что не согласна с предложением запретить перевозку грузов самосвалами, разрешённая максимальная масса которых превышает установленную законодательством допустимую общую массу автотранспортного средства по автомобильным дорогам общего пользования и улицам населённых пунктов», – говорится на сайте организации.В НПП считают, что в перспективе данная инициатива окажется нерентабельной – поправка в закон автоматически увеличит стоимость транспортных перевозок и строительства в целом.