купить квартиру: новости — страница 3

журналист Каждый четверг в соседнем кафе появляется отдельный ценник: денежный кофе с корицей. Разные напитки мы пережили уже: цитрусовый раф, ванильный, шоколадный, даже тыквенный! Теперь вот денежный кофе. Кстати, цена денежного кофе от обыкновенного капучино вообще не отличается. Тут дело в другом.

Рассказываем, что нужно сделать, если решили сдать свою квартиру в аренду.В первую очередь нужно позаботиться, чтобы сдача в аренду была легальной. Во-первых, не придётся бояться проверок и штрафов — всё законно. Во-вторых, законный бизнес имеет свои дополнительные плюсы: — вы оплачиваете ОСМС, а значит, имеете право на бесплатное медобслуживание; — вносите пенсионные взносы — растёт сумма накоплений в ЕНПФ; — данные отображаются в виде официального дохода, следовательно, можно оформить кредит, в том числе и ипотеку.Как сдавать квартиру легально?У арендодателя есть два варианта: с регистрацией ИП и без неё.Без регистрации ИП.

С 1 по 6 февраля в Астане пройдёт приём документов по льготной ипотеке «Елорда жастары».Можно купить квартиру на первичном/вторичном рынке столицы через Отбасы банк. Правда, банк сможет прокредитовать всего 80 займов.Как сообщает Жилищный фонд, подавать заявку нужно электронно через портал birge.astana.kz по специальной инструкции.— Возраст — до 35 лет на момент подачи заявки. — Постоянная беспрерывная регистрация в Астане за последний год. — Отсутствие жилья, в том числе арендного по госпрограммам: с правом выкупа/без права выкупа.

Фото: Валерия ЗмейковаВ начале текущего года Казахстан занял 61-е место по уровню среднемесячной заработной платы. В январе «чистая» зарплата после уплаты налогов в нашей стране, по данным аналитиков Numbeo, составила 585 долларов США (260,8 тыс. тенге). Этот показатель значительно отличается от последних актуальных данных Бюро национальной статистики по средней номинальной заработной плате в РК (350,5 тыс. тенге в третьем квартале), но достаточно близок к официальной медианной зарплате (230,9 тыс. тенге).

Многие думают, что, выйдя на пенсию, снять накопления невозможно. Выплаты из ЕНПФ растягивают на несколько лет, и, по сути, они служат добавкой к основной пенсии. Krisha.kz выяснила, что это не так. Действующие пенсионеры могут снять пенсионные накопления на покупку недвижимости и не только.Расскажем, как это сделать и изменится ли размер пенсии.Как пояснили в Едином национальном пенсионном фонде (ЕНПФ), уже состоявшиеся пенсионеры могут вывести часть своих накоплений.Такая возможность есть только у тех, кто имеет пенсионные накопления, сформированные за счёт обязательных пенсионных взносов (ОПВ).Важное условие — вывести деньги можно только в том случае, если совокупный размер пенсии составляет не менее 40 % от ранее получаемого дохода, то есть от заработной платы до выхода на пенсию.Поэтому, чтобы рассчитать возможную сумму для снятия, нужно обратиться к консультанту пенсионного фонда.Все расчёты индивидуальны — нужно обратиться к специалистам ЕНПФ.К тому же снять всю сумму нельзя — вывести можно не более 50 % накоплений.

Новую жилищную программу в ЗКО запускает Отбасы банк и местный акимат. «Жайық жастары» — льготная ипотека для работающей молодёжи. Возраст участников — от 21 года до 35 лет.Условия программы «Жайық жастары»:Какое жильё можно купить. Квартиры на вторичном и первичном рынке, в том числе в строящемся ЖК, но при наличии у застройщика гарантии АО «Казахстанская жилищная компания».На финансирование программы выделят 600 млн тенге.

С 1 января 2024 года в Казахстане стартовала программа «Национальный фонд — детям».В чём суть программы, какие суммы будут перечислять, на что их можно тратить и что нужно сделать родителям уже сейчас — ответы на эти и другие актуальные вопросы Krisha.kz подготовила по информации ЕНПФ и Отбасы банка.Цель проекта «Нацфонд — детям» — ежегодно перечислять 50 % инвестдохода Нацфонда РК всем детям в Казахстане от рождения до 18 лет, для того чтобы они могли в будущем либо улучшить жилищные условия (купить квартиру/дом, добавив собственные средства, оформить ипотеку и т. д.), либо оплатить образование в Казахстане или за рубежом.

Можно ли пенсионными погашать ипотеку? И делать это каждый месяц: перекрывать пенсионкой ежемесячные платежи?Расскажем о том, как использовать пенсионные излишки, даже совсем небольшие, чтобы облегчить платежи по ипотеке.Объясним для тех, кто не в курсе. Для каждого возраста установлен порог достаточности пенсионных средств — это определённая сумма накоплений, которая должна оставаться на счету в ЕНПФ.Названы пороги достаточности пенсионных на 2024 годВсё, что сверх, можно снять и использовать для улучшения жилищных условий, на лечение либо передать в доверительное управление инвестиционной компании.На излишки можно купить квартиру, дом или земельный участок для строительства.

Ерулан Жамаубаев напомнил, что с 2025 года все граждане будут показывать свое имущество, деньги, ценные бумаги. В этой связи он рассказал, что нужно делать гражданам уже сейчас.«Сейчас нужно начинать искать первоисточники – находить документы, для того чтобы отразить полностью все свое имущество в декларациях», – рекомендовал глава Минфина.Министр напомнил, что лично он и его семья еще в позапрошлом году задекларировали свое имущество и деньги, и теперь ежегодно сдает вторичную декларацию.«А что касается публикации, я вчера уже говорил, что мы по итогам к 2025 году как раз завершим третий этап всеобщего декларирования и потом будем принимать решения относительно публикации.

13 декабря в кулуарах мажилиса министр финансов Ерулан Жамаубаев рассказал, что делать казахстанцам перед сдачей первичной, входной декларации, передает Arnapress.kz со ссылкой на Zakon.kz.Он напомнил, что с 2025 года все казахстанцы будут отчитываться о своем имуществе, деньгах и ценных бумагах. Поэтому он рассказал, что людям нужно делать уже сейчас.«Сейчас нужно начинать искать первоисточники – находить документы, для того чтобы отразить полностью все свое имущество в декларациях», – рекомендовал глава Минфина.По словам министра, лично он и его семья еще в позапрошлом году задекларировали свое имущество и деньги, и теперь каждый год он сдает вторичную декларацию.«А что касается публикации, я вчера уже говорил, что мы по итогам к 2025 году как раз завершим третий этап всеобщего декларирования и потом будем принимать решения относительно публикации.

Появились новые подробности об ипотеке «9-20-25». Оформить кредит смогут лишь те, у кого не было жилья в течение пяти последних лет. Это условие будет строже, чем в случае с «7-20-25». Об этом сегодня, 13 декабря, рассказала председатель Отбасы банка Ляззат Ибрагимова.— В программе «9-20-25» на момент подачи заявки должно будет отсутствовать жильё на протяжении 5 лет.

По мнению ЦБ, условия по льготной ипотеке нужно менять, потому что господдержка должна стать более адресной. Также повышением регулятор хочет предотвратить попадание россиян в долговую яму. «Первоначальный взнос — это важный показатель способности заемщика накапливать средства и в будущем выплачивать кредит.

Сегодня степень утраты профессиональной трудоспособности имеют 16 тысяч казахстанцев. Наибольшее их число приходится на Карагандинскую область. Между тем, только за этот год на предприятиях страны пострадали около тысячи человек, а работодатели уплатили около 300 миллионов тенге штрафов за нарушение трудового законодательства.Наиль Юсупов за 35-летний подземный стаж заработал три профессиональных заболевания.

Жительница ВКО отдала мошеннице семь миллионов тенге, ожидая получить ключи от квартиры по госпрограмме, передает Arnapress.kz со ссылкой на Polisia.kz.В Иртышский отдел полиции УП города Усть-Каменогорска обратилась 24-летняя девушка с заявлением о мошенничестве.По ее словам, в апреле знакомая предложила помочь купить квартиру по госпрограмме.

Корреспондент республиканского интернет-портала Sports.kz связался с боксером, чтобы узнать, чем сейчас занимается спортсмен, о реабилитации после травмы и когда ждать возвращения на ринг.— Чем Вы сейчас занимаетесь?— Сейчас восстанавливаюсь, делаю легкие упражнения. Три-четыре месяца со мной работал мой наставник Бауржан Рысбек.

Молодые люди, способные работать, должны сами найти возможность купить жильё в ипотеку. У государства в приоритете только самые уязвимые казахстанцы. Такое заявление сделал министр промышленности и строительства РК Канат Шарлапаев, отвечая на критику депутата в адрес молодёжных арендных госпрограмм.Поводом для этого обсуждения стал запрос мажилисмена Даулета Мукаева.

Сегодня, 20 ноября, Отбасы банк объявил о запуске нового тарифа «Табысты». Заявлено, что это именно депозитный тариф, но, по сути, условия по кредиту для него тоже отличаются. Выяснили, что изменится, и сравнили условия с уже действующими программами.У Отбасы банка есть несколько депозитов. Самый популярный и стандартный — «Баспана».

По официальным данным, на сегодняшний день в медучреждениях остаются четверо пострадавших. Медики оценивают их состояние как средней и легкой степени тяжести. Пациенты получают всю необходимую медицинскую помощь, отметил аким Карагандинской области Ермаганбет Булекпаев. «Я лично посещал все семьи. Государство будет оказывать поддержку семьям погибших шахтеров и в дальнейшем», — подчеркнул аким области.Булекпаев также сообщил, какую помощь уже оказали семьям погибших горняков шахты имени Костенко.«Компания «АрселорМиттал Темиртау» выплатила 44 семьям 10 годовых заработных плат.

Выступая на брифинге перед журналистами региона, аким Карагандинской области отчитался о том, как поддержат семьи погибших шахтеров. Все семьи уже получили единовременные выплаты от государства на погребение, также семьям назначено государственное пособие по потере кормильца. Кроме того, семьи получат по 10 годовых зарплат и новое жилье. «На сегодня 46 семей оформили документы единовременной выплаты на погребение из ЕНПФ выплачено – 42-м, остальным выплаты продолжаются.

Рассказываем, как неполные семьи в Казахстане, в том числе матери-одиночки, могут получить или купить квартиру на льготных условиях.Как встать в очередь на жильёКак социально уязвимым неполным семьям акиматы дают квартиры в аренду на три года с правом продления. Также квартира может переходить по наследству детям.

По данным ЦБ, в среднем на одного ипотечного заемщика во втором квартале 2023 года приходилось по 1,8 кредита. Годом ранее – 1,6. В своем информационно-аналитическом бюллетене ЦБ отметил, что среди клиентов банков встречаются те, кто берет потребкредит для выплаты первоначального взноса по жилищному кредиту.

В одном из домов, к которому бесплатно подвели газ в Астане, живет семья Рысгуль-апа. 70-летняя пенсионерка проживает с младшим сыном, невесткой и 5 внучками в одном из старых двухэтажных домов в микрорайоне Коктал. Газопровод в район провели еще в прошлом году, но у семьи не было средств, чтобы подключить квартиру.

Титулованный казахстанский борец и депутат Мажилиса РК Даулет Турлыханов в интервью журналистке Дине Толепберген назвал свою зарплату, передает Sports.kz со ссылкой на Meta-ratings.kz.— Какая зарплата у депутатов сейчас?— Я получаю 700 тысяч тенге в месяц. От государства предоставляется услуга личного водителя, однако я езжу на своем автомобиле.

Tazabek — На заседании комитета Жогорку Кенеша по ТЭК, недропользованию и промполитике 24 октября депутат Максатбек Сарбагышев попросил объяснить в каких случаях взимается 10%-ный налог при продаже недвижимости.Зампред ГНС Исламбек Кыдыргычов ответил, что налог взимается с разницы между ценой первоначальной покупки и последующей продажи жилья.«Например, если купил квартиру за $10 тыс. и менее чем за год он снова продаёт жилье за $15 тыс., то считается, что он получил прибыль $5 тыс.

Вид на здание жилого комплекса «Император», в котором находится национализированная квартира супруги президента Украины Елены Зеленской, Крым, 21 октября 2023 годаНационализированная квартира президента Украины Владимира Зеленского и его супруги Елены в центре поселка Ливадия в Ялте стала самым востребованным лотом на открытых аукционах, сообщил председатель государственного совета республики Владимир Константинов. «Сейчас на открытых аукционах размещены извещения о продаже жилых помещений, включая квартиру четы Зеленских — этот объект самый востребованный на торгах из размещенных торговых объектов и объектов санаторно-курортного назначения», — написал он в своем Telegram.

Tazabek — Если вы машину или квартиру купили и решили продать через год, то никакого обязательства у вас не возникнет. Об этом в эфире «Биринчи радио» сказал начальник управления по местным налогам Государственной налоговой службы Мурат Жамакеев.«Но если вы продаете ее в течение года, то с полученного дохода 10% вы оплачиваете.

Tazabek — В обществе люди активно обсуждают случаи взимания налога в размере 10% с дохода от продажи жилья или авто. Гражданам стали приходить извещения о задолженностях по этому налогу. Эту ситуацию Tazabek обсудил с заместителем председателя Государственной налоговой службы КР Нурланом Умтуловым.– Нурлан Джумалиевич, объясните, почему, если такой налог существовал и раньше, граждане именно сейчас стали возмущаться, что к ним стали поступать доначисления по подоходному налогу в размере 10% от продажи имущества?– Дело в том, что с ноября прошлого года базы данных «Кадастра» и «Унаа» были интегрированы в базу данных Налоговой службы.

Tazabek — Специалист по недвижимости Елена Гононова рассказывает, что сейчас к ней обращается много людей с жалобой на то, что им неожиданно пришло извещение, либо поступил звонок от налоговых органов об уплате задолженности по подоходному налогу, начисленному после продажи недвижимости несколько нет назад.Клиенты ее сращивают: «Продали недвижимость 3-5 лет назад, а налог большой платить нечем.

Tazabek — В социальных сетях начали активно обсуждать случаи взимания налога в размере 10% с дохода от продажи имущества, в связи с этим Государственная налоговая служба разъясняет правила налогообложения при перепродаже имущества в течение одного года после его приобретения.Согласно налоговому законодательству, при продаже имущества (квартиры, дома, автомобиля) необходимо уплатить подоходный налог с полученного дохода, если данное имущество находилось в собственности менее 1 года.

О том, что стройку признали незаконной, и она пойдёт под снос, стало известно в июле. Но всё это время люди, которые купили здесь квартиры, верили, что дом достроят. Сейчас же они заявили, что собираются объявить голодовку.«Ведь мы же все люди, мы все деньги вложили. А куда мы без денег и без квартиры?» – поделилась эмоциями Людмила Глухова.Этих людей нельзя назвать дольщиками.