жильё: новости — страница 3

Итоги 2025 года в Казахстане, передает vera.kz со ссылкой на tengrinews.kz2025-й стал годом активного строительства и модернизации школ по всей стране. В разных регионах открывались новые учебные заведения, решалась проблема дефицита мест и трёхсменного обучения, в том числе в сельской местности.Так, в Абайской области, в Аягозе, открылась новая школа на 600 мест, что позволило разгрузить переполненные учебные заведения.В Алматы в 2025 году реализовывали свою часть нацпроекта «Келешек мектептері» («Школы будущего»): к началу учебного года было введено в эксплуатацию 12-13 новых школ, ещё четыре открыли ко Дню Республики.Первоначально власти говорили о планах открыть 24 школы, но пока часть объектов продолжают достраивать.В Астане в течение года открыли семь новых школ, что позволило частично разгрузить учебные заведения с трёхсменным обучением.В Шымкенте ввели в эксплуатацию две новые школы.В Рудном открыли инновационную «зелёную» школу с современным оснащением.Всего, по отчёту правительства, в уходящем году свои двери открыли 130 школ, «было создано 220 тысяч новых ученических мест, ликвидирован их дефицит более чем в 100 школах».В 2025 году позитивные сдвиги в этой сфере были, как и шаги в сторону решения одной из самых острых проблем страны — нехватки ученических мест, особенно в быстрорастущих городах и областях.В 2025 году произошли также изменения в сфере дорог и транспорта — как в крупных городах, так и в регионах.В Алматы за год построили 35 километров новых дорог и отремонтировали 281 километр улично-дорожной сети.

Tazabek — Жильё по госипотеке не является дорогим. Об этом сказал президент КР Садыр Жапаров в ходе заседания IV Народного курултая, которое проходит 26 декабря в Бишкеке.Президент прокомментировал обращение делегата Саадатбека Кусегенова о «дорогом жильё ГИК [Государственной ипотечной компании]».Садыр Жапаров рассказал, что приглашал частные строительные компании в 2021-2022 годы для участия в программе госипотеки.

Tazabek — Управление делами президента КР вносит законопроект в Жогорку Кенеш об отдельной очереди на получение госипотеки для мигрантов. Об этом стало известно 26 декабря в ходе заседания IV Народного курултая.Президент КР Садыр Жапаров ответил на вопрос делегата-представителя мигрантов из России.

Tazabek — Делегат IV Народного курултая Абдилкадир Токтомушев из Кара-Кулджинского района Ошской области озвучил ряд инфраструктурных проблем, ключевыми из которых являются строительство дамб на реках Кара-Кулжа, реализация проектов ипотечного жилья в отдалённых горных районах а также повышения заработной платы.

Tazabek — Делегат из Италии Таалайкул Рысалиева 26 декабря на IV Народном курултае выступила с предложением о предоставлении мигрантам отдельного статуса в рамках Государственной ипотечной компании. «Мигрант, в первую очередь, уезжает за границу, оставляя семью и особенно маленьких детей, чтобы купить жильё.

Tazabek — На пленарном заседании Жогорку Кенеша 24 декабря 2025 года депутат Гуля Кожокулова выступила с критикой работы Государственной ипотечной компании и предложила прекратить строительство новых домов в Бишкеке.По её словам, необходимо активно развивать регионы, а не концентрировать жильё в столице.«Цены на квартиры от ГИК довольно высокие и ничем не отличаются от цен обычных строительных компаний, но при этом ГИК получает льготы от государства — бесплатные земельные участки и другие преференции», — сказала она.Депутат задалась вопросом, почему компания устанавливает такие высокие цены, несмотря на государственную поддержку.Заместитель председателя ГИК Нурлан Худайкулов не согласился с критикой, отметив, что цены компании в два раза ниже рыночных.«Цены на квартиры от ГИК в два раза ниже рыночных.

Tazabek — На пленарном заседании Жогорку Кенеша 24 декабря 2025 года депутат Алтынбек Кылычбаев сообщил, что государственным служащим трудно оплачивать ежемесячные взносы по ипотеке от Государственной ипотечной компании.По его словам, для однокомнатной квартиры от ГИК людям приходится платить минимум 19 тыс. сомов ежемесячно.Заместитель председателя ГИК Нурлан Худайкулов не согласился с критикой и отметил, что компания предлагает самые выгодные условия кредитования.«Сейчас мы выдаём квартиры госслужащим под 4% годовых на 25 лет, при этом не требуем первоначального взноса.

Об этом заявил первый вице-министр национальной экономики РК Азамат Амрин на брифинге в Правительстве, комментируя влияние налоговой реформы на инфляцию и рынок недвижимости. По его словам, в дискуссии о последствиях налоговой реформы для бизнеса и населения часто звучат противоположные мнения.«Если говорить о росте цен на жильё, то здесь важно понять, кто несёт нагрузку.

«Подводя итоги 2025 года, можно сказать, что это был период молодёжных возможностей, инициатив и системных решений. Безусловно, остаются вопросы, но работа по совершенствованию механизмов их решения идёт постоянно», — подчеркнул глава региона.

Торжественную церемонию вручения ключей провёл аким района Сабит Оспанов. Пятиэтажный дом построен в рамках концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры. Жильё предоставляется по программам ипотечного кредитования. Айжан Жукенова, жительница города Абая:– Я многодетная мама. На протяжении 15 лет наша семья стояла в очереди на жильё, и сегодня, благодаря поддержке «Отбасы банка» и акимата, наша заветная мечта стала реальностью.

Акерке 30 лет, она работает на шахте. И, казалось бы, её жизнь далека от сцены и софитов. Девушка окончила политехнический университет шахтёрской столицы, имеет магистерскую степень и в течение двух лет преподавала в родном вузе. Однако позже решила, что полученные знания должны быть применены на практике.

Покупка квартиры в Казахстане может обернуться не только потерей денег, но и длительными судебными разбирательствами. Ошибки в документах, незаконные перепланировки и сомнительные схемы продажи — одни из самых распространённых рисков на рынке недвижимости. На что стоит обратить внимание перед сделкой и от каких квартир лучше отказаться:Ошибки и несоответствия в документахДаже незначительная ошибка — лишняя буква или цифра — может сделать документ недействительным.

По данным на ноябрь этого года, стоимость новых квартир увеличилась на 15,5%, а перепродажа на вторичном рынке – на 14,3%. Кроме того, на 11,9% выросла арендная плата за благоустроенное жильё.Сильнее всего цены на новостройки поднялись в Алматы – на 19,9%, за ним идут: Лидирующую позицию по росту цен на вторичное жильё тоже занимает Алматы – 23%, а также: Плата за арендное жильё сильнее всего выросла в:

Tazabek — В аварийных и потенциально опасных домах по-прежнему остаются жильцы, в том числе из-за споров при выкупе недвижимости застройщиками. Об этом в эфире радио сообщил министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Нурдан Орунтаев.По его словам, подобные случаи возникают, в том числе при реализации строительных проектов.

Как он отметил, квота выделяется для каждого региона в зависимости от категорий граждан. «Мы инициировали как министерство привлечение иностранной рабочей силы по категории, так сказать, неквалифицированных специалистов для строительства объектов в сёлах. Вы знаете, там есть проблема с оттоком кадров.

Средняя цена в 867 долларов США ставит страну между Палестиной и Украиной, заметно опережая большинство государств СНГ, где недвижимость обходится дороже. При этом уровень заработных плат в РК остаётся самым высоким в Центральной Азии, что делает покупку жилья более реалистичной для широкого круга граждан и опровергает распространённый миф о его недоступности.Международные данные перекликаются с национальной статистикой.

По расчётам с учётом среднего курса доллара за октябрь, стоимость нового жилья в Казахстане составила в среднем 1028 долларов за квадратный метр. Квартиры на вторичном рынке обошлись покупателям примерно в 1059 долларов за «квадрат». При этом такие средние показатели формируются в основном за счёт Астаны и Алматы — в остальных крупных городах и областных центрах жильё заметно доступнее.

В Казахстане начиная с 2023 года жильё для социально уязвимых категорий населения выкупают напрямую у частных застройщиков. Средства на эти цели выделяются из местных бюджетов. В городах и районах Карагандинской области в этом году запланировали приобретение 1231 квартиры для очередников. В Караганде в прошлом году выкупили 381 квартиру, а в этом количество увеличат почти в полтора раза – до 567.«Все квартиры выкупаются исключительно для граждан, состоящих в очереди на получение жилья.

Tazabek — Сроки получения жилья без первоначального взноса зависят от региона и очередности. Об этом рассказала начальник управления по работе с населением ОАО «Государственная ипотечная компания» Гулзат Тотубаева на пресс-конференции в Бишкеке.По направлению доступной ипотеки участник частной сферы может получить жильё без первоначального взноса на 25 лет под 8% годовых, однако точные сроки назвать сложно.В качестве примера Тотубаева привела Таш-Кумыр: там участник подал заявку в сентябре и получил жильё в ноябре.

Tazabek — На данный момент случаев, когда участник программы потерял жильё из-за просрочки платежей более чем на 90 дней, не зафиксировано. Об этом сказала начальник управления по работе с населением ОАО «Государственная ипотечная компания» Гулзат Тотубаева на пресс-конференции в Бишкеке.По ее словам, по программе возвратность составляет более 99%, то есть участники исправно ежемесячно вносят платежи.«При просрочке более 90 дней компания вправе изъять жилье, однако таких случаев пока не было.

Tazabek — В госипотечной программе предусмотрен механизм расширения жилья, однако сейчас он находится в разработке и официально ещё не запущен. Об этом сказала начальник управления по работе с населением ОАО «Государственная ипотечная компания» Гулзат Тотубаева на пресс-конференции в Бишкеке.«Пока не можем точно сказать, смогут ли граждане обменять квартиру меньшей площади на большую через программу, если жильё было приобретено не по линии ГИК.

Кто имеет право на помощьЖилищная поддержка предоставляется семьям с доходом ниже установленного порога, у которых расходы на жильё и коммунальные услуги превышают допустимую долю совокупного дохода (от 5% до 10%, устанавливается маслихатами). Помощь предоставляется только на одно жильё — собственное или арендованное из государственного фонда.Что компенсируется — Коммунальные услуги (вода, свет, газ, отопление) — Содержание жилья и придомовой территории — Капитальный ремонт — Услуги связи — Арендная плата за жильё из государственного фондаПомощь не распространяется на аренду у частного лица и не покрывает сверхнормативное потребление коммунальных услуг или превышение норм площади.Как получить выплатуЗаявление можно подать онлайн на портале eGov.kz или лично в ЦОН.

Отбасы банк увеличил максимальный размер промежуточного займа до 200 млн тенге, что даст вкладчикам возможность приобрести жильё раньше, не дожидаясь полного накопления всей суммы. Как сообщает Finratings.kz, банк официально объявил о расширении программы, пояснив, что такое решение было принято после большого количества обращений от клиентов, которые хотели ускорить покупку собственного жилья.

Это последствия, созданные самими банками.Ситуация на кредитном рынке Казахстана в последние месяцы вызывает большие вопросы не только у рядовых граждан, но и у экономистов. Статистика показывает, что спрос на ипотечные кредиты снизился, а интерес к автокредитам, наоборот, вырос, сообщает информационный портал Skifnews.kz .Но за этим изменением кроется политика самих банков, их «реакция» на решения регулирующих органов и ослабление финансовых возможностей казахстанцев.Данные, опубликованные Национальным банком в конце третьего квартала, заложили основу для новой общественной дискуссии.

Tazabek — Средние цены на жилые дома и квартиры в городе Бишкек в октябре 2025 года по сравнению с последними 5 годами заметно выросли. Об этом сообщает Государственное агентство по земельным ресурсам. По данным, в 2020 году средняя стоимость одного дома составляла 5,35 млн сомов, а к октябрю 2025 года поднялась до 16,13 млн сомов.

Ускорение роста цен наблюдается не только в стране, но и в целом по миру, затрагивая практически все сегменты экономики. Одним из наиболее чувствительных направлений стал рынок жилья — именно здесь зафиксированы самые заметные изменения.На первичном рынке недвижимости в октябре цены выросли на 13,1%, а на вторичном — на 11,6%.

Астана – пример, на который смотрит весь рынокВ Астане продолжается рост цен на недвижимость и арендные ставки. По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в октябре 2025 года составила около 649 тысяч тенге, на первичном рынке – около 582 тысяч тенге. При этом арендные ставки за год выросли на 8,5%.Согласно исследованиям, средняя арендная ставка по городу составляет 4600 тенге за квадратный метр в месяц.

По данным уполномоченных органов, на сегодняшний день полностью внедрены четыре госуслуги, а дополнительные меры поддержки уже получили 26,7 тысячи заявителей.Скоринговая модель в тестовом режиме применяется при назначении жилищной помощи, субсидировании части арендной платы за жильё из частного жилищного фонда, а также при возмещении затрат на обучение на дому детей с инвалидностью.

Гражданам, сдающим недвижимость в аренду, необходимо прежде всего определиться, в каком порядке они будут осуществлять свою деятельность. В Казахстане много людей, которые тайно сдают свои квартиры, не платя налоги. Что им следует учесть? Можно ли платить налоги без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя?

27% средств туристы тратят на посещение ресторанов и кафе. Чуть меньше денег уходит на проживание – 23%. Ещё 23% расходов туристы оставляют на покупку продуктов, сувениров и изделий национального производства.«Это показывает интерес гостей страны к местной гастрономии и развитию культуры общественного питания», – считают в национальной компании.В среднем иностранные гости тратят: