недвижимость: новости — страница 11

Боец легкого веса UFC, россиянин Арман Царукян рассказал, на что тратит гонорары, полученные за поединки в промоушене, передает Sports.kz со ссылкой на Sports.ru.«Больше 300-400 тысяч долларов я не получаю. Ничего не остается. 300 тысяч за победу получал, если проиграл — 100 с чем-то. 30% — налоги, 5 тысяч — отдать залу, 5 — тренерам, 15 — менеджеру.

Tazabek — «Если все-таки сформируется «пузырь», в 2026 году цены начнут снижаться, но не так значительно, как в предыдущих циклах», — сообщил ведущий специалист госагентства Айдар Сукенбаев в ходе интервью.По его словам, в 2007–2008 годах снижение цен достигало 30–40% — тогда рынок обвалился очень сильно.«Во втором цикле спад составил около 6–7%.

Tazabek — На рынке недвижимости цены у нас пока не снижаются, цены продолжают расти из года в год. Об этом сообщил ведущий специалист госагентства Айдар Сукенбаев в ходе интервью.По его словам, есть факторы, которые показывают, что возможно на рынке недвижимости будет «перегрев рынка».«Это уменьшение регистрации договоров долевых участий.

Tazabek — По сей день «мыльные пузыри» на рынке недвижимости остаются малоизученными. Об этом сообщил ведущий специалист госагентства Айдар Сукенбаев в ходе интервью.По его словам, «мыльные пузыри» зависят от многих факторов, такие как высокий спрос на недвижимость из-за урбанизации (население республики мигрирует в крупные города, где сосредоточена развитая инфраструктура), спекуляция цен, вызванная ажиотажем и паникой среди покупателей, которые ожидают дальнейший рост цен.«В этом случае для части населения жилье становится недоступным.

Tazabek — «Массовых покупок недвижимости китайскими инвесторами нет», — сообщил ведущий специалист госагентства Айдар Сукенбаев в ходе интервью.По его словам, покупка осуществляется отдельными лицами (возможно работающие в частных компаниях или консорциумах).«В долевом соотношении количество сделок (купля-продажа, дарение, наследство) за последние три года (2023,2024, 9 месяцев 2025 г.) составляет 0,4% от их общего количества», — рассказал он.Ранее А.Сукенбаев сообщал, что с начала 2025 года со стороны граждан Российской Федерации и КНР было приобретено 4685 и 494 единиц недвижимого имущества.По данным Нацстаткома, в 2024 году доля иностранных (внешних) инвестиций в строительную сферу составляла 14%, из которых 6,7% были иностранными кредитами, 3,8% — прямые иностранные инвестиции и 3,5% — иностранные гранты и гуманитарная помощь. «За последние пять лет (2020-2024 гг.) их доля снизилась от 21% до 14% от общего объема.

Tazabek — Государственного агентство по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии периодически проводит анализ приобретения недвижимости иностранными гражданами. Об этом сообщил ведущий специалист госагентства Айдар Сукенбаев в ходе интервью.По его словам, за последние три года со стороны граждан Российской Федерации и КНР было приобретено 4685 и 494 единиц недвижимого имущества.«Это очень маленький объем.

Tazabek — Когда мировые финансовые рынки переживают период сильных колебаний, а традиционные инвестиционные инструменты — такие как акции, золото или банковские депозиты — постепенно теряют способность сохранять стоимость, всё чаще звучит вопрос: «Какой актив способен сохранить ценность сегодня и для будущих поколений?»Ответ, с которым соглашаются ведущие экономические эксперты, — недвижимость, особенно объекты в составе многофункциональных городских комплексов формата «all-in-one» — модели устойчивого развития, задающей тренд на глобальном уровне.Изображение многофункционального города Union Square в Сингапуре.Благодаря способности стабильно накапливать ценность, приносить долгосрочную прибыль и сохранять капитал во времени, недвижимость становится «поколенческим активом» — местом, где концентрируется доверие инвесторов, строящих прочное будущее.Глобальные инвестиции ищут безопасную гавань — недвижимость становится поколенческим активом.2025 год завершает десятилетие экономических потрясений.

Казахстанцам, которые сдают жилье, не уплачивая налоги, грозит штраф до 60 тысяч тенге. Об этом сообщил вице-министр финансов Ержан Биржанов в кулуарах мажилиса, передает lsm.kz.По его словам, цель налоговых органов — не наказание, а побуждение к добровольному исполнению обязательств.Он отметил, что Комитет государственных доходов располагает возможностями для отслеживания тех, кто владеет недвижимостью, но не проживает в ней.Биржанов напомнил, что для арендодателей в Казахстане действуют щадящие налоговые режимы.Ранее сообщалось, что власти намерены активнее выявлять граждан, сдающих жилье незаконно.

Крупный бизнес в Кыргызстане чувствует себя неспокойно: передел собственности идет уже четыре года и все еще находится в разгаре. Но есть бизнесмены, чье положение при Жапарове-Ташиеве только улучшилось. Один из них — нефтетрейдер и король госзакупок Акылбек Маматов. И отчасти его процветание связано с главой ГКНБ Камчыбеком Ташиевым.Бывшего милицейского чиновника Жалила Атамбаева называли «ханом Оша».

Асет Турысов отметил, что в системе органов госдоходов будет создана BigData – система Smart Data Finance. Она является своего рода мозгом госфинансов, куда поступает информация из внешних и внутренних источников данных по всем налогоплательщикам и участникам внешнеэкономической деятельности.«В Минфине ранее не было такой BigData, и приходилось взаимодействовать с госорганами, чтобы собирать такую информацию в каждый налоговый период.

Медицина: объяснит, но не назначитТеперь ChatGPT не называет конкретные препараты и дозировки, а ограничивается объяснением механизмов лечения и общих принципов терапии.«Теперь я объясняю механизм и тип лечения, но не называю препараты и дозировки», — пояснил сервис в ответ на соответствующий запрос.Модель подчеркивает, что любые медицинские вопросы требуют обращения к врачу, а ее задача — лишь помочь пользователю лучше понять общие принципы функционирования организма и медицинских процедур.Право: без конкретных стратегий и документовДо обновления ChatGPT мог давать подробные юридические советы — объяснять, как применяются отдельные статьи закона, помогать составлять иски, жалобы или договоры, а также оценивать перспективы судебных дел.Теперь такие действия стали недопустимыми.

Tazabek — В Бишкеке с начала года наблюдалось снижение сделок только при купли-продаже квартир — на 8,44%. Об этом сообщил ведущий специалист Госагентства по земельным ресурсам Айдар Сукенбаев в ходе интервью изданию Tazabek.По его словам, на рынке недвижимости рынок сам диктует условия.«Снижение количества сделок связано с тем, что предложение не успевает за спросом.

Tazabek — В январе-сентябре замечен рост количества сделок купли-продажи земельных участков под ИЖС на 23,5-37%. Об этом сообщил ведущий специалист Госагентства по земельным ресурсам Айдар Сукенбаев в ходе интервью изданию Tazabek.По его словам, в Ленинском районе увеличение количества сделок составило 37%, Первомайском – 25%, Свердловском – 24%, Октябрьском – 23,5%.

Tazabek — Одним из ключевых факторов роста цен на недвижимость можно назвать рост стоимости земельных участков: в 2024 году по сравнению с 2019 годом стоимость участков выросла в 3 раза. Об этом сказал ведущий специалист Госагентства по земельным ресурсам Айдар Сукенбаев в ходе интервью изданию Tazabek.По его словам, к факторам также можно отнести отсутствие социально-ориентированных проектов, за исключением деятельности Государственной ипотечной компании.«К следующему фактору можно отнести концентрацию строительства в крупных городах, особенно в городах Бишкек и Ош.

Tazabek — Среднемесячная зарплата в строительном секторе Бишкека за год выросли до 60 тыс. сомов по итогам восьми месяцев 2025 года. Такие данные приводит Нацстатком.Номинальный рост составил 38,5% к восьми месяцам предыдущего года.Строительство стало вторым сектором экономики по темпам роста оплаты труда после сферы операций с недвижимостью, где наблюдался рост на 40,8%.Самая высокая зарплата в столице наблюдалась в сфере добычи полезных ископаемых (120 тыс. сомов), финансовом секторе (94 тыс. сомов), а также в телекоммуникациях (83 тыс. сомов).За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Tazabek — Бизнес может получить кредит до 300 тыс. сомов без залога. Об этом 21 октября сообщил начальник кредитного отдела Фонда развития предпринимательства при Министерстве финансов Чыңгыз Сакенов в эфире радио.По его словам, фонд предоставляет кредиты для развития производственного сектора, ремесленных направлений и переработки сельскохозяйственной продукции.

С 3 ноября по 1 декабря в Казахстане начинается прием заявок на участие в ипотечной программе «Наурыз», которая предоставляет возможность приобрести собственное жилье на выгодных условиях, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу Министерства промышленности и строительства.Принять участие в программе могут все вкладчики «Отбасы банка», а также клиенты, имеющие депозит с накоплениями не менее двух миллионов тенге и не владеющие жильем (в том числе члены их семьи) на протяжении последних пяти лет.Процесс подачи заявок проходит полностью в онлайн-формате через платформу Baspana Market.

Tazabek — О программе льготного финансирования бизнеса 31 октября рассказал начальник отдела кредитования Фонда поддержки предпринимательства при Минфине Чынгыз Сакенов.Из государственного бюджета было выделено 500 млн сомов для выдачи кредитов под 8% годовых для малого и среднего бизнеса. Максимальная сумма кредита, предоставляемая без залога и поручителя, составляет 300 тыс. сомов.По словам Сакенова, для получения кредита в размере до 500 тыс. сомов требуется залог в виде автотранспорта, от 500 тыс. до 5 млн сомов — имущество в виде земельных участков или недвижимости.Отмечается, что Фонд может рассмотреть запрос в течение 5 дней.

Tazabek — Постановлением № 678 от 17 октября 2025 года Кабинет министров утвердил Положение о минимальных требованиях к организациям, управляющим имущественными правами на коллективной основе (ОКУП), и о контроле за их деятельностью со стороны уполномоченного госоргана в сфере интеллектуальной собственности.Документ также направлен на упрощение документооборота (переход к межведомственному ЭДО вместо обязательного нотариального заверения копий).Ключевые требования к ОКУП (при подаче на согласование):Доптребования после 3 лет непрерывной работы:Надзор и лимиты:Утратили силу акты 2011 г. № 747, 2018 г. № 4, 2019 г. № 489, 2021 г. № 122, а также отдельные пункты постановлений № 555 (19.10.2023) и № 599 (15.11.2023).Постановление опубликовано в «Эркин Тоо» № 80 от 21 октября 2025 г. и вступит в силу по истечении 15 дней со дня публикации — с 6 ноября 2025 г.Положение о минимальных требованиях, предъявляемых к организациям, управляющим имущественными правами на коллективной основе, и контроле за их деятельностью уполномоченным государственным органом в области интеллектуальной собственностиГлава 1.

Tazabek — Президент Садыр Жапаров подписал Закон «О потребительском кредите».Закон принят Жогорку Кенешем 25 сентября 2025 года.Документ направлен на защиту прав и законных интересов заемщиков, обеспечение прозрачности и сопоставимости условий кредитования, предупреждение чрезмерной долговой нагрузки, предотвращение недобросовестных практик, а также стимулирование ответственного кредитования.Закон не применяется к кредитам на приобретение, строительство или завершение жилой недвижимости, обеспеченным недвижимостью, за исключением случаев, прямо предусмотренных данным Законом.Законом регулируются: — порядок предоставления потребительского кредита; — условия договора потребительского кредита; — расчет и применение показателя долговой нагрузки заемщика; — изменение и расторжение договора; — права и обязанности заемщика и кредитора; — разрешение споров и защита прав заемщика.Ключевые ограничения: — Общая сумма начислений (проценты, наценка, комиссии, неустойка, штрафы, пени), включая реструктуризацию, не может превышать 60% от суммы выданного кредита. — Если показатель долговой нагрузки превышает 60%, кредитор обязан под роспись уведомить заемщика о рисках неисполнения обязательств и возможных мерах ответственности. — Номинальная процентная ставка по потребительскому кредиту не может превышать 0,08% в день.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Футбольный функционер Ербол Едилов поделился мнением о финансировании «Кайрата» и роли предпринимателя Кайрата Боранбаева в приватизации клуба, сообщает Sports.kz.«Я бы, может быть, тоже считал его искупившим вину деятелем (Кайрат Боранбаев), а скорее, просто не обращал бы внимание на него и его деятельность, но так как болею душой за футбол (за честный футбол!), промолчать не могу.

Tazabek — Президент Садыр Жапаров подписал Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики в сфере налогообложения».Закон был принят Жогорку Кенешем Кыргызской Республики 18 сентября 2025 года.Целью документа является совершенствование налогового законодательства, упрощение процедур налогового администрирования, создание условий для добросовестной конкуренции и сокращение теневой экономики.Законом вносятся изменения в ряд нормативных актов, в том числе:1.

Tazabek — Социальный фонд активно диверсифицирует инвестиционный портфель Государственного накопительного пенсионного фонда, приобретая торговые центры и рассматривая вложения в драгоценные металлы.Глава Соцфонда Бактияр Алиев рассказал о том, как приобретение ТРЦ «Ала-Арча» и ТЦ «Аю Гранд» увеличило доходность активов, почему банковский сектор больше не справляется с размещением средств и какие стратегические планы существуют на ближайшие годы при объеме фонда в 60 млрд сомов.— Многие граждане интересуются работой Государственного накопительного пенсионного фонда.

Tazabek — Кабинет министров утвердил новый стандарт оценки недвижимого имущества, который входит в комплекс национальных стандартов оценки, утверждённых постановлением № 673 от 16 октября 2025 года (опубликовано 21 октября в газете «Эркин Тоо»).Документ устанавливает обязательные для всех оценщиков методологические принципы, термины и подходы к определению стоимости различных видов недвижимости — земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и многолетних насаждений.В стандарте закреплены три основных подхода к оценке:Отдельное внимание уделено анализу наилучшего и наиболее эффективного использования объекта, учёту физического, функционального и экономического износа, а также оценке особых случаев — повреждённых, незавершённых или специализированных объектов, земель с истощимыми ресурсами и недвижимости в составе действующих предприятий.Принятие стандарта направлено на повышение прозрачности и профессионального уровня оценочной деятельности, а также на гармонизацию национальных правил с международными подходами к определению стоимости недвижимости.Подписчики издания могут ознакомиться со стандартом.Приложение 3 (к постановлению Кабинета Министров Кыргызской Республики от 16 октября 2025 года № 673)За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Согласно совместному приказу министерства финансов, министерства сельского хозяйства и министерства искусственного интеллекта и цифрового развития РК, корпорация будет ежедневно в онлайн-режиме передавать в органы госдоходов сведения о недвижимости и земельных участках граждан и юридических лиц через информационную систему «Smart Data Finance».Передача информации охватит широкий спектр объектов собственности.

Бывший двойной чемпион UFC в наилегчайшем и легчайшем весе американец Генри Сехудо подтвердил, что поединок с 27-летним соотечественником Пэйтоном Талботтом, который состоится на турнире UFC 323, станет его последним на профессиональном уровне, передает Sports.kz со ссылкой на Championat.com.«Бой с Пэйтоном станет для меня последним — что бы в UFC ни предложили мне потом.

Признаны виновными девять участников финансовой пирамиды, сообщает vera.kzОколо года в Шымкенте действовала успешная финансовая пирамида, которую организаторы пытались завуалировать под бизнес, связанный с золотыми украшениями. Ее инициатор Назира Нуржан обещала вкладчикам баснословные проценты и легкие условия.

Недействительной признана сделка с акиматом Шымкента, заключенная 20 лет назад, сообщает vera.kzПризнаны недействительными сделки с акиматом Шымкента о передаче земли из государственной в частную собственность в районе улицы Жибек-Жолы. Такое решение принял межрайонный городской суд по гражданским делам.

Специальными прокурорами города Алматы завершено досудебное расследование по факту контрабанды наркотических средств в особо крупном размере, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу прокуратуры Алматы.Следствием установлено, что отбывающий наказание в пенитенциарном учреждении осужденный организовал канал поставки из Соединенных Штатов Америки в Алматы посылок с наркотическим средством – марихуаной и экстрактом каннабиса.В преступную деятельность вовлечены организатор, кураторы, покровители, дропперы, закладчики и расфасовщики.«В результате оперативных мероприятий на таможенном посту «Жетісу» изъяты 25 посылок с марихуаной и экстрактом каннабиса, вес изъятого составил 43 килограмма.

Tazabek — Среднемесячная номинальная заработная плата одного работника (без учета малых предприятий) в Кыргызстане за январь–август 2025 года составила 42 648 сомов. Об этом сообщает Министерство экономики и коммерции. Данный показатель увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2024 года на 19,6%.С учётом инфляции реальная заработная плата выросла на 10,9%.