Tazabek — По сей день «мыльные пузыри» на рынке недвижимости остаются малоизученными. Об этом сообщил ведущий специалист госагентства Айдар Сукенбаев в ходе интервью.
По его словам, «мыльные пузыри» зависят от многих факторов, такие как высокий спрос на недвижимость из-за урбанизации (население республики мигрирует в крупные города, где сосредоточена развитая инфраструктура), спекуляция цен, вызванная ажиотажем и паникой среди покупателей, которые ожидают дальнейший рост цен.
«В этом случае для части населения жилье становится недоступным. В настоящее время основная часть населения сосредоточена в крупных городах или в окраинах этих городов (в основном, в городах Бишкек и Ош). При этом продолжается миграционный поток в города для поиска лучшей жизни. Земли для строительства становится все меньше», — рассказал он.
Как рассказал эксперт, если речь идет об акциях каких-то компаний, то каждые 13-14 лет цены на акции падают и потом повышаются.
«На рынке недвижимости этот период составляет 6-7 лет. У нас есть данные, когда был максимальный рост. Это был 2007 год, 2013, 2019 и ныне идет цикл 2025 год. Возможно образование пузыря, но мы точно не можем предполагать причины. Например, в последнее время уменьшился объем ввода жилья. При этом, цены растут очень быстрыми темпами, они опережают инфляцию, они опережают доход населения. Кроме этого, стоимость недвижимого имущества по республике превышает стоимость ВВП нашей республики. Все эти факторы предполагают возможное образование мыльного пузыря в 2025-2026 годах», — рассказал он.
За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official
По сообщению сайта Tazabek