Крыша,
21 апреля 2023
в 12:37
Новый генеральный план Алматы после общественного обсуждения вынесен на рассмотрение маслихата. По словам акима города, получено более 1 300 комментариев и 20 предложений по корректировке проекта. Все они рассмотрены и учтены.В частности, множество жалоб от жителей было связано с недоступностью жилых и административных зданий для людей с ограниченными возможностями.В новом генплане вопрос инклюзивности города является одним из приоритетных.По словам акима, сейчас доступная инфраструктура города составляет всего 5 %.
Крыша,
20 апреля 2023
в 17:27
Взять деньги на капитальный ремонт многоквартирного дома можно за счёт бюджетных средств. Деньги на ремонт выделяют из городской казны, а затем жильцы должны будут их вернуть в течение нескольких лет.Все подробности программы модернизации ЖКХ в Алматы Krisha.kz узнала у её оператора — ТОО «Алматы Тұрғын үй».— Деньги выделяются без процентов и переплат, в рассрочку.
Крыша,
20 апреля 2023
в 13:37
В Казахстане необходимо вернуть государственную комиссионную приёмку и сейсмоаудит построенных объектов, особенно многоквартирных домов, а также принять ряд других мер для повышения качества строительства.Об этом на заседании мажилиса заявил депутат, член Комитета по законодательству и судебно-правовой реформе Бакытжан Базарбек.
Крыша,
20 апреля 2023
в 12:47
По данным Бюро национальной статистики, с начала года в РК заключено 72 685 сделок с недвижимостью. При этом, согласно отчётам Первого кредитного бюро (ПКБ), за этот же период 29 828 казахстанцев купили жильё в ипотеку. Таким образом, более 40 % всех сделок в этом году оформлено в ипотеку.Почти половина всех сделок с начала 2023 года оформлялась в ипотеку.Значит ли это, что ипотека в РК становится более востребованной и покупка в кредит — единственная возможность для многих приобрести жильё?Резкий спрос на ипотеку наблюдался в 2021 году.
Крыша,
19 апреля 2023
в 16:07
Акимат Астаны обновил список застройщиков, у которых нет разрешения на привлечение денег дольщиков. В списке числится 116 объектов.Напоминаем, безопасное участие в долевом строительстве возможно только при выполнении застройщиками следующих условий: Получение гарантии Единого жилищного оператора АО «Казахстанская жилищная компания».
Крыша,
19 апреля 2023
в 14:27
Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев заявил, что реформа по замене КСК на ОСИ не доведена до конца. При этом систему самоуправления домов нужно развивать дальше.— В обществе активно обсуждается вопрос эффективного управления жилым фондом. Реформа, направленная на внедрение института ОСИ, не доведена до конца.
Крыша,
19 апреля 2023
в 12:07
Уделить особое внимание благоустройству городов поручил акимам президент РК во время совещания правительства. По его словам, особенно это касается столицы.— Высокому статусу столицы должен соответствовать не только центр города, но и окраины. Города выглядят очень плохо. Здесь присутствуют акимы всех уровней, представители маслихатов — обратите внимание, — подчеркнул Токаев.Президент отметил, что в РК множество детских площадок в плачевном состоянии, а жилой фонд ветшает.Однако, по его словам, в сложившейся ситуации виноваты не только чиновники, но и сами жители. — Когда мы бываем за границей, при гораздо меньших бюджетах города выглядят очень прилично, чисто.
Крыша,
19 апреля 2023
в 10:27
В Казахстане разработают Единый реестр проблемных домов, который позволит контролировать объекты до их ввода в эксплуатацию. Также перед акиматом Астаны поставлена задача достроить проблемные объекты до конца года.Такие поручения дал Генеральный прокурор РК Берик Асылов Комитету по делам строительства и ЖКХ на совещании по проблемным вопросам долевого строительства.Как сообщает пресс-служба Генеральной прокуратуры РК, за последние два года в отношении недобросовестных застройщиков возбуждено 20 уголовных дел, осуждено 16 лиц.
Крыша,
18 апреля 2023
в 17:37
За январь — март в Казахстане ввели в эксплуатацию почти 3.4 млн кв. м жилья. Это на 17.6 % больше, чем в аналогичный период 2022 года. Большая часть, 2 млн квадратов, — в многоквартирных домах и около 1.4 млн — в индивидуальных.Как сообщает Бюро нацстатистики, наибольший рост по вводу жилья произошёл в Алматы (+146.6 %).
Крыша,
17 апреля 2023
в 19:17
С 26 апреля по 9 мая в Казахстане не будут работать госуслуги в сфере недвижимости.Как сообщили в Правительстве для граждан, это связано с переходом на новую информационную систему «Единый государственный кадастр недвижимости» (ЕГКН).В «Единый государственный кадастр недвижимости» перенесут сведения из двух баз данных: Регистра недвижимости и Земельного кадастра.
Крыша,
17 апреля 2023
в 15:07
Выяснили, как сейчас обстоят дела на ипотечном рынке РК: кто берёт кредиты, в каком размере и выросло ли количество просрочек в последнее время.В первом квартале 2023 года в Казахстане оформлено почти 30 тысяч ипотечных займов. Такие данные предоставило Первое кредитное бюро на официальный запрос Krisha.kz.
Крыша,
14 апреля 2023
в 11:27
Расскажем, какую сумму давать в качестве задатка при покупке недвижимости и как правильно оформить передачу денег.Задаток — это небольшая сумма, которую покупатель отдаёт продавцу в счёт оплаты за покупку недвижимости. Задаток служит некой гарантией того, что сделка состоится. После получения задатка продавец снимает своё объявление о продаже и не ищет других покупателей.Давать задаток стоит только после тщательного просмотра объекта и проверки всех документов как на недвижимость, так и самого продавца.
Крыша,
13 апреля 2023
в 18:17
Государство намерено частично возмещать студентам расходы на проживание в общежитиях во время обучения.Правда, рассчитывать на это смогут не все, а только социально уязвимые категории:Сумма компенсации составит 29 МРП в год, в этом году это 100 050 тенге (1 МРП в 2023 году равен 3 450 тенге). Рассчитывать на компенсацию смогут студенты в период своего обучения в организациях технического и профессионального, послесреднего и высшего образования.— В настоящее время в вузах страны обучается 168 150 студентов из социально уязвимых слоёв населения.
Крыша,
13 апреля 2023
в 10:47
Для пробивки ул. Жубанова от ул. Момышулы до границы Алматы определены 307 участков под изъятие и снос. В этом году власти планируют выкупить 50 из них. Об этом на встрече с жителями Ауэзовского района сообщил аким Алматы Ерболат Досаев.— На пробивку ул. Жубанова получено положительное заключение государственной экспертизы проектно-сметной документации.
Крыша,
12 апреля 2023
в 11:17
Количество сделок с жильём в Казахстане с начала года держится примерно на одном уровне. В марте казахстанцы продавали и покупали недвижимость 24 273 раза, что на 0.6 % больше, чем в феврале.Как сообщает Бюро нацстатистики РК, максимальный рост по сравнению с февралём произошёл в СКО (+26.8 %), областях Жетысу (+26.4 %) и Абай (+18.2 %).
Крыша,
11 апреля 2023
в 12:37
Общая протяжённость сетей теплоснабжения составляет в Казахстане 14 тыс. км. При этом 54 % из них изношены. Наибольший износ, 65–80 %, в пяти областях. На этот год из республиканского бюджета выделено 69.4 млрд тенге на реализацию 47 проектов с износом более 75 %. Об этом на заседании правительства заявил министр индустрии и инфраструктурного развития Марат Карабаев.— На выделенные 69.4 млрд планируется реконструировать порядка 107 км тепловых сетей.
Крыша,
10 апреля 2023
в 10:57
В марте цены на новое жильё в Казахстане выросли на 1.2 % по сравнению с февралём. Средняя цена по республике составила 489 226 тенге за квадрат.По информации Бюро национальной статистики, цены на первичном рынке за месяц выросли только в пяти городах из 20 исследуемых: — в Таразе: +3.5 %; — Алматы: +2 %; — Астане: +1.4 %; — Костанае: +1.2 %; — Семее: +0.9 %.В Шымкенте цены, наоборот, снизились на 0.4 %.
Крыша,
07 апреля 2023
в 13:27
Krisha.kz узнала, принимают ли банки новые заявки по «7-20-25» в рамках нового транша 25 млрд тенге во втором квартале. Как показал обзвон банков, апрель не улучшил ситуацию.«Финансирования нет, программа приостановлена», — такие ответы получила журналист сайта в большинстве банков. Только в Народном банке Казахстана сказали, что приём заявок стартовал вчера, 6 апреля, но более точную информацию можно получить в отделениях.
Крыша,
05 апреля 2023
в 18:07
Расскажем, для чего нужно проверять свою кредитную историю, как это сделать и куда обращаться, если в истории отображается кредит, который вы не брали.Кредитная история есть у каждого человека, который хотя бы раз в жизни брал заём или оформлял в банке покупку в рассрочку. В ней отображается информация обо всех кредитах, в том числе неодобренных, и сроках их погашения.При подаче заявки на кредит любой банк в первую очередь смотрит на кредитную историю.
Крыша,
05 апреля 2023
в 15:27
При проведении сейсмоаудита зданий в Алматы будут применять высокоточное оборудование и привлекать международных экспертов. Об этом на заседании мажилиса сообщил министр по чрезвычайным ситуациям РК Юрий Ильин.— Акиматом Алматы инициирован проект по определению сейсмостойкости зданий. Для визуального осмотра у наших специальных институтов, каким является КазНИИСА, есть инструментальный анализ, который позволит более детально определить качественное состояние любого здания.
Крыша,
04 апреля 2023
в 10:57
В Казахстане будут принимать меры для удешевления жилья для граждан, желающих поселиться в приграничных районах. О новых подходах в решении этого вопроса на заседании правительства рассказал и. о. министра индустрии и инфраструктурного развития Марат Карабаев.— Здесь планируется создать постоянные рабочие места путём запуска новых производств.
Крыша,
03 апреля 2023
в 16:17
В Казахстане изменили условия программы по предоставлению арендного жилья без выкупа для молодёжи.1. Увеличили возраст участников с 29 до 35 лет. 2. Уменьшили срок аренды с пяти до трёх лет. Через три года арендатор обязан освободить арендуемую квартиру. За это время рекомендуется накопить первоначальный взнос для покупки собственного жилья.Акиматы городов предоставляют работающим гражданам РК жильё в аренду без права выкупа.
Крыша,
31 марта 2023
в 16:07
Многие застройщики предлагают купить квартиры в рассрочку, без процентов и переплат. Krisha.kz узнала, как в реальности выглядят условия рассрочки, на какой срок её можно оформить и чем рискует покупатель в случае расторжения договора.Рассрочка — это оплата покупки недвижимости частями. Покупатель вносит первоначальный взнос, а оставшуюся сумму обязуется выплатить несколькими платежами в течение определённого срока.
Крыша,
31 марта 2023
в 12:27
Опубликовано постановление правительства РК о Генеральном плане развития Алматы до 2040 года для публичного обсуждения.Посмотреть документ можно здесь. Обсуждение продлится до 10 апреля.Все работы разделены на два периода: — первая очередь строительства — 2030 год; — расчётный срок — 2040 год.Прогнозируется, что к 2030 году в Алматы будет проживать 2.5 млн человек, а к 2040-му — 3 млн.Принято следующее строительное зонирование по этажности нового жилищного фонда: — 2.2 % — дома усадебного типа с земельными участками до 1000 кв. м; — 7.8 % — малоэтажная застройка типа таунхаус (2-3 этажа); — 90 % — многоквартирные многоэтажные дома (6 этажей и выше).За 20 лет планируют построить 45.6 млн кв. м жилья, где больше 41 млн — многоквартирные дома.Существующее ветхое жильё будут сносить — 1.8 млн кв. м, в том числе до 2030 года — 953 тыс. квадратов.Площадь территорий, высвобождаемых после сноса, составит порядка 2 000 га.
Крыша,
30 марта 2023
в 12:47
Условия переселения по программе реновации в Алматы изменятся. В частности, планируется создать переселенческий фонд, за счёт которого будет приобретаться новое жильё для жильцов ветхих домов. Сейчас же программа временно приостановлена. Об этом на встрече с жителями Турксибского района рассказал аким города Ерболат Досаев, отвечая на вопрос алматинки.— В настоящее время программу реновации я временно приостановил, чтобы была разработана и презентована более эффективная программа, — сказал Досаев.Главное изменение — новые квартиры для переселения жильцов будут покупать на бюджетные деньги.— В прошлом году маслихат поддержал мою инициативу по выделению средств в переселенческий фонд.
Крыша,
20 марта 2023
в 15:27
В Алматы начался приём заявок по проекту «Бюджет народного участия». Это программа позволяет благоустроить свой двор, построить детскую или спортивную площадку, обустроить заброшенный пустырь, реконструировать парк или сквер возле дома и т. п. От жителей нужна только заявка и проект, а всё остальное берёт на себя акимат.Заявки принимаются онлайн через портал budget.open-almaty.kz до 30 марта включительно.В заявке нужно будет указать: — наименование проекта, — краткое описание, — адрес объекта.Обязательно нужно прикрепить фото (эскиз или схему) будущего объекта и приблизительную смету (стоимость проекта).
Крыша,
20 марта 2023
в 13:47
В январе-феврале в Казахстане ввели в эксплуатацию более 2.1 млн кв. м жилья. Это на 22.2 % больше, чем в аналогичный период 2022 года.По информации Бюро национальной статистики РК, второй месяц подряд в этом году лидером по вводу жилья является Алматы: +102.2 %. Также в первой тройке оказались Мангистауская область (+80.7 %) и Шымкент (+61.5 %).В то же время в трёх из 20 регионов присутствует отрицательная динамика по вводу жилья.
Крыша,
16 марта 2023
в 18:17
В Алматы строится 92 жилых комплекса, застройщики которых имеют право на привлечение денег дольщиков. По информации АО «Казахстанская жилищная компания» (КЖК), эти объекты зарегистрированы в единой информационной системе долевого участия «Казреестр», а значит, деньги дольщиков защищены.Актуальную информацию о стройкомпаниях, которые могут привлекать деньги дольщиков, можно найти на сайте «Жилищный портал» (homeportal.kz), в разделе «Объекты долевого строительства».Сегодня на портале опубликована полная информация о 92 строящихся ЖК в Алматы.Разрешение акимата имеется только на продажу квартир в двух ЖК:Гарантия КЖК имеется у 14 ЖК (см. табл.).
Крыша,
16 марта 2023
в 16:07
Рассказываем о шести важных фактах, на которые нужно обратить особое внимание при покупке жилья.1. Продавец не является собственникомВ идеале тот, кто ведёт переговоры о продаже, должен быть юридическим собственником жилья. Однако иногда собственник не присутствует физически, а от его имени действует посредник на основании доверенности.
Крыша,
16 марта 2023
в 12:27
В Казахстане приняли поправки по управлению многоквартирными домами. Президент подписал закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам ЖКХ».1. В маленьких домах, до 16 квартир, жильцы будут управлять сами.Наряду с уже существующими формами управления многоквартирными домами: объединением собственников имущества (ОСИ), простым товариществом (ПТ) — появится третья форма управления: непосредственное совместное управление (НСУ).