ипотечники: новости

Сколько денег понадобится продавцу и покупателю на оформление сделки с недвижимостью и в каких случаях могут возникнуть дополнительные траты?Стоимость оформления и удостоверения договора купли-продажи (ДКП) на недвижимость напрямую зависит от того, кто и кому продаёт свою квартиру, дом или земельный участок.Например, если и продавец, и покупатель — физлица и не близкие родственники, то оформление сделки у нотариуса обойдётся в 12 МРП, или 44 304 тенге (1 МРП в 2024 году равен 3 692 тенге).Если договор купли-продажи заключается с детьми, супругами, родителями, родными братьями, сёстрами или внуками, то услуги нотариуса будут стоить дешевле — 7 МРП, или 25 844 тенге.Если же продавец или покупатель является юрлицом — 17 МРП, или 62 764 тенге.Самый низкий тариф у нотариусов для ипотечников — всего 4 МРП, или 14 768 тенге.Тариф на услугу во всех нотариальных конторах фиксированный.Какие документы нужны для продажи и покупки квартирыДополнительные траты могут возникнуть, например, если продавец или покупатель состоит в браке.

Казахстанцы стали реже покупать жильё в ипотеку. По данным Первого кредитного бюро (ПКБ), темпы выдачи ипотечных займов в РК существенно замедлились к концу 2023 года.Возможной причиной снижения спроса являются высокие процентные ставки по ипотеке в банках.Ставка по коммерческой ипотеке в РК высокая, и далеко не каждый может выплачивать 18–20 % годовых.

Журналист, педагог Газета «Аргументы и факты» опубликовала в каникулы статью про горькую долю женщин с ипотеками. Оказывается, ипотека — это серьезное препятствие для брака: невест с обременением не хотят замуж брать. Печальный тренд подтвердили в статье разные эксперты: адвокаты, психологи, потенциальные женихи.

О росте закредитованности россиян сообщила газета «Известия» 27 декабря. В пресс-службе ЦБ изданию рассказали, что 60% долга по кредитам пришлось на ипотеку, которая поддерживалась льготными программами. Опрошеннные газетой эксперты отметили, что увеличение долговой нагрузки — серьезный риск не только для заемщиков, но и для банков, и последние имеют право забрать квартиру в случае неуплаты долга, потому что она находится у них в залоге по жилищному кредиту.

Август стал рекордным в этом году по сумме оформленных ипотечных кредитов. По данным Первого кредитного бюро, за месяц общая сумма займов выросла сразу на 27 %.Общая сумма выдачи по ипотеке превысила 191 млрд тенге. Это сумма, которую должны выплатить заёмщики банкам.Количество контрактов в августе выросло на 12.7 тысячи.

Собрали самые частые вопросы про ипотечное кредитование в Казахстане: о видах ипотек, какие банки выдают, о размере ставок, видах платежей — а также советы и рекомендации.В РК 21 коммерческий банк, из которых 12 с иностранным участием, в том числе 8 дочерних. Банки предлагают различные займы: — на покупку квартир в строящихся ЖК напрямую от застройщиков; — на покупку вторичного жилья.Некоторые банки предлагают онлайн-оформление кредитов, где для подачи заявки достаточно удостоверения личности.Средняя годовая эффективная ставка вознаграждения по ипотекам в РК составляет 20-21 %.Также в РК есть государственный Отбасы банк, который работает по сберегательной системе: перед ипотекой нужно копить деньги на депозите в этом банке.Минимальный срок накопления — 3 года, в этом случае ставка по кредиту составит 10 %.

В мае число казахстанцев с кредитом на жильё достигло полумиллиона и продолжает расти. На 1 июля в Казахстане уже зарегистрировано 507.4 тысячи ипотечников.Как сообщили Krisha.kz аналитики Первого кредитного бюро, с начала года в РК оформлено 21.6 тысячи ипотечных займов. Таким образом, за шесть месяцев рост составил 4.4 %.За год (с июля 2022-го по июль 2023-го) в РК купили жильё в ипотеку 62.2 тысячи человек.

С начала года по состоянию на 13 июля по льготной ипотеке «7-20-25» банки-операторы выдали 3 066 кредитов на 50.12 млрд тенге, что составляет половину годового лимита.Krisha.kz узнала, как обстоят дела с подачей новых заявок и насколько реально получить эту ипотеку.Напомним, по ипотеке ограничили финансирование.

Интересные данные об ипотечном рынке Казахстана предоставило Первое кредитное бюро в ответ на официальный запрос Krisha.kz.Мы попросили рассказать о количестве и суммах новых ипотек за последний год (с мая 2022-го по май 2023-го).Период с мая по декабрь прошлого года был стабильным. Среднее количество ипотек варьировалось от 10.3 до 13.3 займа в месяц.

Ситуация: вы купили квартиру в ипотеку, но ремонт и планировка не совсем устраивают. Хочется перенести дверь, снести стену или, наоборот, разделить комнату на две. Но можно ли это сделать?Как оформить такую переделку законно и что категорически нельзя делать в залоговой квартире — Krisha.kz рассажет обо всём.Пока ипотека не выплачена, фактическим владельцем квартиры является банк.

Количество ипотечников в Казахстане впервые превысило 500 тысяч человек. Такие данные предоставило Первое кредитное бюро. Полумиллионный ипотечник был зафиксирован 1 мая этого года.Сегодня общий портфель ипотечного кредитования составляет 5.9 трлн тенге.При этом у 290 тысяч заёмщиков срок погашения наступит не раньше чем через 10 лет.Каждый десятый ипотечник должен заплатить ещё не менее 20 млн тенге.Средняя сумма задолженности по ипотечному займу составляет 10.2 млн тенге.В Астане оформлено 98.1 тыс., в Алматы — 83.5 тыс.

ПолитологВсе-таки приятно, как человеку «советской формации», когда выполняются старые планы КПСС, хотя самой КПСС уже давно нет и в помине, как нет и страны, которой она управляла.В апреле 1986 года было принято одной и самых известных постановлений позднего СССР – «Об основных направлениях ускорения решения жилищной проблемы в стране», согласно которому каждая советская семья должна была иметь отдельную квартиру или дом к 2000 году.

БТА Банку необходимо было дать возможность обанкротить. Об этом на CFO Summit-2023 заявила председатель правления Halyk Bank Умут Шаяхметова, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz. На саммите прозвучал вопрос из зала, который был адресован Умут Шаяхметовой: «Может не нужно было в 2008 году помогать банкам и стоило обанкротить их?» «Я полностью поддерживаю», — подчеркнула Умут Шаяхметова. «Вспомним ситуацию 2008-2009 годов, когда стоял вопрос по банкротству БТА Банка.

В Казахстане около 6.5 тыс. ипотечников могут воспользоваться процедурой банкротства. Об этом на брифинге в СЦК сообщил первый заместитель председателя Агентства РК по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) Нурлан Абдрахманов.— Количество заёмщиков по ипотечным кредитам, которые потенциально могут воспользоваться процедурой банкротства, составляет порядка 6.5 тыс. человек.

Рост цен на стройматериалы, увеличение стоимости жилья, отсутствие доступных ипотечных программ для всех слоев населения, инфляция – все это способно привести к снижению уровня жизни населения и ухудшению криминогенной обстановки в стране, заявили в Союзе строителей Казахстана. Такое мнение выражают руководители строительных компаний и заводов столицы, поставляющих на рынок материалы для строительства.

Российские банки в четвертом квартале 2022 года отказывали практически каждому второму потенциальному заемщику, который пытался оформить ипотечный кредит. Доля отказов по ипотеке достигла исторического максимума — 46,2%, свидетельствуют данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ).В первом квартале прошлого года доля отказов была ниже на 12,1 п.п. — 34,1%.«Во второй половине 2022 года, по мере снижения ключевой ставки Банка России, а также с учетом привлекательных условий по льготной ипотеке, спрос на ипотечные кредиты восстановился, а их выдача вышла на прежние уровни.

ПолитологДелая в прошлом году где-то прогноз на год уже уходящий, я, помнится, сказал, что предновогодние прогнозы – жанр самодостаточный. Все их делают. Они никогда практически не сбываются, но никто потом, год спустя, о них уже и не вспоминает, как правило: кто там что прогнозировал насчет курса рубля или цены на баррель нефти.

По итогам 2021 года показатель ввода жилья достиг 0,88 квадратных метров на одного жителя страны, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.Сегодня и.о. министра индустрии и инфраструктурного развития Еркебулан Дауылбаев в ходе правительственного часа «Развитие жилищного строительства в Республике Казахстан: проблемы и пути решения» в сенате рассказал о жилищной политике Казахстана.«По вводу жилья на одного человека мы приблизились к уровню экономически развитых стран (США, Франция, Германия – 0,7 — 0,8 кв.м.), и среди стран СНГ занимаем лидирующую позицию.

Аналитики Krisha.kz подсчитали, сколько придётся копить на собственное жильё в разных городах РК, учитывая среднюю заработную плату в каждом регионе.Для анализа мы применили размер средней заработной платы городских жителей, по данным Бюро статистики за III квартал 2022 года. В качестве примера жилья, на которое нужно накопить, мы взяли однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м, среднюю стоимость в разных городах высчитали по актуальным предложениям на Krisha.kz.

Имеет ли право заёмщик сдавать в аренду ипотечное жильё, не погасив кредит? Нужно ли на это согласие банка и в каких случаях ипотечника могут оштрафовать на внушительную сумму? Сегодня Krisha.kz ответит на эти и многие другие вопросы.Собственником жилья, купленного в ипотеку, является заёмщик. Право владения наступает сразу при регистрации договора купли-продажи.

Tazabek — Соцфонд дает возможность ипотечникам брать с Накопительнового фонда средства для внесения первоначального взноса и погашения ипотечного кредита. Об этом сегодня, 19 августа 2022 года, сообщил начальник управления по работе с общественностью и СМИ Социального фонда Жениш Мукамбетов.По его словам, каждый работник отчисляет в Соцфонд 10% с зарплаты, 2% из которых уходят в накопительный фонд.«На основе постановления правительства, средства Накопительного фонда должны выдаваться в качестве пенсии.

О новых поправках, правах заемщиков, условиях выплат и взвешенных решениях. Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев подписал Закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам регулирования и развития страхового рынка и рынка ценных бумаг, банковской деятельности».

Tazabek — Соцфонд дает возможность ипотечникам брать с накопительнового фонда средства для внесения первоначального взноса и погашения ипотечного кредита. Об этом сегодня, 26 июля, на пресс-конференции в Бишкеке сказал глава Соцфонда Бахтияр Алиев.По его словам, каждый работник отчисляет в Соцфонд 10% с зарплаты, 2% из которых уходят в накопительный фонд.«На основе постановления правительства, средства накопительного фонда должны выдаваться в качестве пенсии.

Tazabek — «Если «Гарантийный фонд» будет выдавать кредиты под гарантии ипотечникам, не приостановят ли финансирование предпринимателей? Хватит ли средств для предпринимателей?» — спросил сегодня, 9 июня, на очередном заседании Жогорку Кенеша депутат Дастанбек Джумабеков (Манасский округ).«Вы планируете выдавать гарантии под 2% и 2,5%, будет много желающих подать заявки.

Tazabek — Комитет ЖК по бюджету и фискальной политике сегодня, 6 июня, рассмотрел в первом чтении проект закона КР «О внесении изменений в закон КР «О гарантийных фондах в КР», инициированный депутатами Жогорку Кенеша КР Дастаном Бекешевым, Жаныбеком Абировым и Данияром Толоновым.По словам Д.Бекешева, ОАО «Гарантийный фонд» на сегодня выдает предпринимателям кредиты под гарантии.«Мы хотим внести в закон еще и другие нужные нормы.

В РК проблемным ипотечникам дадут возможность самостоятельно продавать заложенное жильё. Запретят снижать стоимость залога более чем на 75 % при продаже с торгов, а также вообще продавать, если остаток долга составляет менее 15 % от его стоимости.Эти нормы будут обязаны соблюдать банки второго уровня и судебные исполнители.

Качество обслуживания ипотечных кредитов в России растет: доля «просрочки» в общем объеме ипотеки к 1 ноября 2021 года опустилась до 0,6 процента, год назад она составляла 0,9 процента, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Центробанка.Материалы по теме00:02 — 2 июляЛихие нулевые.Ипотека без первого взноса и другие способы купить жилье, не имея никаких сбережений00:04 — 10 сентября 2019«Мы смотрим, шепелявит человек или заикается»Сотрудница банка о том, как на самом деле выдают ипотеку в РоссииИздание отмечает, впрочем, что статистическое улучшение платежной дисциплины ипотечников, вероятно, стало следствием ипотечного бума — непосредственно после получения кредита граждане почти всегда вносят платежи вовремя, ухудшаться ситуация обычно начинает спустя несколько лет.В целом, как свидетельствуют данные ЦБ, в стране наблюдается спад объемов ипотечного кредитования: в сентябре он составлял 5,3 процента, затем усугубился до 8,4 процента.

Депутат Госдумы Василий Власов предложил повысить размер страхового возмещения по вкладам россиян, выплачивающих ипотеку. Соответствующее письмо направлено на имя главы Минтруда Антона Котякова. Об этом сообщает RT со ссылкой на копию документа.Парламентарий просит министра рассмотреть возможность повышения размера страхового возмещения по банковским вкладам до 10 миллионов рублей для ипотечников и внесения соответствующих поправок в федеральное законодательство.

Уполномоченная по правам ребенка в Татарстане Ирина Волынец предложила запретить выселение за долги из квартир, купленных на средства материнского капитала. Об этом сообщает RT со ссылкой на копию соответствующего обращения, направленного детским омбудсменом министру труда и социальной защиты Антону Котякову.Материалы по теме00:02 — 2 июляЛихие нулевые.Ипотека без первого взноса и другие способы купить жилье, не имея никаких сбережений00:04 — 10 сентября 2019«Мы смотрим, шепелявит человек или заикается»Сотрудница банка о том, как на самом деле выдают ипотеку в РоссииКак отметила Волынец, при покупке недвижимости на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в жилом помещении — это гарантирует несовершеннолетним право на жилье.

Больше половины россиян хотят взять ипотеку, почти треть из них рассчитывают уложиться в три-пять миллионов рублей. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на исследование платформы залогового кредитования Online-Ipoteka.Согласно опросу, ипотечный кредит планируют взять 52 процента респондентов. Порядка 31 процента опрошенных задумываются о такой возможности, но пока не определились с планами.