Дольщики: новости

Tazabek — В Кыргызстане упростили процедуру ликвидации неактивных юридических лиц. Об этом сообщает пресс-служба Министерства юстиции.По данным ведомства, неактивные компании создавали проблемы для государства, граждан и предпринимателей, а также искажали статистику и реестры.Теперь согласно новому закону, государственные органы и налоговики смогут закрывать неработающие компании через судебный приказ.

Tazabek — В здании Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства 3 июля 2025 года состоялись две встречи с участием заместителя министра Бакая Турдугулова и представителей ведомства, посвященные проблемам незавершенных строительных объектов.Известно, что первая встреча затронула вопросы дольщиков компаний ОсОО «Эксперт Строй» и ОсОО «Гидротехстрой» по адресу ул.

Проектом предлагается все платежи по договорам долевого участия при покупке доли в строящихся жилых домах производить исключительно в безналичной форме.Также третьим лицам хотят запретить обращать взыскания на суммы возмещения материального ущерба и предоставления необходимой помощи физическим лицам, пострадавшим вследствие чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.Реализация данных мер повысит защиту прав граждан, выступающих в качестве дольщиков, участников финансовых операций и получателей материальной помощи по результатам чрезвычайных ситуаций, пояснили в Нацбанке.Проект размещен на портале «Открытые НПА» для публичного обсуждения до 15 июля.

Нацбанк Казахстана предложил запретить передачу наличных денег застройщикам при покупке квартир на первичном рынке. Согласно проекту постановления, оплата долевого участия в строительстве будет возможна только через банковский счёт — либо переводом, либо внесением наличных в банке, но напрямую на счёт строительной компании.

Данияр Ашимбаев, 1 июляМного лет было принято говорить о росте социального напряжения. С начала 90-х многие эксперты каждый год прогнозировали социальный взрыв и коллапс государства, но, как мы видим, за 30 с лишним лет ничего так и не произошло.Были, правда, «январские события», которые и сверху, и со стороны оппозиционной лавочки получили оценку как массовый протест против социальной несправедливости, но так и оно было на самом деле?Часть 1.Давайте окунемся немного в историю.

Tazabek — Депутат Дастан Бекешев 25 июня 2025 года в ходе пленарного заседания Жогорку Кенеша сообщил, что практически все законопроекты, которые касаются строительства инициируются депутатами.«Пусть за это мое мнение на меня не обижаются мои коллеги. Сейчас эти законопроекты помогают бизнесу, но при этом нельзя забывать о том, что этими законами также пользуются и мошенники, которые обманывают людей, обещая им жилье», — сказал он.Депутат сообщил, что стройкомпания «Ипар Строй» построила дом еще в 2011 году, но до сих пор жильцы этого дома не получили техпаспорт.Также он сообщил, что есть стройкомпания «М Строй Групп», которая годами судится со своими клиентами, но государство при этом никак не помогает.Бекешев предложил легализовать многоэтажные жилые дома, которые были построены с нарушениями.«Надо приводить в порядок строительный сектор», — считает он.Справка:Еще в 2020 году дольщики компании «Ипар Строй» выступали на пресс-конференции в АКИpress и просили руководство страны поставить точку в судебном разбирательстве по 2 домам в микрорайоне «Улан-2».Что касается второй компании, которую указал депутат, то стройкомпания «М Строй Групп» принадлежит Бегинбаеву Медетбеку Таалайбековичу, а руководит ею Алжамбаев Муслим Жакенович.

По мнению Виктора Микрюкова, главы Ассоциации застройщиков Казахстана, новые поправки не приведут к каким-либо стрессам на рынке недвижимости. Напротив, они направлены на его оздоровление, поскольку текущие условия, когда более 70% проектов строились с нарушениями закона, являются критическими.«Государство приняло правильное решение, чтобы исправить ситуацию.

Tazabek — Заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Талантбек Иманакун уулу 19 июня в эфире радио рассказал как проверяют застройщиков при выдаче лицензии.По его словам, за последние годы были внесены изменения в законодательство, касающиеся долевого строительства, в том числе в части требований к застройщикам.

Ожесточение правил долевого строительства и запрет на ипотеку в новостройках могут сделать жильё в Казахстане менее доступным для тысяч семей со средним уровнем доходов и ниже среднего считают эксперты, сообщает t.me/taj_report со ссылкой на LS .Новые регуляторные ограничения предусматривают запрет на ипотеку в еще недостроенных домах.

Tazabek — ГКНБ выявил нарушения требований, установленных законодательством, при приватизации гостиницы «Ак-Сай», находящейся в городе Бишкек. Об этом сообщила пресс-служба Государственного комитета нацбезопасности.Распоряжением президента в 1996 году гостиница передана на баланс Республиканской ассоциации свободных фермеров и сельских предпринимателей «Дыйкан-Ордо».

Tazabek — На баланс государства возвращены сельскохозяйственные земли площадью 400 га. Об этом сообщила пресс-служба Министерства сельского хозяйства и пищевой промышленности.Установлено, что указанные земли в начале 2000-х годов «системной регистрации» были переданы во введение Жаны-Пахтинского айыл окмоту для распределения среди дольщиков.

Пресс-служба Сената, 12 июняПод председательством Спикера Сената Парламента РК Маулена Ашимбаева состоялось заседание Палаты, в ходе которого сенаторы рассмотрели пакет важных законов, касающихся жилищного строительства, автомобильных дорог и оказания услуг по перевозке людей с инвалидностью, усиления социальной поддержки сотрудников органов гражданской защиты и добровольных пожарных.На заседании сенаторы одобрили Закон «О ратификации Протокола о внесении изменений в Договор об учреждении Евразийского фонда стабилизации и развития от 9 июня 2009 года».

В Казахстане вводят жёсткие ограничения для строительных компаний. Сенат одобрил поправки в законодательство о долевом участии в жилищном строительстве, которые ужесточают требования к застройщикам и одновременно вводят стимулы для добросовестных игроков рынка, передает LS .Сенатор Суиндик Алдашев сообщил, что застройщики часто заключают с гражданами предварительные договоры бронирования или инвестирования, которые не защищают права покупателей при задержке сроков или некачественном строительстве.

Пресс-служба АФМ, 10 июняВ г.Актау вынесен обвинительный приговор по делу о хищении денежных средств дольщиков.Департаментом АФМ по Мангистауской области в ходе расследования установлено, что Корниенко Н.Н., действуя без полномочий, выдавал себя за руководителя жилищно-строительного кооператива «СК 2032» и заключил с дольщиками девять договоров на реализацию помещений и квартир в строящемся многоквартирном жилом комплексе «МИЗАМ» в г.Актау.В результате им похищены денежные средства в размере 70 млн тенге и растрачены на личные нужды.С санкции суда наложен арест на его имущество — земельный участок площадью 8 тыс кв.м. стоимостью 200 млн тенге.Приговором суда Корниенко Н.Н. осужден к 5 годам лишения свободы.Арестованное имущество обращено в счет возмещения гражданских исков потерпевших.

11 июня отмечается Общероссийский день рассеянного склероза. Рассеянный склероз – хроническое аутоиммунное заболевание. Вопреки расхожему мнению, оно не имеет отношения к потере памяти. Это заболевание возникает из-за разрушения оболочки нервных волокон головного и спинного мозга. На этом месте возникают склеротические бляшки, что ведет к нарушению передачи нервных импульсов.

Документ предусматривает ряд поправок в действующее законодательство. В частности, предлагается запретить рекламу строящихся объектов без получения соответствующего разрешения на привлечение средств дольщиков. Также вводится обязательное использование безналичного расчёта при покупке жилья в новостройках.Кроме того, сокращён срок продления строительства с 9 до 5 месяцев, а требования к застройщикам будут уточнены с учётом новых условий регулирования.

В Семее расследуют уголовное дело, связанное с нарушениями при строительстве и введении в эксплуатацию жилых комплексов, передает корреспондент Arnapress.kz. Разбирательства связаны в том числе и с деятельностью управления Государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) по области Абай.

В суде 54 истца. Многие купили квартиры в ЖК Барыс, который 2 года назад снесли из-за махинаций с землей. Тогда представитель застройщика убедил людей переоформить договоры на другой дом – ЖК Алтын. Часть квартир там уже была выкуплена другими жильцами. Но и там стройка застыла на этапе котлована. Директора самой строительной фирмы «Satti Lux stroy» арестовали по другому делу – о мошенничестве.

Tazabek — На деятельность стройкомпаний KG Group и «М Строй» поступают жалобы. Об этом сказал депутат Дастан Бекешев на заседании Жогорку Кенеша 14 мая, поднимая вопрос о недобросовестных строительных компаниях.По его мнению, если компании не завершают стройку и не вводят в эксплуатацию объекты, то нужно вводить в них внешнее управление.«По данному вопросу от Минстроя пришла просто отписка.

Пресс-служба АФМ РК, 13 маяВ Актау вынесен обвинительный приговор по делу о мошенничестве в особо крупном размере при строительстве многоквартирных жилых домов «Султан», «Аққала» и «Мұрагер».Расследование проведено Департаментом АФМ по Мангистауской области.Следствием установлено, что руководители строительной компаний ТОО «ИнтерьерСтройАктау» не имея лицензии на строительство, разрешения и проектно-сметной документации, заключили 590 договоров долевого участия.В результате от дольщиков незаконно привлечено свыше 5,5 млрд тенге.При этом строительные работы проводились с нарушениями и в установленные сроки не завершены.Часть средств в 1,9 млрд тенге выведена из кассы компании в наличной форме по фиктивным актам строительных работ и присвоена руководством компании.В ходе следствия наложен арест на 5 земельных участков и 47 автомашин.Приговором суда руководство компании осуждены к лишению свободы на срок от 3,5 до 6,5 лет.Кроме того, имущество стоимостью 1,1 млрд тенге обращено в счет возмещения гражданских исков потерпевших.Если вам стали известны факты совершения экономических правонарушений, просим сообщить об этом в телеграм бот «АФМ Insider».Анонимность гарантируется.

30 апреля, Астана, Дом МажилисаСегодня на пленарном заседании Мажилиса депутаты под председательством Спикера Палаты Ерлана Кошанова одобрили в первом чтении законопроект по вопросам ОСМС, а также приняли во втором чтении Налоговый кодекс с сопутствующими поправками и законы по вопросам ЖКХ и долевого участия в жилищном строительстве.

Пресс-служба АФМ, 29 апреляДепартаментом АФМ по Алматинской области окончено расследование по факту мошенничества в особо крупном размере при строительстве многоквартирных жилых домов в г.Каскелен.Расследованием установлено, что руководители ТОО «Торедо» в период 2021-2023 годы, не имея лицензии на строительство, разрешения и проектно-сметной документации, активно рекламировали в социальных сетях строительство жилых комплексов «НОМЕ», «НОМЕ Южный», «НОМЕ SAU», «НОМЕ МAK».Несмотря на отсутствие обязательной гарантии Единого оператора жилищного строительства, они за счет таргетированной рекламы привлекли от более 100 граждан 972 млн тенге.При этом строительные работы проведены с нарушениями и в установленные сроки не завершены, что послужило основанием для массового обращения дольщиков в правоохранительные органы.С санкции суда наложен арест на имущество подозреваемых стоимостью свыше 240 млн тенге, в том числе 12 земельных участков, 9 автотранспортных средств, недостроенное трехэтажное здание и частный дом.В настоящее время подозреваемые находятся под стражей.Дело направлено в суд.Иная информация в соответствии со ст.201 Уголовно-процессуального кодекса разглашению не подлежит.

Основные положения нового закона включают возможность заключения договоров долевого участия в электронной форме. Также местные исполнительные органы обязуются вести учет всех договоров через единую информационную систему долевого участия.Одним из значимых изменений стало включение малоэтажного строительства (высотой до 3 этажей) в сферу действия закона «О долевом участии в жилищном строительстве».

В Казахстане станет возможным оформление договоров долевого участия в жилищном строительстве в электронной форме, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу мажилиса.Соответствующие поправки, направленные на развитие и совершенствование сферы долевого строительства, мажилис одобрил во втором чтении.Документ предусматривает внедрение электронного формата заключения договоров, а также усиление роли местных исполнительных органов, которые обязуются вести учет таких соглашений через Единую информационную систему долевого участия.Во время доработки законопроекта депутаты предложили расширить его действие и на малоэтажное строительство.

Департаментом Агентства по финансовому мониторингу по Алматинской области завершено расследование по делу о мошенничестве в особо крупном размере, связанном со строительством многоквартирных жилых домов в Каскелене, передает Arnapress.kz со ссылкой на АФМ.В ходе следствия установлено, что в период с 2021 по 2023 годы руководство ТОО «Торедо», не имея лицензии на осуществление строительной деятельности, необходимых разрешительных документов и проектно-сметной документации, активно рекламировало в социальных сетях жилые комплексы «НОМЕ», «НОМЕ Южный», «НОМЕ SAU» и «НОМЕ MAK».Несмотря на отсутствие обязательной гарантии от Единого оператора жилищного строительства, с помощью таргетированной рекламы удалось привлечь средства свыше 100 граждан на сумму 972 миллиона тенге.При этом строительные работы были выполнены с грубыми нарушениями норм и в установленные сроки завершены не были, что вызвало массовые обращения обманутых дольщиков в правоохранительные органы.По решению суда арестовано имущество подозреваемых на сумму свыше 240 миллионов тенге.

«Программа даст возможность приобрести строящееся жильё по договору о долевом участии в строительстве с гарантией КЖК. Инвестиции дольщика будут защищены: в случае незавершения строительства или банкротства застройщика КЖК гарантирует завершение строительства дома», – говорится в сообщении. Заявки будут принимать через «Отбасы банк».

Новая программа «Орда аймак» стартует 7 апреля. В ней есть три особенности, разъясняет Krisha.kz .1. Купить можно кватиру только в строящемся ЖК по договору долевого участия при наличии гарантии КЖК.2. ЖК должен находиться в регионах, кроме Астаны, Алматы и Шымкента.3. Нужно предоставить залог — уже имеющуюся квартиру или жилой дом с земельным участком.Требования к залогу:На приобретаемую квартру залогового обременения не будет.

Как сообщили inbusiness.kz в минпромстрое, ключевым элементом реформы является обязательный переход на безналичный расчет при долевом участии в строительстве. Этот шаг направлен на предотвращение незаконного привлечения средств, так как безналичные операции легче отслеживать, что усложняет использование «серых» схем.

В Казахстане запустили цифровой сервис, позволяющий гражданам проверять законность строящихся объектов долевого строительства, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу Министерства промышленности и строительства РК.Новый инструмент доступен в мобильном приложении eGov Mobile.Разработка сервиса стала результатом совместной работы Министерства промышленности и строительства, АО «Казахстанская Жилищная Компания», Министерства цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности РК, а также АО «Национальные информационные технологии».«Новый сервис позволит гражданам превентивно проверять рисковые капиталовложения в недвижимость и минимизировать угрозу недобросовестных долевых строителей.

Данияр АшимбаевПоследнее время несколько раз прозвучала тема общественного договора. Мол, раньше он звучал так: мы (государство) к вам не лезем в карман, а вы не мешайте нам воровать.Звучит, конечно, красиво и броско, но действительности соответствует мало.Государство взяло на себя обязательство построить независимость, обеспечить политическую стабильность, межнациональное согласие, провести рыночные реформы с обеспечением социальной защиты, бороться с преступностью, обеспечить функционирование коммунальной сферы.