жилищный фонд: новости

Согласно данным Министерства промышленности и строительства, реестр включает информацию об адресе дома, количестве этажей, количестве квартир и нежилых помещений, техническом состоянии здания, наличии лифтов, подключении к инженерным сетям и счетчиках электроэнергии.В Казахстане начнётся масштабная инвентаризация жилищного фонда.

По словам специалиста, вопросы управления и содержания многоквартирных жилых домов регулируются Законом «О жилищных отношениях» и примерно 16 нормативными правовыми актами в этой сфере.Председатель ОСИ обязан обеспечивать комплекс мер, направленных на создание безопасных и комфортных условий для собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест и кладовых.При этом фасад многоквартирного дома относится к общему имуществу объекта кондоминиума.Как должна проводиться проверка дома?Кызгалдак Медетова сообщила, что правила управления объектом кондоминиума утверждены приказом №108 от 19 февраля 2015 года.По ее словам, в осмотре общего имущества дома принимают участие председатель ОСИ, субъекты управления или управляющая компания, а также члены совета дома.

Право на второй шанс – кто попал в периметр реформы? До последнего времени граждане, единожды воспользовавшиеся правом приватизации, даже если речь шла о символической доле в родительской квартире в далекие 1990-е годы, сталкивались с категорическим отказом при попытке оформлять выкуп занимаемого служебного или арендного жилья.

В документе говорится:Не менее 20% жилища от общего объема жилищ из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.В случае, если количество детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, меньше объема жилищ, подлежащего распределению им, или они не соответствуют требованиям, оставшийся объем жилищ предоставляется лицам, указанным в пункте 4-1 настоящих Правил.В данном пункте сказано:Не менее 50% от общего объема жилищ из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется: — ветеранам Великой Отечественной войны; — ветеранам, приравненным по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны; — ветеранам боевых действий на территории других государств; — лицам с инвалидностью первой и второй групп; — семьям, имеющим или воспитывающим детей с инвалидностью; — вдовам (вдовцам); — многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившим ранее звание «Мать-героиня», а также награжденным орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетным семьям; — гражданам Республики Казахстан, кандасам, состоящим на учете нуждающихся в жилище по иным категориям, имеющим членов семьи лиц с инвалидностью первой или второй группы или членов семьи, воспитывающих детей с инвалидностью.Оставшийся объем жилищ от общего объема жилищ из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется гражданам Республики Казахстан, кандасам, состоящим на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе «Центр обеспечения жилищем», не относящимся к лицам, указанным выше.Жилище из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется гражданам РК, кандасам, состоящим на учете нуждающихся в жилище: — по дате постановки на учет в единой республиканской электронной базе или электронной базе «Центр обеспечения жилищем», за исключением лиц, состоящих на учете и имеющих членов семьи с инвалидностью первой или второй группы или детей с инвалидностью; — с совокупным доходом семьи за последние 6 месяцев на каждого члена семьи не более 2 – кратной величины прожиточного минимума включительно или его отсутствием при составе семьи от трех человек в соответствии с данными единой республиканской электронной базы или электронной базы «Центр обеспечения жилищем»; — с совокупным доходом семьи за последние 6 месяцев на каждого члена семьи не более 3,5 – кратной величины прожиточного минимума включительно или его отсутствием при составе семьи из двух человек в соответствии с данными единой республиканской электронной базы или электронной базы «Центр обеспечения жилищем»; — с доходом гражданина за последние 6 месяцев не более 5,5 – кратной величины прожиточного минимума включительно или его отсутствием при отсутствии членов семьи в соответствии с данными единой республиканской электронной базы или электронной базы «Центр обеспечения жилищем».При предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, учитываются доходы граждан Республики Казахстан, кандасов, состоящих на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе «Центр обеспечения жилищем», и членов их семей от трудовой и предпринимательской деятельности, полученные в Республике Казахстан.С 14 сентября 2026 года:При предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, применяются следующие нормы: — супругам предоставляется одна комната; — членам семьи одного пола, в том числе при наличии только одного из супругов предоставляется одна комната из расчета не более двух человек в комнате; — членам семьи разного пола предоставляются отдельные комнаты, за исключением супругов, из расчета не более двух человек в комнате.При отсутствии указанных выше жилищ, с согласия граждан Республики Казахстан, кандасов, состоящих на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе «Центр обеспечения жилищем», допускается предоставление жилищ меньше установленной нормы.Также уточнено, что гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утвержденном уполномоченным органом в области здравоохранения, а также семьям, имеющим или воспитывающим детей с инвалидностью, предоставляется отдельная дополнительная комната.

В документе говорится:Граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории Республики Казахстан только одно жилище из государственного жилищного фонда, если иное не предусмотрено законом.Не являются основаниями для отказа в приватизации жилища из государственного жилищного фонда, если жилище ранее было приватизировано через купонный механизм или иным способом до 4 декабря 2024 года.Наличие пятидесяти или менее пятидесяти процентов доли члена семьи основного нанимателя в приватизированном ранее жилище не препятствует в последующем реализации его права на приватизацию жилища из государственного жилищного фонда.Постановление вводится в действие с 28 августа.

В Шымкентском гарнизоне оценено техническое состояние аварийных помещений, передает vera.kz Рабочая группа под руководством заместителя министра обороны по тылу и военной инфраструктуре генерал-майора Алмаза Джумакеева проинспектировала состояние военных объектов, материально-техническое обеспечение воинских частей и условия службы военнослужащих в Арысском, Шымкентском, Таразском и Луговском гарнизонах.Комплексная оценка проведена по широкому спектру вопросов, включая содержание и развитие полигонов и военных городков, состояние казарменного фонда, а также условия проживания, качество питания, медицинское и вещевое обеспечение личного состава.

В Уральске нет отдельной жилищной инспекции, которая должна проверять работу КСК, ОСИ и управляющих компаний по жалобам собственников квартир. Надзорно-контрольные полномочия жилищной инспекции, введенные в 2025 году, в городе практически не применяются. Между тем в Уральске сотни многоквартирных домов находятся под управлением КСК, ОСИ и управляющих компаний.

Новый инструмент разработала Казахстанская жилищная компания. Его задача – привлечь к строительству частных инвесторов и защитить права переселенцев. В процессе реновации жильцы смогут передать свои квартиры по принципу «комната за комнату», а застройщики получат возможность привлечь гарантии АО «КЖК».

В частности, уточняется понятие «предельно допустимый уровень расходов» – это отношение предельно-допустимого уровня расходов малообеспеченной семьи (гражданина) в месяц на текущие и накопительные взносы, потребление коммунальных услуг и услуг связи в части увеличения абонентской платы за телефон, подключенный к сети телекоммуникаций, пользование жилищем из государственного жилищного фонда и жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, к совокупному доходу малообеспеченной семьи в процентах.Указывается, что государственная услуга оказывается на бесплатной основе малообеспеченным семьям (гражданам).

Власти Западно-Казахстанской области переложили обеспечение безопасности жителей аварийных домов на коммерческих застройщиков.В Уральске 25 семей, чьи дома снесли в 2021 году по программе реновации, пять лет оставались без жилья из-за того, что строительная компания ТОО «Наз-Инвест» не выполнила взятые на себя обязательства.

Более 388 миллионов тенге выплачено призёрам зимних Паралимпийских игр 2026 года и их тренерам, передает Sports.kz со ссылкой на пресс-службу Министерства спорта и туризма РК. «Правительство Республики Казахстан приняло Постановление о выплате денежных вознаграждений победителю и призерам XIV зимних Паралимпийских игр 2026 года, прошедших в итальянских городах Милан и Кортина-д’Ампеццо.

Казахстанские призеры зимней Олимпиады-2026 и их тренеры получили крупные государственные выплаты. На денежные вознаграждения спортсменам и наставникам правительство направило более 250 миллионов тенге, а также подтвердило предоставление олимпийцам бесплатного жилья, сообщают Vesti.kz со ссылкой на пресс-службу министерства туризма и спорта.Правительство Казахстана утвердило выплаты призерам XXV зимних Олимпийских игр, которые прошли в Милане и Кортине-д’Ампеццо.Согласно постановлению, из резерва правительства выделены средства на денежное поощрение спортсменов и их тренеров.

Правительство Республики Казахстан приняло постановление о выплате денежных вознаграждений победителю XXV зимних Олимпийских игр 2026 года, прошедших в итальянских городах Милан и Кортина-д’Ампеццо, Михаилу Шайдорову (фигурное катание), а также Надежде Морозовой (конькобежный спорт), вошедшей в число шести лучших спортсменов, передает Sports.kz со ссылкой на на пресс-службу Министерства туризма и спорта РК.Согласно постановлению, из резерва Правительства выделены средства на выплаты спортсменам и их тренерам.

Как отмечают в местном акимате, в текущем году обновление затронет 18 многоквартирных домов. Работы ведутся по следующим адресам: улица Жамбыла, дома № 46, 48, 52, 54, 56, 58, 62, 63, 65, 74, 76, 78, 80, 82; улица Саранская, дома № 18, 20, 22; улица Шахтерская, дом № 55.Общая сумма договора составляет 782,301 млн тенге, из которых 477 млн тенге выделено из областного бюджета.Проект рассчитан на два года — 2026–2027 годы, что позволяет выполнить работы поэтапно и с соблюдением технологических требований.В акимате отмечают, что реализация данных мероприятий позволит не только обновить внешний облик жилых домов, но и повысить их эксплуатационные характеристики, продлить срок службы строительных конструкций, а также обеспечить надлежащее содержание жилищного фонда в долгосрочной перспективе.Особое внимание при выполнении работ уделяется современным подходам к реконструкции фасадов.

Как отметили в ведомстве, реформа направлена на сохранение жилищного фонда и расширение возможностей собственников самостоятельно управлять своими домами.«Основной целью реформы является сохранение жилищного фонда, а также реализация политики по самостоятельному управлению своим домом собственниками квартир, нежилых помещений», — сообщили в министерстве.Согласно новым правилам, жители каждого многоквартирного дома должны определить дальнейшую форму управления.

Только на первом этапе до 2031 года потратят 1898,8 млрд тенге, сообщает vera.kz ссылкой на zakon.kzТуркестан – административный центр Туркестанской области, расположенный в 165 км от города республиканского значения Шымкента, является одним из древнейших городов Казахстана, расположен на автомобильных и железнодорожных транспортных магистралях республиканского значения, связывающих южные области Казахстана с западными и восточными его регионами.

Так, уточняется, что услугополучатель подписывает для получения государственной услуги и передает услугодателю через цифровой объект по ссылке otbasybank.kz заявление на субсидирование части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде с согласием на сбор и обработку персональных данных.В ряде случаев заявления на субсидирование части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде, подаются законными представителями услугополучателя и рассматриваются в филиалах услугодателя.Проверка на соответствие основным требованиям, предъявляемым к услугополучателю и членам его семьи, производится услугодателем посредством соответствующих государственных цифровых систем.Указывается, что при оказании государственной услуги посредством государственной цифровой системы разрешений и уведомлений данные о стадии оказания государственной услуги поступают в автоматическом режиме в цифровую систему мониторинга оказания государственных услуг.С 28 апреля 2026 года вводится в действие пункт о том, что местный исполнительный орган осуществляет мониторинг целевого использования жилища, арендуемого в частном жилищном фонде услугополучателем, не реже одного раза в квартал.Предусматривается, что при выявлении факта проживания третьих лиц по адресу, указанному в договоре аренды, услугополучатель в течение трех календарных дней заселяется сам.В случае неустранения нарушения или при повторном выявлении нарушения условий договора аренды местный исполнительный орган направляет сведения услугодателю для прекращения субсидирования в течение двух рабочих дней, без возможности их возобновления.По результатам рассмотрения сведений, поступивших от местного исполнительного органа, услугодатель направляет в его адрес информацию о принятых решениях в течение пяти рабочих дней.Вместе с тем при выявлении факта аренды жилища у близких родственников и супругов, в том числе бывших супругов, а также близких родственников супругов, сведения направляются услугодателю в течение двух рабочих дней для прекращения субсидирования, без возможности их возобновления в будущем.Приказ вводится в действие с 12 июля 2026 года, за исключением ряда абзацев.

Фото: акимат Балхаша Как пояснили в акимате Балхаша, в городе уже утверждена Программа реновации жилищного фонда на 2024–2029 годы.Таким образом, Балхаш уже обозначил курс на обновление, но его скорость сегодня во многом определяется не только техническим состоянием домов, но и инвестиционной привлекательностью города.

По ее словам, программа реализовывалась в Астане, Алматы и Шымкенте и была направлена на поддержку молодых специалистов. Участникам предоставлялось доступное жилье на определенный срок, чтобы они могли закрепиться в профессии и накопить средства на первоначальный взнос для покупки собственной квартиры.

Данная мера была введена по поручению Главы государства и сегодня позволяет тысячам социально уязвимых семей снизить расходы на аренду жилья.Министерство промышленности и строительства разъяснило, как работает программа, кому она предоставляется и сколько семей уже охвачено поддержкой.Кому предназначена программаПрограмма субсидирования части арендной платы за жильё из частного жилищного фонда предназначена для определённых категорий граждан, состоящих в очереди на получение жилья.Для участия гражданин должен относиться к одной из следующих категорий: — лица с инвалидностью I и II групп; — семьи, воспитывающие детей с инвалидностью; — дети-сироты; — многодетные семьи.Таким образом, программа ориентирована не на всех граждан, а на социально уязвимые категории, нуждающиеся в жилье и состоящие в очереди.Как предоставляется государственная поддержкаМера государственной поддержки реализуется через АО «Отбасы банк».В рамках программы арендная плата субсидируется по принципу 50/50.

По итогам 2025 года строительный сектор обеспечил 6,1% валового внутреннего продукта Казахстана. В денежном выражении это составило 9,6 трлн тенге. За год отрасль выросла на 15,9%, продемонстрировав один из самых высоких темпов среди всех секторов экономики.Объём введённого в эксплуатацию жилья также увеличился.

Изменения внесены в правила господдержки, направленные на улучшение жилищных условий казахстанцев. Соответствующие поправки закреплены приказом министерства промышленности и строительства Республики Казахстан от 4 марта 2026 года № 79.Одним из ключевых нововведений стал пересмотр условий предоставления льготных ипотечных жилищных займов по ставке 7% годовых.Согласно обновленным правилам, срок кредитования теперь составляет до 19 лет.

Tazabek — В Бишкеке предлагается внести изменения в порядок выкупа земельных участков, ранее предоставленных во временное пользование на условиях аренды под проектирование и строительство многоквартирных домов.Соответствующий проект постановления подготовлен для рассмотрения Бишкекским городским кенешем.Как говорится в справке-обосновании к документу, изменения разработаны для приведения муниципального нормативного акта в соответствие с новой редакцией Земельного кодекса Кыргызской Республики, а также для совершенствования процедуры выкупа участков.Документ предполагает внесение изменений в постановление горкенеша от 14 января 2020 года №139 «Об утверждении Положения о порядке выкупа земельных участков, ранее предоставленных во временное (срочное) пользование на условиях аренды под проектирование и строительство многоквартирных домов в городе Бишкеке».Согласно проекту, вводится ряд новых механизмов.

Обновление старых домов — одна из главных задачС 2020 года за счёт бюджетных кредитов, предоставленных местным акиматам под 0,1% годовых, было модернизировано более тысячи многоквартирных домов. В результате этих работ значительно сократилась доля жилья, требующего капитального ремонта. Поэтапный снос ветхих домов в городах и строительство на их месте нового жилья является основным направлением программы реновации.По итогам 2025 года было снесено 79 аварийных домов, более двух тысяч семей получили новые квартиры.

Приказом министра промышленности и строительства от 30 января 2026 года внесены изменения в Правила постановки на учет нуждающихся в жилище граждан РК, кандасов в электронную базу «Центр обеспечения жилищем», сообщает Zakon.kz. Так, уточняется, что при постановке на учет нуждающихся в жилище обратившийся подписывает и передает услугодателю через объект информатизации заявление на постановку на учет в электронную базу «Центр обеспечения жилищем».

Как отметили в МЧС, соблюдение требований пожарной безопасности на объекте обеспечивается собственниками, руководителями организаций, предприятий, независимо от форм собственности, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами, лицами, имеющими право владеть, пользоваться или распоряжаться объектом или помещением. «В соответствии с законом «О жилищных отношениях» объединение собственников имущества многоквартирного жилого дома (ОСИ) – юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, образованное собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность», – говорится в ответе.Руководитель организации обеспечивает наличие, соответствие проектной документации и постоянное нахождение в исправном рабочем состоянии установок пожаротушения и пожарной сигнализации, систем оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, противодымной защиты и противопожарного водоснабжения, противопожарного оборудования и пожарной техники, противопожарных дверей, клапанов и люков, заполнений проемов в противопожарных преградах, помещений зданий и сооружений, средств индивидуальной защиты органов дыхания и зрения, индивидуальных и коллективных средств спасения людей, а также устройств молниезащиты зданий, сооружений и наружных технологических установок.«Также в соответствии с законом «О жилищных отношениях» местные исполнительные органы области, города республиканского значения, столицы осуществляют государственный контроль в сфере управления жилищным фондом, а также обеспечивают организацию мероприятий по сохранению и надлежащей эксплуатации жилищного фонда», – добавили в министерстве.

Tazabek — По материалам генерального плана города Бишкек, к 2050 году средняя жилищная обеспеченность жителей столицы планируется увеличить до 22 кв. м на человека. На начало 2025 года этот показатель составляет 14 кв. м на человека.Согласно документу, в период до 2050 года в Бишкеке будет построено 24 804 тыс. кв. м нового жилья, что позволит довести общий жилищный фонд города до 42 240,9 тыс. кв. м.

Кого допустят к управлению домамиНеобходимость поправок возникла после того, как в первоначальной редакции жилищной реформы, запущенной в стране в начале 2020 года, обнаружились юридические пробелы и недоработки.Как пояснил главный специалист отдела жилищной инспекции Шымкента Кайрат Курманбаев, именно эти недочеты стали поводом для критики со стороны главы государства, после чего была запущена масштабная годовая работа по исправлению закона.«Продолжилась работа по внесению в законодательство изменений и дополнений.

Tazabek — После административно-территориальной реформы площадь города Бишкека увеличилась втрое. Об этом сегодня, 24 ноября 2025 года, сказал мэр города Бишкек Айбек Джунушалиев на закладке капсулы строительства многофункционального жилого комплекса на пересечении улиц Достоевского и Анкары. По его словам, эти изменения учтены в разрабатываемом генеральном плане развития Бишкека до 2050 года.

По данным уполномоченных органов, на сегодняшний день полностью внедрены четыре госуслуги, а дополнительные меры поддержки уже получили 26,7 тысячи заявителей.Скоринговая модель в тестовом режиме применяется при назначении жилищной помощи, субсидировании части арендной платы за жильё из частного жилищного фонда, а также при возмещении затрат на обучение на дому детей с инвалидностью.