жилищный фонд: новости

Только на первом этапе до 2031 года потратят 1898,8 млрд тенге, сообщает vera.kz ссылкой на zakon.kzТуркестан – административный центр Туркестанской области, расположенный в 165 км от города республиканского значения Шымкента, является одним из древнейших городов Казахстана, расположен на автомобильных и железнодорожных транспортных магистралях республиканского значения, связывающих южные области Казахстана с западными и восточными его регионами.

Так, уточняется, что услугополучатель подписывает для получения государственной услуги и передает услугодателю через цифровой объект по ссылке otbasybank.kz заявление на субсидирование части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде с согласием на сбор и обработку персональных данных.В ряде случаев заявления на субсидирование части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде, подаются законными представителями услугополучателя и рассматриваются в филиалах услугодателя.Проверка на соответствие основным требованиям, предъявляемым к услугополучателю и членам его семьи, производится услугодателем посредством соответствующих государственных цифровых систем.Указывается, что при оказании государственной услуги посредством государственной цифровой системы разрешений и уведомлений данные о стадии оказания государственной услуги поступают в автоматическом режиме в цифровую систему мониторинга оказания государственных услуг.С 28 апреля 2026 года вводится в действие пункт о том, что местный исполнительный орган осуществляет мониторинг целевого использования жилища, арендуемого в частном жилищном фонде услугополучателем, не реже одного раза в квартал.Предусматривается, что при выявлении факта проживания третьих лиц по адресу, указанному в договоре аренды, услугополучатель в течение трех календарных дней заселяется сам.В случае неустранения нарушения или при повторном выявлении нарушения условий договора аренды местный исполнительный орган направляет сведения услугодателю для прекращения субсидирования в течение двух рабочих дней, без возможности их возобновления.По результатам рассмотрения сведений, поступивших от местного исполнительного органа, услугодатель направляет в его адрес информацию о принятых решениях в течение пяти рабочих дней.Вместе с тем при выявлении факта аренды жилища у близких родственников и супругов, в том числе бывших супругов, а также близких родственников супругов, сведения направляются услугодателю в течение двух рабочих дней для прекращения субсидирования, без возможности их возобновления в будущем.Приказ вводится в действие с 12 июля 2026 года, за исключением ряда абзацев.

Фото: акимат Балхаша Как пояснили в акимате Балхаша, в городе уже утверждена Программа реновации жилищного фонда на 2024–2029 годы.Таким образом, Балхаш уже обозначил курс на обновление, но его скорость сегодня во многом определяется не только техническим состоянием домов, но и инвестиционной привлекательностью города.

По ее словам, программа реализовывалась в Астане, Алматы и Шымкенте и была направлена на поддержку молодых специалистов. Участникам предоставлялось доступное жилье на определенный срок, чтобы они могли закрепиться в профессии и накопить средства на первоначальный взнос для покупки собственной квартиры.

Данная мера была введена по поручению Главы государства и сегодня позволяет тысячам социально уязвимых семей снизить расходы на аренду жилья.Министерство промышленности и строительства разъяснило, как работает программа, кому она предоставляется и сколько семей уже охвачено поддержкой.Кому предназначена программаПрограмма субсидирования части арендной платы за жильё из частного жилищного фонда предназначена для определённых категорий граждан, состоящих в очереди на получение жилья.Для участия гражданин должен относиться к одной из следующих категорий: — лица с инвалидностью I и II групп; — семьи, воспитывающие детей с инвалидностью; — дети-сироты; — многодетные семьи.Таким образом, программа ориентирована не на всех граждан, а на социально уязвимые категории, нуждающиеся в жилье и состоящие в очереди.Как предоставляется государственная поддержкаМера государственной поддержки реализуется через АО «Отбасы банк».В рамках программы арендная плата субсидируется по принципу 50/50.

По итогам 2025 года строительный сектор обеспечил 6,1% валового внутреннего продукта Казахстана. В денежном выражении это составило 9,6 трлн тенге. За год отрасль выросла на 15,9%, продемонстрировав один из самых высоких темпов среди всех секторов экономики.Объём введённого в эксплуатацию жилья также увеличился.

Изменения внесены в правила господдержки, направленные на улучшение жилищных условий казахстанцев. Соответствующие поправки закреплены приказом министерства промышленности и строительства Республики Казахстан от 4 марта 2026 года № 79.Одним из ключевых нововведений стал пересмотр условий предоставления льготных ипотечных жилищных займов по ставке 7% годовых.Согласно обновленным правилам, срок кредитования теперь составляет до 19 лет.

Tazabek — В Бишкеке предлагается внести изменения в порядок выкупа земельных участков, ранее предоставленных во временное пользование на условиях аренды под проектирование и строительство многоквартирных домов.Соответствующий проект постановления подготовлен для рассмотрения Бишкекским городским кенешем.Как говорится в справке-обосновании к документу, изменения разработаны для приведения муниципального нормативного акта в соответствие с новой редакцией Земельного кодекса Кыргызской Республики, а также для совершенствования процедуры выкупа участков.Документ предполагает внесение изменений в постановление горкенеша от 14 января 2020 года №139 «Об утверждении Положения о порядке выкупа земельных участков, ранее предоставленных во временное (срочное) пользование на условиях аренды под проектирование и строительство многоквартирных домов в городе Бишкеке».Согласно проекту, вводится ряд новых механизмов.

Обновление старых домов — одна из главных задачС 2020 года за счёт бюджетных кредитов, предоставленных местным акиматам под 0,1% годовых, было модернизировано более тысячи многоквартирных домов. В результате этих работ значительно сократилась доля жилья, требующего капитального ремонта. Поэтапный снос ветхих домов в городах и строительство на их месте нового жилья является основным направлением программы реновации.По итогам 2025 года было снесено 79 аварийных домов, более двух тысяч семей получили новые квартиры.

Приказом министра промышленности и строительства от 30 января 2026 года внесены изменения в Правила постановки на учет нуждающихся в жилище граждан РК, кандасов в электронную базу «Центр обеспечения жилищем», сообщает Zakon.kz. Так, уточняется, что при постановке на учет нуждающихся в жилище обратившийся подписывает и передает услугодателю через объект информатизации заявление на постановку на учет в электронную базу «Центр обеспечения жилищем».

Как отметили в МЧС, соблюдение требований пожарной безопасности на объекте обеспечивается собственниками, руководителями организаций, предприятий, независимо от форм собственности, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами, лицами, имеющими право владеть, пользоваться или распоряжаться объектом или помещением. «В соответствии с законом «О жилищных отношениях» объединение собственников имущества многоквартирного жилого дома (ОСИ) – юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, образованное собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность», – говорится в ответе.Руководитель организации обеспечивает наличие, соответствие проектной документации и постоянное нахождение в исправном рабочем состоянии установок пожаротушения и пожарной сигнализации, систем оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, противодымной защиты и противопожарного водоснабжения, противопожарного оборудования и пожарной техники, противопожарных дверей, клапанов и люков, заполнений проемов в противопожарных преградах, помещений зданий и сооружений, средств индивидуальной защиты органов дыхания и зрения, индивидуальных и коллективных средств спасения людей, а также устройств молниезащиты зданий, сооружений и наружных технологических установок.«Также в соответствии с законом «О жилищных отношениях» местные исполнительные органы области, города республиканского значения, столицы осуществляют государственный контроль в сфере управления жилищным фондом, а также обеспечивают организацию мероприятий по сохранению и надлежащей эксплуатации жилищного фонда», – добавили в министерстве.

Tazabek — По материалам генерального плана города Бишкек, к 2050 году средняя жилищная обеспеченность жителей столицы планируется увеличить до 22 кв. м на человека. На начало 2025 года этот показатель составляет 14 кв. м на человека.Согласно документу, в период до 2050 года в Бишкеке будет построено 24 804 тыс. кв. м нового жилья, что позволит довести общий жилищный фонд города до 42 240,9 тыс. кв. м.

Кого допустят к управлению домамиНеобходимость поправок возникла после того, как в первоначальной редакции жилищной реформы, запущенной в стране в начале 2020 года, обнаружились юридические пробелы и недоработки.Как пояснил главный специалист отдела жилищной инспекции Шымкента Кайрат Курманбаев, именно эти недочеты стали поводом для критики со стороны главы государства, после чего была запущена масштабная годовая работа по исправлению закона.«Продолжилась работа по внесению в законодательство изменений и дополнений.

Tazabek — После административно-территориальной реформы площадь города Бишкека увеличилась втрое. Об этом сегодня, 24 ноября 2025 года, сказал мэр города Бишкек Айбек Джунушалиев на закладке капсулы строительства многофункционального жилого комплекса на пересечении улиц Достоевского и Анкары. По его словам, эти изменения учтены в разрабатываемом генеральном плане развития Бишкека до 2050 года.

По данным уполномоченных органов, на сегодняшний день полностью внедрены четыре госуслуги, а дополнительные меры поддержки уже получили 26,7 тысячи заявителей.Скоринговая модель в тестовом режиме применяется при назначении жилищной помощи, субсидировании части арендной платы за жильё из частного жилищного фонда, а также при возмещении затрат на обучение на дому детей с инвалидностью.

Tazabek — В генплане Бишкека сохранились сельхозземли, они находятся и с юго-запада, и с юго-востока. Об этом сегодня, 19 ноября, сообщила заместитель директора научно-исследовательского института градостроительства Ирина Гришечкина в ходе пресс-конференции в городе Бишкек.По ее словам, сельхозземли — ландшафтные агроландшафты.«На самом деле сельхозполя именно с южной части, когда у нас идет более прохладный ветер помогает экологической ситуации», — рассказал он.Как отметила она, в структуре жилищного фонда и конкретно плана города Бишкека достаточно много, практически половина, 40% — это малоэтажное индивидуальное строительство. «Это те зоны, которые предусматриваются для многоэтажного и среднеэтажного строительства», — добавила она.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Многие председатели ОСИ говорят, что вообще не получают зарплату или соглашаются работать за минимальную. Хотя глава управляющей компании, которая чаще всего является ТОО, может назначить себе любую зарплату. А жители вправе согласиться или нет. Председатель КСК Игорь Романко опасается, что контроль за взносами оставит КСК и ОСИ без кадров.ИГОРЬ РОМАНКО, Председатель КСК «ГАРАНТ-2050»:Акиматы нам зарплату вообще не вправе ни в каком начислять.

РАННИЙ ВЫХОД НА ПЕНСИЮ И ВЫСОКИЕ ВЫПЛАТЫВ Казахстане военнослужащие выходят на пенсию в возрасте от 45 до 63 лет — в зависимости от звания и условий службы. По словам офицера запаса Министерства обороны РК Бахтияра Мурзатаева, размер военной пенсии определяется должностью и воинским званием, а их сумма становится основой расчёта выплат.

Ранее жители Шахтёрского топили печи, хранили уголь и таскали его на этажи, а зимой жили в постоянной зависимости от погоды и поставок топлива. После завершения строительства новой теплотрассы в 2024 году 33 многоквартирных дома получили центральное отопление, и для сотен семей это стало долгожданным облегчением.Чтобы отказаться от печей, жители воспользовались беспроцентным кредитом, который предоставил «Центр модернизации жилищного фонда».

По информации Минтруда, на первом этапе «пилота» скоринговая модель применяется при назначении трёх видов услуг: «Назначение жилищной помощи», «Субсидирование части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде» и «Возмещение затрат на обучение на дому детей с инвалидностью». В рамках проекта за поддержкой обратились сотни семей.По данным министерства, по жилищной помощи поступило 1215 заявлений, все они были одобрены.

Более 26 тыс. человек получили дополнительную поддержку с применением скоринговой модели, передает vera.kzВ Карагандинской области и городе Шымкент продолжается реализация пилотного проекта по назначению мер государственной поддержки с применением скоринговой модели определения благосостояния семей.

Согласно правилам, жилищная инспекция на казахском и русском языках в электронном виде ведет: — реестр многоквартирных жилых домов по формам управления объектом кондоминиума и субъектов управления объектом кондоминиума; — реестр субъектов управления объектом кондоминиума и управляющих многоквартирными жилыми домами.Реестры размещаются на интернет-ресурсе жилищной инспекции.Сведения в реестрах формируются и актуализируются на основании: — обращения граждан; — по результатам государственного контроля, осуществляемого жилищной инспекцией; — в рамках государственного технического обследования функционирующих многоквартирных жилых домов; — в рамках проведения инвентаризации жилищного фонда и учета функционирующих многоквартирных жилых домов; — информации, направляемой субъектами управления объектом кондоминиума.Ведение реестров включает в себя: — проведение мониторинга реестров на предмет актуализации его содержания;актуализацию сведений реестра многоквартирных жилых домов по формам управления объектом кондоминиума и субъектов управления объектом кондоминиума при изменений сведений представленных председателем объединения собственников имущества, всеми собственниками квартир, нежилых помещений при непосредственном совместном управлении и субъектами управления объектом кондоминиума, осуществляемую в течение 5 рабочих дней с даты письменного обращения председателя объединения собственников имущества, всех собственников квартир, нежилых помещений при непосредственном совместном управлении, и субъектов управления объектом кондоминиума; — актуализацию сведений реестра субъектов управления объектом кондоминиума и управляющих многоквартирными жилыми домами, проводимую жилищной инспекцией ежегодно, на основании предоставленной информации субъектов управления объектом кондоминиума и управляющих многоквартирными жилыми домами.Приказ вводится в действие с 10 октября 2025 года.

Как пояснили в минтруда Казахстана, скоринговая модель в пилотных регионах используется при назначении таких услуг, как «Назначение жилищной помощи», «Возмещение затрат на обучение на дому детей с инвалидностью», «Субсидирование части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде», а также новая услуга для проверки уровня благосостояния при подаче заявлений на «Оказание финансовой и материальной помощи обучающимся и воспитанникам организаций образования».«Так, за жилищной помощью обратились 958 человек, и по всем заявлениям принято положительное решение.

Напомним, что в первую очередь газификации Караганды входят семь пусковых комплексов, охватывающих следующие районы: Город, Большая Михайловка, Фёдоровка, Юго-Восток, Панель-центр, микрорайоны Кунгей и Таугуль с общим количеством абонентов 15 461. Вторая очередь – это четыре пусковых комплекса, уже в других районах: Пришахтинск, посёлок Финский, Медсанчасть, микрорайоны Рудник 2, Новоузенка, ЖБИ, Старая и Новая Тихоновка с общим количеством абонентов 6 688.Третья очередь состоит из двух пусковых комплексов – и это следующие районы: Майкудук, посёлки Берлин, Сахалин, Курьяновский, микрорайон Шахтёрский, 30-й учётный квартал с общим количеством абонентов 4 235.Заключительная четвёртая очередь охватит 2 250 абонентов в районе Сортировки и микрорайоне Компанейск.В карагандинском производственном филиале компании QazaqGazAimaq уточнили, что с 2020 года к сетям газоснабжения подключены 3 671 дом – это почти 17%.

Из релиза за 9 сентября 2025 года следует, что в ходе проверки выявлены факты незаконного использования государственного жилья.«Установлены случаи проживания без договора в квартирах, предназначенных для воспитанников детских домов, инвалидов и многодетных семей. Кроме того, выявлены квартиры, которые на протяжении многих лет сдавались в аренду и находились в пустующем состоянии.

Как сообщается в официальном Telegram-канале суда, горожанка обратилась в суд с иском к акиму Караганды и просила признать действительным договор найма жилого помещения.Иск она мотивировала тем, что вселилась в спорное жилье, не пригодное на тот момент для проживания, с разрешения акимата города и КСК.Суд установил, что казахстанка в 2008 году действительно вселилась с семьей в жилое помещение в городе.«Они восстановили его и до настоящего времени проживают в нем более 17 лет, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя его содержания, иного жилья не имеют.

Объявления на подъездах карагандинцев гласят: старые лифты, отслужившие уже больше трёх своих сроков, будут отключены по техническим причинам в следующем году – даже несмотря на то, что где-то и двигатель, и тросы в хорошем состоянии. И если для жильцов первых, вторых и третьих этажей это не будет проблемой – тем, кто проживает на более высоких этажах, придётся нелегко.

В частности, уточняется, что жилищная помощь определяется как разница между суммой оплаты расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, в том числе капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, потребление коммунальных услуг и услуг связи в части увеличения абонентской платы за телефон, подключенный к сети телекоммуникаций, пользование жилищем из государственного жилищного фонда и жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, и предельно допустимым уровнем расходов услугополучателя на эти цели, установленным местными представительными органами, от 5 до 10%.Кроме того, правила дополнены новым пунктом, в котором говорится, что размер жилищной помощи рассчитывается услугодателем в пределах следующих норм: — нормы потребления коммунальной услуги по газоснабжению для потребителей не более 15 кубических метров на человека; — нормы потребления услуги электроснабжения для потребителя в соответствии нормам, установленным региональным уполномоченным органом, регулируемым деятельность в сфере естественных монополий; — нормы услуг водоснабжения или водоотведения для потребителя: — холодная вода не более 4-х метров кубических на человека; — горячая вода не более двух метров кубических на человека; — нормы потребления услуги теплоснабжения для потребителей не более 0,025 гигакалории на человека в месяц; — сбор и вывоз твердых бытовых отходов (мусороудаление) не более 650 тенге на человека; — обслуживание лифтов не более 1300 тенге за квартиру; — услуги связи в части увеличения абонентской платы за телефон, подключенный к сети телекоммуникаций не более 1399 тенге за абонент; — расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, в том числе капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиум не более 60 тенге за квадратный метр; — арендная плата за пользованием жилищем из государственного жилищного фонда не более 120 тенге за квадратный метр; — норма квадратуры на человека 18 квадратных метров полезной площади на человека, но не более фактически занимаемой площади, для одиноко проживающего не более 30 квадратных метров.Приказ вводится в действие с 11 августа 2025 года.

Tazabek — Темпы роста в строительном секторе Кыргызстана по итогам января-июня 2025 года составили 142,5%. Объём валовой продукции в отрасли достиг 118 млн сомов. Об этом сообщил председатель Кабинета министров Адылбек Касымалиев на мероприятии, посвящённом 100-летию Министерства строительства.Он сообщил, что по данным Нацстаткома, по сравнению с аналогичным периодом 2024 года объём инвестиций в основной капитал вырос, в том числе за счёт роста внутренних источников финансирования на 54,6%.

В Казахстане пересматриваются условия государственной поддержки при приобретении жилья. Об этом сообщил вице-премьер Серик Жумангарин в ответе на депутатский запрос, передаёт Exclusive.kz. Аренда с последующим выкупом: 3,1% до 20 лет, без первоначального взносаС 2015 года через АО «Казахстанская Жилищная Компания» реализуется механизм аренды жилья с правом выкупа для граждан, нуждающихся в жилье.