Риелтор: новости

Рынок аренды жилья в Уральске живет вопреки общереспубликанской тенденции. По данным Бюро национальной статистики, аренда жилья в Казахстане подорожала на 14,2% за год. В Уральске же ситуация противоположная. По оценке руководителя агентства недвижимости «Пятый угол» Артема Хрокалова, стоимость аренды за год снизилась примерно на 17%.

«Отбасы банк» в 2025 году выявил несколько коррупционных и мошеннических схем, связанных с выдачей ипотечных займов и жилищными накоплениями. Об этом говорится в годовом отчёте банка, по информации bes.media.По данным банка, его служба безопасности выявила случаи, когда сотрудники получали незаконные вознаграждения за продвижение очереди на жильё и лоббирование интересов клиентов, риелторов, нотариусов и частных судебных исполнителей.С сотрудниками, в отношении которых были выявлены нарушения, расторгли трудовые договоры в связи с утратой доверия.

Льготное нотариальное оформление договора купли-продажи для ипотечных сделок стоит 4 МРП (17 300 тенге). Столько же придется заплатить за удостоверение договора залога. Если банк потребует поручителя, оформление соответствующего договора обойдется еще в 1,5 МРП (6487 тенге). Отдельной статьей расходов станет страхование залогового жилья.

Россияне резко увеличили спрос на аренду квартир в столице Армении — Ереване — на фоне слухов о новой волне мобилизации, рассказали «Верстке» местные риелторы, передает themoscowtimes.com. По словам одного из них, в последние два года основными клиентами были эмигранты, которые «переезжали из одной квартиры в другую».

В мае, по данным портала «Крыша», стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Западно-Казахстанской области снизился еще на 0,3%.Квадратный метр жилья в ЗКО сейчас стоит в среднем 350 тыс тенге (350 710 тенге). Это почти на 10 тысяч дешевле, чем в прошлом году. В мае 2025 года стоимость метра жилья была 360 689 тенге.И, судя по тому, что количество предложений на продажужилья выросло вдвое, снижение цен продолжится.Сейчас на сайте «Крыша» порядка 8 тысяч тенге предложений жилья в Уральске.

Вторичное жилье уже теряет в цене. Согласно данным портала krisha.kz, цены на жилье в Казахстане снижаются уже второй месяц подряд. И это, стоит отметить, если ориентироваться на объявления о продаже, а при анализе реальных сделок картина выглядела бы еще более показательной.«Есть разница между желаниями продавцов, то есть ценами, указанными в объявлениях на сайтах, и реальными сделками купли-продажи.

Tazabek — В Торгово-промышленная палата состоялась церемония подписания меморандума о сотрудничестве с Государственная служба финансовой разведки при Министерстве финансов. Об этом сообщила пресс-служба ТПП.Стороны договорились о проведении совместных обучающих тренингов, семинаров и научно-практических мероприятий, а также реализации образовательных и исследовательских проектов.«Особое внимание в рамках сотрудничества будет уделено повышению квалификации риелторов — в целях минимизации рисков в сфере противодействия легализации (отмыванию) преступных доходов и финансированию преступной деятельности», — говорится в сообщению.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Arnapress.kz представляет вашему вниманию рубрику «Советы эксперта». В этом выпуске специалист по недвижимости из Семея Григорий Благинин озвучил главные ошибки, которые совершают стороны до и вовремя сделки.Фото: сгенерировано нейросетью

На встрече рассматривались шесть аналитических форм, в том числе вариант введения лицензий. Однако именно модель СРО была признана более эффективной. Жумангарин поручил Министерству промышленности и строительства закрепить такой подход как основной. Ведомство также будет курировать эту сферу.«Необходимость реформы назревала давно.

Tazabek — Любая покупка недвижимости, в том числе земельных участков под объекты общественного питания или строительство, в Оше сегодня во многом непредсказуема из-за закрытости градостроительной документации. Об этом в эфире радио сообщил юрист Владимир Плужник.По его словам, план развития города Ош существует, однако ознакомиться с ним простые граждане не могут, документ находится «за семью печатями», что создаёт пространство для манипуляций.«Риелторы используют это в маркетинговых целях.

Tazabek — В Кыргызстане зафиксирован новый случай мошенничества, жертвами которого становятся преимущественно пенсионеры. Об этом говорится в исследовании директора «АН Авангард» Елены Гононовой. Как говорится в исследовании, схема построена на психологическом давлении, использовании поддельных документов и технологий имитации голоса.Как стало известно, злоумышленники действовали следующим образом: пожилой женщине, бывшему врачу, в мессенджере WhatsApp поступило сообщение якобы от бывшего главного врача медицинского учреждения, где она ранее работала.

«Мы заранее проводили разъяснительную работу с риелторами, предупреждали, что возможны подобные случаи. Благодаря их участию и оперативной реакции наших сотрудников удалось предотвратить преступление», — сообщил замначальника отдела криминальной полиции отдела полиции Сарани Айбар Казиев.

По мнению Виктора Микрюкова, главы Ассоциации застройщиков Казахстана, новые поправки не приведут к каким-либо стрессам на рынке недвижимости. Напротив, они направлены на его оздоровление, поскольку текущие условия, когда более 70% проектов строились с нарушениями закона, являются критическими.«Государство приняло правильное решение, чтобы исправить ситуацию.

В Астане полицейские задержали «помощников» по недвижимости, обманувших горожан на миллионы тенге, передает Arnapress.kz со ссылкой на Polisia.kz.В полицию поступили сразу несколько заявлений от граждан, пострадавших от мошенников, обещавших помощь в приобретении жилья.В первом случае 45-летняя женщина, представившись риелтором, завоевала доверие жительницы столицы и пообещала содействие в покупке квартиры на выгодных условиях.

По информации госоргана, проектом нового Налогового кодекса предусмотрено освобождение от НДС реализации жилого здания, строительство которого начато и (или) приемка в эксплуатацию которого осуществлена до 1 января 2026 года. Это не касается части объекта, состоящей исключительно из нежилых помещений.«Данные положения применяются лицом, осуществляющим (осуществлявшим) строительство такого объекта», – уточнили в КГД.На данный момент документ находится на рассмотрении сената.Недвижимость, которую начнут возводить или сдавать в эксплуатацию после этой даты, будет подлежать налогообложению в общеустановленном порядке.В госоргане уточнили, что ставка НДС, согласно положениям проекта, составляет 16%.«Срок введения нового Налогового кодекса перенесен на 2026 год, а его принятие планируется до 1 июля 2025 года», – добавили в КГД.Вместе с тем, по словам эксперта рынка недвижимости Александра Пака, стоимость жилья может спекулятивно взлететь, когда объявят о принятии новых налоговых норм.Причем на вторичном рынке предложение может подорожать сразу на 30%.

Tazabek — ГКНБ КР сообщил о задержании двух граждан — Б.Н.М. и К.А.Б., подозреваемых в систематических преступлениях, связанных с незаконным завладением недвижимостью и фальсификацией документов в Жалал-Абадской области.Согласно материалам следствия, Б.Н.М., представляясь риелтором, завладела квартирой ветерана афганской войны и инвалида II группы Т.А.Р., оформив доверенность на основании подложных документов.

По данным Бюро национальной статистики, за последний год стоимость квадратного метра нового жилья в Уральске снизилась на 0,5% и сейчас составляет около 286 288 тенге. Это одно из самых низких значений по стране. С начала года падение составило минимум 0,5%, а по отдельным застройщикам – даже больше.В мае в ЗКО количество сделок с жильем составило 1072 единицы, это на 2,8% меньше, чем в апреле.Специалисты рынка объясняют это снижением покупательской способности и ограниченной доступностью ипотечных программ.Азима Ибраева, агентство недвижимости «A&S Realty», согласна, что снижение цен на новостройки в Уральске — это следствие падения спроса. — У многих нет возможности купить жильё даже с господдержкой: ипотека стала менее доступной, а требования к заёмщикам ужесточились.

Tazabek — Злоумышленники, представляясь по телефону знакомыми, сотрудниками Нацбанка или правоохранительных органов, обманом завладевают деньгами и недвижимостью граждан, обещая защитить их жилье от «черных риелторов». Об этом сообщила пресс-служба Национального банка.Нацбанк отметил, что ведомство не звонит гражданам с просьбами перевести деньги, не отправляет удостоверения или документы через мессенджеры и не обслуживает физлиц.«Не верьте таким сообщениям, не переводите деньги незнакомцам.

Как пишет Telegram-канал о мошенниках aqparatsaqsysy, в Астане и Алматы участились случаи обмана при покупке квартир.«Подписчики нашли квартиру для покупки, созвонились с риелтором и договорились о просмотре. На месте риелтор встретил их и попросил подписать договор, чтобы «гарантировать, что они не купят жилье без нее».

Центр исследований Pew Research провел опрос, который показал, что 52% американцев беспокоятся о том, что их заменит ИИ.В ответ на этот запрос, сайт Indeed опубликовал список профессий, которые могут исчезнуть или значительно измениться в ближайшие годы. Вот что ожидает работников в различных сферах:1.

В Алматы завершилось судебное разбирательство по делу преступной группы, занимавшейся незаконным присвоением недвижимости, передает Arnapress.kz со ссылкой на КТК.Члены ОПГ похищали одиноких пациентов психиатрических больниц, принуждали их переписывать квартиры на подставных лиц, а затем реализовывали эту недвижимость.

Значительный рост произошел в Талдыкоргане, Астане и Шымкенте. Наименьший – в Павлодаре. В Атырау ценники не меняли с 2023-го. А вот в Актобе, Туркестане и даже Алматы зафиксировали небольшое удешевление. Изменение цен в Алматы связывают с наплывом мигрантов, который был осенью 2022-го.Риелторы поясняют: когда в Казахстан массово переехали россияне, спрос превышал предложение.

Жилье может стать менее доступным для казахстанцев. Такой прогноз LS озвучил эксперт рынка недвижимости Александр Пак.По мнению собеседника LS, 2025 год может стать тяжелым для отрасли. Восстановление рынка, которое началось в 2024 году, может остановиться. По данным Бюро нацстатистики, в 2024 году ежемесячно совершалось от 31 до 50 тыс. сделок купли-продажи против 24-38 тыс. сделок в 2023 году.

В Казахстане коммерческая недвижимость постепенно модернизируется, что открывает новые возможности для предпринимателей и инвесторов. Одним из направлений модернизации называют токенизацию. Об этом говорят основатель Prime Estate Руслан Жусупов и основатель Steeltech Group Мадияр Кыстаубаев. Они рассказали о ключевых аспектах рынка коммерческой недвижимости, современных инструментах, перспективах работы со стрессовыми активами, а также поделятся предложениями по выстраиванию баланса интересов собственников и арендаторов.

Можно застраховать ответственность риелтора. Об этом 2 ноября Tazabek сообщил руководитель управления развития страхования и перестрахования «Государственной страховой организации» Актан Турумбеков на форуме по недвижимости «Pro.Кыймыл».По его словам, при страховании может возникнуть ситуация, в которой не все будет зависеть от самого риелтора.

Ответ на первый вопрос – кому это выгодно – очевиден. Выгодно самому рынку недвижимости и всем его участникам, включая, как ни странно, и покупателей. Чем больше шумихи – тем больше интереса. Чем больше интереса – тем больше шансов на сделку. Чем больше сделок – тем больше ценовой диапазон. Так пресловутая «невидимая рука рынка» наводит свой порядок в самой инертной сфере экономики.Что же касается состояния рынка недвижимости в Казахстане, то, по мнению советника президента Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Нины Лукьяненко, этот сектор находится в глубокой стагнации уже долгое время и никаких всплесков на нем не ожидается.Основная тенденция, которая наметилась за последние 12 месяцев и даже чуть раньше – это сохранение общего количества сделок купли-продажи на уровне около 30 тыс. в месяц в целом по стране, рассказывает специалист.

Привычный алгоритм при поиске квартиры — это обратиться к риелтору. Но есть и другие сценарии. Например, вас интересует 1 комнатная квартира в Астане аренда от хозяев и вы хотите обойтись без посредников. В таком случае можно задействовать только собственные силы и не переплачивать за работу представителя агентства недвижимости.Если вы ищете квартиры посуточно, можете использовать сервисы бронирования жилья.

Фото: Руслан ПряниковЗа год — июль 2024 к июлю 2023 — цены на жилье вторичного рынка выросли на 3,2%, новое жилье подорожало на 2,4%, арендная плата за благоустроенное жилье повысилась на 5,2%. Такие данные опубликовало Бюро национальной статистики, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.За год новое жилье значительно подорожало в Актобе – на 7,5%, Талдыкоргане – на 7,2%, Кызылорде – на 7,1%.

За последние 3,5 года Агентством по противодействию коррупции зарегистрировано 65 коррупционных правонарушений, ущерб по которым составил порядка 9 млрд тенге. Так, результатами негласных мероприятий установлен факт взяточничества в особо крупном размере при реконструкции участка автомобильной дороги республиканского значения «Калбатау – Майкапшагай», сообщает пресс-служба Антикоррурционной службы. «13 июля 2024 года после получения части взятки в сумме 8,5 млн тенге из ранее оговоренных 130 млн тенге изобличен временный и.о. руководителя департамента экологии по Восточно-Казахстанской области.

Скрин из видео Задержан директор филиала государственного лесного природного резервата «Семей орманы», передает Polisia.kz. «9 июля на территории области Абай в результате длительной разработки оперативниками МВД и КНБ при координации прокуратуры пресечена деятельность преступной группы, действовавшей под руководством директора одного из филиалов государственного лесного природного резервата «Семей орманы».