ипотека: новости — страница 6

С 24 мая в Казахстане полностью изменилась система постановки в очередь на жилье. Теперь этим занимается не акимат, а АО «Отбасы банк». Как заявлялось ранее, теперь приобрести жилье по доступным условиям могут не только социально уязвимые категории граждан, но и каждый казахстанец. Чтобы разобраться, как именно будет работать новая система, редакция Arnapress.kz обратилась в «Отбасы банк» в Семее за пояснениями.– В чем причина изменения системы очереди на жилье?– Цель такой реформы – повысить эффективность жилищной политики государства, сделать ее прозрачной, справедливой и доступной для граждан.

В Казахстане вводят жёсткие ограничения для строительных компаний. Сенат одобрил поправки в законодательство о долевом участии в жилищном строительстве, которые ужесточают требования к застройщикам и одновременно вводят стимулы для добросовестных игроков рынка, передает LS .Сенатор Суиндик Алдашев сообщил, что застройщики часто заключают с гражданами предварительные договоры бронирования или инвестирования, которые не защищают права покупателей при задержке сроков или некачественном строительстве.

Теоретически ипотека должна подешеветь. Базовая ставка сейчас 16%. И банки будут пересматривать зарабатывать эти 4% или вынудить правительство снизить базовую ставку. Сроки приостановки не известны. В плюсе только вкладчики «Отбасы банка», им это не грозит. Кому горит оформить ипотеку в течении месяца – нужно торопиться, если не горит можно подождать и посмотреть, — рассказал эксперт в соцсетях.Решение о пересмотре ставки – совместное, оно принято Агентством по регулированию и развитию финансового рынка и Национальным банком.

Финансовый сектор Казахстана динамично развивается, предлагая населению разнообразные кредитные продукты. Ипотека, автокредиты, потребительские займы и кредитные карты — каждый может найти подходящий вариант. Однако выбор зависит от множества факторов: процентных ставок, сроков погашения, требований к заемщику.В этой статье разберем, на что обратить внимание при оформлении кредита, какие предложения сейчас актуальны и как не переплатить.

По данным Бюро национальной статистики, за последний год стоимость квадратного метра нового жилья в Уральске снизилась на 0,5% и сейчас составляет около 286 288 тенге. Это одно из самых низких значений по стране. С начала года падение составило минимум 0,5%, а по отдельным застройщикам – даже больше.В мае в ЗКО количество сделок с жильем составило 1072 единицы, это на 2,8% меньше, чем в апреле.Специалисты рынка объясняют это снижением покупательской способности и ограниченной доступностью ипотечных программ.Азима Ибраева, агентство недвижимости «A&S Realty», согласна, что снижение цен на новостройки в Уральске — это следствие падения спроса. — У многих нет возможности купить жильё даже с господдержкой: ипотека стала менее доступной, а требования к заёмщикам ужесточились.

В Казахстане установлена новая предельная ставка по ипотечным займам — теперь она не должна превышать 20 процентов годовых. Ранее этот показатель составлял 25 процентов, передают Vesti.kz со ссылкой на Tengrinews.kz.Что изменилосьРешение принято Агентством по регулированию и развитию финансового рынка совместно с Национальным банком.

Tazabek — Микрофинансовые организации выдали 664 млн сомов кредитов на строительство и ипотеку в первом квартале 2025 года, следует из данных НБКР.Объём микрокредитования в номинальном выражении вырос на треть год к году или же на 162 млн сомов.Ранее, по итогам полного 2024 года, микрокредитование строительства и ипотеки выросло на 38% — до 4 млрд сомов.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

33-летнего Данияра Клышева похоронили 2 апреля в поселке Дарьинское. КНБ открыл уголовное дело, родственники ходят на допросы.Родители Данияра узнали о его гибели от его друзей, вместе с которыми он работал в России и завербовался в российскую армию. «У него не было ненависти к Украине, он пошел воевать из-за денег» — рассказала о нем его родственница.В акимате Дарьинского, куда мы поехали, не стали скрывать гибель Данияра Клышева на территории Украины.

Tazabek — Портфель коммерческих банков КР по ипотечным кредитам составил к 43,9 млрд сомов на конец апреля 2025 года, следует из данных НБКР.За год показатель вырос на 39,6%, а за три года — удвоился.Средневзвешенная ставка по ипотечному портфелю составила 14,34%. В целом, в кредитных портфелях банков доля ипотеки составила чуть больше десяти процентов.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Tazabek — В апреле коммерческие банки выдали ипотечных кредитов на 2,8 млрд сомов, следует из данных НБКР.Данный уровень стал рекордным в номинальном выражении за всё время ведения статистики. Средневзвешенная ставка по ипотеке составляла 17,18%. Предыдущий максимум по сумме ипотечного кредитования был отмечен в феврале — 2,5 млрд.Накопленным итогом за четыре месяца на ипотеку выдано 9 млрд сомов кредитов — в номинальном выражении кредитование выросло на 89,5% год к году.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Снижение интереса к ипотечным займам эксперты связывают с задержкой выплат государственной премии по жилищно-сберегательным вкладам. Из-за этого многие заемщики откладывали подачу заявок, что отразилось на общем снижении активности. Так, количество ипотечных заявок выросло на 6% по сравнению с предыдущим кварталом, но при этом средний размер кредита снизился на 7%, составив 16,6 млн тенге.

В первом квартале 2025 года число заявок на кредиты населения снизилось на 13% по сравнению с прошлым годом, главным образом, из-за падения спроса в ключевом сегменте – потребительских беззалоговых займах, которые также снизились на 16%, сообщают аналитики АФК.Эксперты полагают, что снижение спроса на необеспеченные потребительские кредиты связано с насыщением рынка, значительным замедлением прироста новой клиентской базы (до 40 тыс. против 135 тыс. за три месяца 2024 года), жестких денежно-кредитных условий, ужесточения регулирования, а также замедления роста заработных плат в стране (до 10,7% против 12,3% в прошлом году).В обзоре уточняется, что уровень проникновения кредитования снизился за счет замедления прироста клиентской базы при росте числа занятых в экономике (+86,5 тыс. человек).Из-за снижения интереса к беззалоговым займам и падения доли одобрений наблюдается замедление как прироста выдачи новых розничных кредитов (до 9% с показателя за аналогичный период прошлого года в 42%), так и всего портфеля займов населению (до 3,5% с 5,1% за тот же период 2024 года).В то же время во всех остальных сегментах наблюдался рост спроса: количество заявок на автокредиты (+50%), потребительские займы под залог (+34%) и ипотека (+12%).Однако динамика одобрений ухудшилась во всех сегментах, сигнализируя об ужесточении подхода к управлению рисками на фоне изменения пруденциального регулирования и ожиданий дальнейшего значительного ужесточения нормативов со стороны регуляторов.Во втором квартале 2025 года БВУ ожидает умеренное увеличение спроса на ипотеку и автокредиты, но дальнейшее снижение интереса к обеспеченным и беззалоговым потребительским займам.Аналитики ожидают, что это может привести к еще более выраженному замедлению темпов роста розничного кредитования и усилению давления на доходность розничных продуктов банков.На этом фоне ожидаемое ужесточение пруденциальных нормативов (повышение капитальных требований и МРТ), пересмотр КПН на доходы от розничного бизнеса могут еще более усилить торможение кредитной активности в рознице, особенно в массовом сегменте – на беззалоговые и залоговые потребительские займы приходятся 75% от выдачи и 53% от портфеля кредитов населению.

Бауыржан Маханов, spik.kz, 30 маяНынешний созыв нижней палаты парламента РК отработал чуть больше двух лет – это менее половины отпущенного ему срока. Но, похоже, многих из его состава уже настиг кризис идей. Все чаще среди озвучиваемых мажилисменами запросов и инициатив появляются такие, которые вызывают недоуменные вопросы вроде «им, что, больше заняться нечем?» или «в стране других проблем не осталось?».

Tazabek — Депутат Айсулуу Мамашова сегодня, 28 мая, раскритиковала медленный ход очереди на получение социальной ипотеки через Государственную ипотечную компанию.Как утверждает депутат, сами сотрудники ГИК выводят людей из социальной очереди. «Сами сотрудники ГИК ставят людей по новой в очередь, хотя их очередь уже подошла.

Сегодня Тимур Турлов − заметная фигура не только в мире финансовых рынков, но и в сфере спорта, благотворительности и международного сотрудничества. В 2025 году его портфель обязанностей и должностей отражает масштабную диверсификацию интересов предпринимателя, который за менее чем два десятилетия превратил скромный брокерский бизнес в международный финансовый конгломерат и значимого общественного деятеля.Тимур Турлов остается ключевой фигурой в Freedom Holding Corp. − холдинге, объединяющем банк, брокерские и страховые подразделения, телекоммуникационные и лайф-сервисы в более чем 23 странах мира.

Tazabek — Объем выданных кредитов в 2024 году составил 363 млрд 177,1 млн сомов, увеличившись за год на 38,1%, или на 100 млрд 218,8 млн сомов. Об этом говорится в материалах Национального статистического комитета.Увеличение объема выданных кредитов обеспечено ростом объемов кредитования потребительских нужд (на 45 млрд 969,6 млн сомов), сферы торговли (на 28 млрд 928,3 млн), на ипотечные цели (на 6 млрд 454,6 млн) и строительства (на 4 млрд 185,1 млн сомов).Кредиты банков в экономику республики на конец 2024 года составили 340 млрд 875,4 млн сомов, что на 32% больше их объема в 2023 году.

Tazabek — «Я поднимал вопрос об отдельной очереди на ипотечное жилье для учителей и врачей, но, к сожалению, в ГИК ответили, что это не соответствует их политике», — сказал депутат Эльдар Абакиров на заседании Жогорку Кенеша, которое проходит 21 мая.По словам депутата, к нему обратилась учительница с 20-летним стажем, у которой имеется пятеро детей.«Квартиры у неё нет.

Как сообщили в Отбасы банке, встать в очередь смогут все совершеннолетние граждане Республики Казахстан, не имевшие жилья в собственности в течение последних пяти лет. Также в числе претендентов — этнические казахи, вернувшиеся на историческую родину (кандасы), а также законные представители детей-сирот и некоторых других категорий.Для подачи заявки необходимо авторизоваться через ЭЦП, выбрать соответствующую категорию, подписать согласие на обработку данных, а при наличии аварийного жилья — прикрепить техническое заключение.

Tazabek — На строительство жилья из госбюджета выделено 40 млрд сомов в 2025 году. Такие данные 19 мая озвучил председатель Кабмина Адылбек Касымалиев на расширенном совещании в Администрации президента.Также ещё 6,8 млрд сомов привлечено через механизм долевого строительства.Касымалиев сообщил информацию о программах по обеспечению жильём и государственной ипотеке.

Сдать ипотечную квартиру в аренду, и получить за это штраф от банка. Юристы напоминают: жильё, купленное в ипотеку, по закону считается предметом залога. А значит, распоряжаться им — в том числе сдавать в аренду — можно только с согласия банка. Банк вправе запретить сдачу залоговой недвижимости, чтобы избежать рисков.СЕРГЕЙ УТКИН, юрист: — Банк, вполне возможно, может страдать, если какие-то арендаторы эту квартиру угробят.

«К примеру, в 2024 году средства из республиканского бюджета не выделялись, а кредиты выдавались за счёт средств, выделенных и полностью освоенных в 2023 году. В республиканском бюджете на 2025-2027 годы также не предусмотрены средства для предоставления займов в рамках программы «2-10-20», – отметил Бейсенгалиев в своём депутатском запросе.Из-за отсутствия бюджетных средств кредитование социально уязвимых групп проводят только за счёт ранее возвращённых средств, объём которых ограничен.

Государство предлагает им выгодную альтернативу – в 17 регионах совместно с «Отбасы банком» запустили льготную ипотечную программу для молодежи. Первоначальный взнос от 10 до 20% от стоимости жилья, годовая ставка от 5 до 9% в зависимости от региона.На сегодня в филиалы АО «Отбасы банк» обратились 2026 человек.

Спортивный комментатор Дмитрий Губерниев в беседе с «ВсеПроСпорт» отреагировал на информацию о долгах двукратной олимпийской чемпионки в прыжках с шестом Елены Исинбаевой в России, передает Sports.kz.По данны Telegram-канала SHOT, проживающая в Испании Исинбаева накопила долг по коммунальным платежам на сумму более 400 тысяч рублей, а также ее долг по налогам превышает полтора миллиона рублей.«Одна Исинбаева у нас долги накопила?

С 1 января 2026 года в Казахстане планируют ввести новые ограничения на потребительское кредитование. Меры направлены на снижение долговой нагрузки населения, передают Vesti.kz со ссылкой на Агентство по регулированию и развитию финансового рынка.Для этого подготовлен проект постановления о внесении изменений в нормативные правовые акты, регулирующие банковскую и микрофинансовую деятельность.

Tazabek — Микрофинансовые организации выдали 4 млрд сомов кредитов на строительство и ипотеку в 2024 году, следует из данных НБКР.Объём кредитования в номинальном выражении вырос на 37,7% или на 1,1 млрд сомов.На цели строительства и ипотеки выдано 6,2% от общей суммы выданных кредитов со стороны МФО по итогам года.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

В частности, министерство предложило внести изменения в закон «О естественных монополиях», чтобы повысить зарплаты водников до уровня коллег из энергетического сектора. Документ уже направлен в Сенат, и если его утвердят, то уже во второй половине 2025 года доходы сотрудников отрасли могут вырасти на 50%.«В водной отрасли Казахстана трудятся около 10 тысяч человек.

Комментируя данное постановление, известный экономист и управляющий партнер Visor Holding Алмас Чукин отметил, что в первую очередь необходимо обратить внимание на фундаментальную проблему, лежащую в основе потребительского кредитования, – бедность населения.«Зачастую люди вынуждены брать новые кредиты, чтобы погасить уже существующие долги, попадая таким образом в долговую кабалу.

Согласно данным Нацбанка, на 1 апреля 2025 года просроченная задолженность физлиц составила 749,6 млрд тенге. С начала года ее объем увеличился на 25,8%, или на 153,8 млрд тенге.Заемщики в основном не исполняют обязательства по потребительским кредитам – 655,7 млрд тенге (+23,2% в сравнении с 1 января 2025 года).

Весь доход водителя становится официальным, что упрощает получение банковских кредитов, передает vera.kz Глобальная платформа транспортных и городских услуг inDrive, в связи с изменениями в Налоговом и Социальном кодексах, станут налоговым агентом для водителей-партнеров платформы. Водители смогут напрямую работать с сервисом inDrive, если они зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей и используют специальный налоговый режим в мобильном приложении (СНР СМП).

Tazabek — Ипотечный портфель коммерческих банков к концу марта 2025 года достиг 42,4 млрд сомов. Такие данные опубликовал НБКР.Портфель кредитов по ипотеке на 11,6 млрд сомов (или +37,6%) превысил показатель конца марта 2024 г. (30,8 млрд сомов).По сравнению с концом марта 2023 г. объём ипотеки вырос на 17,2 млрд сомов (или +68,3 %) — с 25,2 млрд сомов до 42,4 млрд сомов за два года.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official