ипотека: новости — страница 6

Tazabek — В апреле коммерческие банки выдали ипотечных кредитов на 2,8 млрд сомов, следует из данных НБКР.Данный уровень стал рекордным в номинальном выражении за всё время ведения статистики. Средневзвешенная ставка по ипотеке составляла 17,18%. Предыдущий максимум по сумме ипотечного кредитования был отмечен в феврале — 2,5 млрд.Накопленным итогом за четыре месяца на ипотеку выдано 9 млрд сомов кредитов — в номинальном выражении кредитование выросло на 89,5% год к году.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Снижение интереса к ипотечным займам эксперты связывают с задержкой выплат государственной премии по жилищно-сберегательным вкладам. Из-за этого многие заемщики откладывали подачу заявок, что отразилось на общем снижении активности. Так, количество ипотечных заявок выросло на 6% по сравнению с предыдущим кварталом, но при этом средний размер кредита снизился на 7%, составив 16,6 млн тенге.

В первом квартале 2025 года число заявок на кредиты населения снизилось на 13% по сравнению с прошлым годом, главным образом, из-за падения спроса в ключевом сегменте – потребительских беззалоговых займах, которые также снизились на 16%, сообщают аналитики АФК.Эксперты полагают, что снижение спроса на необеспеченные потребительские кредиты связано с насыщением рынка, значительным замедлением прироста новой клиентской базы (до 40 тыс. против 135 тыс. за три месяца 2024 года), жестких денежно-кредитных условий, ужесточения регулирования, а также замедления роста заработных плат в стране (до 10,7% против 12,3% в прошлом году).В обзоре уточняется, что уровень проникновения кредитования снизился за счет замедления прироста клиентской базы при росте числа занятых в экономике (+86,5 тыс. человек).Из-за снижения интереса к беззалоговым займам и падения доли одобрений наблюдается замедление как прироста выдачи новых розничных кредитов (до 9% с показателя за аналогичный период прошлого года в 42%), так и всего портфеля займов населению (до 3,5% с 5,1% за тот же период 2024 года).В то же время во всех остальных сегментах наблюдался рост спроса: количество заявок на автокредиты (+50%), потребительские займы под залог (+34%) и ипотека (+12%).Однако динамика одобрений ухудшилась во всех сегментах, сигнализируя об ужесточении подхода к управлению рисками на фоне изменения пруденциального регулирования и ожиданий дальнейшего значительного ужесточения нормативов со стороны регуляторов.Во втором квартале 2025 года БВУ ожидает умеренное увеличение спроса на ипотеку и автокредиты, но дальнейшее снижение интереса к обеспеченным и беззалоговым потребительским займам.Аналитики ожидают, что это может привести к еще более выраженному замедлению темпов роста розничного кредитования и усилению давления на доходность розничных продуктов банков.На этом фоне ожидаемое ужесточение пруденциальных нормативов (повышение капитальных требований и МРТ), пересмотр КПН на доходы от розничного бизнеса могут еще более усилить торможение кредитной активности в рознице, особенно в массовом сегменте – на беззалоговые и залоговые потребительские займы приходятся 75% от выдачи и 53% от портфеля кредитов населению.

Бауыржан Маханов, spik.kz, 30 маяНынешний созыв нижней палаты парламента РК отработал чуть больше двух лет – это менее половины отпущенного ему срока. Но, похоже, многих из его состава уже настиг кризис идей. Все чаще среди озвучиваемых мажилисменами запросов и инициатив появляются такие, которые вызывают недоуменные вопросы вроде «им, что, больше заняться нечем?» или «в стране других проблем не осталось?».

Tazabek — Депутат Айсулуу Мамашова сегодня, 28 мая, раскритиковала медленный ход очереди на получение социальной ипотеки через Государственную ипотечную компанию.Как утверждает депутат, сами сотрудники ГИК выводят людей из социальной очереди. «Сами сотрудники ГИК ставят людей по новой в очередь, хотя их очередь уже подошла.

Сегодня Тимур Турлов − заметная фигура не только в мире финансовых рынков, но и в сфере спорта, благотворительности и международного сотрудничества. В 2025 году его портфель обязанностей и должностей отражает масштабную диверсификацию интересов предпринимателя, который за менее чем два десятилетия превратил скромный брокерский бизнес в международный финансовый конгломерат и значимого общественного деятеля.Тимур Турлов остается ключевой фигурой в Freedom Holding Corp. − холдинге, объединяющем банк, брокерские и страховые подразделения, телекоммуникационные и лайф-сервисы в более чем 23 странах мира.

Tazabek — Объем выданных кредитов в 2024 году составил 363 млрд 177,1 млн сомов, увеличившись за год на 38,1%, или на 100 млрд 218,8 млн сомов. Об этом говорится в материалах Национального статистического комитета.Увеличение объема выданных кредитов обеспечено ростом объемов кредитования потребительских нужд (на 45 млрд 969,6 млн сомов), сферы торговли (на 28 млрд 928,3 млн), на ипотечные цели (на 6 млрд 454,6 млн) и строительства (на 4 млрд 185,1 млн сомов).Кредиты банков в экономику республики на конец 2024 года составили 340 млрд 875,4 млн сомов, что на 32% больше их объема в 2023 году.

Tazabek — «Я поднимал вопрос об отдельной очереди на ипотечное жилье для учителей и врачей, но, к сожалению, в ГИК ответили, что это не соответствует их политике», — сказал депутат Эльдар Абакиров на заседании Жогорку Кенеша, которое проходит 21 мая.По словам депутата, к нему обратилась учительница с 20-летним стажем, у которой имеется пятеро детей.«Квартиры у неё нет.

Как сообщили в Отбасы банке, встать в очередь смогут все совершеннолетние граждане Республики Казахстан, не имевшие жилья в собственности в течение последних пяти лет. Также в числе претендентов — этнические казахи, вернувшиеся на историческую родину (кандасы), а также законные представители детей-сирот и некоторых других категорий.Для подачи заявки необходимо авторизоваться через ЭЦП, выбрать соответствующую категорию, подписать согласие на обработку данных, а при наличии аварийного жилья — прикрепить техническое заключение.

Tazabek — На строительство жилья из госбюджета выделено 40 млрд сомов в 2025 году. Такие данные 19 мая озвучил председатель Кабмина Адылбек Касымалиев на расширенном совещании в Администрации президента.Также ещё 6,8 млрд сомов привлечено через механизм долевого строительства.Касымалиев сообщил информацию о программах по обеспечению жильём и государственной ипотеке.

Сдать ипотечную квартиру в аренду, и получить за это штраф от банка. Юристы напоминают: жильё, купленное в ипотеку, по закону считается предметом залога. А значит, распоряжаться им — в том числе сдавать в аренду — можно только с согласия банка. Банк вправе запретить сдачу залоговой недвижимости, чтобы избежать рисков.СЕРГЕЙ УТКИН, юрист: — Банк, вполне возможно, может страдать, если какие-то арендаторы эту квартиру угробят.

«К примеру, в 2024 году средства из республиканского бюджета не выделялись, а кредиты выдавались за счёт средств, выделенных и полностью освоенных в 2023 году. В республиканском бюджете на 2025-2027 годы также не предусмотрены средства для предоставления займов в рамках программы «2-10-20», – отметил Бейсенгалиев в своём депутатском запросе.Из-за отсутствия бюджетных средств кредитование социально уязвимых групп проводят только за счёт ранее возвращённых средств, объём которых ограничен.

Государство предлагает им выгодную альтернативу – в 17 регионах совместно с «Отбасы банком» запустили льготную ипотечную программу для молодежи. Первоначальный взнос от 10 до 20% от стоимости жилья, годовая ставка от 5 до 9% в зависимости от региона.На сегодня в филиалы АО «Отбасы банк» обратились 2026 человек.

Спортивный комментатор Дмитрий Губерниев в беседе с «ВсеПроСпорт» отреагировал на информацию о долгах двукратной олимпийской чемпионки в прыжках с шестом Елены Исинбаевой в России, передает Sports.kz.По данны Telegram-канала SHOT, проживающая в Испании Исинбаева накопила долг по коммунальным платежам на сумму более 400 тысяч рублей, а также ее долг по налогам превышает полтора миллиона рублей.«Одна Исинбаева у нас долги накопила?

С 1 января 2026 года в Казахстане планируют ввести новые ограничения на потребительское кредитование. Меры направлены на снижение долговой нагрузки населения, передают Vesti.kz со ссылкой на Агентство по регулированию и развитию финансового рынка.Для этого подготовлен проект постановления о внесении изменений в нормативные правовые акты, регулирующие банковскую и микрофинансовую деятельность.

Tazabek — Микрофинансовые организации выдали 4 млрд сомов кредитов на строительство и ипотеку в 2024 году, следует из данных НБКР.Объём кредитования в номинальном выражении вырос на 37,7% или на 1,1 млрд сомов.На цели строительства и ипотеки выдано 6,2% от общей суммы выданных кредитов со стороны МФО по итогам года.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

В частности, министерство предложило внести изменения в закон «О естественных монополиях», чтобы повысить зарплаты водников до уровня коллег из энергетического сектора. Документ уже направлен в Сенат, и если его утвердят, то уже во второй половине 2025 года доходы сотрудников отрасли могут вырасти на 50%.«В водной отрасли Казахстана трудятся около 10 тысяч человек.

Комментируя данное постановление, известный экономист и управляющий партнер Visor Holding Алмас Чукин отметил, что в первую очередь необходимо обратить внимание на фундаментальную проблему, лежащую в основе потребительского кредитования, – бедность населения.«Зачастую люди вынуждены брать новые кредиты, чтобы погасить уже существующие долги, попадая таким образом в долговую кабалу.

Согласно данным Нацбанка, на 1 апреля 2025 года просроченная задолженность физлиц составила 749,6 млрд тенге. С начала года ее объем увеличился на 25,8%, или на 153,8 млрд тенге.Заемщики в основном не исполняют обязательства по потребительским кредитам – 655,7 млрд тенге (+23,2% в сравнении с 1 января 2025 года).

Весь доход водителя становится официальным, что упрощает получение банковских кредитов, передает vera.kz Глобальная платформа транспортных и городских услуг inDrive, в связи с изменениями в Налоговом и Социальном кодексах, станут налоговым агентом для водителей-партнеров платформы. Водители смогут напрямую работать с сервисом inDrive, если они зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей и используют специальный налоговый режим в мобильном приложении (СНР СМП).

Tazabek — Ипотечный портфель коммерческих банков к концу марта 2025 года достиг 42,4 млрд сомов. Такие данные опубликовал НБКР.Портфель кредитов по ипотеке на 11,6 млрд сомов (или +37,6%) превысил показатель конца марта 2024 г. (30,8 млрд сомов).По сравнению с концом марта 2023 г. объём ипотеки вырос на 17,2 млрд сомов (или +68,3 %) — с 25,2 млрд сомов до 42,4 млрд сомов за два года.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — Коммерческие банки выдали ипотечные кредиты на 6,2 млрд сомов в первом квартале 2025 года, следует из данных НБКР.В январе выдано кредитов на ипотеку на 1,6 млрд, в феврале — на 2,5 млрд, в марте — на 2,1 млрд.В номинальном выражении объём выдачи ипотечных кредитов вырос на 82,1% в годовом выражении — почти на 3 млрд больше, чем в первом квартале 2024 года.Средневзвешенная процентная ставка составляла от 16,6% до 18,6%.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

По его словам, ипотечные кредиты безусловно подорожают.«100% будет повышение. Поскольку банки переложат эти проценты на ипотеку. Но другой вопрос, придете ли вы брать это. В этот момент возникает дилемма. Дополнительные 5% взять на себестоимость, либо переложить на потребителя. Рынок ипотеки же является эластичным.

Tazabek — Руководитель Администрации президента Адылбек Касымалиев в рамках рабочей поездки в Иссык-Кульскую область ознакомился с ходом строительства ряда объектов в городе Каракол. Об этом сообщила пресс-служба Кабмина.В частности, он проинспектировал процесс строительства ипотечных домов в городах Каракол и Чолпон-Ата, возводимых в рамках реализации государственной жилищной программы «Мой дом».Согласно информации Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, и Государственной ипотечной компании, планируется построить жилые дома, рассчитанные на 5 112 квартир.

Tazabek — Парламентская фракция «Ата-Журт Кыргызстан» 11 апреля 2025 года заслушала информацию Социального фонда о ходе реализации государственной политики в сфере государственного социального страхования и пенсионного обеспечения. Информацию представил председатель Социального фонда Бахтияр Алиев.В ходе обсуждения депутат Таалайбек Сарыбашов поднял вопросы о зданиях Социального фонда в регионах, механизмах выдачи гражданам средств накопительного пенсионного фонда для ипотеки по линии ГИК.Депутат Арсланбек Эгембердиев уточнил порядок начисления пенсий гражданам, занятых в сельском хозяйстве, а также обратил внимание на депозитные вклады Социального фонда в коммерческих банках.Депутат Жаныбек Кыдыкбаев также поднял вопрос о ставках тарифов страховых взносов для граждан, занятых в сельском хозяйстве.Он отметил, что для данной категории граждан необходимо разработать новый метод начисления пенсий.Лидер парламентской фракции Бактыбек Сыдыков, обозначил, что для малого и среднего бизнеса ставки тарифов страховых отчислений были снижены, уточнил о результатах данной меры и увеличении количества плательщиков страховых взносов.Отвечая на вопросы депутатов, председатель Социального фонда Бактияр Алиев отметил, что количество плательщиков страховых взносов увеличивается с каждым годом.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — В Бишкеке сегодня, 11 апреля, проходит выдача квартир Государственной ипотечной компании по адресу Чынгыз Айтматова 102 с участием президента Садыра Жапарова.По словам главы государства, в течение 4-5 дней по улице Маликова в Бишкеке выдадут около 600 квартир ГИК, а в городе Жалал-Абад в ближайшее время выдадут 1,5 тыс. квартир.«Я желаю, чтобы каждый гражданин страны имел своё жильё, и буду рад, если это произойдёт.

По словам Виктора Микрюкова, главы Ассоциации застройщиков Казахстана, желание обеспечить детей крышей над головой является естественным для большинства казахстанских родителей. Приводя в пример коллегу, купившего квартиры четырем из шести своих несовершеннолетних детей, эксперт подчеркнул, что это скорее, правило, чем исключение.«Граждане хотят и намереваются обеспечить своих детей жильем.

inDrive выступил налоговым агентом для водителей-индивидуальных предпринимателей, передает vera.kzГлобальная платформа транспортных и городских услуг inDrive, в связи с изменениями в Налоговом и Социальном кодексах, станут налоговым агентом для водителей-партнеров платформы.Водители смогут напрямую работать с сервисом inDrive, если они зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей и используют специальный налоговый режим в мобильном приложении (СНР СМП).

Tazabek — Ипотечный портфель коммерческих банков на конец февраля 2025 года достиг 41,5 млрд сомов, следует из статистики НБКР.За год объём портфеля вырос на 36,7% в номинальном выражении или на 11,1 млрд сомов.В структуре кредитного портфеля банков, ипотека занимала долю в 11,6%, что примерно соответствует уровню годичной давности.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Новая программа «Орда аймак» стартует 7 апреля. В ней есть три особенности, разъясняет Krisha.kz .1. Купить можно кватиру только в строящемся ЖК по договору долевого участия при наличии гарантии КЖК.2. ЖК должен находиться в регионах, кроме Астаны, Алматы и Шымкента.3. Нужно предоставить залог — уже имеющуюся квартиру или жилой дом с земельным участком.Требования к залогу:На приобретаемую квартру залогового обременения не будет.