застройщики: новости — страница 5

В случае заморозки объектов долевого строительства казахстанцы имеют несколько законных механизмов защиты. Об этом на брифинге в СЦК сообщил директор департамента градостроительной и жилищно-коммунальной политики Руслан Лепесов, передает informburo.kz.Три пути защиты дольщиковПо словам Лепесова, действующее законодательство предусматривает три основных варианта:Гарантия единого оператораДольщик может вернуть вложенные средства на любом этапе строительства, оформив переуступку.

Долевое строительство и новые правила и гарантии, передает vera.kzСегодня на пресс-конференции в Службе центральных коммуникаций при Президенте Республики Казахстан Бакытжан Жунисбеков рассказал о недавно принятом законе, направленном на внесение изменений в ряд законодательных актов. Эти изменения касаются долевого участия в жилищном строительстве, а также автомобильных дорог и услуг по перевозке лиц с инвалидностью.

С 30 августа в Казахстане вступил в силу второй пакет поправок в закон о долевом строительстве. Теперь все сделки возможны только по договору долевого участия, реклама возможна только при наличии гарантий и разрешений, а контроль за стройками ужесточен. К 2026 году система станет полностью безналичной и прозрачной пишет Krisha.kz (telp.cc/1Ezz).Если раньше застройщики нередко продавали квартиры через «серые» схемы, такие как договоры бронирования или инвестирования, то теперь все сделки допускаются исключительно по договору долевого участия (ДДУ) в утвержденной типовой форме.

Согласно официальной информации Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам Республики Казахстан, в июле текущего года средняя стоимость одного квадратного метра жилья по стране составила: Таким образом, в июле 2025 года стоимость жилья на первичном рынке по сравнению с январем текущего года увеличилась на 5,7%, а на вторичном рынке — на 4,7%.

Разобравшись с правозащитниками и журналистами, власти Кыргызстана взялись за частную собственность обычных граждан. По всей стране рушат гаражи и частные жилые дома, отбирают придомовые участки и дачи, а компенсации получают единицы. Протестующих запугивают и задерживают. Эпицентр этой драмы на юге страны — Ош.

Департаментом АФМ по области Жетісу проводится расследование по факту хищения бюджетных средств при строительстве жилых домов, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу Агентства РК по финансовому мониторингу.В 2021 году между заказчиком и подрядной организацией заключены договоры на строительство двух многоэтажных жилых домов на общую сумму 1,7 миллиарда тенге.Несмотря на наличие подписанных актов выполненных работ, часть строительно-монтажных работ фактически не была выполнена.

Поправки в типовую форму договора долевого участия вступили в силу еще в декабре прошлого года. Однако не все дольщики об этих новшествах знают. Чем и пользуются недобросовестные застройщики. А между тем, если жилье, введенное в эксплуатацию, окажется по площади больше, чем по договору, то застройщик может требовать доплату только за 1,5% дополнительных квадратов.

С сентября жилье в строящихся домах по договорам долевого участия можно будет приобрести только за безналичную оплату. Вступают в силу поправки в законодательство о жилищном строительстве.Закон РК «О ПЛАТЕЖАХ И ПЛАТЕЖНЫХ СИСТЕМАХ»: — Платежи по сделкам по приобретению доли в строящемся многоквартирном жилом доме по договорам о долевом участии в жилищном строительстве осуществляются в безналичном порядке, в том числе путем внесения наличных денег на банковский счет уполномоченной компании.Оплатить долю в строящемся доме можно будет только при наличии официально зарегистрированного договора долевого участия.

Доплачивать только за 1,5%Ранее дольщики часто сталкивались с ситуацией, когда фактическая площадь квартиры оказывалась больше заявленной в договоре. В таких случаях застройщики требовали оплатить «лишние» метры по полной стоимости.Основатель юридической компании UP LAWYERS Индира Умурзакова разъяснила:«Максимальная дополнительная площадь, которую обязан оплатить дольщик, теперь составляет 1,5% от общей площади квартиры.

Tazabek — В Кыргызстане ведётся контроль качества 360 объектов, включённых в реестр строительства. Эти объекты находятся на разных стадиях — от возведения до ввода в эксплуатацию. Об этом 13 августа заместитель министра строительства Талантбек Иманакун уулу в эфире радио. По его словам, с начала года в эксплуатацию принято 2 090 объектов.

Во второе воскресенье августа в Казахстане отмечается Международный день строителя. Этот праздник объединяет тех, кто возводит жилые дома, общественные здания, инфраструктурные объекты и создает основу для комфортной жизни людей. В честь этой даты корреспондент Arnapress.kz побеседовал с заместителем директора строительной компании ТОО «СИТЕКО» Ержаном Мусиным.

Только на 6% выполнено строительство дополнительного корпуса школы № 19 Шымкента, сообщает vera.kz6% составляет готовность нового корпуса школы № 19, тогда как сдать объект в эксплуатацию подрядчик должен в декабре 2025 года. На месте будущего корпуса пока только стены из кирпича первого этажа и железная арматура, которая должна стать вторым этажом для учебного заведения.

Подорожает сжиженный газС 1 августа в Казахстане осуществляется корректировка цены на сжиженный нефтяной газ.Предельная оптовая цена на сжиженный газ будет повышена c 51 932 тенге до 59 722 тенге за тонну.Предельная розничная цена увеличится от 7 до 10 тенге с учетом зональности.Необходимость корректировки связана с продолжающимся убыточным производством сжиженного нефтяного газа.

Tazabek — Земли, которые не используются по назначению или заброшены, подлежат изъятию. Об этом в эфире радио сообщила начальник управления правового обеспечения и экспертиз Госагентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии Нурия Сооронова, говоря о нововведениях в Земельный кодекс.По ее словам, это позволяет распределить их для более эффективного использования.В Кодексе предусмотрены нормы в случае изъятия заложенной земли при сохранении прав залогодержателя, что поддерживает стабильность финансовых отношений, пояснила Н.Сооронова.Он добавила, что в новом Кодексе заложены механизмы предоставления в муниципальную собственность 10% жилой и нежилой площади или их рыночной стоимости при выкупе земли застройщиком.«Также предусматривается прозрачность земельного оборота, то есть упорядочивание процедур выкупа земель под многоквартирными жилыми домами и признание ранее возникших прав, способствующих легализации активов и расширению ипотечного инвестиционного рынка», — заключила Нурия Сооронова.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Tazabek — На 1 июля 2025 года в Кыргызстане зарегистрировано 808,8 тыс. действующих хозяйствующих субъектов — на 3,2% больше, чем годом ранее. Такие данные приводятся в отчете Национального статистического комитета.По данным статистики, в Кыргызстане почти 60% всех хозяйствующих субъектов — это фермерские хозяйства, небольшие аграрные предприятия и кооперативы.«Сельское, лесное хозяйство и рыболовство» — 476,9 тыс. единиц — остаются краеугольным камнем экономической структуры страны.

Обращайте внимание на разрешительные документы застройщика — это один из ключевых этапов перед покупкой. Вся необходимая информация доступна на портале правительства.

Tazabek — По республике участились случаи системных нарушений в сфере жилищного строительства, в частности в городах Бишкек и Ош. Об этом сообщает пресс-служба Государственной налоговой службы. По данным ведомства, участились случаи, когда квартиры продаются без правоустанавливающих документов, а дома не сдаются в эксплуатацию, несмотря на то, что жильцы уже проживают в этих объектах.«Подобная практика может свидетельствовать об умышленном уклонении от уплаты налогов со стороны отдельных застройщиков и продавцов.

Акция охватывает все города и районы области. В центре внимания – родители, воспитатели, врачи, застройщики, управляющие компании и, конечно, сами дети. Главная цель – не просто рассказать о рисках, а донести до каждого: безопасность ребенка начинается с ответственности взрослого.Одним из самых ярких элементов акции стали трафаретные надписи перед подъездами: «Открытое окно – опасно для ребенка».

В Казахстане готовятся серьёзные изменения в жилищной сфере — теперь за нарушения в работе председателей ОСИ, КСК и управляющих компаний будут не просто предупреждения, а реальные штрафы, передает zakon.kz.Раньше за многие недочёты — вроде несвоевременного открытия банковских счетов дома или несданного отчёта — максимум, что могли сделать контролирующие органы, это вынести предупреждение.

В общей сложности на контроле управления ГАСК находятся более 70 объектов строительства многоквартирных жилых домов на территории области. Из них 17 объектов строятся за счет бюджетных средств, уточнила руководитель отдела ведомства Маржан Жукенова. Большая часть застройки жилья ведётся в областном центре – и только по Караганде в реестре уведомлений числятся около 50 объектов жилья.

Детали новой жилищной политики мы обсудили с заведующим сектором жилья отдела жилищных отношений Караганды Адилем Аубакировым и начальником отдела развития бизнеса областного филиала «Отбасы банка» Султаном Айдархановым.О новой жилищной политике – в частности, о том, чтобы очерёдность на жилье передать от акиматов в «Отбасы банк» — в Казахстане заговорили еще в сентябре 2021 года, уточняет Адиль Аубакиров.

Почти 6 километров в два направленияПроект представляет собой новую городскую магистраль протяжённостью 5,9 километра. Дорога начнётся от улицы Муканова, пройдёт через развивающийся жилой сектор Юго-Востока и выйдет на автодорогу Восточного обхода за Майкудуком. Благодаря этому появится прямой маршрут между двумя крупными районами, что значительно разгрузит существующие улицы и сократит время в пути для автомобилистов.На всём протяжении новая дорога будет четырёхполосной — по две полосы в каждую сторону.

Tazabek — Строительный сектор Кыргызстана ускорился в 2024 году: вложения в основной капитал выросли почти на четверть. По данным Национального статистического комитета, валовая продукция строительства достигла 285,7 млрд сомов, что на 18% выше уровня 2023 года.Инвестиции: локальный драйв и всплеск прямых ПИИВнутренние источники (+27,6 %):кредиты банков — рост в 2,6 раза;республиканский бюджет — в 2,2 раза;местные бюджеты — в 1,6 раза;средства населения и благотворительная помощь — +8,9 %;предприятия и организации снизили инвестиции на 3,8 %.Внешние источники (+11,5 %):прямые иностранные инвестиции — рост в 5 раз;иностранные кредиты — снижение на 12,8 %;гранты и гуманитарная помощь — –7,3 %.Рост внутреннего финансирования сигнализирует о том, что банковский сектор и государственные бюджеты активнее поддерживают стройплощадки — от жилых комплексов до инфраструктурных объектов.

Меньше всего спрос — на квартиры в многоквартирных домах. За месяц количество таких сделок сократилось на 3,1%, составив 25 429 (это 76,4% от всех сделок). В то же время продажи индивидуальных домов выросли на 1,3%, до 7 844 сделок.Наибольшая активность наблюдалась в городах Алматы (19,9%), Астана (18,2%) и в Карагандинской области (7,2%).Меньше всего сделок зафиксировано в области Ұлытау — 282 сделки.По данным Бюро национальной статистики, цены на новое жильё в июне 2025 года выросли на 1,1% за месяц и на 9,5% за год.Также дорожают квартиры на вторичном рынке: +0,9% за месяц / +6,7% за годПо сравнению с июнем 2024 года число сделок увеличилось лишь на 1%.Резкий рост продаж — в Астане (+26,2%), а самое большое снижение — в ЗКО (-43,5%).Рост количества сделок в июне зафиксирован в Атырауской области +23,2%, Костанайской области +7,1% и Шымкенте +6%.Эксперты отмечают: несмотря на сезонный спад спроса, удорожание новостроек связано с ростом стоимости стройматериалов, увеличением затрат застройщиков и высоким спросом на качественное жильё в крупных городах.В условиях роста цен и нестабильного спроса доступность жилья для населения может снижаться, особенно на фоне ограниченных возможностей ипотечного кредитования.

Сенат Казахстана одобрил поправки, которые должны защитить дольщиков, но могут ударить по небольшим девелоперам и замедлить запуск новых проектов. Среди ключевых изменений — запрет на предварительные договоры, банковское сопровождение всех расчетов, регистрация сделок в цифровой системе и запрет на рекламу до получения разрешений, — сообщает Inbusiness.Стройка по новым правилам — не быстро.Новые нормы — это, по мнению властей, шаг к оздоровлению рынка.

Жители сразу нескольких домов выступают против строительства пятиэтажного жилого дома во дворе. Люди утверждают: стройка нарушает нормы градостроительства, а решение о её начале принято без учёта их мнения. Застройщики, в свою очередь, уверяют, что имеют все необходимые разрешения и готовятся начать рыть котлован.Речь идёт о территории бывшего детского сада между домами по улицам Л.

Восемь владельцев квартир в двухэтажном доме по улице Тимофеева в Уральске подали в суд на застройщика, утверждая, что здание построено с нарушениями. Сейчас дело рассматривается в городском суде №2. Истцы требуют устранения дефектов.По словам владельцев квартир, дом сдан с серьезными дефектами: чердак не защищен от влаги и ветра, окна бракованные, вентиляция не работает, а к центральному водопроводу их до сих пор не подключили.

1. Какую информацию о счетах казахстанцев банки и Казпочта начнут сдавать в Нацбанк с 1 июляОтчеты будут содержать деперсонифицированные данные, однако по запросу АРРФР сможет получить данные об ИИН и БИН владельцев счетов.2. Разбойное нападение на водителя раскрыли по горячим следам в Мангистауской областиПодозреваемые водворены в изолятор временного содержания.3.

Tazabek — В здании Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства 3 июля 2025 года состоялись две встречи с участием заместителя министра Бакая Турдугулова и представителей ведомства, посвященные проблемам незавершенных строительных объектов.Известно, что первая встреча затронула вопросы дольщиков компаний ОсОО «Эксперт Строй» и ОсОО «Гидротехстрой» по адресу ул.

Нацбанк Казахстана предложил запретить передачу наличных денег застройщикам при покупке квартир на первичном рынке. Согласно проекту постановления, оплата долевого участия в строительстве будет возможна только через банковский счёт — либо переводом, либо внесением наличных в банке, но напрямую на счёт строительной компании.