кондоминиум: новости — страница 4

Арест на имущество — неприятная, но вместе с тем необходимая мера, предусмотренная законодательством нашей страны в определенных ситуациях. В данной статье вы узнаете, в каких случаях может быть наложен арест на имущество, что он предполагает и как его снять. Арест на имущество является обременением, а именно ограничением, которое возникает не по вашей воле, а на основании закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Закона РК «О жилищних отношениях» собственники квартир, нежилых помещений обязаны принимать меры по содержанию общего имущества объекта кондоминиума и обеспечению его безопасной эксплуатации, включая проведение текущего и капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума.В соответствии со статьей 189 Гражданского кодекса РК собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, то есть переговорного устройства, находящегося за порогом жилища (в квартире), являющегося собственностью владельца квартиры.«Таким образом, вы обязаны оплачивать услугу домофона», — говорится в сообщении.

В Казахстане изменились правила предоставления коммунальных услуг, передает vera.kz со ссылкой на Zakon.kz.В частности, в правилах появился новый пункт о том, что заказчик многоквартирного жилого дома (комплекса) после сдачи объекта в эксплуатацию, по предварительному согласию собственников жилых и нежилых помещений, подготавливает проекты договоров между собственниками жилых и нежилых помещений и поставщиками коммунальных услуг (на каждый вид услуг) для последующего их заключения.Также изменен пункт, касающийся заключения индивидуальных и публичных договоров об оказании комуслуг.В новой редакции говорится, что объединения собственников имущества (ОСИ) или простые товарищества (ПТ), или управляющие многоквартирным жилым домом, либо управляющие компании заключают договоры сотрудничества с поставщиками коммунальных услуг на каждый вид услуги.Эти же организации заключают договоры сотрудничества с субъектами сервисной деятельности на содержание общего имущества объекта кондоминиума.«При непосредственном совместном управлении договора сотрудничества заключаются между организациями, предоставляющими коммунальные услуги на содержание общего имущества объекта кондоминиума и всеми собственниками квартир, нежилых помещений или с большинством собственников квартир, нежилых помещений.

Основная идея ОСИ – это управление многоквартирным домом самими владельцами квартир, объединившись и оформив юридический статус. При этом жители будут сами нести полную ответственность за обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания. Огромную роль всё-таки играет человеческий фактор. Это зависит от самих людей.

Крупный штраф за цветник, разбитый возле подъезда многоэтажки в Рудном, стал темой № 1 на минувших выходных. Пользователи сети возмутились тем, что Людмила Пионткевич понесла наказание за то, что пыталась облагородить придомовую территорию. Однако здесь не все так однозначно, говорят в департаменте по управлению земельными ресурсами Костанайской области.

Жительница Рудного разбила палисадник возле своего подъезда, посадив цветы и облагородив участок. Однако накануне к ней домой пришли представители департамента по управлению земельными ресурсами Костанайской области и велели все убрать, а также выписали ей штраф на сумму свыше 250 тысяч тенге. С просьбой разобраться в ситуации жительница города обратилась в редакцию Tengri Life.

В редакцию ekaraganda.kz также поступило видео, на котором жильцы близлежащих жилых домов возмущаются сложившейся ситуацией.Администратор магазина Владислав Бреусов рассказывает, что котлован начали рыть еще в прошлом году. Ранее в этих местах была оборудована тротуарная дорожка, детская площадка. После того, как вырыли котлован, и прошла зима – земля начала обрушиваться.

В каждой второй многоэтажке Астаны проблемы с пожарной безопасностью, передает Arnapress.kz со ссылкой на «Хабар 24».По информации начальника управления государственного пожарного контроля столичного департамента по ЧС, с начала года в городе произошло 43 пожара в многоэтажках, пострадали 22 человека.60% жилых зданий выше 10 этажей расположены в Нуринском и Есильском районах столицы.К примеру, в одном из жилых комплексах в самом центре Астаны на 11-ом этаже абсолютно не работает пожарная система.

Напомним, что в редакцию информационного агентства ekaraganda.kz на прошлой неделе начали поступать тревожные сообщения: карагандинцы боялись, что вывеску «1000 мелочей» на здании, где магазин работает уже много лет, могут убрать. Районные власти комментировали, что виной всему парапетная стена, которая заключением ЧС города признана аварийной.

Всему виной неподъемная сумма в 1,8 млн тенге, которую оно должно выплатить ясли-саду по решению суда. ЧП Многоэтажка №399/2 по ул. Каирбекова не старая (2011 года постройки), но запущенная. Почти 10 лет ее толком не обслуживали. Жильцы в 2021 году взяли управление домом в свои руки – организовали ОСИ.

Рассказываем, можно ли и как забрать деньги в КСК после образования объединения собственников имущества (ОСИ) или простого товарищества (ПТ) в многоквартирном доме.Напомним, что проблемы с предоставлением документов и сбережений по дому самые частые при переходе на ОСИ или ПТ. Председатели КСК часто не хотят добровольно расставаться с активами.Оказывается, перевод финансов регулируется специальными республиканскими правилами.Кроме денег, новым управляющим должны отдать техническую документацию и различное оборудование на дом.Для этого нужно:1.

На своей странице в Instagram Ералы Оспанов написал, что в руках самих жителей возможность сделать свой двор красивым.«Если театр начинается с вешалки, то дом – с подъезда. Согласитесь, приятно вернуться с работы домой и войти в чистое, светлое помещение. Подъезд – это визитная карточка каждого дома, поэтому так важно, чтобы место общего пользования было комфортным и уютным.

Что делать, если один из соседей захватил кладовку, часть подвала и ещё какое-то помещение в подъезде? Как решить спор и имеет ли право продавать техпомещения застройщик?Всё, что находится за пределами квартир или коммерческих помещений, является общедомовым имуществом: — чердак, — подвал, — фасад, — лифты, — лестницы, — кладовки, — коридор.

Жители дома № 2 говорят, что и без того не обрадовались, когда в нескольких метрах от их дома началось строительство многоэтажки ЖК «Академик». Стройка доставила массу неудобств, с которыми приходилось мириться. Однако последней каплей стала установка забора, который должен огораживать новый дом. По словам жильцов, забор, который начал устанавливать застройщик, чтобы огородить территорию нового ЖК, лишает жильцов их придомовой территории.

Согласно тексту приказа, размер ежемесячной компенсации повышения тарифов абонентской платы за оказание услуг телекоммуникаций социально защищаемым гражданам определен как разница между ежемесячными фактическими расходами на услуги телекоммуникаций по текущему тарифному плану и текущими расходами.В документе говорится, что компенсация повышения тарифов абонентской платы за оказание услуг телекоммуникаций социально защищаемым гражданам – денежная компенсация, входящая в состав жилищной помощи по оплате содержания жилища и потребления коммунальных услуг, предназначенная для возмещения затрат повышения тарифов абонентской платы за телефон.Кто имеет право на компенсациюКомпенсацию выплачивают социально защищаемым гражданам, постоянно зарегистрированным и проживающим в жилище, которое находится на праве собственности как единственное жилище на территории РК, а также нанимателям (поднанимателям) жилища из государственного жилищного фонда и жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, на оплату услуг связи в части увеличения абонентской платы за телефон, подключенный к сети телекоммуникаций.Какие потребуются документыДля получения компенсации абонент должен обратиться в уполномоченный орган по месту жительства с необходимыми для назначения жилищной помощи документами.

Сегодня разберём самые разные ситуации, которые могут возникнуть при аренде жилья.Какие права есть у арендатора? Имеет ли он право на прописку? Может ли сделать ремонт в съёмной квартире на свой вкус и что делать, если владелец продаст квартиру?Арендатор имеет право на временную прописку, если снимает жильё на срок более одного месяца.

Как живут люди в общежитии, прославившемся на весь Уральск, передает корреспондент Tengrinews.kz со ссылкой на издание «Мой Город». В это общежитие за полгода люди вызывали участкового полицейского 68 раз. Корреспонденты издания побывали в общежитии, расположенном в центре города, по улице Чурина. Пятиэтажка существует с 1975 года, в ней до сих пор проживают люди, в общежитии 222 квартиры.

Правила определения и назначения жилищной инспекцией временной управляющей компании для управления объектом кондоминиума многоквартирного жилого дома вынесло на обсуждение на площадке «Открытые НПА» министерство индустрии и инфраструктурного развития РК до 9 августа, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.Так, порядок организации конкурса по выбору временной управляющей компании для управления многоквартирным жилым домом выглядит следующим образом: — если собственники квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома не пришли к единому соглашению на собрании о выборе формы управления объектом кондоминиума определенных Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях», жилищная инспекция или местные исполнительные органы, осуществляющих функции жилищной инспекции в установленном законодательством порядке определяет на срок до одного года временную управляющую компанию для управления объектом кондоминиума многоквартирного жилого дома; — жилищная инспекция или местные исполнительные органы, осуществляющие функции жилищной инспекции для назначения временной управляющей компании размещает на официальном интернет ресурсе акимата, а также на ИС централизованного сбора объявление о приеме документов на конкурс, которое должно содержать следующие сведения:1) адрес многоквартирного жилого дома, подлежащий управлению;2) описание технических характеристик многоквартирного жилого дома;3) перечень квалификационных требований, а также перечень документов, предоставляемых для участия в конкурсе.Временная управляющая компания должна соответствовать общим квалификационным требованиям, предъявляемым к рекомендуемой жилищной инспекцией управляющей компании для управления многоквартирным жилым домом:1) обладать правоспособностью;2) не иметь налоговой задолженности;3) не находиться в процедуре банкротства либо ликвидации;4) осуществлять фактическую деятельность юридического лица или индивидуального предпринимателя по управлению объектом кондоминиума по месту нахождения многоквартирного жилого дома; — потенциальные управляющие компании, изъявившие желание оказать услуги по управлению многоквартирным жилым домом должны предоставить в течение 10 рабочих дней с момента объявления конкурса в жилищную инспекцию информацию и документы:1) заявку о согласии на участие в управлении многоквартирным жилым домом (согласно приложению 1);2) копии документов, подтверждающую правоспособность (свидетельство о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя, устав);3) местонахождение постоянно действующего юридического лица (правоустанавливающий документ на право собственности офиса или договор аренды); 4) документы, подтверждающие соответствие управляющей компании квалификационным требованиям: — отсутствие в списке недобросовестных участников государственных закупок; — сведения об отсутствии (наличии) налоговой задолженности налогоплательщика, задолженности по обязательным пенсионным взносам и социальным отчислениям, полученным посредством информационных систем.

Шокирующее кадры прислала на редакционный WhatsApp жительница дома № 11 по ул. Центральной. Крысы довольно крупные. Травили их уже не раз, но в условиях антисанитарии грызуны появляются снова и снова, отравляя жизнь костанайцам. — Всему виной свалка, которая образовалась вокруг контейнеров, расположенных возле дома № 100 «А» по ул.

Незаконно установленные шлагбаумы во дворах многоквартирных домов могут быть демонтированы по решению акимата или департамента полиции. Однако точку в этом вопросе должны ставить только жильцы домов. Об этом, отвечая на вопрос жительницы мкр Зердели в Алатауском районе, сообщил аким Алматы Ерболат Досаев.— Мы можем демонтажем заниматься: и департамент полиции, и акимат района.

Tazabek — Судебная коллегия Верховного суда оставила в силе решение о принудительном сносе жилого дома по улице Курманжан-Датка, 351 в городе Ош. Дом был построен ОсОО «Строительная компания «Эмаком».Прокуратура города Ош обратилась с иском к ОсОО «Строительная компания «Эмаком» о принудительном сносе многоэтажного жилого дома по улице Курманжан-Датка, 351, а также приведении в первоначальный вид.Ошский городской суд (материалы дела рассматривал судья Майлубашев Нурбек Рысбаевич) 21 июня 2021 года в удовлетворении исковых требований отказал.Судебная коллегия Ошского областного суда (материалы дела рассматривали судьи А.Койлубаев, М.Шамбетова и А.Султаналиева) 12 октября 2022 года решение Ошского городского суда отменила.

Фото: Валерия ЗмейковаОчередной пакет законодательных поправок в сфере управления многоквартирными жилыми домами и комплексами запланировано принять в новой парламентской сессии. Какие изменения обсуждаются рабочей группой — в интервью центру деловой информации Kapital.kz рассказала депутат мажилиса Екатерина Смышляева.Фото: parlam.kz — Екатерина Васильевна, когда запускалась реформа сферы управления и содержания жилых многоквартирных домов, поднимался вопрос о том, как в МЖД будут копить средства на капитальный ремонт.

В Казахстане продолжаются обсуждения по улучшению качества управления и содержания многоквартирных домов. Очередная встреча экспертов-практиков из разных регионов прошла в Астане.Напомним, с 2020 года в РК действует реформа ЖКХ, которая отменяла все КСК в пользу новых управляющих: объединений собственников имущества (ОСИ) или простых товариществ (ПТ).Однако на сегодня только 12 % домов сделали это.