кондоминиум: новости — страница 2

Пресс-служба Сената, 23 июняПод председательством Спикера Сената Парламента РК Маулена Ашимбаева состоялось заседание Палаты, в ходе которого депутаты рассмотрели пакет важных Законов.Первым вопросом повестки заседания Палаты стал новый Налоговый кодекс и сопутствующий ему Закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам налогообложения».

В новый документ вводится ряд новых понятий, сообщает vera.kzВ документе впервые вводится понятие «водная безопасность». Это защита граждан и экономики от дефицита воды и загрязнения водных объектов, а также защита интересов страны в области охраны и использования трансграничных вод. Для предотвращения истощения водных объектов вводится понятие «экологический сток» – минимально допустимый уровень воды для поддержания экосистем рек, озер и морей.Новый кодекс предусматривает разработку Генерального и бассейновых планов управления водными ресурсами.

В Казахстане начал действовать обновленный Водный кодекс, подготовленный министерством водных ресурсов и ирригации, передает Arnapress.kz со ссылкой на ведомство.Основная цель документа — укрепление водной безопасности, предотвращение дефицита воды и загрязнения водных объектов, а также защита интересов страны в сфере трансграничных вод.Одним из ключевых новшеств стало введение термина «экологический сток» — минимального уровня воды, необходимого для устойчивого функционирования природных экосистем рек, озер и морей.

Соответствующие изменения предусмотрены в проекте закона, разработанном Министерством цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности.Документ размещен на портале для публичного обсуждения, которое продлится до 4 июня.Согласно проекту, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не смогут отказывать в установке телекоммуникационного оборудования, если у оператора есть санитарно-эпидемиологическое заключение.«Собственникам объектов кондоминиума здания, сооружения, квартир и нежилых помещений либо их доверенным лицам запрещается отказывать в установке телекоммуникационного оборудования на объектах кондоминиума здания, сооружения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения», — говорится в документе.При этом жильцы обязаны на равных условиях предоставлять доступ к крышам и другим площадям операторам связи для обеспечения качественной связи.Процедура предполагает, что оператор сначала обращается к уполномоченному представителю жильцов: председателю ОСИ, кооператива или товарищества.

В Казахстане предложено разрешить установку телекоммуникационного оборудования на зданиях и сооружениях без необходимости получения согласия собственников, передает Arnapress.kz со ссылкой на Telegram-канал «Юрист «Параграф». Соответствующий законопроект был подготовлен Министерством цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности.Согласно проекту изменений в закон «О жилищных отношениях», будет введена новая статья, позволяющая операторам связи размещать оборудование при наличии санитарно-эпидемиологического заключения.

В Казахстане кардинально решили вопрос с боязнью сотовых вышек. Если раньше установка базовых станций сотовой связи на крышах многоэтажных домов осложнялась согласованием с жителями, то новые законодательные инициативы предлагают не оглядываться на их мнение. Подробно ознакомится с проектом закона можно на портале «Открытые НПА».«Собственникам объектов кондоминиума здания, сооружения, квартир и нежилых помещений либо их доверенным лицам запрещается отказывать в установке телекоммуникационного оборудования на объектах кондоминиума здания, сооружения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения», – следует из документа.Также отмечается, что собственники объектов кондоминиума, зданий, сооружений, квартир и нежилых помещений либо их доверенные лица обязаны на равных условиях предоставлять площади операторам связи для размещения телекоммуникационного оборудования в целях предоставления качественных услуг связи.«Для установки телекоммуникационного оборудования операторы связи обращаются к собственникам объектов кондоминиума здания, сооружения, квартир и нежилых помещений либо к их доверенному лицу (к председателю объединения собственников имущества или к участнику простого товарищества, осуществляющему руководство совместной деятельностью, или председателю правления кооператива собственников помещений, квартир, в зависимости от формы управления объектом кондоминиума), которые в течение пятнадцати рабочих дней направляют ответ с условиями для размещения телекоммуникационного оборудования и последующего заключения договора на безвозмездной основе», — следует из документа.Разработчики законопроекта считают это необходимым шагом для улучшения интернета и сотовой связи в стране.Ознакомиться с проектом закона и оставить комментарии можно до 5 июня.

АО «Объединённая ЭнергоСервисная Компания» сообщила о введении новых тарифов на электрическую энергию для потребителей Восточно-Казахстанской области и области Абай, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу акционерного общества.В сообщении сказано, что новые тарифы введены с 6 мая по причине изменения цен на оптовом рынке электроэнергии в рамках мотивированного заключения ДКРЕМ МНЭ РК по области Абай.

30 апреля, Астана, Дом МажилисаСегодня на пленарном заседании Мажилиса депутаты под председательством Спикера Палаты Ерлана Кошанова одобрили в первом чтении законопроект по вопросам ОСМС, а также приняли во втором чтении Налоговый кодекс с сопутствующими поправками и законы по вопросам ЖКХ и долевого участия в жилищном строительстве.

Tazabek — Внесены изменения в Правила застройки, благоустройства, технической эксплуатации и содержания объектов курортно-рекреационной территории Иссык-Кульской области от 2 октября 2007 года.Согласно постановлению Кабинета министров от 23 апреля 2025 года,Ранее этот пункт выглядел так: запрещение любого вида капитального строительства на расстоянии менее 100 метров от уреза воды озера Иссык-Куль.

Она отметила, что законопроект решает две проблемы. Во-первых, он накладывает на действующие КСК требования по прозрачности работы. Такие требования уже существуют для ОСИ и управляющих компаний. Во-вторых, для жителей упрощается процедура выбора органа управления домом.«Наши жители не были готовы к тому, что они сейчас начнут что-то вообще выбирать.

Ремонт фасадов и кровель по госпрограмме проводился в Караганде пять лет назад, в 2020 году. Такая работа призвала была придать единый архитектурный облик областному центру и городам региона. Подписчики ekaraganda.kz в социальных сетях поделились последствиями этого процесса:«Проспект Назарбаева, 24.

По словам депутата Екатерины Смышляевой, законопроект решает две основные проблемы.«Первая. Введение требований к прозрачности деятельности кооперативов собственников квартир, которые не удалось ликвидировать как институт за 6 лет проведения реформы. Вторая. Создание максимально свободной правовой среды для выбора жильцами форм и условий управления кондоминиумом», – дополнила она.

Как пояснила депутат Мажилиса Екатерина Смышляева, на данный момент в стране функционирует около 1,5 тысяч КСК. При этом организации, не справлявшиеся со своими обязанностями, фактически ушли с рынка. Новый законопроект предлагает реформировать оставшиеся кооперативы, обязав их перерегистрироваться согласно типовым уставам и установленным требованиям.Главное изменение — КСК больше не будут формой управления домами.«Это была ошибка, потому что форма управления привязана к общему имуществу, то есть к кондоминиуму.

12 марта, Астана, Дом МажилисаСегодня на пленарном заседании Мажилиса депутаты под председательством Спикера Палаты Ерлана Кошанова одобрили в первом чтении законопроекты по вопросам ЖКХ, а также приняли во втором чтении закон об аквакультуре с сопутствующими ему поправками. Кроме того, мажилисмены заслушали информацию Правительства о результатах рассмотрения госорганами обращений граждан, поступивших в ходе выезда депутатов в регионы в январе этого года.С информацией о результатах рассмотрения государственными органами обращений граждан, поступивших мажилисменам в ходе их выезда в регионы, перед депутатами выступил Заместитель Премьер-министра Ермек Кошербаев.

По данным министерства промышленности и строительства РК, в 2024 году Совет Евразийской экономической комиссии внес изменения в технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов». Теперь, согласно обновленным требованиям, лифты, введенные в эксплуатацию до вступления в силу данного регламента и отслужившие более 25 лет, подлежат обязательной замене в 2025 году.«В соответствии с законом РК «О жилищных отношениях», лифт является частью общего имущества объекта кондоминиума.

В объявлениях, которые появляются на подъездах, сказано: объём воды, использованной на общедомовые нужды, должен определяться по приборам учёта. В ТОО «Караганды Су» поясняют, что согласно Водному кодексу РК от 9 июля 2003 года – а точнее его статье 92-7, пункт 2, подпункт 3, обязательным является учет воды: в многоквартирных жилых домах или жилых зданиях посредством общедомового прибора учёта воды (ОПУВ).В компании уточняют: требования законодательства едины для всех, а для их исполнения, в частности исполнения Водного кодекса, не требуется разрешения или согласие ни органа управления объектом кондоминиума, ни собственников квартиры, ни других лиц.

Возьми домГлавной проблемой специалисты в области жилищных отношений называют длительный процесс создания ОСИ. Во-многом проблема возникает из-за нежелания владельцев имущества брать на себя расходы по содержанию дома. Вопрос вынесли на рассмотрение отраслевого совета при Палате предпринимателей Костанайской области.В Ассоциации строителей Костанайской области отметили, что в нынешней ситуации из-за длительного процесса создания ОСИ застройщики не могут передать имущество, неся затраты на содержание домов.

В 2024 году Совет Евразийской экономической комиссии внес изменения в технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011). Согласно обновленным требованиям, лифты, введенные в эксплуатацию до вступления в силу данного регламента и отслужившие более 25 лет, подлежат обязательной замене в 2025 году, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу Министерства промышленности и строительства РК.В соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях», лифт является частью общего имущества объекта кондоминиума.

Мажилис одобрил в первом чтении депутатский проект закона с изменениями и дополнениями по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и сопутствующие ему поправки в кодексы «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» и об административных правонарушениях, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу мажилиса парламента РК.Основной законопроект разработан в целях совершенствования действующего законодательства в сферах жилищных отношений и ЖКХ.

Астана, 7 марта, Дом МажилисаБюро Мажилиса под председательством Спикера Палаты Ерлана Кошанова определило проект повестки предстоящего пленарного заседания.Депутатам предлагается заслушать информацию Заместителя Премьер-Министра Республики Казахстан Ермека Кошербаева о результатах рассмотрения государственными органами обращений граждан, поступивших депутатам Мажилиса в ходе их выезда в регионы.В первом чтении Палате предстоит обсудить законодательные поправки по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и связанные с ними новшества в Налоговый кодекс и в Кодекс об административных правонарушениях.Инициированные парламентариями законопроекты направлены на регулирование деятельности кооперативов собственников квартир как субъекта управления, объединение функций управления и содержания общим имуществом объектом кондоминиума.

По мнению исполнительного директора Ассоциации строителей по Костанайской области Ирины Викуловой, пять лет жилищной реформы, и создание ОСИ (объединение собственников имущества) выявили пробелы и недоработки в действующем законодательстве о жилищных отношениях. Проблемы, с которыми сталкиваются застройщики, такие как длительный процесс создания ОСИ и связанные с этим задержки в передаче объектов собственникам, оказывают значительное влияние на весь сектор строительства.

Об этом на аппаратном совещании в акимате города сообщил директор ТОО «ЖКХ ремонт» Мирлан Омаров. — Всего долг по окончанию обязательств по всем договорам на 1 января текущего года составляет 557,3 миллиона тенге, — уточнил он. — При этом просроченная задолженность 752-х недобросовестных собственников составляет 91,3 миллиона.

Карагандинцы жалуются на аварийное состояние подъезда, так как здесь сыпется не только штукатурка, но и уже видны деревянные рейки – каркас потолка.21 февраля аппаратом акима района имени А. Бокейхана, совместно с представителями ГУ «Отдел жилищной инспекции города Караганды» и УЧС города Караганды был проведён комиссионный выезд по данному вопросу.В ходе обследования жителям были не только даны разъяснения и рекомендации по содержанию общего имущества объекта кондоминиума, также было оказано содействие в демонтаже потолочного покрытия.В местном акимате сообщают, что жители обязаны самостоятельно следить за состоянием подвальных помещений, подъездов, крыш и прочего.

Закон РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам оказания услуг связи, государственных закупок, транспорта и почты» большей частью вводится в действие с 22 марта 2025 года.Опять же, большая часть поправок относится к Закону РК «О почте», а также к законам «О торговом мореплавании», «О связи», «О национальной безопасности Республики Казахстан» и Уголовно-исполнительному кодексу.

Построить дом или производственный объект — это всего лишь полдела. Нужно подключить его ко всем инженерным коммуникациям. Прежде всего — к электрическим сетям. Да и само строительство зачастую практически невозможно без электричества. Процесс оформления такого подключения ранее был весьма длительным и отнимал много времени и сил.

В 2022 году введено в эксплуатацию пять многоквартирных жилых домов микрорайона «Кунай», построенных в рамках государственной программы, Заказчиком которых являлось одно из структурных подразделений акимата города Костаная. В октябре 2024 года ОСИ пяти домов микрорайона «Кунай» обратились с иском в суд к государственному учреждению, заказчику строительства со следующими требованиями: обеспечить безвозмездную передачу наружных инженерных сетей и сооружений в коммунальную собственность согласно проектно-сметной документации; произвести государственную регистрацию объектов кондоминиума многоквартирных жилых домов, обслуживаемых истцами, с определением общего имущества объекта кондоминиума; подключить дома, управляемые истцами, к системе газоснабжения, обеспечивающей в настоящее время подачу природного газа жителям этих домов.

Также напомним, что обращение сельчан комментировали в аппарате акима Доскейского сельского округа: многоквартирные дома отапливаются модульной котельной – она, построенная в 2020 году, находится на балансе местных властей. К теплоснабжению подключены девять пятиэтажных домов по улицам Доскея и Мира.

Почтовая открытка, или открытое письмо, напомним, это почтовое отправление с письменным сообщением на специальном стандартном бланке из плотной бумаги, например, из картона. В казахстанском Законе (пп.34) статьи 1) она называется почтовой карточкой.Раньше близкие, но разделенные в пространстве люди слали такие открытые письма друг другу с поздравлениями по случаю праздников.

rawpixel.com. В мажилисе одобрили в первом чтении поправки в закон «О почте». Одним из ключевых нововведений стало разрешение забирать посылки из «Казпочты» третьим лицам, передает корреспондент центра деловой информации Kapial.kz.«Благодаря внедрению цифровых технологий, при наличии соответствующего ПИН-кода или QR-кода, теперь будет возможно передавать право на получение почты третьим лицам.

ТОО «Караганды Су» оказывает услуги потребителям по подаче холодной воды и приему стоков. В соответствии с Водным кодексом РК, обязательным является учет воды в многоквартирных жилых домах (жилых зданиях) посредством общедомового прибора учета воды. Согласно Гражданскому кодексу РК, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.