кондоминиум: новости — страница 2

Такой порядок являются частью требований нового Закона РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательства и деятельности экспортно-кредитного агентства». А именно, цитируем пункт 2 статьи 2 Закона:«Зарегистрированные и осуществляющие деятельность до введения в действие настоящего Закона кооперативы собственников помещений (квартир), потребительские кооперативы собственников квартир, нежилых помещений обязаны привести свою деятельность в соответствие с требованиями настоящего Закона и пройти процедуру перерегистрации в течение одного года после дня его первого официального опубликования».Уточним, что документ был опубликован 16 июля 2025 года, на следующий день после того, как был подписан главой государства.

15 июля 2025 года президентом Казахстана подписан законодательный пакет, инициированный депутатами и принятый недавно парламентом страны.В пакет входит три закона, среди них законы «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательства и деятельности экспортно-кредитного агентства», «О внесении изменений и дополнений в Кодекс об административных правонарушениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства», а также «О внесении изменений и дополнений в Кодекс РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) и законы РК по вопросам введения его в действие».Как только они вступят в полную силу, с осени начнут действовать новые правила, касающиеся управления жильем в городе.

В этом году казахстанцев ждет реформа в управлении жилищно-коммунальным хозяйством. Возвращается институт КСК, но уже в новой форме. Теперь жильцы смогут выбирать наиболее подходящую модель управления — от объединения ОСИ до профессиональных управляющих компаний. Кроме того, появится институт профессионального управдома.

Пресс-служба Сената, 23 июняПод председательством Спикера Сената Парламента РК Маулена Ашимбаева состоялось заседание Палаты, в ходе которого депутаты рассмотрели пакет важных Законов.Первым вопросом повестки заседания Палаты стал новый Налоговый кодекс и сопутствующий ему Закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам налогообложения».

В новый документ вводится ряд новых понятий, сообщает vera.kzВ документе впервые вводится понятие «водная безопасность». Это защита граждан и экономики от дефицита воды и загрязнения водных объектов, а также защита интересов страны в области охраны и использования трансграничных вод. Для предотвращения истощения водных объектов вводится понятие «экологический сток» – минимально допустимый уровень воды для поддержания экосистем рек, озер и морей.Новый кодекс предусматривает разработку Генерального и бассейновых планов управления водными ресурсами.

В Казахстане начал действовать обновленный Водный кодекс, подготовленный министерством водных ресурсов и ирригации, передает Arnapress.kz со ссылкой на ведомство.Основная цель документа — укрепление водной безопасности, предотвращение дефицита воды и загрязнения водных объектов, а также защита интересов страны в сфере трансграничных вод.Одним из ключевых новшеств стало введение термина «экологический сток» — минимального уровня воды, необходимого для устойчивого функционирования природных экосистем рек, озер и морей.

Соответствующие изменения предусмотрены в проекте закона, разработанном Министерством цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности.Документ размещен на портале для публичного обсуждения, которое продлится до 4 июня.Согласно проекту, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не смогут отказывать в установке телекоммуникационного оборудования, если у оператора есть санитарно-эпидемиологическое заключение.«Собственникам объектов кондоминиума здания, сооружения, квартир и нежилых помещений либо их доверенным лицам запрещается отказывать в установке телекоммуникационного оборудования на объектах кондоминиума здания, сооружения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения», — говорится в документе.При этом жильцы обязаны на равных условиях предоставлять доступ к крышам и другим площадям операторам связи для обеспечения качественной связи.Процедура предполагает, что оператор сначала обращается к уполномоченному представителю жильцов: председателю ОСИ, кооператива или товарищества.

В Казахстане предложено разрешить установку телекоммуникационного оборудования на зданиях и сооружениях без необходимости получения согласия собственников, передает Arnapress.kz со ссылкой на Telegram-канал «Юрист «Параграф». Соответствующий законопроект был подготовлен Министерством цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности.Согласно проекту изменений в закон «О жилищных отношениях», будет введена новая статья, позволяющая операторам связи размещать оборудование при наличии санитарно-эпидемиологического заключения.

В Казахстане кардинально решили вопрос с боязнью сотовых вышек. Если раньше установка базовых станций сотовой связи на крышах многоэтажных домов осложнялась согласованием с жителями, то новые законодательные инициативы предлагают не оглядываться на их мнение. Подробно ознакомится с проектом закона можно на портале «Открытые НПА».«Собственникам объектов кондоминиума здания, сооружения, квартир и нежилых помещений либо их доверенным лицам запрещается отказывать в установке телекоммуникационного оборудования на объектах кондоминиума здания, сооружения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения», – следует из документа.Также отмечается, что собственники объектов кондоминиума, зданий, сооружений, квартир и нежилых помещений либо их доверенные лица обязаны на равных условиях предоставлять площади операторам связи для размещения телекоммуникационного оборудования в целях предоставления качественных услуг связи.«Для установки телекоммуникационного оборудования операторы связи обращаются к собственникам объектов кондоминиума здания, сооружения, квартир и нежилых помещений либо к их доверенному лицу (к председателю объединения собственников имущества или к участнику простого товарищества, осуществляющему руководство совместной деятельностью, или председателю правления кооператива собственников помещений, квартир, в зависимости от формы управления объектом кондоминиума), которые в течение пятнадцати рабочих дней направляют ответ с условиями для размещения телекоммуникационного оборудования и последующего заключения договора на безвозмездной основе», — следует из документа.Разработчики законопроекта считают это необходимым шагом для улучшения интернета и сотовой связи в стране.Ознакомиться с проектом закона и оставить комментарии можно до 5 июня.

АО «Объединённая ЭнергоСервисная Компания» сообщила о введении новых тарифов на электрическую энергию для потребителей Восточно-Казахстанской области и области Абай, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу акционерного общества.В сообщении сказано, что новые тарифы введены с 6 мая по причине изменения цен на оптовом рынке электроэнергии в рамках мотивированного заключения ДКРЕМ МНЭ РК по области Абай.

30 апреля, Астана, Дом МажилисаСегодня на пленарном заседании Мажилиса депутаты под председательством Спикера Палаты Ерлана Кошанова одобрили в первом чтении законопроект по вопросам ОСМС, а также приняли во втором чтении Налоговый кодекс с сопутствующими поправками и законы по вопросам ЖКХ и долевого участия в жилищном строительстве.

Tazabek — Внесены изменения в Правила застройки, благоустройства, технической эксплуатации и содержания объектов курортно-рекреационной территории Иссык-Кульской области от 2 октября 2007 года.Согласно постановлению Кабинета министров от 23 апреля 2025 года,Ранее этот пункт выглядел так: запрещение любого вида капитального строительства на расстоянии менее 100 метров от уреза воды озера Иссык-Куль.

Она отметила, что законопроект решает две проблемы. Во-первых, он накладывает на действующие КСК требования по прозрачности работы. Такие требования уже существуют для ОСИ и управляющих компаний. Во-вторых, для жителей упрощается процедура выбора органа управления домом.«Наши жители не были готовы к тому, что они сейчас начнут что-то вообще выбирать.

Ремонт фасадов и кровель по госпрограмме проводился в Караганде пять лет назад, в 2020 году. Такая работа призвала была придать единый архитектурный облик областному центру и городам региона. Подписчики ekaraganda.kz в социальных сетях поделились последствиями этого процесса:«Проспект Назарбаева, 24.

По словам депутата Екатерины Смышляевой, законопроект решает две основные проблемы.«Первая. Введение требований к прозрачности деятельности кооперативов собственников квартир, которые не удалось ликвидировать как институт за 6 лет проведения реформы. Вторая. Создание максимально свободной правовой среды для выбора жильцами форм и условий управления кондоминиумом», – дополнила она.

Как пояснила депутат Мажилиса Екатерина Смышляева, на данный момент в стране функционирует около 1,5 тысяч КСК. При этом организации, не справлявшиеся со своими обязанностями, фактически ушли с рынка. Новый законопроект предлагает реформировать оставшиеся кооперативы, обязав их перерегистрироваться согласно типовым уставам и установленным требованиям.Главное изменение — КСК больше не будут формой управления домами.«Это была ошибка, потому что форма управления привязана к общему имуществу, то есть к кондоминиуму.

12 марта, Астана, Дом МажилисаСегодня на пленарном заседании Мажилиса депутаты под председательством Спикера Палаты Ерлана Кошанова одобрили в первом чтении законопроекты по вопросам ЖКХ, а также приняли во втором чтении закон об аквакультуре с сопутствующими ему поправками. Кроме того, мажилисмены заслушали информацию Правительства о результатах рассмотрения госорганами обращений граждан, поступивших в ходе выезда депутатов в регионы в январе этого года.С информацией о результатах рассмотрения государственными органами обращений граждан, поступивших мажилисменам в ходе их выезда в регионы, перед депутатами выступил Заместитель Премьер-министра Ермек Кошербаев.

По данным министерства промышленности и строительства РК, в 2024 году Совет Евразийской экономической комиссии внес изменения в технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов». Теперь, согласно обновленным требованиям, лифты, введенные в эксплуатацию до вступления в силу данного регламента и отслужившие более 25 лет, подлежат обязательной замене в 2025 году.«В соответствии с законом РК «О жилищных отношениях», лифт является частью общего имущества объекта кондоминиума.

В объявлениях, которые появляются на подъездах, сказано: объём воды, использованной на общедомовые нужды, должен определяться по приборам учёта. В ТОО «Караганды Су» поясняют, что согласно Водному кодексу РК от 9 июля 2003 года – а точнее его статье 92-7, пункт 2, подпункт 3, обязательным является учет воды: в многоквартирных жилых домах или жилых зданиях посредством общедомового прибора учёта воды (ОПУВ).В компании уточняют: требования законодательства едины для всех, а для их исполнения, в частности исполнения Водного кодекса, не требуется разрешения или согласие ни органа управления объектом кондоминиума, ни собственников квартиры, ни других лиц.

Возьми домГлавной проблемой специалисты в области жилищных отношений называют длительный процесс создания ОСИ. Во-многом проблема возникает из-за нежелания владельцев имущества брать на себя расходы по содержанию дома. Вопрос вынесли на рассмотрение отраслевого совета при Палате предпринимателей Костанайской области.В Ассоциации строителей Костанайской области отметили, что в нынешней ситуации из-за длительного процесса создания ОСИ застройщики не могут передать имущество, неся затраты на содержание домов.

В 2024 году Совет Евразийской экономической комиссии внес изменения в технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011). Согласно обновленным требованиям, лифты, введенные в эксплуатацию до вступления в силу данного регламента и отслужившие более 25 лет, подлежат обязательной замене в 2025 году, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу Министерства промышленности и строительства РК.В соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях», лифт является частью общего имущества объекта кондоминиума.

Мажилис одобрил в первом чтении депутатский проект закона с изменениями и дополнениями по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и сопутствующие ему поправки в кодексы «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» и об административных правонарушениях, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу мажилиса парламента РК.Основной законопроект разработан в целях совершенствования действующего законодательства в сферах жилищных отношений и ЖКХ.

Астана, 7 марта, Дом МажилисаБюро Мажилиса под председательством Спикера Палаты Ерлана Кошанова определило проект повестки предстоящего пленарного заседания.Депутатам предлагается заслушать информацию Заместителя Премьер-Министра Республики Казахстан Ермека Кошербаева о результатах рассмотрения государственными органами обращений граждан, поступивших депутатам Мажилиса в ходе их выезда в регионы.В первом чтении Палате предстоит обсудить законодательные поправки по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и связанные с ними новшества в Налоговый кодекс и в Кодекс об административных правонарушениях.Инициированные парламентариями законопроекты направлены на регулирование деятельности кооперативов собственников квартир как субъекта управления, объединение функций управления и содержания общим имуществом объектом кондоминиума.

По мнению исполнительного директора Ассоциации строителей по Костанайской области Ирины Викуловой, пять лет жилищной реформы, и создание ОСИ (объединение собственников имущества) выявили пробелы и недоработки в действующем законодательстве о жилищных отношениях. Проблемы, с которыми сталкиваются застройщики, такие как длительный процесс создания ОСИ и связанные с этим задержки в передаче объектов собственникам, оказывают значительное влияние на весь сектор строительства.

Об этом на аппаратном совещании в акимате города сообщил директор ТОО «ЖКХ ремонт» Мирлан Омаров. — Всего долг по окончанию обязательств по всем договорам на 1 января текущего года составляет 557,3 миллиона тенге, — уточнил он. — При этом просроченная задолженность 752-х недобросовестных собственников составляет 91,3 миллиона.

Карагандинцы жалуются на аварийное состояние подъезда, так как здесь сыпется не только штукатурка, но и уже видны деревянные рейки – каркас потолка.21 февраля аппаратом акима района имени А. Бокейхана, совместно с представителями ГУ «Отдел жилищной инспекции города Караганды» и УЧС города Караганды был проведён комиссионный выезд по данному вопросу.В ходе обследования жителям были не только даны разъяснения и рекомендации по содержанию общего имущества объекта кондоминиума, также было оказано содействие в демонтаже потолочного покрытия.В местном акимате сообщают, что жители обязаны самостоятельно следить за состоянием подвальных помещений, подъездов, крыш и прочего.

Закон РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам оказания услуг связи, государственных закупок, транспорта и почты» большей частью вводится в действие с 22 марта 2025 года.Опять же, большая часть поправок относится к Закону РК «О почте», а также к законам «О торговом мореплавании», «О связи», «О национальной безопасности Республики Казахстан» и Уголовно-исполнительному кодексу.

Построить дом или производственный объект — это всего лишь полдела. Нужно подключить его ко всем инженерным коммуникациям. Прежде всего — к электрическим сетям. Да и само строительство зачастую практически невозможно без электричества. Процесс оформления такого подключения ранее был весьма длительным и отнимал много времени и сил.

В 2022 году введено в эксплуатацию пять многоквартирных жилых домов микрорайона «Кунай», построенных в рамках государственной программы, Заказчиком которых являлось одно из структурных подразделений акимата города Костаная. В октябре 2024 года ОСИ пяти домов микрорайона «Кунай» обратились с иском в суд к государственному учреждению, заказчику строительства со следующими требованиями: обеспечить безвозмездную передачу наружных инженерных сетей и сооружений в коммунальную собственность согласно проектно-сметной документации; произвести государственную регистрацию объектов кондоминиума многоквартирных жилых домов, обслуживаемых истцами, с определением общего имущества объекта кондоминиума; подключить дома, управляемые истцами, к системе газоснабжения, обеспечивающей в настоящее время подачу природного газа жителям этих домов.

Также напомним, что обращение сельчан комментировали в аппарате акима Доскейского сельского округа: многоквартирные дома отапливаются модульной котельной – она, построенная в 2020 году, находится на балансе местных властей. К теплоснабжению подключены девять пятиэтажных домов по улицам Доскея и Мира.