ипотека: новости — страница 2

Всё чаще в социальных сетях предлагают жилье в беспроцентную рассрочку. Есть варианты, по которым платить нужно будет от 2 до 5 лет. Однако юристы советуют помнить о рисках. Первый – короткие сроки. При этом возможный форс-мажор никто не отменяет, поэтому нужно тщательно рассчитывать свою платежеспособность.ЕВГЕНИЙ ЯВОРСКИЙ, юрист: — Во-первых, мы не знаем, что будет с ценами.

По данным министерства, с 1 января 2026 года по сегодняшний день из регионов с избыточной рабочей силой в северные области переехали 2 284 человека. Большинство переселенцев приезжают из Туркестанской, Жамбылской, Кызылординской, Алматинской областей и города Шымкент.Принимающими регионами являются Северо-Казахстанская, Костанайская, Павлодарская, Акмолинская, Восточно-Казахстанская и Абайская области.

Tazabek — Гарантийный фонд предоставляет гражданам гарантии по ипотечным и автокредитам в случае отсутствия средств на первоначальный взнос. Об этом сообщил председатель правления фонда Малик Абакиров в эфире радио.По его словам, ранее фонд работал в основном с предпринимателями, однако позже было принято решение расширить поддержку и на граждан, приобретающих жильё.Абакиров отметил, что при получении ипотечного кредита банки обычно требуют первоначальный взнос в размере 30%.

Он напомнил, что на расширенном заседании правительства главой государства была обозначена главная цель работы Кабмина – реальные результаты, напрямую влияющие на качество жизни казахстанцев.«Безусловно, строительный сектор является одним из ключевых драйверов реализации этой задачи. В прошлом году нам удалось сохранить положительные темпы и устойчивое развитие отрасли на уровне 16%.

Tazabek — Кабинет министров утвердил План мероприятий по разработке и запуску единой автоматизированной системы взаиморасчетов государства и гражданина (ЕСВ).Соответствующее распоряжение подписано 19 февраля 2026 года № 93-т.Документ принят для реализации указа президента «О разработке и запуске единой автоматизированной системы взаиморасчетов государства с гражданами» от 18 сентября 2025 года № 261.Согласно плану, в I–III кварталах 2026 года предусмотрены разработка ЕСВ, тестирование, доработка и запуск системы в пилотном режиме.

Tazabek — С 1 марта «Айыл Банк» запускает акцию, делая кредитные продукты еще более доступными и выгодными для своих клиентов. Банк создает комфортные и прозрачные условия финансирования, чтобы каждый мог реализовать свои планы без лишних барьеров и сложностей.В рамках акции доступны основные продукты банка:· Ипотека — от 16% годовых· Бизнес-кредиты — от 15% годовых· Потребительские кредиты — от 17% годовых«Айыл Банк стремится обеспечивать доступные и прозрачные финансовые решения, которые помогают нашим клиентам уверенно двигаться к своим целям — будь то приобретение жилья, развитие бизнеса или решение текущих задач.

Tazabek — По состоянию на 1 января 2026 года выплаты из Государственного накопительного пенсионного фонда получили 228 тыс. 670 человек на общую сумму свыше 6 млрд сомов. Об этом сообщает Социальный фонд.Ключевые направления выплат: — Жилье и ипотека: свыше 8,8 тыс. граждан использовали накопления для оплаты ипотеки, долевого строительства или аренды жилья через Государственную ипотечную компанию на сумму около 2 млрд сомов. — Здоровье: 809 человек досрочно получили средства на лечение тяжелых заболеваний (132,3 млн сомов). — Поддержка безработных: выплаты получили 322 официально зарегистрированных безработных. — Инвестиционный доход: за 2025 год доход от инвестирования средств ГНПФ (в госуслуги, депозиты и акции) составил 6 млрд 734,2 млн сомов, что обеспечивает сохранность и рост накоплений граждан.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Tazabek — Одним из пунктов утвержденного плана работы Кабинета министров КР на 2026 год по реализации Национальной программы развития Кыргызской Республики до 2030 года является разработка финансово-кредитных продуктов для предприятий промышленного кластера.Согласно документу, планируется разработать финансово-кредитные продукты, в том числе продукт «Промышленная ипотека» и компенсационные механизмы для предприятий промышленного кластера.

С 19 марта 2026 года в Казахстане фактически завершается монополия Отбасы банка на систему жилищно-строительных сбережений (ЖСС). Банки второго уровня получат право запускать собственные накопительные ипотечные продукты по аналогичной модели. Это решение меняет саму философию рынка: ЖСС из социального инструмента превращается в конкурентный финансовый продукт, передает inbusiness.kz .Поправки в закон, подписанные 16 января 2026 года, вступают в силу через 60 дней после публикации.

Tazabek — В Кыргызстане планируется пересмотр системы налоговых вычетов, включая возможный отказ от устаревших стандартных вычетов и расширение социальных и имущественных льгот. Об этом 9 февраля в эфире радио сообщила начальник управления декларирования и неналоговых платежей Государственной налоговой службы при Кабинете министров Чинара Мамырбаева.По её словам, действующие стандартные вычеты, включая 100 сомов в месяц на иждивенца и фиксированные суммы стандартных льгот, морально устарели и требуют обновления с учётом современных расходов граждан.«Уже поднимался вопрос о пересмотре вычетов и переходе к более точечным социальным расходам: на образование, лечение и ипотеку.

Обновление старых домов — одна из главных задачС 2020 года за счёт бюджетных кредитов, предоставленных местным акиматам под 0,1% годовых, было модернизировано более тысячи многоквартирных домов. В результате этих работ значительно сократилась доля жилья, требующего капитального ремонта. Поэтапный снос ветхих домов в городах и строительство на их месте нового жилья является основным направлением программы реновации.По итогам 2025 года было снесено 79 аварийных домов, более двух тысяч семей получили новые квартиры.

Отбасы банк опубликовал разъяснения в связи с многочисленными обращениями казахстанцев и обсуждением в СМИ вопросов, связанных с постановкой на учёт и распределением жилья, передает bes.media.Как сообщили в банке, с мая 2025 года Отбасы банк централизованно ведёт очередь граждан, нуждающихся в жилье, а также осуществляет распределение арендного и кредитного жилья.

Сегодня закредитованность казахстанцев достигает критических показателей. Банки сталкиваются с высокой нагрузкой по просрочкам, а ставки по ипотеке достигают 21-22%. Ограничение использования ЕПВ (единовременная пенсионная выплата) позволяет стабилизировать систему, аккумулировать ресурсы для новых кредитов и стимулировать дисциплину среди заемщиков.«Людей, которые могут использовать пенсионные излишки, крайне мало – примерно 10% от работающего населения.

Стоит отметить, что одним из определяющих условий для ипотечного рынка остаётся базовая ставка Национального банка. Пока она удерживается на высоком уровне, коммерческие банки ограничены в возможности предлагать населению более дешёвые кредитные продукты. Это напрямую отражается на процентных ставках по ипотеке.По оценкам специалистов, в условиях макроэкономической неопределённости банки не готовы брать на себя риски, связанные с долгосрочными займами под низкий процент.

На днях Отбасы банк опубликовал важное заявление касательно снятия пенсионных излишков. В частности, организация временно приостановит прием заявок на использование ЕПВ для частичного или полного погашения задолженности по ипотеке. На что еще можно снимать, уточнил Tengrinews.kz. Что произошло Ранее в Отбасы банке пояснили, что в правилах использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий термин «задолженность» заменили на «основной долг».

Tazabek — Коммерческие банки в декабре 2025 года выдали кредиты на ипотеку на сумму 10,8 млрд сомов. Такие данные опубликовал НБКР.Этот уровень является максимальным месячным показателем за всё время с момента начала выдачи ипотечных кредитов, т.е. с 2003 года. Предыдущий наибольший объём наблюдался в октябре 2025 года – 3,2 млрд сомов.Совокупный портфель ипотечных кредитов в банках к концу декабря достиг 64,5 млрд сомов, увеличившись на 10 млрд сомов относительно ноября.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Появление новых финансовых продуктов отражает желание застройщиков оживить продажи. На рынке недвижимости Казахстана наметился тектонический сдвиг. Один из крупнейших игроков строительного сектора, холдинг BI Group готовится к выводу на рынок нового финансового инструмента — лизинга жилой недвижимости.

Цены на квартиры в Казахстане продолжают расти, а ипотека доступна лишь немногим. Тем не менее спрос на жильё не падает. Корреспондент Tengrinews.kz поговорила с экспертом по недвижимости, чтобы узнать, чего ждать казахстанцам от ипотечного рынка в 2026 году. Контекст В пятницу, 23 января, Национальный банк Казахстана принял решение по базовой ставке.

«Отбасы банк» поделился важным изменением для очередников , передает Arnapress.kz.Как сообщается в Instagram-аккаунте orken_otbasybank.kz, где публикуется актуальная информация касательно очереди на жилье, теперь даже если у человека есть доля в жилье, но он стоит в очереди, он все равно может получить помощь от государства – льготную ипотеку или арендное жилье.Раньше было иначе: если человек стоял в очереди, и у него была даже маленькая доля в квартире, ему отказывали.

Tazabek — Издание Tazabek подготовило ТОП-10 самых читаемых новостей за неделю с 4 по 10 января 2026 года.В Кыргызстане ожидается дефицит воды в 2026 году, — МинсельхозВ Кыргызстане в 2026 году ожидается сохранение дефицита водных ресурсов. Об этом в эфире радио сообщил первый заместитель министра водных ресурсов, сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Жаныбек Керималиев.По его словам, в рамках поручения министра ведомству поставлена задача провести осенний сев на площади 250 тыс. гектаров.«Ранее таких объёмов не было, до этого мы осваивали лишь 100–140–150 тыс. гектаров», — сказал он.Керималиев сообщил, что, несмотря на засушливые условия в текущем году, осенние посевные работы были выполнены на 62%.

Иными словами, банки и дальше смогут выдавать ипотечные кредиты с полной стоимостью до 25%, а резкого ужесточения условий для заемщиков в этот период не будет.ГЭСВ — это не просто процент по кредиту, а реальная стоимость ипотеки для человека, включая все комиссии, страхование и дополнительные платежи.

По словам советника президента Ассоциация риэлторов Казахстана Нины Лукьяненко, итоги 2025 года показали умеренный рост цен в крупных городах. Новостройки в среднем прибавили 6-8 процентов, тогда как регионы в целом отставали и в ряде случаев находились в стагнации.«За 2025 год вторичка в крупных городах подросла, хоть и без истерики: Алматы — около плюс 8 процентов за год, Астана — около 11–12 процентов», — отмечает Нина Лукьяненко.Эксперт подчёркивает, что начало года традиционно характеризуется снижением числа сделок.

Обсуждая проводимые в стране реформы, во время интервью газете «Turkistan», Президент подчеркнул, что структура нашей экономики меняется, но медленными темпами. В результате Казахстан, по оценкам международных финансовых институтов и рейтинговых агентств, благополучная, даже богатая страна, что соответствует действительности.

Новая арифметика доходовС 2026 года стандартный необлагаемый ИПН минимум составит 30 МРП в месяц вместо 14 МРП в 2025 году. В денежном выражении это означает, что от уплаты ИПН будут полностью освобождены работники, чей оклад не превышает 140 тысяч тенге. Отметим, что 1 МРП в 2026 годе составляет 4325 тенге.Особые условия предусмотрены для социально уязвимых категорий.

Tazabek — На IV Народном курултае делегаты подняли вопрос о стоимости жилья от Государственной ипотечной компании, отметив, что цены кажутся высокими, в том числе для трудовых мигрантов.Президент Садыр Жапаров в своем интервью «Кабару» ответил, что в данном вопросе власти исходят из долгосрочной перспективы.По его словам, во-первых, жильё, предоставляемое через ГИК, оформляется сроком на 25 лет без первоначального взноса.Президент сообщил, что в городе Бишкек в рамках государственной жилищной программы для граждан, состоящих в очереди, стоимость одного квадратного метра жилья в зависимости от района строительства составляет от 900 до 1 000 долларов по направлениям «Социальная», «Льготная» и «Доступная» ипотека.По направлениям «Социальная ипотека» (одинокие матери, лица с ограниченными возможностями здоровья, опекуны лиц с ограниченными возможностями) и «Льготная ипотека» (учителя, врачи, в целом граждане, получающие заработную плату из государственного бюджета) жильё предоставляется под 4% годовых сроком на 25 лет без первоначального взноса.По направлению «Доступная ипотека» (граждане, занятые в частном секторе) — под 8% годовых сроком на 25 лет также без первоначального взноса.По механизму долевого строительства стоимость одного квадратного метра жилья в зависимости от местоположения объекта составляет от 1 000 до 1 400 долларов.

Tazabek — На 31 октября объем финансирования по исламским принципам в банковской системе увеличился с начала года на 91,5% и составил 17,3 млрд сомов (на конец 2024 года — 9 млрд сомов). Об этом говорится в данных Национального банка КР.Наибольшие объемы пришлись на ипотеку — 6,6 млрд сомов (+105,1%) и потребительское финансирование — 4,2 млрд сомов (+161,9%).В сельском хозяйстве объем исламского финансирования достиг 2,1 млрд сомов (+59,5%), в строительстве — 0,8 млрд сомов (+64,7%), в торговле — 1,1 млрд сомов (+13,9%), в промышленности — 0,3 млрд сомов (+0,5%).

Tazabek — Представитель Кыргызской диаспоры в России Кубанычбек Осмонбеков предложил 26 декабря в рамках IV народного курултая предложил создать единый колл-центр вакансий и смягчить ипотечные условия для соотечественников. «Предлагаем создать единый короткий номер — колл-центр, где будут аккумулироваться вакансии со всех регионов страны, включая айыл аймаки и районы.

Tazabek — На пленарном заседании Жогорку Кенеша 24 декабря 2025 года депутат Алтынбек Кылычбаев сообщил, что государственным служащим трудно оплачивать ежемесячные взносы по ипотеке от Государственной ипотечной компании.По его словам, для однокомнатной квартиры от ГИК людям приходится платить минимум 19 тыс. сомов ежемесячно.Заместитель председателя ГИК Нурлан Худайкулов не согласился с критикой и отметил, что компания предлагает самые выгодные условия кредитования.«Сейчас мы выдаём квартиры госслужащим под 4% годовых на 25 лет, при этом не требуем первоначального взноса.

Tazabek — Евразийский банк развития прогнозирует рост экономики Кыргызстана по итогам 2025 года на уровне 10,3%. Такой прогноз представила старший аналитик центра странового анализа ЕАБР Айгуль Бердигулова в ходе презентации макропрогноза 2026-2028, которая проходит 18 декабря в Алматы.По словам аналитика, Кыргызская Республика третий год подряд остаётся лидером по темпам роста ВВП в регионе.

Ипотека в Кыргызстане растет так, будто кризис отменили — хотя у соседей он уже идет. Вопрос теперь не в том, почему этот бум случился, а в том, сколько он продлится, если война в Украине закончится и доходы бюджета упадут.Пока Россия, Беларусь и Азербайджан переживают кризис на рынке жилой недвижимости, Центральная Азия бьет рекорды по выдаче ипотеки, сообщает аналитическое агентство INFOline.