долевое: новости — страница 2

«Отбасы банк» поделился важным изменением для очередников , передает Arnapress.kz.Как сообщается в Instagram-аккаунте orken_otbasybank.kz, где публикуется актуальная информация касательно очереди на жилье, теперь даже если у человека есть доля в жилье, но он стоит в очереди, он все равно может получить помощь от государства – льготную ипотеку или арендное жилье.Раньше было иначе: если человек стоял в очереди, и у него была даже маленькая доля в квартире, ему отказывали.

Tazabek — Управляющий делами Президента Каныбек Туманбаев проверил состояние строительных объектов компании «Дөөлөт курулуш» в город Шопоков.Стало известно, что более 1000 участников долевого строительства доверились указанной компании и вносили свои средства на счет компании.Дольщики сообщили, что на счетах компании должно было остаться порядка 978 млн сомов.Представитель компании сообщил, что квартиры продавались с рассрочкой на 10 лет, без первоначального взноса, с ежемесячными выплатами по долгу.

Tazabek — На IV Народном курултае делегаты подняли вопрос о стоимости жилья от Государственной ипотечной компании, отметив, что цены кажутся высокими, в том числе для трудовых мигрантов.Президент Садыр Жапаров в своем интервью «Кабару» ответил, что в данном вопросе власти исходят из долгосрочной перспективы.По его словам, во-первых, жильё, предоставляемое через ГИК, оформляется сроком на 25 лет без первоначального взноса.Президент сообщил, что в городе Бишкек в рамках государственной жилищной программы для граждан, состоящих в очереди, стоимость одного квадратного метра жилья в зависимости от района строительства составляет от 900 до 1 000 долларов по направлениям «Социальная», «Льготная» и «Доступная» ипотека.По направлениям «Социальная ипотека» (одинокие матери, лица с ограниченными возможностями здоровья, опекуны лиц с ограниченными возможностями) и «Льготная ипотека» (учителя, врачи, в целом граждане, получающие заработную плату из государственного бюджета) жильё предоставляется под 4% годовых сроком на 25 лет без первоначального взноса.По направлению «Доступная ипотека» (граждане, занятые в частном секторе) — под 8% годовых сроком на 25 лет также без первоначального взноса.По механизму долевого строительства стоимость одного квадратного метра жилья в зависимости от местоположения объекта составляет от 1 000 до 1 400 долларов.

Tazabek — Издание Tazabek подготовило ТОП-10 самых читаемых новостей за неделю с 22 декабря по 28 декабря 2025 года.Со следующего года в ЕАЭС начнётся постепенное внедрение навигационных пломб. Это приведет к максимальной прозрачности логистических операций, — президент РФ Со следующего года в Евразийском союзе начнётся постепенное внедрение навигационных пломб, которые позволяют отслеживать перевозки грузов по территории стран-участниц в режиме реального времени, гарантируя максимальную прозрачность логистических операций.

Tazabek — На пленарном заседании Жогорку Кенеша 24 декабря 2025 года депутат Гуля Кожокулова выступила с критикой работы Государственной ипотечной компании и предложила прекратить строительство новых домов в Бишкеке.По её словам, необходимо активно развивать регионы, а не концентрировать жильё в столице.«Цены на квартиры от ГИК довольно высокие и ничем не отличаются от цен обычных строительных компаний, но при этом ГИК получает льготы от государства — бесплатные земельные участки и другие преференции», — сказала она.Депутат задалась вопросом, почему компания устанавливает такие высокие цены, несмотря на государственную поддержку.Заместитель председателя ГИК Нурлан Худайкулов не согласился с критикой, отметив, что цены компании в два раза ниже рыночных.«Цены на квартиры от ГИК в два раза ниже рыночных.

Tazabek — По факту рейдерского захвата коммерческого помещения задержан генеральный директор компании «МБЭ Групп», а учредитель объявлен в розыск. Об этом сообщила пресс-служба ГКНБ.В адрес ГКНБ КР с коллективным заявлением обратились участники долевого строительства (дольщики) многоэтажного жилого дома компании ОсОО «Альянс Курулуш Плюс» в 3-мкр Бишкека с просьбой принять меры в отношении владельца компании «МБЭ Групп» «М.Б.Э.» и его аффилированных лиц.В заявлении было указано, что данные лица препятствуют завершению строительства данного многоэтажного жилого дома и рейдерским путем захватили коммерческое имущество в указанном многоэтажном жилом доме.В рамках проведенных мероприятий было установлено, что в 2016 году между «М.Б.Э» и компанией ОсОО «Альянс Курулуш Плюс» в лице гражданина РК «А.М» был заключен договор о совместной деятельности по строительству жилого дома с объектами СКБ в 3-мкр. г.Бишкек. «В 2018 году на фоне разногласий «М.Б.Э.» с привлечением членов ОПГ покойного К.Асанбека путем угрозы физического устранения руководства строительной компании завладел коммерческим помещением в указанном объекте и переоформил на своего близкого родственника.Более того, «М.Б.Э.» после завершения строительства со стороны дольщиков, не вложив финансовые и иные средства незаконно выставил требования о передаче отдельных жилых помещений в пользу его аффилированных лиц и используя свои возможности, препятствовал завершению строительства дома, чем нарушал законные права других дольщиков», — говорится в сообщении ГКНБ.23 декабря 2025 года по данному факту на основании собранных материалов в рамках уголовного дела была задержана и водворена в ИВС СИЗО ГКНБ КР генеральный директор компании «МБЭ Групп» «Ш.Б.Г.», а учредитель «М.Б.Э.» объявлен в розыск.

Tazabek — Сотрудниками милиции задержан генеральный директор строительной компании «Асма», подозреваемый в мошенничестве. Об этом сообщает пресс-служба УВД Ленинского района города Бишкек. В УВД Ленинского района города Бишкек с письменным заявлением обратилась гражданка О.К. с просьбой принять меры в отношении сотрудника ОсОО «Асма» ( строительная компания), который, вводя граждан в заблуждение и входя к ним в доверие, обманным путём заключал договоры долевого участия, демонстрируя недостроенный объект и обещая скорое завершение строительных работ.По данному факту Следственной службой УВД Ленинского района города Бишкек возбуждено уголовное дело по статье 209 (Мошенничество) УК КР.

Tazabek — Состоялось заседание экспертов налоговых служб государств – участников СНГ, сообщили в Исполкоме СНГ.На заседании Рабочей группы обсудили итог работы за 2025 год и план работы на 2026 год.Участникам представили информацию о работе по проекту межправительственного Протокола о внесении изменений в Протокол об обмене информацией в электронном виде между государствами – участниками СНГ для осуществления налогового администрирования от 2 ноября 2018 года.Указанным документом регламентируется расширение реквизитного состава обмена информацией в части добавления нового объекта обмена – информации о долевом участии юридических и физических лиц одного государства – участника Протокола в уставном фонде (капитале) юридического лица другого государства – участника Протокола.Протокол планируется подписать на заседании Совета глав правительств СНГ осенью 2026 года.В ходе мероприятия стороны обсудили итоги состоявшегося в 2025 году обмена информацией в электронном виде между налоговыми службами государств – участников СНГ, а также план работы и график проведения заседаний Рабочей группы на 2026 год.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Покупка квартиры в Казахстане может обернуться не только потерей денег, но и длительными судебными разбирательствами. Ошибки в документах, незаконные перепланировки и сомнительные схемы продажи — одни из самых распространённых рисков на рынке недвижимости. На что стоит обратить внимание перед сделкой и от каких квартир лучше отказаться:Ошибки и несоответствия в документахДаже незначительная ошибка — лишняя буква или цифра — может сделать документ недействительным.

По новому Строительному Кодексу, который приняли в Мажилисе 26 ноября, предлагается, что включенные в реестр недобросовестные застройщики будут отстранены от строительства на три года. Создание «черного списка» заанонсировали в мажилисе. Однако в сенате уже озадачились нормой о его целесообразности.

Tazabek — Сроки получения жилья без первоначального взноса зависят от региона и очередности. Об этом рассказала начальник управления по работе с населением ОАО «Государственная ипотечная компания» Гулзат Тотубаева на пресс-конференции в Бишкеке.По направлению доступной ипотеки участник частной сферы может получить жильё без первоначального взноса на 25 лет под 8% годовых, однако точные сроки назвать сложно.В качестве примера Тотубаева привела Таш-Кумыр: там участник подал заявку в сентябре и получил жильё в ноябре.

Tazabek — Доступная ипотека предназначена для работников частной сферы, официально ведущих трудовую деятельность. Об этом рассказала начальник управления по работе с населением ОАО «Государственная ипотечная компания» Гулзат Тотубаева на пресс-конференции в Бишкеке.Требования: отсутствие жилья за последние 3 года, общий стаж 2 года либо непрерывный стаж в одной организации 12 месяцев.Число участников в очереди по доступной ипотеке:Долевое строительство: первоначальный взнос 50%:Механизм долевого строительства предусматривает первоначальный взнос в размере 50% от стоимости жилья.

Департаментом АФМ по Мангистауской области окончено расследование в отношении руководства ТОО «Озенский машиностроительный завод» по факту незаконного привлечения средств граждан под видом долевого строительства, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу Агентства РК по финансовому мониторингу.В течение двух лет руководство компании осуществляло строительство жилого комплекса «Astana Rich Village» в Жанаозене без необходимых разрешительных документов, проектно-сметной документации, государственной экспертизы и авторского надзора.

Ускорение роста цен наблюдается не только в стране, но и в целом по миру, затрагивая практически все сегменты экономики. Одним из наиболее чувствительных направлений стал рынок жилья — именно здесь зафиксированы самые заметные изменения.На первичном рынке недвижимости в октябре цены выросли на 13,1%, а на вторичном — на 11,6%.

ЗастройщикиТак, говорится, что нарушение застройщиком, уполномоченной компанией, инжиниринговой компанией требований законодательного акта РК о долевом участии в жилищном строительстве, в том числе к содержанию информации, подлежащей раскрытию, а также порядку ее распространения, либо распространение застройщиком, уполномоченной компанией, инжиниринговой компанией неточной, неполной или недостоверной информации, за исключением случаев, предусмотренных частями второй и 2-1 настоящей статьи, – влечет штраф на юридических лиц в размере 300 МРП (1 179 600 тенге в 2025 году).При этом дополнено, что за привлечение денег физических, юридических лиц или лиц, осуществляющих деятельность в соответствии с договором о совместной деятельности (простое товарищество, консорциум), без получения разрешения на привлечение денег дольщиков или гарантии Единого оператора жилищного строительства – предусмотрен штраф на субъектов малого предпринимательства в размере 750 МРП (2 949 000 тенге), на субъектов среднего предпринимательства – в размере 1000 МРП (3 932 000 тенге), на субъектов крупного предпринимательства – в размере 2000 МРП (5 898 000 тенге).За производство, распространение или размещение рекламы строящихся многоквартирных жилых домов или комплексов индивидуальных жилых домов, направленной на привлечение денег физических, юридических лиц или лиц, осуществляющих деятельность в соответствии с договором о совместной деятельности (простое товарищество, консорциум), без соответствующего разрешения на привлечение денег дольщиков или договора о предоставлении гарантии долевого участия в жилищном строительстве, а также не соответствующих классификации жилых домов (жилых зданий) в утвержденном проекте строительства – установлен штраф на физических лиц в размере 200 МРП (589 800 тенге), на субъектов малого предпринимательства – в размере 500 МРП (1 966 000 тенге), на субъектов среднего предпринимательства – в размере 750 МРП, на субъектов крупного предпринимательства – в размере1000 МРП.ЖКХВместе с тем установлен штраф за непроведение мероприятий по подготовке инженерных сетей и оборудования к отопительному сезону председателем объединения собственников имущества (ОСИ) многоквартирного жилого дома, субъектом управления объектом кондоминиума – в размере 50 МРП (196 600 тенге).При этом за действие или бездействие в этом плане, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания, – предусмотрен штраф в размере 100 МРП.ЛицензированиеПредоставление заявителем заведомо недостоверной информации при получении лицензии или разрешения второй категории, а равно действия (бездействие), предусмотренные частью первой настоящей статьи, совершенные повторно в течение года после наложения административного взыскания, а также неустранение нарушений квалификационных или разрешительных требований, повлекших привлечение к административной ответственности, по истечении срока приостановления действия лицензии или разрешения второй категории – влечет штраф на физических лиц в размере 40 МРП (157 280 тенге), на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации – в размере 100 МРП, на субъектов среднего предпринимательства – в размере 150 МРП (589 800 тенге), на субъектов крупного предпринимательства, филиалы банков – нерезидентов РК, филиалы страховых (перестраховочных) организаций – нерезидентов РК, филиалы страховых брокеров – нерезидентов РК – в размере 300 МРП (1 179 600 тенге), с лишением лицензии или разрешения второй категории либо без такового.Искусственный интеллектКроме того, Кодекс дополнен новой статьей, предусматривающей нарушения законодательства в сфере искусственного интеллекта.Так, нарушение законодательства в сфере искусственного интеллекта, совершенное в виде: — необеспечения собственниками или владельцами систем искусственного интеллекта информирования пользователей о синтетических результатах деятельности системы искусственного интеллекта, которые могут ввести их в заблуждение; — неосуществления собственниками или владельцами систем искусственного интеллекта управления рисками систем искусственного интеллекта высокой степени риска, повлекшего негативное воздействие на здоровье или благополучие людей, создание или распространение запрещенной, ложной информации, дискриминацию или нарушение прав человека и причинение иного вреда, если это действие (бездействие) не содержит признаков уголовно наказуемого деяния,– влечет штраф на физических лиц в размере 15 МРП (58 980 тенге), на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации – в размере 20 МРП (78 640 тенге), на субъектов среднего предпринимательства – в размере 30 МРП (117 960 тенге), на субъектов крупного предпринимательства – в размере 100 МРП.За действия (бездействия) указанной статьи, совершенные повторно в течение года после наложения административного взыскания, – предусмотрен штраф на физических лиц в размере 30 МРП, на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации – в размере 50 МРП, на субъектов среднего предпринимательства – в размере 70 МРП, на субъектов крупного предпринимательства – в размере 200 МРП с приостановлением или запрещением деятельности системы искусственного интеллекта.Также дополнено, что уполномоченный орган в сфере искусственного интеллекта рассматривает дела об административных правонарушениях, указанных выше.Рассматривать дела об административных правонарушениях и налагать административные взыскания вправе руководитель уполномоченного органа в сфере искусственного интеллекта и его заместители.Закон вводится в действие с 19 января 2025 года, ряд статей – с 1 января 2026 года.

Tazabek — На рынке недвижимости цены у нас пока не снижаются, цены продолжают расти из года в год. Об этом сообщил ведущий специалист госагентства Айдар Сукенбаев в ходе интервью.По его словам, есть факторы, которые показывают, что возможно на рынке недвижимости будет «перегрев рынка».«Это уменьшение регистрации договоров долевых участий.

Tazabek — «Массовых покупок недвижимости китайскими инвесторами нет», — сообщил ведущий специалист госагентства Айдар Сукенбаев в ходе интервью.По его словам, покупка осуществляется отдельными лицами (возможно работающие в частных компаниях или консорциумах).«В долевом соотношении количество сделок (купля-продажа, дарение, наследство) за последние три года (2023,2024, 9 месяцев 2025 г.) составляет 0,4% от их общего количества», — рассказал он.Ранее А.Сукенбаев сообщал, что с начала 2025 года со стороны граждан Российской Федерации и КНР было приобретено 4685 и 494 единиц недвижимого имущества.По данным Нацстаткома, в 2024 году доля иностранных (внешних) инвестиций в строительную сферу составляла 14%, из которых 6,7% были иностранными кредитами, 3,8% — прямые иностранные инвестиции и 3,5% — иностранные гранты и гуманитарная помощь. «За последние пять лет (2020-2024 гг.) их доля снизилась от 21% до 14% от общего объема.

Tazabek — На собрании акционеров ОАО «Аэропорты Кыргызстана» 31 октября одобрена покупка двух воздушных судов для дочерней компании.Акционеры одобрили проект приобретения двух среднемагистральных воздушных судов для дочернего предприятия ОАО «Аэропорты Кыргызстана» — ОсОО «Авиакомпания «Асман Эйрлайнс», со 100% долевым участием ОАО.Сегодня «Асман Эйрлайнс» эксплуатирует среднемагистральные самолеты Dash 8-Q400.

В Западно-Казахстанской области лишь одно коммерческое строительное предприятие имеет официальное разрешение на работу с деньгами дольщиков. Разрешение местного исполнительного органа выдано ТОО «Болашак-Т» — по двум объектам: жилому дому по улице Ш.Айталиева, 15 и жилым домам в микрорайоне №3, квартал 5 в ПДП «Акжайык» (пятно 1, дом 3).Всего на территории региона ведётся строительство 69 многоквартирных жилых домов.В управлении архитектуры и градостроительства города Уральска сообщили, что в текущем году был выявлен один случай незаконного привлечения средств дольщиков без разрешения.

Tazabek — Казахстан, Узбекистан и Кыргызстан вложат по $1,5 млрд в строительство Камбар-Атинской ГЭС-1. Об этом министр энергетики Таалайбек Ибраев сообщил в эфире Биринчи радио 28 октября.Стоимость строительства, по словам министра, будет порядка $4,5 млрд.Министр сказал, что при учёте расходов по проекту, Кыргызстан внесёт ранее выделенные из государственного бюджета $70 млн долларов на подготовительные работы.«Будет создано открытое акционерное общество.

Tazabek — «ЖК«Асман-Резиденс-4» включает 12 девятиэтажных домов общей сложностью 945 квартир, сегодня 153 гражданам, стоящим в очереди, будут вручены ключи», — сообщил президент Садыр Жапаров сегодня, 28 октября, на церемонии вручения квартир.«Сегодня мы собрались здесь, чтобы ввести в эксплуатацию новый жилой комплекс «Асман-Резиденс-4» в сельской управе Багыш Сузакского района.

Tazabek — Пленум Верховного суда Кыргызской Республики 3 октября 2025 года принял постановление №26, направленное на обеспечение единообразной судебной практики при рассмотрении гражданских и экономических дел, связанных с договорами долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов.Документ систематизирует ключевые правовые позиции, касающиеся заключения, регистрации и исполнения договоров между застройщиками и дольщиками.В частности, разъясняется правовая природа договора долевого участия: застройщик вправе привлекать средства граждан только после включения объекта в официальный реестр строящихся домов.

Tazabek — Кабинет Министров Кыргызской Республики постановлением №659 от 10 октября 2025 года утвердил проект республиканского бюджета на 2026 год и плановый период 2027–2028 годов, направив его на утверждение в Жогорку Кенеш нового созыва.Согласно документу, в рамках государственных инвестиций предусмотрено 27,68 млрд сомов на капитальные вложения в 2026 году.Из них:17,68 млрд сомов будет направлено на строительство автодороги Барскоон — Бедель в Иссык-Кульской области;10 млрд сомов — на завершение и продолжение проектирования, строительства и реконструкции социально-экономических объектов, систем питьевого водоснабжения, ирригации, дорог, а также объектов национальной безопасности и стратегического значения.Дополнительно источником финансирования капитальных вложений станут средства от выпуска государственных казначейских облигаций, размещаемые на депозитных счетах коммерческих банков.На 2027 и 2028 годы утверждены плановые объёмы капитальных вложений в размере 27,86 млрд сомов и 27,9 млрд сомов соответственно, из которых около 17,8–17,9 млрд сомов ежегодно будет направляться на строительство трассы Барскоон — Бедель.Кроме того, предусмотрено 1,5 млрд сомов ежегодно на стимулирующие (долевые) гранты для органов местного самоуправления, получающих дотации из республиканского бюджета.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

С 2026 года в Казахстане изменятся правила уплаты индивидуального подоходного налога (ИПН) при продаже недвижимости. Подробности новых норм разъяснила представитель Комитета государственных доходов (КГД) Айгуль Аббасова, сообщает lsm.kz.По словам спикера, начиная со следующего года, если владелец продаст квартиру раньше чем через два года после покупки, он будет обязан заплатить ИПН в размере 10% от прироста стоимости.Налог начисляется на разницу между ценой продажи и стоимостью приобретения.

Tazabek — Внесены изменения в План мероприятий по реализации Государственной программы по увеличению доли безналичных платежей и расчетов в Кыргызской Республике на 2023-2027 годы.Как говорится в постановлении Кабинета министров от 10 октября, принятые поправки касаются механизма внедрения эскроу-счетов при сделках с недвижимостью и долевом строительстве, развития инфраструктуры для безналичной оплаты в торговле и сфере услуг, а также расширения интероперабельности платежных систем.Кроме того, документ предусматривает:включение средств на эскроу-счетах физических лиц в систему защиты депозитов (2026–2027 гг.);ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙпо реализации Государственной программы по увеличению доли безналичных платежей и расчетов в Кыргызской Республике на 2023-2027 годы(В редакции постановления Кабинета Министров КР и Нацбанка КР от 10 октября 2025 года № 31-5/1)Список сокращений За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Tazabek — Рынок недвижимости Кыргызстана в 2025 году демонстрирует динамичный рост, особенно в сегментах индивидуальных жилых домов (ИЖД) и квартир в столице Бишкеке и во втором по величине городе Ош.Согласно данным Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете министров, за 8 месяцев 2025 года рост цен на ИЖД по сравнению с аналогичным периодом в городе Бишкек составил 35,1%, а в городе Ош – 19,3%.

Издание Tazabek подготовило ТОП-10 самых читаемых новостей за неделю с 8 сентября по 14 сентября 2025 года. «Знаменитый» подрядчик, который 3 раза был задержан за воровство бюджетных средств в Бишкеке, был приглашен в Нарын для строительства дорог, — депутатЗа конфликт интересов в сфере госзакупок будет какая-то ответственность? – спросила сегодня, 22 сентября, депутат Эльвира Сурабалдиева на заседании Комитета ЖК по бюджету и фискальной политике.«В ходе визита главы ГКНБ в Нарын выяснилось, что знаменитый в Бишкеке подрядчик Мирлан Амантуров, который 3 раза был задержан за воровство бюджетных средств, не помню названия компании, был приглашен в Нарын для строительства и ремонта дорог.

Tazabek — Задержан директор ОсОО «Строительная компания Береке» – «С.У.Ч.» (экс-депутат Жогорку Кенеша КР от партии «Кыргызстан» Улугбек Садиков — прим.) по факту мошенничества в особо крупном размере. Об этом 24 сентября сообщили в пресс-службе ГКНБ.По данным ГКНБ, 4 апреля 2019 года между «С.У.Ч.» и «А.А.» был заключён договор долевого участия о строительстве многоэтажного жилого дома. «А.А.» предоставил под нужды строительства земельный участок площадью 45 соток в г.

Tazabek — Минстрой проверил ход строительства на объектах в Бишкеке, сообщили 10 сентября в ведомстве.Директор Государственного департамента архитектурно-строительного контроля при Министерстве Эрназарбек Суеркулов посетил объекты компании «НБК».В ходе инспекции было отмечено, что работы на объекте продолжаются, завершены монтаж вентиляционной системы, прокладка электрических сетей и сантехнические работы.Ранее дольщики компании «НБК» обращались с жалобами в министерство из-за нарушения сроков строительства.«Темпы отстают от утвержденного графика.

В случае заморозки объектов долевого строительства казахстанцы имеют несколько законных механизмов защиты. Об этом на брифинге в СЦК сообщил директор департамента градостроительной и жилищно-коммунальной политики Руслан Лепесов, передает informburo.kz.Три пути защиты дольщиковПо словам Лепесова, действующее законодательство предусматривает три основных варианта:Гарантия единого оператораДольщик может вернуть вложенные средства на любом этапе строительства, оформив переуступку.