Ипотечные кредитования: новости — страница 2

Tazabek — В апреле коммерческие банки выдали ипотечных кредитов на 2,8 млрд сомов, следует из данных НБКР.Данный уровень стал рекордным в номинальном выражении за всё время ведения статистики. Средневзвешенная ставка по ипотеке составляла 17,18%. Предыдущий максимум по сумме ипотечного кредитования был отмечен в феврале — 2,5 млрд.Накопленным итогом за четыре месяца на ипотеку выдано 9 млрд сомов кредитов — в номинальном выражении кредитование выросло на 89,5% год к году.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Снижение интереса к ипотечным займам эксперты связывают с задержкой выплат государственной премии по жилищно-сберегательным вкладам. Из-за этого многие заемщики откладывали подачу заявок, что отразилось на общем снижении активности. Так, количество ипотечных заявок выросло на 6% по сравнению с предыдущим кварталом, но при этом средний размер кредита снизился на 7%, составив 16,6 млн тенге.

В первом квартале 2025 года наблюдалось сбалансированное расширение розничного и корпоративного кредитования. За январь-март банковский сектор выдал новых кредитов субъектам экономики на общую сумму 8,4 трлн тенге. Это на 532 млрд, или 6,7%, больше, чем за аналогичный период прошлого года, поделились в аналитическом центре АФК.Ускорение выдачи наблюдалось как в корпоративном сегменте (+4,7%), так и в розничном (+8,8%), несмотря на ужесточение денежно-кредитной политики.Основной прирост в выдаче займов предпринимателям обеспечили субъекты малого бизнеса (73% прироста).

Комментируя данное постановление, известный экономист и управляющий партнер Visor Holding Алмас Чукин отметил, что в первую очередь необходимо обратить внимание на фундаментальную проблему, лежащую в основе потребительского кредитования, – бедность населения.«Зачастую люди вынуждены брать новые кредиты, чтобы погасить уже существующие долги, попадая таким образом в долговую кабалу.

АРРФР, 2 апреляПо состоянию на 1 марта 2025 года банковский сектор Республики Казахстан представлен 21 банком второго уровня, из которых 12 банков с иностранным участием, в том числе 9 дочерних банков.Активы банковского сектора на 1 марта 2025 года составили 61,0 трлн тенге, увеличившись за февраль текущего года на 0,6% или 391 млрд тенге (с начала 2025 года снижение на 0,9%), преимущественно за счет роста ссудного портфеля банков на 1,1% до 36,0 трлн тенге.Кредиты экономике, выданные банками второго уровня, за февраль 2025 года увеличились на 1,1% до 33,8 трлн тенге (с начала 2025 года рост на 0,3%).

Так, с 24 мая 2025 года вводится в действие новый пункт, предусматривающий обязательные условия для заемщика: — срок кредитования по ипотечным жилищным займам на приобретение жилья в рамках подраздела программы «Повышение доступности ипотечного кредитования» – до 180 месяцев.Также вводится в действие с 24 мая 2025 года следующее: — срок кредитования по ипотечным жилищным займам на приобретение жилья в рамках пилотного проекта, согласно подразделу программы «Развитие индивидуального жилищного строительства», в соответствии с внутренними документами Жилищного строительного сберегательного банка, обладающего статусом национального института развития; — наличие у заемщика, обратившегося в БВУ, средств в размере не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья, и/или подтверждающих документов об оплате средств продавцу, и/или равноценного дополнительного залога жилой недвижимости, принадлежащего заемщику или третьим лицам; — наличие у заемщика, обратившегося в институт развития, средств на банковском счете в размере не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья; — целевое назначение – покупка первичного жилья; — максимальная сумма ипотечного жилищного займа, подлежащего субсидированию, при приобретении жилья в городах Астана и Алматы – до 20 млн тенге, в других регионах до 15 млн тенге включительно; — максимальная сумма ипотечного жилищного займа, подлежащего субсидированию при приобретении жилья в рамках пилотного проекта, согласно подразделу программы «Развитие индивидуального жилищного строительства», составляет до 20 млн тенге включительно.Погашение ипотечного жилищного займа осуществляется ежемесячными аннуитетными или дифференцированными платежами и иными методами погашения займа, рассчитанными в соответствии с внутренними правилами БВУ, 10-го числа каждого месяца (в случае, если дата погашения выпадает на выходной либо праздничный день, погашение производится в следующий за ним рабочий день).Вместе с тем в новой редакции изложены несколько пунктов.Так, говорится, что перечисление средств финансовому агенту осуществляется уполномоченным органом в соответствии с индивидуальным планом финансирования на специальный счет финансового агента на основе договора на перечисление средств, заключаемого между ними.Поступившие средства для выплаты субсидий на погашение части ставки вознаграждения со специального счета финансового агента перечисляются единым траншем на операторский текущий счет финансового агента, открытого в одном из БВУ.Правила также дополнены пунктом 60 содержания:Оплата за оказанные услуги субъекту квазигосударственного сектора осуществляется на основании заключенного договора на оказание услуг между уполномоченным органом и субъектом квазигосударственного сектора в соответствии с методикой расчета стоимости услуг субъекта квазигосударственного сектора.Приказ вводится в действие с 18 марта 2025 года, за исключением норм, вводимых с 24 мая.

Такие случаи в Казахстане происходят все чаще. По данным министерства внутренних дел РК, в период с ноября по январь 2024 года количество жалоб на мошенничество в Интернете увеличивается на 30-40%. Только за прошлый год из-за интернет-мошенников казахстанцы потеряли более 20 млрд тенге. На фоне роста мошенничества увеличиваются и объемы кредитования.

Tazabek — Кабинет министров принял постановление о признании утратившими силу ряда решений, касающихся государственной жилищной политики. Соответствующий документ подписал председатель кабмина Адылбек Касымалиев.Согласно постановлению, отменены следующие нормативные акты:ЖИЛИЩНАЯ ПРОГРАММАКыргызской Республики «Мой дом» на 2021-2026 годы(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 14 апреля 2022 года № 217, 14 марта 2023 года № 140, 16 февраля 2024 года № 61)Глава 1.

Он пояснил, что эти результаты будут достигнуты благодаря инициативам, охватывающим все аспекты, начиная от строительства новой инфраструктуры и увеличения объемов ипотечного кредитования до предоставления арендного жилья.«Инициативы, направленные только на увеличение финансирования реального сектора, приведут к существенному увеличению ВВП в этом году, добавив как минимум 2 процентных пункта к его росту», — добавил Серик Жумангарин.1,2 трлн тенге инвестиций направят на модернизацию инфраструктуры в РКЗаместитель Премьер-министра РК – министр национальной экономики Серик Жумангарин на заседании Правительства доложил о мерах по обеспечению дополнительных объемов инвестиций.Он отметил, что дополнительные объемы инвестиций в 2025 году будут обеспечены благодаря началу реализации Национального проекта по модернизации энергетического и коммунального секторов.

primeminister.kz, 4 мартаНа заседании Правительства под председательством Премьер-министра РК Олжаса Бектенова рассмотрены вопросы финансирования реального сектора экономики.В начале заседания новый министр промышленности и строительства Ерсайын Нагаспаев принес присягу. Заместитель Премьер-министра – министр национальной экономики Серик Жумангарин представил основные подходы по финансированию, а профильные министры доложили о мерах в ключевых отраслях: транспорте, промышленности, сельском хозяйстве, энергетике и водоснабжении.

Власти Казахстана намерены уменьшить предельный размер годовой эффективной ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам, передает Arnapress.kz со ссылкой на Zakon.kz.Соответствующий проект постановления разработан Агентством по регулированию и развитию финансового рынка совместно с Национальным банком.Согласно документу, ставка будет снижена с 25% до 20%.

Он пояснил, что эти результаты будут достигнуты благодаря инициативам, охватывающим все аспекты, начиная от строительства новой инфраструктуры и увеличения объемов ипотечного кредитования до предоставления арендного жилья.«Инициативы, направленные только на увеличение финансирования реального сектора, приведут к существенному увеличению ВВП в этом году, добавив как минимум 2 процентных пункта к его росту», — добавил Серик Жумангарин.В прошлом же году по республике было возведено 18,96 млн квадратов, что является рекордным показателем в жилищном строительстве за все годы независимости страны.

Фото: Валерия ЗмейковаДепутаты мажилиса Елнур Бейсенбаев и Никита Шаталов инициировали запрос к премьер-министру и председателю Агентства РК по регулированию финансового рынка с предложением ввести обязательное страхование недвижимости от стихийных бедствий, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«Сейчас наступает сезон паводков.

АРРФР, 4 мартаПо состоянию на 1 февраля 2025 года банковский сектор Республики Казахстан представлен 21 банком второго уровня, из которых 12 банков с иностранным участием, в том числе 9 дочерних банков.Активы банковского сектора на 1 февраля 2025 года составили 60,6 трлн тенге, уменьшившись за январь текущего года на 1,5% или 0,9 трлн тенге в основном за счет снижения ссудного портфеля на 0,7% или 0,3 трлн тенге.Высоколиквидные активы банков второго уровня составили 19,2 трлн тенге или 31,7% от активов, что позволяет банкам обслуживать свои обязательства в полном объеме.Кредиты экономике, выданные банками второго уровня, составили 33,5 трлн тенге, уменьшившись за январь 2025 года на 0,8%.Кредиты в национальной валюте уменьшились на 0,3%, до 30,7 трлн тенге, кредиты в иностранной валюте – на 6,0% до 2,8 трлн тенге в основном в результате валютной переоценки на фоне укрепления тенге на 1,3% по отношению к доллару США.

Спрос на потребительские беззалоговые займы незначительно снизился в четвертом квартале прошлого года. При этом количество одобренных кредитных заявок в банках по данному виду кредитов составило 5,9 млн, а отказанных – 14,1 млн единиц. Таким образом, доля одобренных беззалоговых займов осталась на уровне прошлого квартала на уровне 29% согласно данным Национального банка РК.Снижение спроса на беззалоговые потребзаймы в последнем квартале 2024 года банки связывали с ужесточением регуляторных требований в III квартале 2024 года в части максимальной суммы беззалогового займа и согласия супругов при оформлении займов на сумму свыше 1000 месячных расчетных показателей.«В связи с этим ряд средних банков отмечают сложности, связанные с ограничениями получения доступа к базам данным государственных органов, и подчеркивают необходимость обеспечения бесперебойной поставки этих данных для соблюдения установленных регуляторных требований.

Как отмечают эксперты, одной из главных причин, которая сдерживает активность крупных компаний в теме получения финансирования, считается сложность долгосрочного планирования в стратегическом русле.А в некоторых банках отметили активное развитие инвестиционных проектов, что привело к росту числа заявок на кредитование от крупных предприятий на 9 % по сравнению с предыдущим кварталом.

Фото: Валерия ЗмейковаВ четвертом квартале 2024 года зафиксировано незначительное увеличение спроса на кредиты от малого и среднего бизнеса. Об этом рассказал директор департамента финансовой стабильности и исследований Нацбанка Олжаса Кубенбаева, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на данные НБРК.Спрос со стороны крупного бизнеса сохранялся.

Фото: сайт акимата Алматинской области Для города Алатау разрабатывают 11 проектов детальной планировки, охватывающих ключевые сферы: туризм, логистику, промышленность, образование и бизнес. Уже есть предварительная договоренность о размещении крупных инвестиционных проектов. Предложения по внесению изменений в Генеральный план города обсудили во время встречи вице-премьера Каната Бозумбаева с бизнесменами и представителями проектных институтов. «Мы создаем современный урбанистический центр, который станет примером для всей страны.

Tazabek — Комитет по бюджету, экономической и фискальной политике Жогорку Кенеша Кыргызской Республики сегодня, 10 февраля, рассмотрел и одобрил законопроект «О ратификации Рамочного соглашения между Кабинетом министров Кыргызской Республики и правительством Республики Корея о кредитах из Фонда сотрудничества в области экономического развития (EDCF) на период с 2025 по 2029 год, подписанного 3 декабря 2024 года в городе Сеул» в первом чтении.

Так, по данным Кредитного бюро, на начало 2025 года объем задолженности по потребительским кредитам без залога достиг 11,7 трлн тенге (+22,9% за год). Число контрактов выросло более умеренно — на 15,7%, составив 31,5 млн единиц.В прошлом году выдачи потребительских кредитов без залога составили 10,6 трлн тенге, что на 15,8% больше по сравнению с 2023 годом.

Фото: Руслан ПряниковВ Первом кредитном бюро отмечают значительный рост ипотечного кредитования: +20% по количеству заемщиков и кредитов в 2024 году. Как именно изменился в целом кредитный рынок за прошлый год, рассказал генеральный директор Первого кредитного бюро Руслан Омаров во время FCBK Media Day 2025, который проходил в Алматы 27 января, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

Фото: Руслан ПряниковЭксперты Krisha.kz рассказали, как изменились цены на жилье в 2024 году и чего ждать на рынке в 2025 году.Где покупать жилье дороже, а где дешевле? Топ-3 дорогих городов Казахстана остался неизменным: Самая доступная недвижимость традиционно находится в регионах. Кызылорда — лидирует с самой низкой средней ценой за жилье в 244 тыс. тенге за квадратный метр.

Tazabek — Конфискованное имущество, переданное через Госагентство по управлению госимуществом, реализуется Государственной ипотечной компанией по программе долгосрочной аренды с процентной ставкой 8% на 15 лет. Об этом 10 января сообщил заместитель председателя правления Государственной ипотечной компании Нурадил Баясов в ходе брифинга.По его словам, согласно программе ГИК, существуют три направления: льготная ипотека и социальная ипотека со ставкой 4% на 25 лет, а также доступная ипотека со ставкой 8% на 25 лет.

Tazabek — Вопрос получения 3-комнатных квартир, без стабильного дохода может касаться только отдельных категорий граждан: лиц с ограниченными возможностями, сирот, многодетных семей, молодых специалистов в отдаленных регионах и других. Об этом 10 января сообщил заместитель председателя правления Государственной ипотечной компании Нурадил Баясов.«Для таких граждан издается отдельное распоряжение, и их заявки могут рассматриваться в особом порядке.

Tazabek — Квартиры должников, просрочивших платежи, передадут следующему в очереди. Об этом 10 января сообщил заместитель председателя правления Государственной ипотечной компании Нурадил Баясов.По его словам, в случае просроченных выплат по ипотечному кредитованию в компании действует внутренний правовой акт, согласно которому, если заемщик просрочил выплаты более чем на 90 дней, договор с ним расторгается.Квартира изымается и передается следующему заявителю, зарегистрированному на электронном портале.«До истечения 90-дневного срока с клиентом проводятся разъяснительные работы и переговоры.

Фото: Валерия Змейкова Финансирование прикладной науки в Казахстане увеличили до 476,9 млрд тенге, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на Primeminister.kz.«Увеличено государственное финансирование прикладной науки на 2024-2026 годы до 476,9 млрд тенге (из них ПЦФ – 211 млрд тенге, ГФ – 198 млрд тенге, ГФ коммерциализации – 67,9 млрд тенге).

Tazabek — Ранее был реализован пилотный проект по ипотечному кредитованию на основе исламских принципов. Об этом 24 декабря 2024 года сообщил заместитель председателя правления ОАО «Государственная ипотечная компания» Тилек Джеембаев в эфире радио.По его словам, в данном проекте отсутствуют проценты, вместо этого применяется дополнительный компонент, который добавляется к стоимости квартиры.«Этот компонент включается в цену жилья, и наценка распределяется на срок кредита, например, на 200-300 месяцев (16-25 лет) с последующими частичными выплатами.

Количество сделок и ипотечный портфель выросли в Казахстане, передает vera.kz со ссылкой на energyprom.kzК ноябрю 2024-го портфель ипотечных займов в Казахстане составил уже 6,2 трлн тг, плюс 14,6% за год, и это 19,4% от всех кредитов экономике республики. Заметим: доля ипотечных займов стабильно составляла около одной пятой всех кредитов экономике с конца 2021 года.

Tazabek — «У нас есть деньги как на балансовом счете, так и на забалансовом счете», — сказал сегодня, 11 декабря, председатель кабмина Акылбек Жапаров на заседании Жогорку Кенеша.По его словам, на международном и бюджетном комитетах 300 млн долларов определили как финансовый источник.«Саудовский фонд развития выделяет 500 млн долларов на реализацию программы по ипотечному кредитованию.

Фото: Валерия ЗмейковаВ обществе бытует мнение, что уровень закредитованности населения Казахстана довольно высок, однако это далеко от истины. Аналитики ranking.kz решили сделать полный анализ текущей ситуации и разобраться, что на самом деле происходит в стране.На 1 октября 2024 года объем потребительских кредитов населения (без учета ипотечного кредитования) составил 12,9 трлн тенге, или всего 38% от общего ссудного портфеля банковского сектора РК.