застройщик: новости — страница 14

Согласно данным Бюро национальной статистики, с декабря 2020 года по август 2024 года цены на жилье на вторичном рынке выросли на 49,9%, на новое жилье — на 40,6%, а аренда подорожала на 79%.За тот же период среднемесячная номинальная заработная плата увеличилась на 73%, поднявшись с 233 136 тенге в четвертом квартале 2020 года до 403 251 тенге во втором квартале 2024 года.Ранее Нургуль Тау предложила использовать эскроу-счета в строительстве жилья.

На территории Астаны выявлено 37 незаконно строящихся многоквартирных жилых домов, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу столичной прокуратуры.При этом отдельные строительные компании незаконно привлекают деньги дольщиков.«По этим основаниям в текущем году к административной ответственности по статье 320 КоАП привлечен 51 застройщик по 64 объектам строительства.

Фото: Руслан ПряниковНа территории Астаны выявлено 37 незаконно строящихся многоквартирных жилых домов, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на столичную прокуратуру.При этом отдельные строительные компании незаконно привлекают деньги дольщиков, обращают внимание в надзорном органе.

Девятиэтажка по адресу улица Монкеулы, 108/5, принятая в эксплуатацию в ноябре 2018 года, уже сейчас нуждается в капитальном ремонте. Как дом с дефектами был принят в эксплуатацию, заказчик объясняет тем, что непосредственного участия в приемке не принимал. Застройщик – ТОО «Бірлік» – признан банкротом.

Фото: Руслан ПряниковВ столице усилен транспортный контроль. Все въезжающие в Астану грузовики проходят автоматическое взвешивание. По его итогам выявлены нарушения весовых норм 280 водителей грузовиков, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу Министерства транспорта.

Министерство промышленности и строительства опубликовало проект приказа, который обяжет застройщиков устанавливать замки безопасности и (или) механизмы безопасности на окнах всех новых зданий.«Это поможет предотвратить случайные выпадения детей из окон и снизить риск травм. К сожалению, статистика несчастных случаев удручающая: с начала 2024 года (по состоянию на 10 июля) на пульт дежурного службы экстренного реагирования 112 поступило 102 сообщения о выпадении детей из окон жилых домов.

В Западно-Казахстанской области к лишению свободы приговорили двух застройщиков, которые признаны виновными в мошенничестве в особо крупном размере. По информации прокуратуры города Уральска, лжепредприниматели обманным путем завладели средствами 32 граждан, используя схемы фиктивного строительства, передает Arbat.media.По данным следствия, злоумышленники предлагали строительство таунхаусов, размещая заманчивые объявления на различных интернет-платформах и в социальных сетях.

В Западно-Казахстанской области вынесен приговор в отношении недобросовестных застройщиков, от действий которых пострадали 32 дольщика. Лжезастройщикам назначили наказание в виде 6 и 7 лет лишения свободы, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу областной прокуратуры. «Благодаря настойчивой позиции государственного обвинителя прокуратуры города Уральска доказана вина двоих подсудимых в совершении ими мошеннических действий в особо крупном размере.

Мероприятие в режиме видеоконференции состоялось на площадке областной Палаты предпринимателей «Атамекен». Вел заседание со стороны исполнительной власти заместитель акима области Арман Абенов. Сначала была озвучена общая информация о состоянии бизнеса. По информации заместителя руководителя Департамента комитета по правовой статистике и спецучетам, проверок бизнеса стало меньше, чем пять лет назад.

А все — из-за отсутствия ПДП (плана детальной планировки). Общая площадь ЖК — 60 830 кадратных метров. — Один из объектов — это строящийся 11-ти этажный жилой дом (ул.Победы 70А). Для того чтобы ввести в эксплуатацию жилой дом, во исполнение частного представления Комитета по делам строительства, застройщик вынужден был разработать ПДП за счет собственных средств.

Главный эксперт Управления Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Марат Жарбулов отметил, что повышение цен касается не всех проектов.«Это касается только проектов по комплексной застройке и арендного жилья с правом выкупа, которые реализует Казахстанская жилищная компания.

По словам спикера, программа реновации является на сегодняшний день одним из самых проблемных моментов в жилищных отношениях в Казахстане.«По разным оценкам, около 30% всего (жилого. – Прим. ред.) фонда близко к ветхому или аварийному жилью. По официальным данным, около 7-8%, но 30-35% всего жилого фонда – это постройки до 1980 года.

В области Абай прошло выездное заседание комитета строительства президиума НПП РК «Атамекен» с участием директора палаты предпринимателей региона Максата Суйчинова, членов ассоциации строителей Казахстана и предпринимателей области, передает Arnapress.kz со ссылкой на ПП региона.«В состав комитета строительства президиума НПП РК «Атамекен» входит 16 ассоциаций.

«На всех встречах с жителями поднимают вопросы жилья, очерёдности. Рассказывают о фактах, что в квартирах живут не те, кому было выдано, что сдают в аренду. Поручаю всем акиматам городов и районов вместе с жилищной инспекцией перепроверить. Надо сделать полный анализ», – сказал аким области на аппаратном совещании.О ходе жилищного строительства доложил руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства Мурат Магзин.На 2024 год по области за счёт всех источников финансирования запланировано ввести 500 тыс. кв. м жилья, или 4299 квартир.

Между тем, Законом Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» запрещено привлечение денег физических и юридических лиц для строительства многоквартирных жилых домов. Подобные сделки признаются недействительными. За нарушение требований законодательного акта о долевом участии в жилищном строительстве прокуратурой в отношении застройщика возбуждено административное производство и направлено для рассмотрения в суд.

Согласно правилам объектом постпроектного анализа является новое здание, строение и сооружение или существующее здание, строение, сооружение, прошедшее изменения (расширение, модернизацию, техническое перевооружение, реконструкцию, капитальный ремонт), проектное потребление энергетических ресурсов которых превышает эквивалентный показатель в пятьсот тонн и выше условного топлива в год.Постпроектный анализ осуществляется Национальным институтом в течение восемнадцати месяцев после ввода в эксплуатацию соответствующего здания, строения и сооружения.При этом, если объектом постпроектного анализа выступает здание, вводимое в эксплуатацию поэтапно, постпроектный анализ на каждый пусковой комплекс или очередь осуществляется отдельно.Постпроектный анализ осуществляется посредством информационной системы в сфере энергосбережения и повышения энергоэффективности путем анализа и сопоставления данных, полученных через интеграцию с информационной системой единого государственного кадастра недвижимости, информационной системой государственного градостроительного кадастра, информационными системами государственных органов и иных организаций, автоматизированными системами учета потребления энергетических ресурсов и иных объектов информатизации субъектов естественных монополий.Постпроектный анализ проводится на соответствие класса энергоэффективности, указанного в акте приемки объекта в эксплуатацию и/или кадастровом паспорте объекта недвижимости согласно информационной системе единого государственного кадастра недвижимости и/или информационной системе государственного градостроительного кадастра, фактическому классу энергоэффективности.Фактический класс энергоэффективности здания, строения и сооружения определяется автоматически, при помощи информационной системы в сфере энергосбережения и повышения энергоэффективности по специальной формуле.По итогам проведения постпроектного анализа Национальный институт формирует заключение и направляет его заказчику и застройщику заказным письмом с уведомлением о его вручении, или по электронному адресу либо с использованием иных средств связи, обеспечивающих фиксацию направления заключения.По зданиям и сооружениям, финансируемым за счет государственных инвестиций и средств субъектов квазигосударственного сектора, заключение направляется заказчику и застройщику через информационную систему для организации проведения строительства по принципу одного окна.При выявлении по итогам постпроектного анализа несоответствия требованиям класса энергоэффективности здания его застройщик устраняет такие несоответствия в течение срока, определенного гражданским законодательством РК.Застройщик в течение пяти рабочих дней со дня устранения выявленных несоответствий уведомляет Национальный институт об их устранении с приложением соответствующих подтверждающих документов.Затем Национальный институт по истечении 12 месяцев после завершения отопительного сезона предшествующего года повторно проводит постпроектный анализ, по итогам которого подтверждает или не подтверждает факт устранения выявленных несоответствий.В случае выявления несоответствий по результатам повторного постпроектного анализа Национальный институт направляет заказчику, застройщику заключение до окончательного устранения ими таких несоответствий.Как пояснили в министерстве, введение постпроектного анализа будет распространяться на новое здание, строение и сооружение или существующее здание, строение, сооружение, прошедшее изменения (расширение, модернизацию, техническое перевооружение, реконструкцию, капитальный ремонт), проектное потребление энергетических ресурсов которых превышает эквивалентный показатель в пятьсот тонн и выше условного топлива в год и будет проводиться в течение 18 месяцев после ввода в эксплуатацию соответствующего здания, строения и сооружения.По итогам построектного анализа заказчику и застройщику будет выдаваться заключение.Предусматривается, что приказ вводится в действие с 1 января 2026 года.Документ размещен на сайте «Открытые НПА» для публичного обсуждения до 2 октября.

Фото: Руслан ПряниковЗастройщик незаконно привлекал деньги дольщиков в Костанае, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу областной прокуратуры. Как сообщается, прокуратурой города Костаная выявлен факт незаконного привлечения застройщиком денежных средств дольщиков строящегося многоквартирного жилого дома.

Генеральный план Семея обещает радикально изменить облик некоторых районов города. Старые дома в них пойдут под снос, а на их месте возведут новые жилые комплексы, школы, соцобъекты. Но сейчас в этих районах еще можно встретить множество интересных строений, которые хранят в себе историю прошлых столетий города.

Застройщики Костанайской области столкнулись с отсутствием данных, которые должны быть доступны в режиме онлайн. Эти сведения включают информацию о свободных мощностях, пропускных способностях сетей и схемах их размещения. Без этой информации застройщики не могли точно оценить возможности подключения объектов и адаптировать проекты к реальным условиям.

К ним относятся постройки: на земле, принадлежащей государству; на не принадлежащем застройщику земельном участке; возведенные без разрешения; их сноса.«Анализ показал рост дел этой категории, особенно в Алматинской, Карагандинской, Туркестанской областях, Алматы и Шымкенте. В обобщении раскрыты вопросы подсудности и подведомственности таких дел, а также порядка рассмотрения исков о признании права собственности на самовольную постройку и их сносе», — сообщили в суде.Отмечается, что в большинстве случаев суды правильно применяют нормы закона.

Ассоциация финансистов Казахстана сообщила, что ипотечные программы, предлагаемые банками на рыночных условиях, достигли своего семилетнего пика. В сравнении цифр январского и июльского периодов, объем новых ипотечных займов увеличился на 16% до показателя 985 млрд тенге, значительно превысив прошлогодние 850 млрд тенге за аналогичный отрезок времени.

Представитель ГКП «Семей Водоканал» прокомментировал частые аварии в микрорайоне Энергетик, передает корреспондент Arnapress.kz.Напомним, ранее жители микрорайона жаловались на регулярные отключения воды. Причем ее могло не быть неделями.Сегодня, 13 сентября, в беседе с корреспондентом Arnapress.kz начальник отдела по связям с общественностью ГКП «Семей Водоканал» Талгат Мадияров уточнил, что ситуация связана с износом сетей.

Фото: Руслан Пряников По итогам прошлого года премию государства на свои счета получили 1 990 790 вкладчиков Отбасы банка. Каждый четвертый из них получил максимальную премию государства. В банке рассказали, на какие вклады начисляется госпремия и когда она может быть возвращена обратно в бюджет. Об этом центру деловой информации Kapital.kz сообщили в банке.

Среди них «самоволки» без разрешения, на чужих участках и на государственной земле, передает vera.kz.Обобщение судебных споров по самовольным застройкам представила колления по гражданским делам Верховного суда. Они делятся на категории:– на земле, принадлежащей государству;– на не принадлежащем застройщику земельном участке;– возведенных без разрешения;– их сноса.

Вот как по проекту должен был выглядеть наш подъезд, посмотрите. Соответствует? Вообще не подходит.В эти новостройки жильцы въехали 2 года назад. Реклама сулила озеленение, благоустройство и качественные отделочные материалы.АКБОТА БАРЖАКСЫНОВА, жительница новостройки: — Мы хотим, чтобы наш дом соответствовал своей цене, которую мы потратили на этот дом.

Фото: Министерство транспорта РКРемонт и реконструкция 280 километров дорог запланированы в Актюбинской области на 2025 год, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу Министерства транспорта. По данным Минтранспорта, масштабные работы по ремонту и реконструкции автотрасс в регионе запланированы в следующем году на 12 объектах общей протяженностью 280 километров.

Речь о ЖК «Василевский», что в центре города. Как так получилось, что бизнес сначала начинает возводить дом, а чиновники потом процесс приостанавливают, потому что провисает вопрос с парковкой, отдельная тема. Факт — отдел архитектуры и градостроительства акимата Костаная запретил строительство до того времени, пока вопрос с парковкой не будет решен.

Жители микрорайона Энергетик в Семее неделями сидят без воды из-за регулярных аварий, передает Arnapress.kz.В социальных сетях они публикуют свой крик души. С очередным отключением воды жители района столкнулись 7 сентября.«Авария на энергетике опять. У МЖД-6. Как строили микрорайон, если постоянные аварии холодной воды?» – пожаловалась в местном Facebook-сообществе «ЖКХ Семей 2» семейчанка Мира Закиева.К своему посту она прикрепила видео с места поломки.«Мы, жители микрорайона Энергетик, изо дня в день страдаем из-за аварий водоканала.

Торжество на набережной Центрального парка Караганды собрало около 4000 человек, подавляющее большинство которых – молодежь. Ощущение праздника люди получали уже на подступах к нему, ‒ проходя через мистическую арку желаний с красочной фотозоной. На противоположной стороне их ждали печенья с предсказаниями и виртуозные ходулисты – проводники в мир зажигательной шоу-программы с участием карагандинского лайв-бэнда «Айвори» и столичного танцевального коллектива «Аризона».

Застройщики Казахстана с 2008 года были освобождены от налога на добавленную стоимость (НДС) при реализации жилых домов. Это было сделано для удержания цен на квадратные метры, которые все равно подорожали. Это неизбежно связано с ростом цен на импортное сырье, которое в Казахстане не производят.«Мы строим жилье уже 30 лет, но продолжаем завозить 60% материалов из-за границы.