Стоковые изображения от Depositphotos
В жилом фонде Алматы зарегистрировано почти 13 тысяч лифтов. Почти 200 из них служат жильцам многоэтажек уже больше 25 лет, то есть сверх срока службы.
Krisha.kz узнала, сколько стоит новый лифт, как оформить рассрочку и сколько лет жильцы будут платить за замену.
Пассажирский лифт — покупка дорогостоящая. Цена зависит от производителя и технических характеристик и может доходить до нескольких миллионов тенге.
Как пояснили Krisha. kz в ТОО «Алматы Тұрғын Үй» (уполномоченный оператор программы модернизации ЖКХ в Алматы), средняя стоимость лифта — около 8 млн тенге.
Кто отвечает за лифты
Лифт — общее имущество всех жильцов. Соответственно, платить за его содержание, ремонт и замену обязаны все собственники квартир.
На это должны быть предусмотрены средства из общего фонда КСК или ОСИ. Если же нужной суммы в фонде нет, деньги можно занять у государства по госпрограмме модернизации.
По условиям программы жители многоэтажек могут взять сумму, необходимую для замены лифта, в рассрочку, без процентов и переплат.
Срок выплаты от 7 до 15 лет. Сколько лет платить, решают сами жители.
Для подачи заявки необходимо согласие большинства жильцов всего дома, то есть не менее 51 %.
Получить его можно на общем собрании.
Затем нужно выбрать ответственное лицо — представителя жильцов. Именно он будет подавать заявку от имени собственников, подписывать договор на выделение денег и затем принимать работу (подписывать акт приёмки нового лифта).
Далее представитель должен обратиться с заявлением в офис оператора программы. В каждом городе это разные компании:
— в Алматы: ТОО «Алматы Тұрғын Үй», ул. Габдуллина, 90а;
— Астане: ТОО «Өркен Қала», пр. Республики, 32.
В этом году в Алматы планируется заменить около 100 лифтов. На сегодня уже принято 75 заявок на рассрочку, свободных осталось около 25, пояснили в «Алматы Тұрғын Үй».
Все детали рассрочки также решаются на общем собрании жильцов:
— согласование суммы;
— срок оплаты;
— выбор поставщика и т. д.
Сумма займа делится на всех собственников (не одного подъезда, где будет обновлён лифт, а всего дома), включая жителей первого и второго этажа. Они не платят только за эксплуатацию и потребление электропитания лифта.
За замену лифта платить обязаны абсолютно все: и жильцы первого этажа, и те, кто не голосовал за, и владельцы коммерческих помещений.
Сколько будет платить ежемесячно каждый, зависит от общей суммы, срока рассрочки и количества квартир в доме.
Пример
Для примера возьмём типовую девятиэтажку на 36 квартир. Предположим, что замена лифта обойдётся в 10 млн тенге.
Если оформить рассрочку на 15 лет, то каждый собственник будет платить по 18 500 тенге в год или чуть больше 1 500 тенге в месяц.
Размер платежа зависит от площади квартиры: чем она больше, тем выше счёт на оплату.
Погашать заём нужно будет только после окончания всех работ и подписания акта приёмки.
Сумма оплаты за замену лифта будет включена в общую квитанцию за комуслуги.
Бюджетные деньги можно занять не только на замену лифта, но и на капитальный ремонт дома.
По программе модернизации можно также в рассрочку заменить кровлю, инженерные и электрические сети, обновить подъезд или фасад дома.
Как отремонтировать дом в рассрочку
По сообщению сайта Крыша