Стоковые изображения от Depositphotos
С 1 октября «Отбасы банк» повысит ставки вознаграждения по промежуточным займам с 7–8.5 % до 10–11.5 %. Чтобы снизить ставку, нужно будет копить деньги на депозите не менее шести месяцев.
Промежуточные займы пока выдаются при предоставлении заёмщиком 50 % от стоимости жилья по ставке 7–8.5 % (при этом вознаграждение начисляется не на выданные банком 50 %, а на всю стоимость жилья!), но копить не нужно.
ОП
5.0
4.17
3.33
2.50
1.67
0.83
0
Ставка, %
7–8.5
7.5–9
8–9.5
8.5–10
9–10.5
9.5–11
10–11.5
В банке отметили, что до 1 октября кредиты по промзаймам можно получить по ставке от 7 до 8.5 %.
— С 1 января 2020 года по 31 июля 2022 года банк выдал 98 546 промежуточных займов на почти 1.8 млрд тенге.
— Из них 49 % займов с ОП не выше 0.83. Это значит, что на момент получения займа средства клиентов не накапливались на депозитах, т. е. не работали в системе.
Банк представил следующие расчёты:
— При взносе 50 % от договорной суммы оценочный показатель 0.83 достигается за 1 месяц;
— ОП 1.67 — 2 месяца;
— ОП 2.5 — 3 месяца;
— ОП 3.33 — 4 месяца;
— ОП 4.17 — 5 месяцев;
— ОП 5 — 6 месяцев.
При цене жилья 20 млн тг ежемесячный платёж составит:
ОП
5.0
4.17
3.33
2.50
1.67
0.83
0
Ставка, %
8.5
9
9.5
10
10.5
11
11.5
Платёж, тыс., тг
141.6
150.0
158.3
166.6
175.0
183.3
191.6
Переплата, млн
5.1
5.4
5.7
6.0
6.3
6.6
6.9
Промежуточный заём выдаётся на три года. Ставка не будет меняться до перехода на жилищный заём.
1. Рыночная — покупка первичного, вторичного жилья, участка, ремонт и модернизация жилья и строительство.
2. Иные проекты жилищного строительства.
3. Кредитование при наличии жилищных сертификатов.
4. Арендное жильё с последующим выкупом.
5. Внесение первоначального взноса для получения кредита в «Отбасы банк» на покупку первичного жилья.
6. Кредитование на ремонт жилья.
Государственным:
1. «Нурлы жер».
2. «Алматы жастары», «Елорда жастары» и др. региональные программы кредитования молодежи.
3. «Аскери баспана».
4. «Бакытты отбасы».
5. «Шанырак».
Банковским:
6. «Свой дом».
7 «Жас отбасы».
Напомним, «Отбасы банк» предлагает три вида займов:
1. Жилищный — ставка от 3.5 до 5 % годовых (ГЭСВ — от 3.6 %). Предоставляется при условии накопления не менее 50 % от стоимости жилья за срок не менее трёх лет, а также при достижении минимального уровня оценочного показателя — 16.
2. Предварительный можно получить, имея на депозите от 10 % от стоимости жилья. Ставка по кредиту — от 5 % годовых (ГЭСВ — от 5.2 %). Такие займы банк выдаёт только в рамках государственных и собственных программ («Әскери баспана», «Свой дом», «Умай», «Корпоративный продукт»), а также региональных жилищных программ для молодёжи.
3. Промежуточный.
Ранее Ассоциация финансистов РК сообщила, что за 6 месяцев этого года 73 % пришлось на продукты «Отбасы банка», 17 % — на льготную ипотеку «7-20-25» и только 10 % — рыночные ипотеки бву. При этом 94 % выдач «Отбасы» приходится на промежуточные займы.
По сообщению сайта Крыша