Стоковые изображения от Depositphotos
Tazabek — Цена предложения недвижимости может иметь как рыночную природу, так и нерыночную природу. Об этом рассказал Tazabek главный специалист по анализу рынка недвижимости ГУ «Кадастр» при Госагентстве по земельным ресурсам Айдар Сукенбаев.
По его словам, рыночная природа, по суждению продавца, основана на сведениях о случившихся фактах продажи подобных объектов.
«Нерыночная природа может быть связана с завышенной или заниженной ценой продажи объектов. Например, продавец хочет улучшить свое жилище: однокомнатную квартиру на двухкомнатную, квартиру старой планировки менять на более улучшенную планировку или же приобрести недвижимость в престижном районе. В этом случае запрашиваемая цена может быть равна или приближаться к сумме, которая необходима для покупки нового жилья. При этом, продавец возможно, имея представление о рыночном уровне цен жилья в своем районе, тем не менее, хочет получить от продажи объекта недвижимости ту сумму просто по тому, что она ему нужна для покупки нового жилья», — считает эксперт.
Как пояснил А.Сукенбаев, понятие «цена предложения» (продажи) носит характер состоявшегося факта, конкретная цена предложения запрашивается продавцом и озвучивается им при обращении покупателей, а цена продажи как величина возникает тогда, когда сделка купли-продажи совершена. Принято считать, что цены продажи отличаются от цен предложений на величину снижения в течение срока экспозиции объектов на рынке.
В июле 2022 года цены на квартиры в Бишкеке по сравнению с аналогичным периодом 2021 года выросли в среднем на 16%, а количество проданных квартир стандартных серий выросло в среднем на 4,15%.
Подробности читайте по подписке.
Цены на квартиры зависят от местоположения недвижимости. По сравнению с июлем 2021 года цены на квартиры в Бишкеке в июле 2022 года выросли в среднем на 16%:
За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official
По сообщению сайта Tazabek